locals.md

Кишиневцы собирают стадион. Горожане выступили против строительства на этом месте посольства США и потребовали референдума


В интернете 19 июля появилась петиция с требованием к правительству Молдовы отказаться от решения передать 5 га земли в центре Кишинева, на которой расположен Республиканский стадион, посольству США для строительства там новой дипмиссии. За несколько часов петиция собрала почти 1000 подписей кишиневцев. Большинство из них считает, что таким образом город лишают перспективного общественного пространства, и что такие решения нельзя принимать без учета мнения горожан. Многие требуют провести референдум.

Петиция «Судьбу стадиона должен решать народ» была опубликована на сайте Forum.md, принадлежащем компании Simpals. Она обращена к правительству и парламенту Молдовы, а также к посольству США в Кишиневе. 

В петиции говорится, что горожане долго ждали восстановления стадиона, «однако правительство решило иначе: уничтожить остатки и передать территорию под строительство посольства». Подписавшиеся выступают категорически против такого решения.

newsmaker.md/rus/novosti/stadion-svobody-chto-ne-govoryat-lidery-obshchestvennogo-mneniya-moldovy-o-planah-37760
 

Они требуют решить судьбу стадиона демократическим способом — на публичных слушаниях или в ходе городского референдума. В петиции отмечается, что «передача территории Республиканского стадиона в собственность дипмиссии является опасными и провокационным шагом, который влечет за собой полномасштабное «разыгрывание» геополитической карты политическими силами республики». Подписавшиеся считают, что спортивные стадионы и общественные пространства должны оставаться вне политики.

На месте Республиканского стадиона, сказано в петиции, необходимо обустроить рекреационное пространство для горожан. Правительство Молдовы, уверены подписавшиеся, должно пересмотреть свое решение и предложить посольству США другой участок для строительства нового здания дипмиссии.

newsmaker.md/rus/novosti/pravitelstvo-odobrilo-peredachu-respublikanskogo-stadiona-pod-stroitelstvo-posolst-38331
 

Петицию опубликовали на следующий день, после того как 18 июля правительство приняло решение передать землю, на которой находится стадион, американскому посольству.

Законопроект об упразднении Республиканского стадиона и продаже этой земли посольству США впервые был опубликован 29 мая.

«Еще месяц назад планировали [опубликовать петицию], но в связи с отменой выборов не хотелось утонуть в инфошуме», — сказал NM основатель компании Simpals Дмитрий Волошин, известный также как активный популяризатор спорта. Вероятность того, что петиция сможет изменить решение правительства, он не стал оценивать. «Я рассчитываю на то, что мне не будет стыдно перед детьми за то, что я мог что-то сделать, но молчал и боялся», — пояснил Волошин.

 

К моменту публикации этого материала петицию подписали почти 1000 человек. Ею активно делятся в социальных сетях.

По словам подписавшего петицию продюсера Артура Сухих, горожане около 10 лет ждали ответа на вопрос, что будет со спортивной инфраструктурой республики, но так его и не получили: «Нам никто ничего не объясняет: почему было принято такое решение, что нам дадут взамен, какие дивиденды страна получит от этой сделки. Как минимум я ждал, что благодаря полученной прибыли где-то на окраине города построят открытый некоммерческий стадион, но нам этого не говорят». Сухих уверен, что без нормального диалога с гражданами даже вопрос развития спорта рискует перерасти в политические дебаты. А в действительности важно, «что останется после нас».

При этом Артур Сухих отметил, что современные требования к стадионам действительно не позволяют возвести на месте Республиканского стадиона новый. Там, по его мнению, надо обустроить общественный парк отдыха.

Подписавший петицию доктор историк Марк Ткачук написал на своей странице в Facebook, что «стадион — наше общественное пространство, и его судьбу должны решать мы — кишиневцы». Ткачук потребовал проведения референдума по этому вопросу.

 

Поддержал петицию и президент Игорь Додон, о чем он написал в комментариях на странице Волошина в Facebook. «Буду блокировать проект закона, если парламент его примет и направит на промульгацию», — пообещал президент.

В посольстве США не смогли оперативно прокомментировать эту инициативу и на запрос NM пока не ответили.

Напомним, о планах правительства продать властям США под строительство нового здания посольства квартал в центре Кишинева, занимаемый Республиканским стадионом, стало известно в мае.

newsmaker.md/rus/novosti/na-meste-respublikanskogo-stadiona-mozhet-poyavitsya-novoe-zdanie-posolstva-ssha-o-37594
 

Министерство экономики и инфраструктуры представило 29 мая проект закона «Об упразднении Республиканского стадиона». Документ предполагает вывод территории площадью 5,18 га в периметре улиц Измаил-Когылничану-Тигина-Букурешть из собственности государства и продажу США для строительства нового здания посольства.

В пояснительной записке говорится, что законопроект разработан вследствие обращения властей США от 27 декабря 2017 года. В нем они просят передать им участок, занимаемый Республиканским стадионом, для строительства нового здания дипмиссии. Там же сказано, что министерство просвещения, культуры и исследований одобрило ликвидацию спортивного комплекса и изменение назначения земли.

Похожие материалы

4
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

Andrei Mardari / NewsMaker

В Молдове рекордно упал рынок недвижимости. Квартиры в Кишиневе подешевеют?

Количесто сделок с жилой недвижимостью в Кишиневе упало почти на 70%. NM разбирался, почему рынок недвижимости в стране рекордно упал, и стоит ли ожидать снижения цен.

Что происходит на рынке жилья

На рынке недвижимости Молдовы и, в частности, Кишинева продолжается заметное падение числа сделок купли-продажи. Что касается квартир, то, по данным Кадастра недвижимости, количество сделок по итогам третьего квартала снизилось на 69% по сравнению с третьим кварталом прошлого года — с 4098 до 1275. С начала года число сделок в Кишиневе сократилось на 54% — с 11494 до 5335.

Аналогичная ситуация по всей стране. Всего в третьем квартале в Молдове продали 2422 квартиры, что на 59% меньше, чем годом ранее. Так, в Бельцах продали 284 квартиры, в то время как за аналогичный период прошлого года — 535, в Кагуле — 70 квартир, в то время как в третьем квартале 2024 года — 112, в Унгенах — 84 квартиры против 100 год назад.

Выросли продажи квартир лишь в шести районах: Сорокском (с 72 до 82), Каларашском (с 21 до 29), Криулянском (с 15 до 20), Бессарабском (с 11 до 16), Флорештском (с 46 до 50) и в Тараклийском (с 11 до 12).

Продажи жилых домов в третьем квартале уменьшились на 27% — с 3183 сделок купли-продажи в третьем квартале 2024 года до 2310 в третьем квартале этого года. Число проданных домов в Кишиневе сократилось за год на 59% — с 497 до 205. Небольшой рост продаж жилых домов был в Каушанском, Шолданештском, Чадыр-Лунгском, Кантемирском, Резинском, Комратском, Сорокском и Дубоссарском районах, в остальных районах — спа.д.

Аналитик агентства недвижимости Acces Imobil Виктор Черноморченко отметил, что параллельно со спадом продаж выросло время продажи. Если в 2020-2021 годах квартиру в среднем продавали за 1-2 месяца, то в 2025 году этот показатель составляет 3-4 месяца. «Это замедление темпов продаж в сочетании со все более медленным обновлением предложения формирует картину частично заблокированного рынка. Все больше покупателей откладывают решение о покупке на фоне подорожания жилой недвижимости и экономической неопределенности, в то время как, с другой стороны, растет число владельцев, выставляющих свои жилье на продажу по завышенным ценам», — написал эксперт в своем блоге.

Почему упали продажи

Черноморченко также отметил, что доступность жилья тоже снизилась. Так, в 2020 году один квадратный метр жилья стоил 1,7 средней зарплаты по экономике, а средняя стоимость квартиры составляла €45 тыс. А в этом году квадратный метр стоит уже 2,1 средней зарплаты, а средняя стоимость квартиры составляет €100 тыс. «Удвоение цен без пропорционального роста доходов объясняет нынешний застой на рынке и все большую трудность для семей в покупке жилья», — считает Черноморченко.

Экономический эксперт IDIS Viitorul Вячеслав Ионицэ, в свою очередь, отметил, что нынешнее падение продаж — рекордное за последние 15 лет, а в сравнении с пиком рынка в 2020 году число сделок упало в три раза. По его словам, причин этому несколько: беспрецедентный рост цен на недвижимость, регламентирование транзакций с наличными (покупка недвижимости стоимостью свыше €80 тыс. за наличные запрещена), а также маленький объем строительства и сдачи в эксплуатацию жилья. «В этом тоже минимум за последние 10-15 лет. Все это привело к минимуму продаж за 15 лет. Нужно что-то делать. Рынок попробует адаптироваться», — написал Ионицэ в своем блоге на YouTube.

Глава Агентства недвижимости Nika Imobil Петр Олейник считает, что сработал закон спроса и предложения. «При увеличении цены спрос снижается, рынок приходит в равновесие. Сейчас нет ажиотажного спроса, что вызвал рост цен в прошлом году. Prima Casa — уже более-менее стабильный продукт (в прошлом году государственную ипотечную программу обновили, сделав доступной покупку жилья без первого взноса — NM). Все, кто в начале кинулся на нее, уже купили квартиры. Все, кто хотел вложить наличные деньги в недвижимость, уже вложили», — полагает Олейник.

Сейчас, по его словам. Жилую недвижимость покупают в основном, чтобы жить там самим или чтобы сдавать в аренду. «Спрос идет на сегмент жилья стоимостью около €100 тыс. На эту сумму банки охотно дают ипотеку», — отметил Олейник.

Сделок мало. Цены снизятся?

Увы, нет. Цены на недвижимость держатся на прежнем уровне, как отметил в своем анализе Черноморченко, в 2023 году средняя стоимость квадратного метра в Кишиневе составляла €1070, в 2024 году — €1540, а в 2025 году— €1720. «С тех пор рынок вошел в фазу плато: цены больше не растут, но и не падают, отражая напряженность между ожиданиями продавцов и возможностями покупателей», — отметил Черноморченко.

При этом, по его мнению, рынок недвижимости в Кишиневе продолжает развиваться. «Застройщики запускают новые проекты и адаптируют свои стратегии к новым экономическим реалиям, покупатели становятся более внимательными и информированными, тщательно анализируя каждую возможность, а продавцы, которые действительно хотят продать, корректируют цены в соответствии с реальной ситуацией на рынке», — пояснил он.

Олейник также отметил, что цены стоят на месте. «Есть тенденция от застройщиков: много объявлений о том, что они дают беспроцентную рассрочку на жилье. Видимо это связано с тем, что ипотека дается только под готовое жилье и в строящемся жилье есть дефицит [капитала]», — сделал вывод эксперт.

По его мнению, в дальнейшем рынок ожидает стагнация — невысокая активность. «Количество сделок будет небольшим и, скорее всего, будут вынужденные сделки, когда продавцу нужно срочно продать, например, он уезжает или нужно срочно закрывать финансовые обязательства. Или покупателю срочно нужно купить: свадьба, развод, расширение семьи», — резюмировал эксперт.


Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.



Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!
Больше нет статей для показа
4
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

x
x

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: