«Майя, готовь салат. Тебя ждет Филат». Как отреагировали на второй отчет Kroll партии DA, PAS и сторонники Шора

| 26 декабря, 2017
13:54

Партия «Платформа Достоинство и правда» (DA) потребовала от прокуроров возбудить уголовные дела против чиновников после опубликования второй части отчета Kroll о краже «миллиарда». В DA уверены, что отчет опубликовали только потому, что он не раскрывает реальных бенефициариев банковской кражи. Партия Майи Санду «Действие и солидарность» (PAS) провела флэшмоб с требованием не затягивать передачу в Апелляционную палату дела Илана Шора, которого Kroll называет организатором банковского мошенничества. Сторонники Шора, в свою очередь, устроили анти-флэшмоб.

Партия «Платформа Достоинство и правда» (DA) провела 26 декабря пресс-конференцию в связи с опубликованием второй части отчета Kroll. В DA утверждают, что отчет детективов из Kroll о краже «миллиарда» из трех проблемных банков был опубликован в канун новогодних праздников, чтобы «минимизировать его значение». Кроме того, в партии считают, что отчет не раскрывает реальных бенефициариев этой кражи.

В DA утверждают, что отчет позволяет сделать несколько ключевых выводов. В частности один из главных бенефициариев этой кражи — бизнесмен, мэр Оргеева Илан Шор, а саму кражу века покрывали на самом высоком уровне. Представители DA напомнили, например, что, по настоянию спикера парламента Андриана Канду и бывшего главы Нацбанка Дорина Дрэгуцана, 7 ноября правительство Юрие Лянкэ выделило госгарантии на 9,5 млрд леев. При этом параллельно в конце ноября Banca de Economii выдал кредитов на $838,5 млн, а из Banca Sociala вывели $956 млн. И лишь после этого в банках ввели специальное управление.

В DA утверждают, что вывод денег проходил на фоне бездействия «подконтрольных Демпартии и лично [ее лидеру] Владимиру Плахотнюку Нацбанка, Национального центра по борьбе с коррупцией, Генпрокуратуры и СИБ. Кроме того, кража не могла произойти без «криминального межолигархического понимания и согласия всего политического класса, представленного лидерами правящих партий».

DA потребовала у прокуроров начать уголовное преследование спикера парламента Андриана Канду, вице-премьера Юрие Лянкэ, бывшего главы Нацбанка Дорина Дрэгуцану, экс-министра финансов Анатола Арапу, бывшего главы минюста Олега Ефрима и других чиновников Нацбанка, НЦБК и СИБ, виновных в краже миллиарда.

Также партия предлагает возобновить массовые протесты, чтобы потребовать у властей опубликовать полный отчет Kroll, в том числе информацию о реальных бенефициариях «кражи века». Кроме того, DA намерена потребовать перенаправить дело против Илана Шора из суда Буюкан в Апелляционную палату и отменить закон о возвращении 25 млрд леев за счет граждан.

newsmaker.md/rus/novosti/natsbank-opublikoval-vtoroy-doklad-kroll-chto-nuzhno-znat-o-novom-otchete-35306

Партия «Действие и солидарность» (PAS) провела флешмоб в связи с Kroll-2. Около десятка членов партии во главе с ее лидером Маей Санду вышли на протест возле суда сектора Буюканы. В руках у них были плакаты с надписями: «Предоставим переводчика для дела Шора», «Сонная юстиция» (Justitia somn u Sor).

Член PAS Серджиу Литвиненко объяснил, что партия вышла на протест, так как из-за отсутствия переводчика дело Шора не передают в Апелляционную палату. «Так оно может валяться теоретически и пять лет», — сказал Литвиненко.

Примечательно, что против флешмоба PAS параллельно выступили сторонники Илана Шора, которые в ответ скандировали «Руки прочь от Шора», «Майя, готовь салат. Тебя ждет Филат», «Раз, два, Майю Санду на свалку (Unu, doi, Maia Sandu la gunoi)».

Национальный банк Молдовы (НБМ) опубликовал вторую часть расследования, проведенного детективами Kroll, о мошенническом выводе денег из трех молдавских банков. Детективы доказали, что кражу координировала и ею руководила группа компаний мэра Оргеева, бизнесмена Илана Шора. Большую часть денег отмывали через латвийские банки. Конечные бенефициарии кражи по-прежнему неизвестны.

В Молдове рекордно упал рынок недвижимости. Квартиры в Кишиневе подешевеют?

Николай Пахольницкий
| 9 октября, 2025
20:55

Число сделок с жилой недвижимостью в Кишиневе упало почти на 70%. NM разбирался, почему рынок недвижимости в стране рекордно снизился, и стоит ли ждать, что жилье подешевеет.

Что происходит на рынке жилья

На рынке недвижимости Молдовы и, в частности, в Кишиневе продолжается заметное падение числа сделок купли-продажи. По данным Кадастра недвижимости, число покупок квартир по итогам третьего квартала снизилось на 69% по сравнению с третьим кварталом прошлого года — с 4098 до 1275. С начала года число сделок в Кишиневе сократилось на 54% — с 11494 до 5335.

Аналогичная ситуация по всей стране. В третьем квартале в Молдове продали 2422 квартиры, то есть на 59% меньше, чем годом ранее. Так, в Бельцах продали 284 квартиры, а за аналогичный период прошлого года — 535, в Кагуле — 70 квартир, в то время как в третьем квартале 2024 года — 112, в Унгенах — 84 квартиры против 100 год назад.

Выросла продажа квартир лишь в шести районах: Сорокском (с 72 до 82), Каларашском (с 21 до 29), Криулянском (с 15 до 20), Бессарабском (с 11 до 16), Флорештском (с 46 до 50) и в Тараклийском (с 11 до 12).

Продажа жилых домов в третьем квартале уменьшились на 27% — с 3183 сделок купли-продажи в третьем квартале 2024 года до 2310 в третьем квартале этого года. Число проданных домов в Кишиневе сократилось за год на 59% — с 497 до 205. Небольшой рост был в Каушанском, Шолданештском, Чадыр-Лунгском, Кантемирском, Резинском, Комратском, Сорокском и Дубоссарском районах, в остальных районах — спад.

Аналитик агентства недвижимости Acces Imobil Виктор Черноморченко рассказал, что параллельно со спадом продаж выросло ее время. Если в 2020-2021 годах квартиру в среднем продавали за 1-2 месяца, то в 2025 году этот показатель составляет 3-4 месяца. «Это замедление темпов продаж в сочетании со все более медленным обновлением предложения формирует картину частично заблокированного рынка. Все больше покупателей откладывают решение о покупке на фоне подорожания жилой недвижимости и экономической неопределенности, а, с другой стороны, растет число владельцев, выставляющих свои жилье на продажу по завышенным ценам», — написал эксперт в своем блоге.

Почему упали продажи

Черноморченко также отметил, что доступность жилья тоже снизилась. Так, в 2020 году один квадратный метр жилья стоил 1,7 средней зарплаты по экономике, а средняя стоимость квартиры составляла €45 тыс. А в этом году квадратный метр стоит уже 2,1 средней зарплаты, а средняя стоимость квартиры составляет €100 тыс. «Удвоение цен без пропорционального роста доходов объясняет нынешний застой на рынке и все большую трудность для семей при покупке жилья», — считает Черноморченко.

Экономический эксперт IDIS Viitorul Вячеслав Ионицэ, в свою очередь, считает, что нынешнее падение продаж — рекордное за последние 15 лет, а в сравнении с пиком рынка в 2020 году число сделок упало в три раза. По его словам, у этого несколько причин: беспрецедентный рост цен на недвижимость, регламентирование транзакций с наличными (покупка недвижимости стоимостью свыше €80 тыс. за наличные запрещена), а также небольшой объем строительства и сдачи в эксплуатацию жилья. «В этом тоже минимум за последние 10-15 лет. Все это привело к минимуму продаж за 15 лет. Нужно что-то делать. Рынок попробует адаптироваться», — написал Ионицэ в своем блоге на YouTube.

Глава Агентства недвижимости Nika Imobil Петр Олейник считает, что сработал закон спроса и предложения. «При увеличении цены спрос снижается, рынок приходит в равновесие. Сейчас нет ажиотажного спроса, который вызвал рост цен в прошлом году. Prima Casa — уже более-менее стабильный продукт (в прошлом году государственную ипотечную программу обновили, сделав доступной покупку жилья без первого взноса — NM). Все, кто в начале бросился на нее, уже купили квартиры. Все, кто хотел вложить наличные деньги в недвижимость, уже вложил», — полагает Олейник.

Сейчас, по его словам, жилую недвижимость покупают, в основном, чтобы жить там самим или чтобы сдавать в аренду. «Спрос идет на сегмент жилья стоимостью около €100 тыс. На эту сумму банки охотно дают ипотеку», — отметил Олейник.

Сделок мало. Цены снизятся?

Увы, нет. Цены на недвижимость держатся на прежнем уровне. Как отметил в своем анализе Черноморченко, в 2023 году средняя стоимость квадратного метра в Кишиневе составляла €1070, в 2024 году — €1540, а в 2025 году— €1720. «С тех пор рынок вошел в фазу плато: цены больше не растут, но и не падают, отражая напряженность между ожиданиями продавцов и возможностями покупателей», — отметил Черноморченко.

При этом, по его мнению, рынок недвижимости в Кишиневе продолжает развиваться. «Застройщики запускают новые проекты и адаптируют свои стратегии к новым экономическим реалиям, покупатели становятся более внимательными и информированными, тщательно анализируя каждую возможность, а продавцы, которые действительно хотят продать, корректируют цены в соответствии с реальной ситуацией на рынке», — пояснил он.

Олейник тоже отметил, что цены стоят на месте. «Есть тенденция от застройщиков: много объявлений о том, что они дают беспроцентную рассрочку на жилье. Видимо, это связано с тем, что ипотеку дают только под готовое жилье и в строящемся жилье есть дефицит [капитала]», — сделал вывод эксперт.

По его мнению, в дальнейшем рынок ждет стагнация — невысокая активность. «Число сделок будет небольшим и, скорее всего, будут вынужденные сделки, когда продавцу нужно срочно продать, например, он уезжает или нужно срочно закрыть финансовые обязательства. Или покупателю срочно нужно купить: свадьба, развод, расширение семьи», — резюмировал эксперт.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.

Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!