Мнения

Наручное управление. Марина Шупак о роли журналистов и читателей в формировании реальной повестки дня

| 26 мая, 2017
15:24

Сообщение о задержании мэра Кишинева Дорина Киртоакэ стало 25 мая новостью дня. Как только стало известно о проходящих в мэрии обысках, все внимание пользователей соцсетей и СМИ устремилось туда. У двери мэра дежурили представители большинства молдавских телеканалов. «Мэр в кабинете или нет?» — строили догадки журналисты и пользователи интернета. Некоторые делали ставки, выведут ли его в наручниках. Ставки росли.

Сегодня на первых полосах молдавской прессы — заголовки о новых, уже традиционных пятничных обысках, проводимых Национальным центром по борьбе с коррупцией (НЦБК). В эту пятницу НЦБК провел обыски в Нацагентстве по защите прав потребителей. В прошлую пятницу обыски происходили в Нацагентстве продовольственной безопасности. В следующую пятницу это будет что-то другое. И это «что-то» опять появится на первых полосах национальных СМИ.

Тенденция такова, что показательные обыски и аресты будут происходить в Молдове все чаще. Причем, даже не по пятницам. Вчера, например, задержали экс-депутата Кирилла Лучинского, хотя на календаре был четверг. А это значит, что будет все меньше общественного пространства для обсуждения реальных проблем простых людей без громкой приставки «экс», потому что первые полосы будут заняты вопросом «выведут ли его в наручниках?».

В Молдове один из самых высоких в Европе показателей подростковой беременности. С каждым годом эта цифра растет. Согласно исследованию, проведенному при поддержке Агентства ООН по народонаселению, у 5% молдавских женщин в возрасте от 15 до 19 лет есть ребенок. Большинство из них живут в селе. За этими цифрами: неоконченные лицеи и гимназии, нетрудоустроенные и профессионально нераскрытые личности, и, как следствие, материально зависимые или живущие за чертой бедности женщины. При этом в молдавских школах нет предмета по сексуальному просвещению. Возможно, потому что громче и чаще спрашивают не «почему это происходит, а «выведут ли его в наручниках?».

63,4% молдавских женщин в возрасте от 15 до 64 лет хотя бы раз подвергались одному из видов насилия. Об этом говорит исследование ПРООН в Молдове и Нацбюро статистики. Причина — отношение общества.

newsmaker.md/rus/novosti/pugayushchaya-statistika-63-4-zhenshchin-v-vozraste-ot-15-do-64-let-podvergalis-na-26549

40% жителей Молдовы считают, что женщина сама провоцирует изнасилование. 58% населения Молдовы уверены, что если во время изнасилования жертва не оказывала физического сопротивления, это нельзя назвать изнасилованием. 34,5% людей думают, что если жертва — женщина с дурной репутацией, это нельзя назвать изнасилованием. Возможно, число женщин в Молдове, страдающих от насилия, пошло бы на убыль. Только вместо того, чтобы узнавать и говорить о том, что насилие нельзя оправдать ни одеждой, ни репутацией женщины, общество обсуждает «в наручниках ли он».

В прошлом году Молдову потрясла новость о преступлениях, творившихся в психоневрологическом интернате Бельц. Много лет там насиловали пациенток. Некоторые жертвы в момент изнасилования были несовершеннолетними, утверждают адвокаты.

Женщины, по словам тех же адвокатов, неоднократно жаловались персоналу интерната на насилие, однако им никто не верил.

Женщины говорили, что жаловались в министерство соцзащиты, однако на их жалобы не реагировали и там.

Жертвы говорили в суде, что их насиловал не только врач Станислав Флоря, приговоренный к 13 годам лишения свободы, но и руководитель медучреждения, который находится на свободе. Одна из жертв заявила, что забеременела от медика, но ей насильно сделали аборт.

Спустя год интернат в Бельцах по-прежнему работает. Изменилась ли там ситуация? Почему пациентам психоневрологических интернатов не создают человеческую альтернативу жизни? Как обращаются с пациентами в других интернатах? Почему чиновники из министерства не реагировали на жалобы пациенток? Пока что ставки растут в попытках разобраться далеко не в этих вопросах. А у дверей психоневрологических интернатов, в отличие от дверей условного Киртоакэ, не дежурит никто.

В том, что общественная повестка дня Молдовы далека от реальной, виноваты не только журналисты. Вчера на улице ко мне подошел один из читателей NewsMaker и пожаловался, что в наших текстах есть навязчивая видео-реклама: «Мне очень нравятся ваши тексты, но я не хочу постоянно слышать рекламу каких-то подгузников».

На мое замечание о том, что медиа-изданию надо на что-то существовать в условиях, когда читатели не готовы платить за объективную и качественную информацию, он ничего не возразил. Зато добавил, что из-за видео-рекламы, скорее всего, отпишется от NewsMaker в соцсетях.

Незадолго до этого разговора я вместе с другими коллегами-журналистами около двух часов дежурила у дверей квартиры бывшего депутата Кирилла Лучинского, где проходили обыски НЦБК. Хотя мне очень хотелось, наконец, приступить к работе над материалом о жизни и условиях реабилитации бездомных в Молдове. На следующей неделе я, вероятнее всего, вместе с другими коллегами буду дежурить у дверей другого задержанного политика, чтобы одной из первых написать о подробностях.

Это потому, что число читателей, заинтересованных в историях о людях, несоразмерно меньше тех, кому важнее узнать, «выведут ли его в наручниках». Число тех, кто готов платить за чтение историй о людях, еще меньше. А производителей, пусть даже и подгузников, желающих разместить рекламу в изданиях, пишущих на непопулярные темы, и вовсе нет.

Осознают ли журналисты и читатели свою роль в решении реальных проблем? Делаем ставки. Ждем следующей пятницы.

Автор — журналист NewsMaker

В Молдове рекордно упал рынок недвижимости. Квартиры в Кишиневе подешевеют?

Николай Пахольницкий
| 9 октября, 2025
20:55

Количесто сделок с жилой недвижимостью в Кишиневе упало почти на 70%. NM разбирался, почему рынок недвижимости в стране рекордно упал, и стоит ли ожидать снижения цен.

Что происходит на рынке жилья

На рынке недвижимости Молдовы и, в частности, Кишинева продолжается заметное падение числа сделок купли-продажи. Что касается квартир, то, по данным Кадастра недвижимости, количество сделок по итогам третьего квартала снизилось на 69% по сравнению с третьим кварталом прошлого года — с 4098 до 1275. С начала года число сделок в Кишиневе сократилось на 54% — с 11494 до 5335.

Аналогичная ситуация по всей стране. Всего в третьем квартале в Молдове продали 2422 квартиры, что на 59% меньше, чем годом ранее. Так, в Бельцах продали 284 квартиры, в то время как за аналогичный период прошлого года — 535, в Кагуле — 70 квартир, в то время как в третьем квартале 2024 года — 112, в Унгенах — 84 квартиры против 100 год назад.

Выросли продажи квартир лишь в шести районах: Сорокском (с 72 до 82), Каларашском (с 21 до 29), Криулянском (с 15 до 20), Бессарабском (с 11 до 16), Флорештском (с 46 до 50) и в Тараклийском (с 11 до 12).

Продажи жилых домов в третьем квартале уменьшились на 27% — с 3183 сделок купли-продажи в третьем квартале 2024 года до 2310 в третьем квартале этого года. Число проданных домов в Кишиневе сократилось за год на 59% — с 497 до 205. Небольшой рост продаж жилых домов был в Каушанском, Шолданештском, Чадыр-Лунгском, Кантемирском, Резинском, Комратском, Сорокском и Дубоссарском районах, в остальных районах — спа.д.

Аналитик агентства недвижимости Acces Imobil Виктор Черноморченко отметил, что параллельно со спадом продаж выросло время продажи. Если в 2020-2021 годах квартиру в среднем продавали за 1-2 месяца, то в 2025 году этот показатель составляет 3-4 месяца. «Это замедление темпов продаж в сочетании со все более медленным обновлением предложения формирует картину частично заблокированного рынка. Все больше покупателей откладывают решение о покупке на фоне подорожания жилой недвижимости и экономической неопределенности, в то время как, с другой стороны, растет число владельцев, выставляющих свои жилье на продажу по завышенным ценам», — написал эксперт в своем блоге.

Почему упали продажи

Черноморченко также отметил, что доступность жилья тоже снизилась. Так, в 2020 году один квадратный метр жилья стоил 1,7 средней зарплаты по экономике, а средняя стоимость квартиры составляла €45 тыс. А в этом году квадратный метр стоит уже 2,1 средней зарплаты, а средняя стоимость квартиры составляет €100 тыс. «Удвоение цен без пропорционального роста доходов объясняет нынешний застой на рынке и все большую трудность для семей в покупке жилья», — считает Черноморченко.

Экономический эксперт IDIS Viitorul Вячеслав Ионицэ, в свою очередь, отметил, что нынешнее падение продаж — рекордное за последние 15 лет, а в сравнении с пиком рынка в 2020 году число сделок упало в три раза. По его словам, причин этому несколько: беспрецедентный рост цен на недвижимость, регламентирование транзакций с наличными (покупка недвижимости стоимостью свыше €80 тыс. за наличные запрещена), а также маленький объем строительства и сдачи в эксплуатацию жилья. «В этом тоже минимум за последние 10-15 лет. Все это привело к минимуму продаж за 15 лет. Нужно что-то делать. Рынок попробует адаптироваться», — написал Ионицэ в своем блоге на YouTube.

Глава Агентства недвижимости Nika Imobil Петр Олейник считает, что сработал закон спроса и предложения. «При увеличении цены спрос снижается, рынок приходит в равновесие. Сейчас нет ажиотажного спроса, что вызвал рост цен в прошлом году. Prima Casa — уже более-менее стабильный продукт (в прошлом году государственную ипотечную программу обновили, сделав доступной покупку жилья без первого взноса — NM). Все, кто в начале кинулся на нее, уже купили квартиры. Все, кто хотел вложить наличные деньги в недвижимость, уже вложили», — полагает Олейник.

Сейчас, по его словам. Жилую недвижимость покупают в основном, чтобы жить там самим или чтобы сдавать в аренду. «Спрос идет на сегмент жилья стоимостью около €100 тыс. На эту сумму банки охотно дают ипотеку», — отметил Олейник.

Сделок мало. Цены снизятся?

Увы, нет. Цены на недвижимость держатся на прежнем уровне, как отметил в своем анализе Черноморченко, в 2023 году средняя стоимость квадратного метра в Кишиневе составляла €1070, в 2024 году — €1540, а в 2025 году— €1720. «С тех пор рынок вошел в фазу плато: цены больше не растут, но и не падают, отражая напряженность между ожиданиями продавцов и возможностями покупателей», — отметил Черноморченко.

При этом, по его мнению, рынок недвижимости в Кишиневе продолжает развиваться. «Застройщики запускают новые проекты и адаптируют свои стратегии к новым экономическим реалиям, покупатели становятся более внимательными и информированными, тщательно анализируя каждую возможность, а продавцы, которые действительно хотят продать, корректируют цены в соответствии с реальной ситуацией на рынке», — пояснил он.

Олейник также отметил, что цены стоят на месте. «Есть тенденция от застройщиков: много объявлений о том, что они дают беспроцентную рассрочку на жилье. Видимо это связано с тем, что ипотека дается только под готовое жилье и в строящемся жилье есть дефицит [капитала]», — сделал вывод эксперт.

По его мнению, в дальнейшем рынок ожидает стагнация — невысокая активность. «Количество сделок будет небольшим и, скорее всего, будут вынужденные сделки, когда продавцу нужно срочно продать, например, он уезжает или нужно срочно закрывать финансовые обязательства. Или покупателю срочно нужно купить: свадьба, развод, расширение семьи», — резюмировал эксперт.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.

Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!