Деньги

В Молдове пенсии будут повышать дважды в год. Как депутаты поспорили, чья это идея

Ольга Гнаткова
| 15 Август, 2019
13:19

В Молдове индексировать пенсии будут два, а не один раз в год. Соответствующие поправки в законодательство депутаты почти единогласно утвердили в первом чтении на заседании 15 августа. Инициатором законопроекта выступил президент Игорь Додон. Его предложение вызвало длительные дебаты среди парламентариев.

Кто и что предлагает

С инициативой индексировать пенсии два, а не один раз в год, выступил президент Игорь Додон. Соответствующий законопроект в парламенте представлял его советник, экс-министр финансов Ион Кику.

Как уточнил Кику, представляя законопроект, сегодня в Молдове больше 400 тыс. пенсионеров получают пенсии ниже прожиточного минимума, то есть меньше 1574 леев в месяц(прожиточный минимум для пенсионеров).

Сейчас индексация (пересчет пенсий с учетом инфляции) проводится раз в год 1 апреля. Додон предлагает ввести дополнительную индексацию 1 октября. Согласно законопроекту, размер пересчета будет зависеть от средней инфляции за последние три года. При этом, если в первом полугодии инфляции была выше, то 1 октября пересчитывать предлагают также на большую сумму.

По прогнозам на следующий год, по словам Кику, пенсии в апреле могут проиндексировать на 4,8%, а в октябре — на 5,7%.

Законопроект предполагает, что вторую индексацию будут внедрять постепенно. В 2020 году пенсии пересмотрят тем, у кого она не превышает прожиточный минимум. В 2021 году — тем, у кого не превышает размер двух прожиточных минимумом. В 2022 году — тем, у кого не превышает три прожиточных минимум.

Изменения предложили внедрять уже в 2020 году. На это потребуются, по версии авторов законопроекта, дополнительные 82 млн леев.

О чем поспорили депутаты

Многие депутаты сомневаются, что в бюджете хватит средств на эту реформу. Депутат от блока ACUM Мария Чобану, например, поинтересовалась, как при дефиците 2 млрд леев в бюджете Фонде социального страхования, можно говорить о повышении пенсий.

Кику в ответ заверил ее, что «80 млн для самых незащищенных» слоев населения в будущем году обязательно удастся найти.

Депутат от блока ACUM Дан Перчун засомневался, что Кику и другие авторы инициативы в принципе правильно посчитали расходы на реформу. «При внедрении реформы зарплат бюджетников, будучи министром финансов, вы недосчитали затраты в миллиард леев. […] Как мы можем вам поверить, что на этот раз вы все правильно посчитали?», — спросил Перчун.

Кику заявил в ответ, что «допускать ошибки — это естественно», а сама реформа «улучшила ситуацию». В этот момент ему зааплодировали депутаты-демократы.

Депутат от Демпартии Андриан Канду, напротив, торопил с внедрением реформы. «Демпартия поддержит эту идею, и все, что касается социальных проектов. […] Но не думаете, что это изменение нужно ввести уже с 1 октября 2019 года?», — предложил Канду.

Кику пояснил, что он не приветствует внесения изменений в текущий бюджетный год.

Кроме того, Канду поинтересовался, обсуждался ли вопрос повышения пенсий с Международным валютным фондом (МВФ). Как пояснил советник президента, с МВФ по этому вопросу не консультировались, потому что программа с фондом завершится в первом триместре 2020 года. Но заверил, что если понадобится — в дальнейшем и этот пункт обязательно обсудят.

Что припомнили демократам

Депутат от блока ACUM, вице-спикер Михай Попшой поинтересовался, «почему еще пару лет назад не приняли такой проект, если деньги так легко найти» и «просили ли демократы о проведении такой реформы». Кику заверил, что таких предложений не было, и подчеркнул, что не был и не является членом партии.

Спикер, депутат от ПСРМ Зинаида Гречаная напомнила, что социалисты «раньше неоднократно предлагали ввести вторую индексацию пенсий, но эти проекты отклоняли» члены парламентского большинства.

Ей вторил депутат-социалист Ион Чебан, который еще раз напомнил, что речь идет о людям, которым нечем платить за коммунальные услуги, не на что покупать лекарства и которые «10-15 лет ходят в одном пальто».

Канду в ответ заявил, что демократы «всегда поддерживали социальные проекты, будучи у власти». В том числе, неоднократно напоминал о 600 леях, которые ДПМ предлагала выделять пенсионерам два раза в год на Пасху и Рождество, что «гораздо больше индексации». По его словам, демократы раньше предлагали в том числе и ввести вторую индексацию пенсий.

«Надо было поддержать предложения ДПМ, если сейчас так красиво говорите про пальто, которое носят 10 лет», — предложил Канду. «ДПМ — партнер в социальных проектах, а не оппозиция», — заверил он.

Вице-спикер, депутат от блока ACUM Александр Слусарь заявил, что партия «Платформа „Достоинство и правда“» (DA) еще давно предлагала увеличить пенсии. И тут же призвал депутатов не пытаться получить политические дивиденды от этого законопроекта.

Он предложил уточнить законопроект ко второму чтению, использовать при индексации показатель инфляции только за предыдущий год, а не за последни три, а также связать индексацию с ростом средних зарплат по стране. Слусарь также призвал провести публичные дебаты по индексациям пенсий.

Депутат-демократ Павел Филип в своей заключительной речи призвал ПСРМ помнить, что они «больше не оппозиция», и «не только красиво говорить о пенсионерах», но и решать конкретные проблемы.

После длительных обсуждений за законопроект депутаты проголосовали практически единогласно. Они планируют внести правки в проект ко второму чтению.

В Молдове рекордно упал рынок недвижимости. Квартиры в Кишиневе подешевеют?

Николай Пахольницкий
| 9 октября, 2025
20:55

Количесто сделок с жилой недвижимостью в Кишиневе упало почти на 70%. NM разбирался, почему рынок недвижимости в стране рекордно упал, и стоит ли ожидать снижения цен.

Что происходит на рынке жилья

На рынке недвижимости Молдовы и, в частности, Кишинева продолжается заметное падение числа сделок купли-продажи. Что касается квартир, то, по данным Кадастра недвижимости, количество сделок по итогам третьего квартала снизилось на 69% по сравнению с третьим кварталом прошлого года — с 4098 до 1275. С начала года число сделок в Кишиневе сократилось на 54% — с 11494 до 5335.

Аналогичная ситуация по всей стране. Всего в третьем квартале в Молдове продали 2422 квартиры, что на 59% меньше, чем годом ранее. Так, в Бельцах продали 284 квартиры, в то время как за аналогичный период прошлого года — 535, в Кагуле — 70 квартир, в то время как в третьем квартале 2024 года — 112, в Унгенах — 84 квартиры против 100 год назад.

Выросли продажи квартир лишь в шести районах: Сорокском (с 72 до 82), Каларашском (с 21 до 29), Криулянском (с 15 до 20), Бессарабском (с 11 до 16), Флорештском (с 46 до 50) и в Тараклийском (с 11 до 12).

Продажи жилых домов в третьем квартале уменьшились на 27% — с 3183 сделок купли-продажи в третьем квартале 2024 года до 2310 в третьем квартале этого года. Число проданных домов в Кишиневе сократилось за год на 59% — с 497 до 205. Небольшой рост продаж жилых домов был в Каушанском, Шолданештском, Чадыр-Лунгском, Кантемирском, Резинском, Комратском, Сорокском и Дубоссарском районах, в остальных районах — спа.д.

Аналитик агентства недвижимости Acces Imobil Виктор Черноморченко отметил, что параллельно со спадом продаж выросло время продажи. Если в 2020-2021 годах квартиру в среднем продавали за 1-2 месяца, то в 2025 году этот показатель составляет 3-4 месяца. «Это замедление темпов продаж в сочетании со все более медленным обновлением предложения формирует картину частично заблокированного рынка. Все больше покупателей откладывают решение о покупке на фоне подорожания жилой недвижимости и экономической неопределенности, в то время как, с другой стороны, растет число владельцев, выставляющих свои жилье на продажу по завышенным ценам», — написал эксперт в своем блоге.

Почему упали продажи

Черноморченко также отметил, что доступность жилья тоже снизилась. Так, в 2020 году один квадратный метр жилья стоил 1,7 средней зарплаты по экономике, а средняя стоимость квартиры составляла €45 тыс. А в этом году квадратный метр стоит уже 2,1 средней зарплаты, а средняя стоимость квартиры составляет €100 тыс. «Удвоение цен без пропорционального роста доходов объясняет нынешний застой на рынке и все большую трудность для семей в покупке жилья», — считает Черноморченко.

Экономический эксперт IDIS Viitorul Вячеслав Ионицэ, в свою очередь, отметил, что нынешнее падение продаж — рекордное за последние 15 лет, а в сравнении с пиком рынка в 2020 году число сделок упало в три раза. По его словам, причин этому несколько: беспрецедентный рост цен на недвижимость, регламентирование транзакций с наличными (покупка недвижимости стоимостью свыше €80 тыс. за наличные запрещена), а также маленький объем строительства и сдачи в эксплуатацию жилья. «В этом тоже минимум за последние 10-15 лет. Все это привело к минимуму продаж за 15 лет. Нужно что-то делать. Рынок попробует адаптироваться», — написал Ионицэ в своем блоге на YouTube.

Глава Агентства недвижимости Nika Imobil Петр Олейник считает, что сработал закон спроса и предложения. «При увеличении цены спрос снижается, рынок приходит в равновесие. Сейчас нет ажиотажного спроса, что вызвал рост цен в прошлом году. Prima Casa — уже более-менее стабильный продукт (в прошлом году государственную ипотечную программу обновили, сделав доступной покупку жилья без первого взноса — NM). Все, кто в начале кинулся на нее, уже купили квартиры. Все, кто хотел вложить наличные деньги в недвижимость, уже вложили», — полагает Олейник.

Сейчас, по его словам. Жилую недвижимость покупают в основном, чтобы жить там самим или чтобы сдавать в аренду. «Спрос идет на сегмент жилья стоимостью около €100 тыс. На эту сумму банки охотно дают ипотеку», — отметил Олейник.

Сделок мало. Цены снизятся?

Увы, нет. Цены на недвижимость держатся на прежнем уровне, как отметил в своем анализе Черноморченко, в 2023 году средняя стоимость квадратного метра в Кишиневе составляла €1070, в 2024 году — €1540, а в 2025 году— €1720. «С тех пор рынок вошел в фазу плато: цены больше не растут, но и не падают, отражая напряженность между ожиданиями продавцов и возможностями покупателей», — отметил Черноморченко.

При этом, по его мнению, рынок недвижимости в Кишиневе продолжает развиваться. «Застройщики запускают новые проекты и адаптируют свои стратегии к новым экономическим реалиям, покупатели становятся более внимательными и информированными, тщательно анализируя каждую возможность, а продавцы, которые действительно хотят продать, корректируют цены в соответствии с реальной ситуацией на рынке», — пояснил он.

Олейник также отметил, что цены стоят на месте. «Есть тенденция от застройщиков: много объявлений о том, что они дают беспроцентную рассрочку на жилье. Видимо это связано с тем, что ипотека дается только под готовое жилье и в строящемся жилье есть дефицит [капитала]», — сделал вывод эксперт.

По его мнению, в дальнейшем рынок ожидает стагнация — невысокая активность. «Количество сделок будет небольшим и, скорее всего, будут вынужденные сделки, когда продавцу нужно срочно продать, например, он уезжает или нужно срочно закрывать финансовые обязательства. Или покупателю срочно нужно купить: свадьба, развод, расширение семьи», — резюмировал эксперт.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.

Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!