dreamstime.com

В Украине конфискуют молдавские грузы? Что говорят власти, и что делать бизнесу

Из-за войны в Украине молдавский бизнес столкнулся с проблемой транзита грузов через Украину. И дело не только в том, что часть территории страны охвачена войной, и бизнесу пришлось искать обходные пути. Речь идет также о конфискации или блокировании молдавских грузов в Украине. NM разбирался, почему конфискуют грузы, что об этом говорят власти Молдовы и Украины, и что в этой ситуации делать бизнесу.

Что и где конфисковали

В Одесском порту в марте конфисковали партию сока оргеевского консервного завода Orhei-Vit. Гендиректор Orhei-Vit Борис Ефимов рассказал NM, что завод традиционно отправлял свои грузы на дальние расстояния через Одесский порт. Когда началась война, в порту находились четыре контейнера Orhei-Vit с соком, которые завезли туда с 12 по 23 февраля. Груз находился на территории таможенного терминала Одесского порта. После начала войны завод начал переговоры с экспедитором о возврате товара в Молдову.

В середине марта экспедитор уведомил компанию, что есть приказ главнокомандующего украинской армии Валерия Залужного (в распоряжении NM есть выдержка из приказа), согласно которому в период военного положения власти Украины могут конфисковывать некоторые группы товаров, находящихся в портах, для обеспечения государственных потребностей.

По словам Бориса Ефимова, компания направила письма премьер-министру Молдовы, консулу Молдовы в Одессе и украинскому главнокомандующему. «Мы написали, что в нашем грузе нет важных продуктов для украинской армии, так как сок — не продукт первой необходимости», — рассказал Ефимов, добавив, что не знает, предпринимали ли молдавские власти какие-то действия в этой ситуации. Но спустя какое-то время, по словам Ефимова, экспедитор в Украине сообщил, что груз конфисковали, составив акт изъятия.

Еще о двух подобных инцидентах рассказал NM собеседник, хорошо знакомый с ситуацией. По его словам, еще две молдавские компании столкнулись с конфискацией товара в Одесском порту. Речь шла об отправке в США контейнера с молдавскими сухофруктами и кондитерскими изделиями. При этом импортер уже оплатил товар. Как рассказал собеседник NM, все попытки остановить конфискацию груза не увенчались успехом, и в конце марта власти Украины конфисковали контейнер с молдавскими продуктами питания.

Неделю назад телеканал Publika TV сообщил о блокировании в портах Одесской области нескольких контейнеров с вином молдавских компаний. По информации телеканала, часть груза заблокировали, а часть конфисковали.

Глава комбината Cricova Сорин Масло тогда сообщил, что в двух портах Одесской области заблокировали 12 контейнеров компании, а один контейнер конфисковали. Он отказался прокомментировать ситуацию NM, порекомендовав обратиться в Национальное бюро винограда и вина. Глава Бюро Елизавета Бряхнэ, в свою очередь, порекомендовала NM обратиться за комментарием в правительство.

Гендиректор Salcuta Vin Серджиу Пыслару, в свою очередь, сообщил NM, что сейчас решается вопрос возврата вина, и отказался от других комментариев.

В начале марта NM писал о похожих проблемах на сухопутных границах. Так, украинские таможенники конфисковали у молдавского предпринимателя на нужды армии фуры с автомобильными колесами, которые везли из России в Молдову транзитом через Украину. https://newsmaker.md/rus/novosti/video-u-moldavskikh-gruzoperevozchikov-kofiskuyut-gruz-v-ukraine/ После публикации материала украинские таможенники вернули колеса.

Что об этом говорят власти Молдовы и Украины

В посольстве Украины в Молдове сообщили NM, что действия украинских органов власти основаны на законах «О правовом режиме военного положения» и «О передаче, принудительном отчуждении или изъятии имущества в условиях правового режима военного либо чрезвычайного положения». За дополнительными комментариями украинское посольство рекомендовало обратиться в посольство Молдовы в Украине или к руководству Вооруженных сил Украины.

В министерстве иностранных дел и евроинтеграции Молдовы (МИДЕИ) NM сообщили, что по инициативе МИДЕИ создали межминистерскую группу из представителей МИДЕИ, минсельхоза, минэкономики, мининфраструктуры, Национального агентства автомобильного транспорта, посольства Молдовы в Украине и Консульства Молдовы в Одессе. Группа займется вопросами разблокирования товаров молдавских компаний на территории Украины и поиском альтернативных маршрутов.

По данным молдавских властей, к ним обратились 18 молдавских компаний по поводу блокировки или конфискации товара в Украине. В 10 случаях проблему удалось решить полностью, в пяти случаях — частично (удалось разблокировать часть товара), в трех случаях решение должна принять украинская сторона.

В МИДЕИ также сообщили, что компании, которые столкнулись с такой проблемой, могут обратиться в МИДЕИ, в том числе отправив письмо на электронный адрес [email protected].

В министерстве инфраструктуры и регионального развития Молдовы NM сообщили, что молдавские органы власти получили множество обращений от компаний в связи с подобными инцидентами. Но сколько всего было таких обращений и по каким поводам их было больше всего, в министерстве сказать не смогли, объяснив это тем, что обращения могли дублировать сразу в несколько госструктур.

Что будет делать бизнес

Гендиректор Orhei-Vit Борис Ефимов сказал NM, что, согласно украинскому законодательству, стоимость конфискованного имущества могут компенсировать в течении пяти лет после окончания военных действий. «Но как это будет происходить фактически и юридически, не могу сказать. Многое будет зависеть от того, когда закончится война, и сколько времени уйдет на это. Каковы шансы [на получение компенсации]? Не знаю, можно ли здесь гадать. С нашей стороны ситуация понятна: груз находился не только на территории Украины, а на территории таможенного терминала, и есть вся документация, подтверждающая это. С другой стороны, возникают вопросы: правильно ли были оформлены акты изъятия или в них есть ошибки. Уполномочены ли были те люди, которые изъяли груз, делать это. Было ли у них право подписи [на документах об изъятии] или нет», — отметил Ефимов.

Собеседник NM в молдавской бизнес-среде тоже согласился, что в сложившейся в Украине ситуации конфискацию товаров нельзя назвать незаконной: «Просто все это нужно правильно задокументировать. Компании рассчитывают на то, что, когда это будет возможно, они получат компенсацию.

 

Похожие материалы

4
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

Andrei Mardari / NewsMaker

В Молдове рекордно упал рынок недвижимости. Квартиры в Кишиневе подешевеют?

Число сделок с жилой недвижимостью в Кишиневе упало почти на 70%. NM разбирался, почему рынок недвижимости в стране рекордно снизился, и стоит ли ждать, что жилье подешевеет.

Что происходит на рынке жилья

На рынке недвижимости Молдовы и, в частности, в Кишиневе продолжается заметное падение числа сделок купли-продажи. По данным Кадастра недвижимости, число покупок квартир по итогам третьего квартала снизилось на 69% по сравнению с третьим кварталом прошлого года — с 4098 до 1275. С начала года число сделок в Кишиневе сократилось на 54% — с 11494 до 5335.

Аналогичная ситуация по всей стране. В третьем квартале в Молдове продали 2422 квартиры, то есть на 59% меньше, чем годом ранее. Так, в Бельцах продали 284 квартиры, а за аналогичный период прошлого года — 535, в Кагуле — 70 квартир, в то время как в третьем квартале 2024 года — 112, в Унгенах — 84 квартиры против 100 год назад.

Выросла продажа квартир лишь в шести районах: Сорокском (с 72 до 82), Каларашском (с 21 до 29), Криулянском (с 15 до 20), Бессарабском (с 11 до 16), Флорештском (с 46 до 50) и в Тараклийском (с 11 до 12).

Продажа жилых домов в третьем квартале уменьшились на 27% — с 3183 сделок купли-продажи в третьем квартале 2024 года до 2310 в третьем квартале этого года. Число проданных домов в Кишиневе сократилось за год на 59% — с 497 до 205. Небольшой рост был в Каушанском, Шолданештском, Чадыр-Лунгском, Кантемирском, Резинском, Комратском, Сорокском и Дубоссарском районах, в остальных районах — спад.

Аналитик агентства недвижимости Acces Imobil Виктор Черноморченко рассказал, что параллельно со спадом продаж выросло ее время. Если в 2020-2021 годах квартиру в среднем продавали за 1-2 месяца, то в 2025 году этот показатель составляет 3-4 месяца. «Это замедление темпов продаж в сочетании со все более медленным обновлением предложения формирует картину частично заблокированного рынка. Все больше покупателей откладывают решение о покупке на фоне подорожания жилой недвижимости и экономической неопределенности, а, с другой стороны, растет число владельцев, выставляющих свои жилье на продажу по завышенным ценам», — написал эксперт в своем блоге.

Почему упали продажи

Черноморченко также отметил, что доступность жилья тоже снизилась. Так, в 2020 году один квадратный метр жилья стоил 1,7 средней зарплаты по экономике, а средняя стоимость квартиры составляла €45 тыс. А в этом году квадратный метр стоит уже 2,1 средней зарплаты, а средняя стоимость квартиры составляет €100 тыс. «Удвоение цен без пропорционального роста доходов объясняет нынешний застой на рынке и все большую трудность для семей при покупке жилья», — считает Черноморченко.

Экономический эксперт IDIS Viitorul Вячеслав Ионицэ, в свою очередь, считает, что нынешнее падение продаж — рекордное за последние 15 лет, а в сравнении с пиком рынка в 2020 году число сделок упало в три раза. По его словам, у этого несколько причин: беспрецедентный рост цен на недвижимость, регламентирование транзакций с наличными (покупка недвижимости стоимостью свыше €80 тыс. за наличные запрещена), а также небольшой объем строительства и сдачи в эксплуатацию жилья. «В этом тоже минимум за последние 10-15 лет. Все это привело к минимуму продаж за 15 лет. Нужно что-то делать. Рынок попробует адаптироваться», — написал Ионицэ в своем блоге на YouTube.

Глава Агентства недвижимости Nika Imobil Петр Олейник считает, что сработал закон спроса и предложения. «При увеличении цены спрос снижается, рынок приходит в равновесие. Сейчас нет ажиотажного спроса, который вызвал рост цен в прошлом году. Prima Casa — уже более-менее стабильный продукт (в прошлом году государственную ипотечную программу обновили, сделав доступной покупку жилья без первого взноса — NM). Все, кто в начале бросился на нее, уже купили квартиры. Все, кто хотел вложить наличные деньги в недвижимость, уже вложил», — полагает Олейник.

Сейчас, по его словам, жилую недвижимость покупают, в основном, чтобы жить там самим или чтобы сдавать в аренду. «Спрос идет на сегмент жилья стоимостью около €100 тыс. На эту сумму банки охотно дают ипотеку», — отметил Олейник.

Сделок мало. Цены снизятся?

Увы, нет. Цены на недвижимость держатся на прежнем уровне. Как отметил в своем анализе Черноморченко, в 2023 году средняя стоимость квадратного метра в Кишиневе составляла €1070, в 2024 году — €1540, а в 2025 году— €1720. «С тех пор рынок вошел в фазу плато: цены больше не растут, но и не падают, отражая напряженность между ожиданиями продавцов и возможностями покупателей», — отметил Черноморченко.

При этом, по его мнению, рынок недвижимости в Кишиневе продолжает развиваться. «Застройщики запускают новые проекты и адаптируют свои стратегии к новым экономическим реалиям, покупатели становятся более внимательными и информированными, тщательно анализируя каждую возможность, а продавцы, которые действительно хотят продать, корректируют цены в соответствии с реальной ситуацией на рынке», — пояснил он.

Олейник тоже отметил, что цены стоят на месте. «Есть тенденция от застройщиков: много объявлений о том, что они дают беспроцентную рассрочку на жилье. Видимо, это связано с тем, что ипотеку дают только под готовое жилье и в строящемся жилье есть дефицит [капитала]», — сделал вывод эксперт.

По его мнению, в дальнейшем рынок ждет стагнация — невысокая активность. «Число сделок будет небольшим и, скорее всего, будут вынужденные сделки, когда продавцу нужно срочно продать, например, он уезжает или нужно срочно закрыть финансовые обязательства. Или покупателю срочно нужно купить: свадьба, развод, расширение семьи», — резюмировал эксперт.


Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.



Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!
Больше нет статей для показа
4
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

x
x

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: