«Были приложены нечеловеческие усилия». Мусор из Кишинева будут вывозить в Цынцарены

| 6 июля, 2017
09:31

Мусор из Кишинева, начиная с 6 июля, будут вывозить на вновь открытый полигон в Цынцаренах. Об этом заявил на пресс-конференции премьер-министр Павел Филип. Он также рассказал о том, какие условия придется выполнить столичным властям, и пообещал, что правоохранительные органы займутся расследованием легальности свалки в коммуне Бубуечь, жители которой протестовали месяц назад.

В четверг, 6 июля, истек месяц, который жители коммуны Бубуечь дали властям на поиски нового места для складирования отходов. Уже утром мусор из города начали направлять на полигон в Цынцаренах, закрытый в 2010 году тоже после протестов местных жителей.

На пресс-конференции Филип заявил, что для поиска решения проблемы вывоза отходов из Кишинева «были приложены нечеловеческие усилия». Он напомнил о том, что в начале июня, когда столица столкнулась с мусорным кризисом, вице-мэр Кишинева Грозаву обратился к правительству за помощью. По мнению премьера, ситуация оказалась очень сложной по двум причинам. И первая — то, как решалась эта проблема в последние годы.

«До этого мусор вывозили в Бубуечь, и тут у меня много вопросов. Как вообще могла сложиться такая ситуация? Мы будем выяснять, насколько это было легально. Столько времени в Бубуечь был мусорный полигон, для которого ничего не было подготовлено. Правоохранительные органы будут в этом разбираться», — пообещал Филип. Он также сказал, что «как хозяин, не понимает, почему за шесть лет не нашлось ни одного решения».

newsmaker.md/rus/novosti/svalka-o-dvuh-kontsah-pochemu-stolichnomu-musoru-bolshe-ne-rady-v-bubuech-reportaz-31761

Второй трудностью в разрешении кризиса премьер назвал действия политиков, «которые провоцировали мусорный кризис в Кишиневе». По его словам, члены определенных партий, называя себя представителями гражданского общества, подстрекали жителей Цынцарен выходить на протесты. «Жаль, что у нас есть такие политические силы, которые хотят повысить свой рейтинг за счет несчастья других людей. Такие партии не продержатся долго. И если они будут продолжать [подстрекать], — мы сделаем их имена публичными. И ненависть кишиневцев приведет мусор к их домам», — пригрозил Филип.

Премьер также рассказал, что мэр Цынцарен Инна Пашкан сразу пришла с конкретными требованиями, которые сначала показались ему завышенными. «Но я восхищаюсь тем, как она отстаивала интересы жителей. Коммуна выиграла бы в любом случае — открылся бы полигон или нет», — заявил Филип.

Согласно достигнутому соглашению, Цынцарены будут ежегодно получать дотацию 6 млн леев на местные нужды, будут установлены очистные сооружения, станция для очистки воды, бесплатно ликвидируют все неавторизованные свалки, проведут уличное освещение, отремонтируют дороги, в том числе ведущую к свалке. Планируется также построить объездную дорогу, чтобы мусоровозы не ездили через Цынцарены. В коммуне в ближайшее время также построят центр здоровья.

По словам премьера, правительство будет следить за ситуацией и контролировать, как власти Кишинева соблюдают все договоренности.

newsmaker.md/rus/novosti/zhiteli-tsyntsaren-kategoricheski-protiv-vozobnovleniya-raboty-musornogo-poligona-32010

Мэр Цынцарен Инна Пашкан в свою очередь заявила, что открытие полигона в Цынцаренах было сложным решением. «Последние 30 лет муниципий игнорировал Цынцарены, и люди потеряли доверие. Благодарим премьера за вмешательство и гарантирование обязательств, которые взял на себя муниципий. Благодаря правительству мы пошли на этот шаг», — подчеркнула Пашкан. Она также отметила, что сложившаяся ситуация — «не чья-то личная вина, а всей мэрии Кишинева». По ее словам, нынешним властям Кишинева и Цынцарен приходится отвечать за последствия решений, принятых много лет назад, когда мусорный полигон строился без учета всяких стандартов.

Пашкан уточнила, что полигон в Цынцаренах будет работать 2,5 года, до тех пор пока в республике не построят полигоны, соответствующие европейским стандартам. Мэр Цынцарен надеется, что Кишинев выполнит обещанное.

Вице-мэр Кишинева Нистор Грозаву в ответ заверил, что столичная мэрия выполнит все обещания. «Мы просим прощения у жителей Цынцарен, для которых последние 30 лет ничего не делали. Мы вернем коммуне все долги», — заявил Грозаву. Он также отметил, что благодаря выполнению всех условий коммуна только выиграет от открытия мусорного полигона.

Напомним, мусорный полигон в Цынцаренах был закрыт в 2010 году после протестов местных жителей. После этого мусор шесть лет вывозили на временную свалку в коммуне Бубуечь. Жители Бубуечь не раз организовывали протесты и не пускали мусоровозы к полигону. В последний раз мусор из Кишинева не вывозили с 2 по 6 июня — в городе скопилось более 2 тыс. тонн отходов, и в ситуацию вмешалось правительство.

В Молдове рекордно упал рынок недвижимости. Квартиры в Кишиневе подешевеют?

Николай Пахольницкий
| 9 октября, 2025
20:55

Число сделок с жилой недвижимостью в Кишиневе упало почти на 70%. NM разбирался, почему рынок недвижимости в стране рекордно снизился, и стоит ли ждать, что жилье подешевеет.

Что происходит на рынке жилья

На рынке недвижимости Молдовы и, в частности, в Кишиневе продолжается заметное падение числа сделок купли-продажи. По данным Кадастра недвижимости, число покупок квартир по итогам третьего квартала снизилось на 69% по сравнению с третьим кварталом прошлого года — с 4098 до 1275. С начала года число сделок в Кишиневе сократилось на 54% — с 11494 до 5335.

Аналогичная ситуация по всей стране. В третьем квартале в Молдове продали 2422 квартиры, то есть на 59% меньше, чем годом ранее. Так, в Бельцах продали 284 квартиры, а за аналогичный период прошлого года — 535, в Кагуле — 70 квартир, в то время как в третьем квартале 2024 года — 112, в Унгенах — 84 квартиры против 100 год назад.

Выросла продажа квартир лишь в шести районах: Сорокском (с 72 до 82), Каларашском (с 21 до 29), Криулянском (с 15 до 20), Бессарабском (с 11 до 16), Флорештском (с 46 до 50) и в Тараклийском (с 11 до 12).

Продажа жилых домов в третьем квартале уменьшились на 27% — с 3183 сделок купли-продажи в третьем квартале 2024 года до 2310 в третьем квартале этого года. Число проданных домов в Кишиневе сократилось за год на 59% — с 497 до 205. Небольшой рост был в Каушанском, Шолданештском, Чадыр-Лунгском, Кантемирском, Резинском, Комратском, Сорокском и Дубоссарском районах, в остальных районах — спад.

Аналитик агентства недвижимости Acces Imobil Виктор Черноморченко рассказал, что параллельно со спадом продаж выросло ее время. Если в 2020-2021 годах квартиру в среднем продавали за 1-2 месяца, то в 2025 году этот показатель составляет 3-4 месяца. «Это замедление темпов продаж в сочетании со все более медленным обновлением предложения формирует картину частично заблокированного рынка. Все больше покупателей откладывают решение о покупке на фоне подорожания жилой недвижимости и экономической неопределенности, а, с другой стороны, растет число владельцев, выставляющих свои жилье на продажу по завышенным ценам», — написал эксперт в своем блоге.

Почему упали продажи

Черноморченко также отметил, что доступность жилья тоже снизилась. Так, в 2020 году один квадратный метр жилья стоил 1,7 средней зарплаты по экономике, а средняя стоимость квартиры составляла €45 тыс. А в этом году квадратный метр стоит уже 2,1 средней зарплаты, а средняя стоимость квартиры составляет €100 тыс. «Удвоение цен без пропорционального роста доходов объясняет нынешний застой на рынке и все большую трудность для семей при покупке жилья», — считает Черноморченко.

Экономический эксперт IDIS Viitorul Вячеслав Ионицэ, в свою очередь, считает, что нынешнее падение продаж — рекордное за последние 15 лет, а в сравнении с пиком рынка в 2020 году число сделок упало в три раза. По его словам, у этого несколько причин: беспрецедентный рост цен на недвижимость, регламентирование транзакций с наличными (покупка недвижимости стоимостью свыше €80 тыс. за наличные запрещена), а также небольшой объем строительства и сдачи в эксплуатацию жилья. «В этом тоже минимум за последние 10-15 лет. Все это привело к минимуму продаж за 15 лет. Нужно что-то делать. Рынок попробует адаптироваться», — написал Ионицэ в своем блоге на YouTube.

Глава Агентства недвижимости Nika Imobil Петр Олейник считает, что сработал закон спроса и предложения. «При увеличении цены спрос снижается, рынок приходит в равновесие. Сейчас нет ажиотажного спроса, который вызвал рост цен в прошлом году. Prima Casa — уже более-менее стабильный продукт (в прошлом году государственную ипотечную программу обновили, сделав доступной покупку жилья без первого взноса — NM). Все, кто в начале бросился на нее, уже купили квартиры. Все, кто хотел вложить наличные деньги в недвижимость, уже вложил», — полагает Олейник.

Сейчас, по его словам, жилую недвижимость покупают, в основном, чтобы жить там самим или чтобы сдавать в аренду. «Спрос идет на сегмент жилья стоимостью около €100 тыс. На эту сумму банки охотно дают ипотеку», — отметил Олейник.

Сделок мало. Цены снизятся?

Увы, нет. Цены на недвижимость держатся на прежнем уровне. Как отметил в своем анализе Черноморченко, в 2023 году средняя стоимость квадратного метра в Кишиневе составляла €1070, в 2024 году — €1540, а в 2025 году— €1720. «С тех пор рынок вошел в фазу плато: цены больше не растут, но и не падают, отражая напряженность между ожиданиями продавцов и возможностями покупателей», — отметил Черноморченко.

При этом, по его мнению, рынок недвижимости в Кишиневе продолжает развиваться. «Застройщики запускают новые проекты и адаптируют свои стратегии к новым экономическим реалиям, покупатели становятся более внимательными и информированными, тщательно анализируя каждую возможность, а продавцы, которые действительно хотят продать, корректируют цены в соответствии с реальной ситуацией на рынке», — пояснил он.

Олейник тоже отметил, что цены стоят на месте. «Есть тенденция от застройщиков: много объявлений о том, что они дают беспроцентную рассрочку на жилье. Видимо, это связано с тем, что ипотеку дают только под готовое жилье и в строящемся жилье есть дефицит [капитала]», — сделал вывод эксперт.

По его мнению, в дальнейшем рынок ждет стагнация — невысокая активность. «Число сделок будет небольшим и, скорее всего, будут вынужденные сделки, когда продавцу нужно срочно продать, например, он уезжает или нужно срочно закрыть финансовые обязательства. Или покупателю срочно нужно купить: свадьба, развод, расширение семьи», — резюмировал эксперт.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.

Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!