Истории

Телеканал НТВ показал телесюжет Ирады Зейналовой о Молдове. Что с ним не так?

| 22 января, 2018
16:51

Российская телеведущая Ирада Зейналова съездила в Молдову и подготовила телесюжет, который показали в эфире программы НТВ «Итоги недели». В сюжете рассказывается об антироссийски настроенных властях Молдовы и плохом экономическом положении страны, большая часть населения которой находится на заработках за рубежом. При этом в репортаже есть несколько фактологических ошибок. NM рассказывает о сюжете и о том, что в нем не так.

Телесюжет о ситуации в Молдове вышел на российском НТВ в программе «Итоги недели» в воскресенье, 21 января. Его подготовила телеведущая Ирада Зейналова, которая посетила Молдову на прошлой неделе. Она также взяла интервью у молдавского президента Игоря Додона.

В шестиминутном телесюжете рассказывается о крайне тяжелой экономической ситуации в Молдове, массовой трудовой миграции и антироссийских настроениях молдавской власти. «Пустые села. Пустая казна. Коррупция. Битва между олигархами за власть. Это уже не только Украина, это соседняя Молдова», — говорит Зейналова в подводке к телесюжету.

newsmaker.md/rus/novosti/moldova-svodit-schety-v-kishineve-podschitayut-ushcherb-ot-rossiyskoy-okkupatsii-p-35679

Она также отмечает, что представители молдавской власти на днях предложили предъявить счет России «за оккупацию Приднестровья». Речь, по словам Зейналовой, идет о российских миротворцах, которые участвуют в миротворческой миссии в Приднестровье.

Официально Кишинев недоволен нахождением в Приднестровье группы российских войск (ОГРВ) и неоднократно требовал вывести ее с территории непризнанной Приднестровской республики, ссылаясь на Стамбульский документ 1999 года.

В начале телесюжета Зейналова, стоя на фоне молдавского парламента, со ступенек которого сметают снег, рассказывает, что парламент РМ недавно принял закон о запрете «российских новостных каналов» (на самом деле запретили только российские информационные программы, а не телеканалы), а кроме того, в парламенте зарегистрирован законопроект о выходе из СНГ. «Как будто из Молдовы пытаются вымести все российское», — говорит Зейналова.

Она также рассказывает, что 80% экспорта сельхозпродукции из Молдовы приходится на Россию. На самом деле это не совсем так. По данным Нацбюро статистики, в 2016 году (данных за 2017 год еще нет), Молдова экспортировала продуктов питания и живых животных на общую сумму $498,5 млн, из которых на долю ЕС пришлось $292,9 млн, а на долю всех стран СНГ — $98,9 млн.

В сюжете Зейналова цитирует исключительно левых молдавских политиков и экспертов. Комментарии дают депутат-социалист Богдан Цырдя, бывший вице-премьер Виктор Степанюк и бывший председатель Христианско-демократической народной партии Юрий Рошка.

Зейналова также говорит, что безвизовый режим с ЕС стал главным аргументом властей против дружбы с Россией, которая якобы может привести к отмене безвиза. Говоря о миграции, Зейналова утверждает, что при населении 3 млн человек в Молдове постоянно живет лишь 1 млн. Даже по самым пессимистическим оценкам экспертов, это не соответствует действительности.

По оценке центра демографических исследований Академии наук РМ, численность постоянного населения страны — около 2,9 млн человек. «Мы пришли к этой цифре на основе сопоставления разных данных, исключив мигрантов, которые отсутствовали в стране больше года«, — рассказала руководитель центра Ольга Гагауз. По официальным данным, за пределами страны работают около 300 тыс. молдавских мигрантов. Неофициальные цифры на порядок выше.

В телесюжете о Молдове российская телеведущая рассказывает и о недавней голодовке мунсоветников Бельц, сравнив ее почему-то с ситуацией на Украине. «Олигархи на месте [в Бельцах] борются за власть с олигархами столицы. С предсказуемым результатом», — говорит Зейналова, уточняя, что два олигарха — это лидер Демпартии Владимир Плахотнюк и мэр Бельц Ренато Усатый.

newsmaker.md/rus/novosti/gospodin-dodon-absolyutno-adekvatnyy-chelovek-vozmem-intervyu-i-vse-budet-horosho-35645

Приезд Зейналовой в Молдову, напомним, сопровождался скандалом. Сначала ее не пустила в страну погранполиция, сославшись на то, что российская журналистка не смогла обосновать цель своего визита. На следующий день Зейналову в Молдову все же пустили. По ее словам, в ситуацию вмешался президент Игорь Додон, с которым она договорилась об интервью.

В Молдове рекордно упал рынок недвижимости. Квартиры в Кишиневе подешевеют?

Николай Пахольницкий
| 9 октября, 2025
20:55

Число сделок с жилой недвижимостью в Кишиневе упало почти на 70%. NM разбирался, почему рынок недвижимости в стране рекордно снизился, и стоит ли ждать, что жилье подешевеет.

Что происходит на рынке жилья

На рынке недвижимости Молдовы и, в частности, в Кишиневе продолжается заметное падение числа сделок купли-продажи. По данным Кадастра недвижимости, число покупок квартир по итогам третьего квартала снизилось на 69% по сравнению с третьим кварталом прошлого года — с 4098 до 1275. С начала года число сделок в Кишиневе сократилось на 54% — с 11494 до 5335.

Аналогичная ситуация по всей стране. В третьем квартале в Молдове продали 2422 квартиры, то есть на 59% меньше, чем годом ранее. Так, в Бельцах продали 284 квартиры, а за аналогичный период прошлого года — 535, в Кагуле — 70 квартир, в то время как в третьем квартале 2024 года — 112, в Унгенах — 84 квартиры против 100 год назад.

Выросла продажа квартир лишь в шести районах: Сорокском (с 72 до 82), Каларашском (с 21 до 29), Криулянском (с 15 до 20), Бессарабском (с 11 до 16), Флорештском (с 46 до 50) и в Тараклийском (с 11 до 12).

Продажа жилых домов в третьем квартале уменьшились на 27% — с 3183 сделок купли-продажи в третьем квартале 2024 года до 2310 в третьем квартале этого года. Число проданных домов в Кишиневе сократилось за год на 59% — с 497 до 205. Небольшой рост был в Каушанском, Шолданештском, Чадыр-Лунгском, Кантемирском, Резинском, Комратском, Сорокском и Дубоссарском районах, в остальных районах — спад.

Аналитик агентства недвижимости Acces Imobil Виктор Черноморченко рассказал, что параллельно со спадом продаж выросло ее время. Если в 2020-2021 годах квартиру в среднем продавали за 1-2 месяца, то в 2025 году этот показатель составляет 3-4 месяца. «Это замедление темпов продаж в сочетании со все более медленным обновлением предложения формирует картину частично заблокированного рынка. Все больше покупателей откладывают решение о покупке на фоне подорожания жилой недвижимости и экономической неопределенности, а, с другой стороны, растет число владельцев, выставляющих свои жилье на продажу по завышенным ценам», — написал эксперт в своем блоге.

Почему упали продажи

Черноморченко также отметил, что доступность жилья тоже снизилась. Так, в 2020 году один квадратный метр жилья стоил 1,7 средней зарплаты по экономике, а средняя стоимость квартиры составляла €45 тыс. А в этом году квадратный метр стоит уже 2,1 средней зарплаты, а средняя стоимость квартиры составляет €100 тыс. «Удвоение цен без пропорционального роста доходов объясняет нынешний застой на рынке и все большую трудность для семей при покупке жилья», — считает Черноморченко.

Экономический эксперт IDIS Viitorul Вячеслав Ионицэ, в свою очередь, считает, что нынешнее падение продаж — рекордное за последние 15 лет, а в сравнении с пиком рынка в 2020 году число сделок упало в три раза. По его словам, у этого несколько причин: беспрецедентный рост цен на недвижимость, регламентирование транзакций с наличными (покупка недвижимости стоимостью свыше €80 тыс. за наличные запрещена), а также небольшой объем строительства и сдачи в эксплуатацию жилья. «В этом тоже минимум за последние 10-15 лет. Все это привело к минимуму продаж за 15 лет. Нужно что-то делать. Рынок попробует адаптироваться», — написал Ионицэ в своем блоге на YouTube.

Глава Агентства недвижимости Nika Imobil Петр Олейник считает, что сработал закон спроса и предложения. «При увеличении цены спрос снижается, рынок приходит в равновесие. Сейчас нет ажиотажного спроса, который вызвал рост цен в прошлом году. Prima Casa — уже более-менее стабильный продукт (в прошлом году государственную ипотечную программу обновили, сделав доступной покупку жилья без первого взноса — NM). Все, кто в начале бросился на нее, уже купили квартиры. Все, кто хотел вложить наличные деньги в недвижимость, уже вложил», — полагает Олейник.

Сейчас, по его словам, жилую недвижимость покупают, в основном, чтобы жить там самим или чтобы сдавать в аренду. «Спрос идет на сегмент жилья стоимостью около €100 тыс. На эту сумму банки охотно дают ипотеку», — отметил Олейник.

Сделок мало. Цены снизятся?

Увы, нет. Цены на недвижимость держатся на прежнем уровне. Как отметил в своем анализе Черноморченко, в 2023 году средняя стоимость квадратного метра в Кишиневе составляла €1070, в 2024 году — €1540, а в 2025 году— €1720. «С тех пор рынок вошел в фазу плато: цены больше не растут, но и не падают, отражая напряженность между ожиданиями продавцов и возможностями покупателей», — отметил Черноморченко.

При этом, по его мнению, рынок недвижимости в Кишиневе продолжает развиваться. «Застройщики запускают новые проекты и адаптируют свои стратегии к новым экономическим реалиям, покупатели становятся более внимательными и информированными, тщательно анализируя каждую возможность, а продавцы, которые действительно хотят продать, корректируют цены в соответствии с реальной ситуацией на рынке», — пояснил он.

Олейник тоже отметил, что цены стоят на месте. «Есть тенденция от застройщиков: много объявлений о том, что они дают беспроцентную рассрочку на жилье. Видимо, это связано с тем, что ипотеку дают только под готовое жилье и в строящемся жилье есть дефицит [капитала]», — сделал вывод эксперт.

По его мнению, в дальнейшем рынок ждет стагнация — невысокая активность. «Число сделок будет небольшим и, скорее всего, будут вынужденные сделки, когда продавцу нужно срочно продать, например, он уезжает или нужно срочно закрыть финансовые обязательства. Или покупателю срочно нужно купить: свадьба, развод, расширение семьи», — резюмировал эксперт.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.

Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!