http://rudom.biz/

Цены на квартиры в Кишиневе — самые низкие за 15 лет. Что еще показало исследование IDIS Viitorul

Во втором квартале 2020 года жители Молдовы совершили 4,1 тыс. сделок с квартирами. Это на 36% меньше, чем в этот же период прошлого года. Как отмечается в исследовании эксперта IDIS Viitorul Вячеслава Ионицэ, опубликованном 13 июля, это самый низкий показатель работы рынка недвижимости за последние три года. Однако, как отмечает Ионицэ, низкие цены на квартиры и возможность взять ипотечный кредит стимулируют рынок, уберегая его от кризиса. 

Объем сделок

Ионицэ отметил, что молдавский рынок недвижимости не упал, а, скорее, вернулся к обычным показателям до бума недвижимости 2018-2019 годов. «В 2019 году в Молдове зарегистрировали 28,7 тыс. сделок с недвижимостью, и это абсолютный рекорд для страны — в два раза выше средних годовых показателей», — отмечается в исследовании.

При этом в последние годы все больше квартир покупают и продают в Кишиневе — сейчас это 80% всех сделок. Ранее таких сделок было только 60%.

Ипотечные кредиты

Также Ионицэ сообщил, что в этом году жители Молдовы стали реже покупать недвижимость в кредит — эта часть рынка недвижимости сократилась в 2,3 раза, достигнув минимального за четыре года уровня. Но, как снова отметил эксперт, число сделок соответствует показателям до бума недвижимости 2018-2019 годов.

При этом, отметил эксперт, согласно отчетам молдавских банков, за последние два года объем кредитов, взятых на строительство, увеличился в два раза. Также на 40-50% вырос объем ипотечных кредитов, и он не снижается даже сейчас, во время кризиса. Сейчас 18% всех кредитов, выданных банками, приходится на строительство. Это рекордная цифра для молдавской банковской системы.

Цены на квартиры

По данным исследования Ионицэ, стоимость квартир в Кишиневе снизилась на 4,5% по сравнению с прошлым годом. «После кризиса 2008 года стоимость недвижимости упала во всем мире, но все же сложно найти страну, где она падала бы 12 лет подряд. В 2019 году зафиксирован небольшой рост цен, но он продлился всего полгода. Сейчас средняя цена квартир в муниципии Кишинев — €509 за 1 м². Последний раз такие низкие цены на недвижимость были 15 лет назад. При этом не стоит забывать о почти пятикратном росте доходов граждан. Сейчас средняя годовая зарплата приближается к €5 тыс., а в 2005 году она составляла €1 тыс.», — написал Ионицэ.

По его расчетам, теперь на покупку квартиры площадью 70 м² в Кишиневе нужно 7,6 средних годовых зарплат, тогда как в 2019 году это было 8,7 зарплат, а в 2006 — 36,4. «Именно финансовая доступность недвижимости для молодых семей стала трамплином для рынка недвижимости в последние три года. Финансовые усилия молдавской семьи, необходимые для покупки квартиры, равны усилиям европейской семьи. В условиях экономического кризиса единственная возможность банка инвестировать средства — это ипотечные кредиты», — добавил Ионицэ.

Похожие материалы

4
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

Facebook/Irina Vlah

NM Espresso: Партии Влах и Фуртунэ сняли с выборов, Санду вновь обратилась к гражданам, суду над Плахотнюком помешала «бомба»?

Выборы: снятие партии Влах

Партию экс-башкана Гагаузии Ирины Влах «Сердце Молдовы» сняли с выборов за два дня до голосования. Такое решение принял ЦИК на основании подозрения в незаконном финансировании. В партии назвали это решение «незаконным и политически мотивированным».

Заседание ЦИК проходило на фоне акции «Патриотического блока» в поддержку Влах. Блок назвал снятие с выборов «Сердца Молдовы» «беспрецедентным ударом по демократии» и потребовал от властей и международных партнеров разъяснений. А один из лидеров блока Игорь Додон пообещал, что Ирина Влах войдет в состав правительства, если политформирование получит на выборах парламентское большинство. 

В материале «Выборы без «Сердца»» NM рассказал, как партию Влах снимали с выборов, что теперь будет с «Патриотическим блоком», и как это отразится на PAS и выборах.

Выборы: снятие партии Фуртунэ

Центризбирком также снял с выборов партию Moldova Mare, возглавляемую экс-прокурором Викторией Фуртунэ. Это решение ЦИК принял поздно вечером 26 сентября, за несколько часов до дня тишины. Причина та же: подозрение в незаконном финансировании. ЦИК также обратился в минюст с запросом о запрете или ограничении деятельности партии как угрозы для государственной безопасности.

Еще одно обращение Санду к гражданам

Президент Майя Санду вновь призвала граждан «осознавать последствия своих действий» и прийти на голосование, напомнив о десятилетии борьбы с олигархическим режимом и начале процесса присоединения к ЕС.

Санду также встретилась с представителями Европарламента, прибывшими в Молдову для наблюдения за выборами, и обсудила с ними «постоянные внешние воздействия», угрожающие голосованию. Санду при этом заверила, что власти защитят свободное волеизъявление граждан.

Где будет голосовать Додон

Додон заявил, что его без его ведома зарегистрировали для голосования на участке в Москве, и обвинил Майю Санду и Дорина Речана в «фальсификации процедуры голосования». В ЦИК сказали, что Додон сможет проголосовать в Молдове по «дополнительным спискам».

PAS и админресурс

Правозащитная организация Promo-LEX зафиксировала в последнюю предвыборную неделю 84 случая использования админресурса. Больше всего админресурсом пользоваласьPAS — 66 случаев, включая присвоение заслуг за госпроекты и вовлечение в кампанию бюджетников. Кроме того, участники выборов не отчитались о расходах почти на 700 тыс. леев, из которых 43% приходится на PAS.

Выборы в Молдове: Россия и Церковь

Агентство Reuters накануне выборов в Молдове опубликовало материал о том, что Россия финансировала поездки в Москву десятков молдавских священников и платила им за то, чтобы они создавали Telegram-каналы с «антиевропейскими сообщениями» и влияли на избирателей перед выборами. Издание обвинило Кремль в использовании церкви в Молдове для дезинформации и кибератак.

Очередные обыски

Тем временем НЦБК провел новые обыски по делу о подкупе избирателей, на этот раз — в Криулянах. По данным НЦБК, они раскрыли «сеть», организованную местными лидерами, которые составляли списки согласных голосовать за деньги или товары.

Еще одно дело о подкупе избирателей правоохранители расследуют в Бельцах. Одного подозреваемого арестовали на 30 суток.

А в Чадыр-Лунге по подозрению в подкупе избирателей задержали 54-летнего мужчину. По информации правоохранителей, во время обыска он пытался разбить телефон.

Видеорепортажи NM: Сынжерейский район, Зона безопасности

В преддверии парламентских выборов NM побывал в Сынжерейском районе, где на референдуме о евроинтеграции большинство проголосовало против. NM пообщался с местными жителями, чтобы узнать, почему часть из них поддерживает Россию, а другие надеются на Европу. Об этом — в видеорепортаже «Район, сказавший «НЕТ» на референдуме, — снова перед выбором. Что сейчас говорят местные жители?».

Кроме того, корреспондентыNM побывали в Зоне безопасности — в селах Копанка и Варница и узнали о настроениях и тревогах местных жителей за считанные дни до голосования. Об этом — в репортаже «Копанка и Варница перед выборами. Как живут люди в Зоне безопасности и чего ждут от Молдовы».

Четыре сценарии после выборов

Уже завтра Молдова будет выбирать на четыре года новый парламент. Каким он будет, и как будут развиваться события, предсказать сложно. Разные опросы дают разный исход выборов. NM рассказал о четырех возможных политических сценариях после воскресного голосования.

О выборе на выборах написала колонку для NM журналист Мария Левченко —
«Прежнего мира больше нет. Мария Левченко о выборе, который пока есть у Молдовы».

Чем запомнилась эта предвыборная кампания

Нынешняя предвыборная кампания подошла к концу. Политики успели много чего наобещать и еще больше запугать. Но запоминается кампания не этим, а скандалами, конфузами и откровенным политическим трешем, которого на этот раз было немало. Об этом в материале «»Бесы» Воронина, «быдло» министра, рэп Влах и концерт Кобзона. Все скандалы выборов-2025 в Молдове».

Плахотнюк и «бомба»

Заседание по делу Владимира Плахотнюка, которое должно было состояться в суде Буюкан 26 сентября, перенесли на 29 сентября. Позднее полиция получила сообщение о бомбе в здании суда. Всех эвакуировали, здание оцепили, взрывное устройство не нашли.

Научный подкаст NM

В новом выпуске научного подкаста «Как тебе такое» — о связи детских травм с изменениями в мозге, влиянии марихуаны на женскую фертильность, первом убийстве в истории человечества и причинах, по которым искусственный интеллект может лгать.

Холодные выходные

В Молдове продлили желтый код метеоопасности из-за заморозков, которые возможны с 27 по 29 сентября в ночные и утренние часы.

Похожие материалы

Больше нет статей для показа
4
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

x
x

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: