Земельные участки возле Chisinau Arena, которые министерство экономики предложило национализировать, чтобы построить инфраструктуру вокруг спортивно-развлекательного комплекса, в период 2010–2018 годов незаконно стали частной собственностью. Об этом сообщил 25 ноября Национальный центр борьбы с коррупцией (НЦБК).
НЦБК дал негативное заключение по проекту министерства экономики и инфраструктуры, который предполагает национализацию нескольких частных земельных участков вокруг Chisinau Arena. Центр сообщил, что, по данным мэрии Кишинева, эти участки — публичная собственность, а их передача в частные руки была незаконной. «Изменение статуса этих участков и выдача разрешений для строительства на них были незаконными и нарушили план города и местный регламент градостроительства муниципия Кишинев и коммуны Ставчены», — говорится в заключении НЦБК.
Центр рекомендовал провести проверки в местных органах власти в Ставченах и в Госканцелярии, чтобы выяснить, кто и когда выдавал документы на участки, указанные в проекте как частные. «Необходимо аннулировать все документы, выданные незаконно и вернуть участки в собственность государства», — подчеркнули в НЦБК.
Напомним, что в октябре министр экономики Вадим Брынзан сообщил, что для строительства дороги к Chisinau Arena нужно национализировать более 10 земельных участков, которые находятся в частной собственности. На это власти должны были выделить около 2 млн леев.
Последние две недели Кишинёв гудел: в центре города и в других районах на фасадах зданий внезапно появлялась световая проекция античного Атланта. Никаких логотипов, никаких призывов, только мощная фигура титана. 28 ноября интрига, наконец, раскрылась. Оказалось, это был тизер нового проекта жилого комплекса ATLANT от компании Varincom (известной по комплексам Hermes, Ghefest и др.). И вот прошла закрытая презентация, где можно было понять: это просто маркетинг или за этим стоит что-то серьезное для города?
Обычно презентации недвижимости проходят по одному сценарию: шампанское, пафосные речи о «лучшем доме в мире» и скучные слайды. Здесь формат удивил. Организаторы решили уйти от официоза и устроили вечер в стиле Stand Up.
Впрочем, шутки шутками, а люди пришли за фактами. И услышали несколько инсайдов, которые касаются не только будущих жильцов, но и развития всего сектора Рышкановка.
Инсайд №1: Новая транспортная артерия
Самое интересное прозвучало не от маркетологов, а от урбанистов. Многие кишиневцы знают, что Рышкановка перегружена. Однако на презентации показали градостроительные планы, о которых широкая публика часто не знает.
Речь идет о продлении улицы Буковиней и строительстве новой дорожной развязки именно в зоне, где закладывается ЖК «ATLANT».
Суть в следующем: если планы реализуются (а они уже утверждены), этот район получит прямой выход на объездную. Это значит, что попасть на Чеканы или выехать из города можно будет, минуя основные пробки на кругу у типографии или на Московском проспекте. Для автомобилистов это серьезный аргумент.
Инсайд №2: Соседство с молдавской «Силиконовой долиной»
Второй момент, который многие отметили, – это окружение. Все привыкли видеть в том районе Arena Chisinau и Port Mall. Но спикеры сделали акцент на другом соседе – будущем IT-парке на 50 гектаров.
Логика простая: появление такого хаба притянет тысячи IT-специалистов. Для тех, кто рассматривает недвижимость как инвестицию, это сигнал. Жильё рядом с офисами крупных компаний всегда растет в цене быстрее рынка и востребовано под аренду. Эксперты в кулуарах называли цифры вплоть до 3000 евро за метр в перспективе нескольких лет.
«Не элитный, а честный»
Компания Varincom пошла против трендов. Вместо того, чтобы называть свой объект «Luxury» или «Premium», она заявила, что эти слова в Молдове обесценились.
«Мы строим честный дом. Без лишней мишуры, но с качеством, за которое мне не будет стыдно перед внуками», — сказал представитель компании-застройщика.
Звучит как минимум свежо на фоне рынка, перенасыщенного «элитностью».
Сам проект представляет собой 5 блоков (9 и 16 этажей) с концепцией «город в городе». Застройщик обещает полную инфраструктуру внутри (от магазинов до фитнеса) и важное правило: двор без машин.
Что в итоге?
На вечере люди узнали не только секрет световой проекции, но и то, как может измениться карта города через 3-4 года.
Если заявленная развязка и IT-парк будут реализованы, локация «ATLANT» из просто перспективной превратится в стратегическую.
Пока что это выглядит как прагматичное предложение для тех, кто смотрит чуть дальше сегодняшнего дня.
