Политика

«Все больше чувствуется «запах перемен». Филип о 100 днях работы нового правительства

Ольга Горчак
| 24 сентября, 2019
13:00

Лидер Демпартии, экс-премьер Павел Филип подвел свои итоги 100 дней работы правительства Майи Санду, которое, по его словам, «установили заграничные эмиссары». По мнению Филипа, «спустя три месяца все больше чувствуется «запах перемен»»: «тотальная политизация» системы правосудия и госучреждений, подорожание товаров и услуг, закрытие социальных проектов и т.д. NM выбрал главное из того, о чем говорил Филип на пресс-конференции по этому поводу 24 сентября.

О «тотальной политизации» системы правосудия и госучреждений

Новое правительство за день уволило 65 госслужащих, всех госсекретарей в министерствах. На их место правительство назначило людей по политическим соображениям, без конкурса, своих кумовей. В системе юстиции новое правительство начало предъявлять ультиматумы судьям. Новые власти поделили между собой Наццентр по борьбе с коррупцией и Генпрокуратуру. Власти проводят мнимые конкурсы и аннулируют их результаты, если их не устроил победитель. Новые поправки к закону «О прокуратуре» приняли в спешке. Эти поправки — «идеальная формула политизации» прокуратуры, чтобы и ACUM, и ПСРМ «могли сказать свое слово при отборе кандидатуры генпрокурора».

О подорожании товаров и услуг

Электричество для жителей севера страны подорожало на 15%, юга и севера — на 5%. С начала своего правления коалиция ПСРМ и ACUM объявила о росте тарифов на газ. Президент Игорь Додон после переговоров с Москвой обещал, что газ в этом году не подорожает, хотя на мировом рынке цены на газ постоянно снижаются. В августе продовольственные товары подорожали на 10%, некоторые овощи и фрукты — даже на 30-40%. Новые власти сообщили о росте цен на молочные продукты. Дорожает и проезд в транспорте.

О доходах населения и соцзащите

При корректировке бюджета новые власти на сотни миллионов леев снизили пособия в области здравоохранения и соцзащиты. Подорожало большинство лекарств. Единственным «достижением» нового правительства стало увеличение надбавки врачам за ночные дежурства. Но на самом деле они заменили надбавку 50-100% от зарплаты на надбавку 150-1000 леев.

О закрытии проектов для населения

Министерство здравоохранения прекратило программу «Доктор для тебя», предоставлявшую бесплатные медицинские консультации. Закрыли проект «Новая жизнь», в рамках которого молодые мамы получали коробки с необходимыми для младенца вещами. За счет этого правительство решило увеличить пособия по рождению ребенка на 1000 леев, хотя вещи из коробки стоили 2000 леев.

Также новое правительство остановило реформу семейной медицины, которая должна была привести к повышению зарплаты врачей. Отменили пасхальные и рождественские единовременные выплаты 600 леев. Отказались от инициативы демократов выплачивать помощь 200 леев за каждого ребенка.

Финансирование проекта «Хорошие дороги» снижено в несколько раз — с 2 млрд леев до 600 млн.

Закрыли семь школ. Уменьшили субсидии на ремонт детских садов, 55 детсадов из 48 населенных пунктов не отремонтируют.

О «правительстве антибизнеса и антиэкономики»

Новое правительство увеличило НДС в сфере HoReCa (рестораны и гостиницы), обложило налогом систему талонов на питание. Иностранные инвесторы бегут из страны, отказываясь вкладывать в госпредприятия.
При этом павительство хвастает проектами, которые начала Демпартия (газопровод Яссы-Унгены, взаимоподключение электросетей Молдовы и Румынии, открытие нового завода Draxlmaier и т. д.).

Жители столицы задыхаются от вони. Это экологическая катастрофа.

О внешней политике

Неясно, как новая власть будет выполнять предвыборное обязательство блока ACUM подать заявку на присоединение к Европейскому союзу в течение трех лет, поскольку после создания fльянса ACUM с ПСРМ страна все больше отдаляется от европейских ценностей.

100, ACUM, дней, правительство, ПСРМ, филип

В Молдове рекордно упал рынок недвижимости. Квартиры в Кишиневе подешевеют?

Николай Пахольницкий
| 9 октября, 2025
20:55

Количесто сделок с жилой недвижимостью в Кишиневе упало почти на 70%. NM разбирался, почему рынок недвижимости в стране рекордно упал, и стоит ли ожидать снижения цен.

Что происходит на рынке жилья

На рынке недвижимости Молдовы и, в частности, Кишинева продолжается заметное падение числа сделок купли-продажи. Что касается квартир, то, по данным Кадастра недвижимости, количество сделок по итогам третьего квартала снизилось на 69% по сравнению с третьим кварталом прошлого года — с 4098 до 1275. С начала года число сделок в Кишиневе сократилось на 54% — с 11494 до 5335.

Аналогичная ситуация по всей стране. Всего в третьем квартале в Молдове продали 2422 квартиры, что на 59% меньше, чем годом ранее. Так, в Бельцах продали 284 квартиры, в то время как за аналогичный период прошлого года — 535, в Кагуле — 70 квартир, в то время как в третьем квартале 2024 года — 112, в Унгенах — 84 квартиры против 100 год назад.

Выросли продажи квартир лишь в шести районах: Сорокском (с 72 до 82), Каларашском (с 21 до 29), Криулянском (с 15 до 20), Бессарабском (с 11 до 16), Флорештском (с 46 до 50) и в Тараклийском (с 11 до 12).

Продажи жилых домов в третьем квартале уменьшились на 27% — с 3183 сделок купли-продажи в третьем квартале 2024 года до 2310 в третьем квартале этого года. Число проданных домов в Кишиневе сократилось за год на 59% — с 497 до 205. Небольшой рост продаж жилых домов был в Каушанском, Шолданештском, Чадыр-Лунгском, Кантемирском, Резинском, Комратском, Сорокском и Дубоссарском районах, в остальных районах — спа.д.

Аналитик агентства недвижимости Acces Imobil Виктор Черноморченко отметил, что параллельно со спадом продаж выросло время продажи. Если в 2020-2021 годах квартиру в среднем продавали за 1-2 месяца, то в 2025 году этот показатель составляет 3-4 месяца. «Это замедление темпов продаж в сочетании со все более медленным обновлением предложения формирует картину частично заблокированного рынка. Все больше покупателей откладывают решение о покупке на фоне подорожания жилой недвижимости и экономической неопределенности, в то время как, с другой стороны, растет число владельцев, выставляющих свои жилье на продажу по завышенным ценам», — написал эксперт в своем блоге.

Почему упали продажи

Черноморченко также отметил, что доступность жилья тоже снизилась. Так, в 2020 году один квадратный метр жилья стоил 1,7 средней зарплаты по экономике, а средняя стоимость квартиры составляла €45 тыс. А в этом году квадратный метр стоит уже 2,1 средней зарплаты, а средняя стоимость квартиры составляет €100 тыс. «Удвоение цен без пропорционального роста доходов объясняет нынешний застой на рынке и все большую трудность для семей в покупке жилья», — считает Черноморченко.

Экономический эксперт IDIS Viitorul Вячеслав Ионицэ, в свою очередь, отметил, что нынешнее падение продаж — рекордное за последние 15 лет, а в сравнении с пиком рынка в 2020 году число сделок упало в три раза. По его словам, причин этому несколько: беспрецедентный рост цен на недвижимость, регламентирование транзакций с наличными (покупка недвижимости стоимостью свыше €80 тыс. за наличные запрещена), а также маленький объем строительства и сдачи в эксплуатацию жилья. «В этом тоже минимум за последние 10-15 лет. Все это привело к минимуму продаж за 15 лет. Нужно что-то делать. Рынок попробует адаптироваться», — написал Ионицэ в своем блоге на YouTube.

Глава Агентства недвижимости Nika Imobil Петр Олейник считает, что сработал закон спроса и предложения. «При увеличении цены спрос снижается, рынок приходит в равновесие. Сейчас нет ажиотажного спроса, что вызвал рост цен в прошлом году. Prima Casa — уже более-менее стабильный продукт (в прошлом году государственную ипотечную программу обновили, сделав доступной покупку жилья без первого взноса — NM). Все, кто в начале кинулся на нее, уже купили квартиры. Все, кто хотел вложить наличные деньги в недвижимость, уже вложили», — полагает Олейник.

Сейчас, по его словам. Жилую недвижимость покупают в основном, чтобы жить там самим или чтобы сдавать в аренду. «Спрос идет на сегмент жилья стоимостью около €100 тыс. На эту сумму банки охотно дают ипотеку», — отметил Олейник.

Сделок мало. Цены снизятся?

Увы, нет. Цены на недвижимость держатся на прежнем уровне, как отметил в своем анализе Черноморченко, в 2023 году средняя стоимость квадратного метра в Кишиневе составляла €1070, в 2024 году — €1540, а в 2025 году— €1720. «С тех пор рынок вошел в фазу плато: цены больше не растут, но и не падают, отражая напряженность между ожиданиями продавцов и возможностями покупателей», — отметил Черноморченко.

При этом, по его мнению, рынок недвижимости в Кишиневе продолжает развиваться. «Застройщики запускают новые проекты и адаптируют свои стратегии к новым экономическим реалиям, покупатели становятся более внимательными и информированными, тщательно анализируя каждую возможность, а продавцы, которые действительно хотят продать, корректируют цены в соответствии с реальной ситуацией на рынке», — пояснил он.

Олейник также отметил, что цены стоят на месте. «Есть тенденция от застройщиков: много объявлений о том, что они дают беспроцентную рассрочку на жилье. Видимо это связано с тем, что ипотека дается только под готовое жилье и в строящемся жилье есть дефицит [капитала]», — сделал вывод эксперт.

По его мнению, в дальнейшем рынок ожидает стагнация — невысокая активность. «Количество сделок будет небольшим и, скорее всего, будут вынужденные сделки, когда продавцу нужно срочно продать, например, он уезжает или нужно срочно закрывать финансовые обязательства. Или покупателю срочно нужно купить: свадьба, развод, расширение семьи», — резюмировал эксперт.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.

Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!