У кафе Guguţă, на месте которого компания Finpar Invest Владимира Плахотнюка планировала построить высотный отель, сменился собственник. Теперь здание принадлежит компании Regata Imobiliare, которую учредил бизнесмен Чеслав Чухрий.
Как следует из данных Cadastru, компания Regata Imobiliare стала владельцем кафе Guguţă 29 июня. Сделка купли-продажи актива совершена 27 июня.
Прошлым владельцем актива, расположенного в столичном парке им. Штефана чел Маре, была компания Finpar Invest, подконтрольная лидеру Демпартии бизнесмену Владимиру Плахотнюку.
В поле зрения СМИ заброшенное кафе попало в 2014 году, когда стало известно, что Finpar Invest планирует построить на его месте тринадцатиэтажный отель. Стоимость проекта оценивалась в €20 млн.
Позже кишиневский мунсовет отдал Finpar Invest в аренду землю без права приватизации и запретил строить под боком у парламента высотное здание. Finpar Invest обжаловал решение в суде. Судебное разбирательство продолжается.
Отметим, после продажи здания кафе компании Regata Imobiliare, Finpar Invest Плахотнюка остался арендатором земельного участка, на котором оно находится.
Учредитель Regata Imobiliare — компания Biotehnos, которой владеет Чеслав Чухрий. Он занимается в Молдове и Румынии фармацевтическим бизнесом. Ранее ему принадлежал ресторан Mi Piace, но, по словам источника NM в бизнес-среде, Чухрий его продал.
О смене собственника кафе Guguţă в соцсети Facebook написал муниципальный советник от «Нашей партии» Илиан Кашу. «Поговаривают, что продал пакетом вместе с Дворцом культуры профсоюзов за €10 млн»,— написал Кашу.
По данным Cadastru, у здания Дворца культуры профсоюзов, расположенного на ул. Киевская, недавно также сменился владелец. Его владельцем с 21 июля стала компания Regata Imobiliarе. До этого зданием владела фирма Capital Investments, за которой, как писал RISE Moldova, стоят кипрские офшорные компании. Примечательно, что после продажи здания Дворца культуры профсоюзов Capital Investments осталась арендатором земли.
На вопрос NM, во сколько можно оценить сделки с кафе и Дворцом культуры профсоюзов, директор агентства недвижимости Nika Imobil Петр Олейник отметил, что, как правило, в таких случаях интерес представляют не здания, а земля, на которой они построены.
«Стоимость сотки земли там, где находится Guguţă, составляет €50-€60 тыс. (общая площадь участка 22 сотки.— NM). Земля в районе Дворца культуры профсоюзов стоит около €30-€40 тыс. за сотку (площадь участка 88 соток.— NM). Когда речь идет об арендованной земле, очень сложно оценить сделки, так как нужно понимать, есть ли разрешение на реконструкцию зданий», — сказал эксперт.
