best-novostroy.ru

Expert: Piața imobiliară din Republica Moldova a înregistrat o scădere cu 36% în trimestrul II al anului 2020

În trimestrul II al anului 2020 vânzarea/cumpărarea apartamentelor a fost la nivelul de 4,1 mii tranzacții, cu 36% mai puțin decât în perioada similară a anului trecut, când au fost înregistrate 6,5 mii tranzacții. Potrivit unui studiu realizat de expertul în politici economice al IDIS Viitorul, Veaceslav Ioniță, aceasta este valoarea minimă din ultimii 3 ani.

Veaceslav Ioniță susține că de fapt piața imobiliară nu atât a scăzut, cât a revenit la parametrii obișnuiți de până la boom-ul imobiliar din 2018-2019. În anul 2019 au fost efectuate 28,7 mii tranzacții cu apartamente, record absolut pentru Moldova și dublu față de media anuală obișnuită, care în ultimii ani a fost de 14-15 mii de apartamente anual.

De asemenea, expertul menționează că în ultimii ani se înregistrează o concentrare din ce în ce mai mare a vânzărilor de apartamente în municipiul Chișinău. În prezent 80% dintre tranzacțiile imobiliare cu apartamente au loc în municipiul Chișinău, față de 60% acum zece ani.

Despre prețul apartamentelor

Veaceslav Ioniță mai spune că prețul apartamentelor în municipiul Chișinău s-a redus cu 4,5% față de anul trecut. În 2019 chiar a fost înregistrată o mică creștere de prețuri, dar care a durat doar jumătate de an.

În prezent prețul mediu de comercializare a unui apartament în municipiul Chișinău este de 509 euro/m2, o valoare egală cu cea de acum 15 ani în urmă. Sursa citată notează că ultima dată așa prețuri mici au fost înregistrate în anul 2005. Veaceslav Ioniță precizează faptul că de atunci veniturile în euro ale populației au crescut de aproape 5 ori. În prezent salariul mediu anual se apropie de 5 mii euro, față de o mie de euro/anual în 2005.

Efortul unei familii pentru procurarea unui apartament s-a ușurat cu 13%

Creșterea nominală a salariilor recalculate în euro și scăderea prețului la apartamente cu 1,7 mii euro pentru un apartament de 70 m2 a dus la acea că efortul unei familii pentru procurarea unui apartament s-a ușurat cu 13% într-un singur an. Astfel, în prezent pentru procurarea unui apartament de 70 m2 în municipiul Chișinău sunt necesare 7,6 salarii anuale, față de 8,7 salarii anuale în 2019 și 36,4 salarii anuale în 2006. În prezent, procurarea unui apartament pentru o familie din Moldova este de 4,8 ori mai accesibil decât acum 15 ani în urmă.

Veaceslav Ioniță susține că efortul financiar al unei familii pentru procurarea unui apartament în Moldova este comparabil cu efortul depus de o familie din Europa. Media europeană în 2018 a fost de 6,9 ani pentru un apartament de 70 m2, față de 7,6 ani cât este în prezent în Moldova.

În opinia expertul, piața imobiliară în acest an va scădea comparativ cu 2019, dar va fi mai ridicată decât nivelul mediu din ultimii 10 ani.

Știri similare

0
Sondaj standard

Ți-a plăcut pluginul nostru?

Facebook/Paun Rohovei

„E mai crud decât cel de-al Doilea Război Mondial”. Ambasadorul Ucrainei în Moldova, despre invazia Rusiei

Ambasadorul Ucrainei în Republica Moldova, Paun Rohovei, consideră războiul inițiat de Rusia în Ucraina „mai crud decât cel de-al Doilea Război Mondial”. Declarația a fost făcută în cadrul ediției din 24 august a emisiunii „Dimensiunea Diplomatică” de la Moldova 1. Diplomatul a subliniat că Ucraina are nevoie de o pace justă și a accentuat că respectarea integrității și suveranității țării sale este esențială pentru protejarea dreptului internațional.

„Ce ține de sfârșirea acestui masacru, inițiat de dictatorul de la Kremlin, vreau să vă zic că Ucraina își dorește mai mult ca oricine obținerea acestei păci. (…) Noi avem nevoie de o pace justă, deoarece acest război nu e un simplu război, e mai crud chiar decât cel de-al Doilea Război Mondial. S-au săvârșit foarte multe crime. Dacă nu vom trage la răspundere pe cei care au săvârșit aceste crime, care au stat la baza planificării lor, vom risca să călcăm în picioare totul ce numim civilizație, valori, drept și reguli internaționale”, a comunicat diplomatul.

Referindu-se la integritatea teritorială a țării sale, ambasadorul a declarat: „N-aș vorbi despre concesii, de schimburi de teritorii. Avem Constituția, avem un președinte ales prin vot liber și democratic, care este garantul Constituției. De asta, ne uităm în viitor la statul nostru ca la un stat căruia i se va respecta integritatea teritorială și suveranitatea. De altfel riscăm să facem un pas foarte negativ în istoria relațiilor internaționale și în ceea ce numim noi drept internațional. Încălcarea Cartei ONU, încălcarea dreptului internațional ar fi un risc de haos pentru toată lumea civilizată”.

***

De la începutul invaziei ruse în Ucraina, Organizația Națiunilor Unite a consemnat moartea a cel puțin 13 580 de civili în această țară, inclusiv 716 copii, iar 34 115 persoane au fost rănite, dintre care 2 173 sunt copii. La fel, conform datelor ONU, în prima jumătate a anului 2025 în Ucraina au fost uciși sau răniți 6 754 de civili. Aceasta reprezintă o creștere de 54% față de aceeași perioadă a anului 2024. 

În august 2025, ONU a acuzat Rusia de torturi sexuale asupra unor civili în zonele ocupate din Ucraina. Ar fi vorba de zece civili ucraineni „maltratați în regiunile ocupate ale Ucrainei, în special în Herson, Harkov și Zaporojie”. Aceste victime au fost supuse unor „violențe puternic sexualizate, incluzând violuri, amenințări cu violul și alte comportamente depravate”, a comunicat raportoarea specială asupra torturii, Alice Jill Edwards, relatează Hotnews.ro.

Amintim că în aprilie 2024, 44 de țări au cerut la Haga crearea unui tribunal care să tragă Federația Rusă la răspundere pentru crimele de război comise în Ucraina. Documentul a fost susținut inclusiv de Republica Moldova. În mai 2025, la Lvov a avut loc reuniunea ministerială a coaliției de state care a decis înființarea tribunalului. Și atunci, Republica Moldova a susținut instituirea instanței internaționale. În iunie 2025, președintele Ucrainei și secretarul general al Consiliului Europei au semnat un acord privind crearea tribunalului. Se menționa că instanța va permite desfășurarea anchetelor împotriva conducerii de vârf a țării, care, în mod obișnuit, este protejată de imunități personale. În acest caz, este vorba despre conducerea Rusiei. Totodată, procesul și pronunțarea sentințelor împotriva reprezentanților autorităților ruse vor putea avea loc doar după ce aceștia își vor părăsi funcțiile.

Nu mai sunt articole de afișat.
0
Sondaj standard

Ți-a plăcut pluginul nostru?

x
x

Spelling error report

The following text will be sent to our editors: