best-novostroy.ru

Expert: Piața imobiliară din Republica Moldova a înregistrat o scădere cu 36% în trimestrul II al anului 2020

În trimestrul II al anului 2020 vânzarea/cumpărarea apartamentelor a fost la nivelul de 4,1 mii tranzacții, cu 36% mai puțin decât în perioada similară a anului trecut, când au fost înregistrate 6,5 mii tranzacții. Potrivit unui studiu realizat de expertul în politici economice al IDIS Viitorul, Veaceslav Ioniță, aceasta este valoarea minimă din ultimii 3 ani.

Veaceslav Ioniță susține că de fapt piața imobiliară nu atât a scăzut, cât a revenit la parametrii obișnuiți de până la boom-ul imobiliar din 2018-2019. În anul 2019 au fost efectuate 28,7 mii tranzacții cu apartamente, record absolut pentru Moldova și dublu față de media anuală obișnuită, care în ultimii ani a fost de 14-15 mii de apartamente anual.

De asemenea, expertul menționează că în ultimii ani se înregistrează o concentrare din ce în ce mai mare a vânzărilor de apartamente în municipiul Chișinău. În prezent 80% dintre tranzacțiile imobiliare cu apartamente au loc în municipiul Chișinău, față de 60% acum zece ani.

Despre prețul apartamentelor

Veaceslav Ioniță mai spune că prețul apartamentelor în municipiul Chișinău s-a redus cu 4,5% față de anul trecut. În 2019 chiar a fost înregistrată o mică creștere de prețuri, dar care a durat doar jumătate de an.

În prezent prețul mediu de comercializare a unui apartament în municipiul Chișinău este de 509 euro/m2, o valoare egală cu cea de acum 15 ani în urmă. Sursa citată notează că ultima dată așa prețuri mici au fost înregistrate în anul 2005. Veaceslav Ioniță precizează faptul că de atunci veniturile în euro ale populației au crescut de aproape 5 ori. În prezent salariul mediu anual se apropie de 5 mii euro, față de o mie de euro/anual în 2005.

Efortul unei familii pentru procurarea unui apartament s-a ușurat cu 13%

Creșterea nominală a salariilor recalculate în euro și scăderea prețului la apartamente cu 1,7 mii euro pentru un apartament de 70 m2 a dus la acea că efortul unei familii pentru procurarea unui apartament s-a ușurat cu 13% într-un singur an. Astfel, în prezent pentru procurarea unui apartament de 70 m2 în municipiul Chișinău sunt necesare 7,6 salarii anuale, față de 8,7 salarii anuale în 2019 și 36,4 salarii anuale în 2006. În prezent, procurarea unui apartament pentru o familie din Moldova este de 4,8 ori mai accesibil decât acum 15 ani în urmă.

Veaceslav Ioniță susține că efortul financiar al unei familii pentru procurarea unui apartament în Moldova este comparabil cu efortul depus de o familie din Europa. Media europeană în 2018 a fost de 6,9 ani pentru un apartament de 70 m2, față de 7,6 ani cât este în prezent în Moldova.

În opinia expertul, piața imobiliară în acest an va scădea comparativ cu 2019, dar va fi mai ridicată decât nivelul mediu din ultimii 10 ani.

Știri similare

0
Sondaj standard

Ți-a plăcut pluginul nostru?

Știm cum e să creditezi 100% online afacerile. Din 2022, peste 3 000 clienți maib business au optat pentru solicitarea unui credit online

Ce înseamnă centrare pe client, în viziunea maib?

Inclusiv creditarea 100% online și soluții smart pentru afaceri. De la lansarea sistemului de creditare 100% online în septembrie 2022, companiile din Republica Moldova pot accesa finanțare fără prezență fizică la maib și fără birocrație. E simplu.

Cererea se completează pe site-ul maib.md, documentele se pot semna cu semnătură electronică, iar mijloacele financiare se transferă direct în contul companiei.

Este mai mult decât o funcționalitate – este o cultură operațională. Iar cifrele vorbesc de la sine:

  • din 2022, maib a procesat peste 4 000 de cereri de creditare complet digitale;
  • 56% dintre toate creditele acordate sunt semnate cu semnătură electronică, inclusiv acordări în tranșe, din linii de credit;
  • 95% dintre garanțiile bancare sunt emise exclusiv online – de la solicitare până la semnare;
  • contractele pot fi semnate inclusiv din afara țării, în timp record.

Aceste date reflectă un sistem centrat pe client, fiabil și integrat profund în infrastructura operațională maib. Este un serviciu consolidat, care evoluează constant pentru a răspunde rapid cerințelor reale ale mediului de afaceri.

Victor Cojocari, Product Owner în cadrul Departamentului Creditare Business Banking, declară:

„Digitalizarea înseamnă procese optimizate, testate și scalabile. Este al treilea an de când le oferim clienților noștri business posibilitatea de a accesa finanțare, de a semna acte și de a gestiona creditele exclusiv online. Este mai mult decât o opțiune, a devenit o practică uzuală, care economisește timp, exclude birocrația și pune clientul în control.

Semnătura electronică le oferă companiilor flexibilitatea de a semna documentele atunci când și de unde le este comod, inclusiv din străinătate. Astfel, timpul nu mai este consumat pe drumuri, ci investit în ceea ce contează cu adevărat: dezvoltarea afacerii.”

3 pași pentru un credit 100% online:

  1. completați cererea direct pe maib.md;
  2. primiți oferta (examinată centralizat) și semnați actele cu semnătura electronică;
  3. primiți fondurile direct în cont – rapid, sigur și fără deplasări.

Și mai mult: puteți gestiona tot procesul de la distanță:

  • rambursarea anticipată – 100% digital;
  • acordare de tranșă din linie – 100% digital;
  • emiterea garanțiilor – semnate și livrate online;
  • semnarea documentelor adiționale – contracte de fidejusiune, acte confirmative etc.

Viziunea echipei maib business este de a le oferi antreprenorilor flexibilitate, viteză și autonomie în relația cu banca, astfel încât să-și investească timpul acolo unde contează cel mai mult: în dezvoltarea afacerii.

Tu conduci. maib 

Nu mai sunt articole de afișat.
0
Sondaj standard

Ți-a plăcut pluginul nostru?

x
x

Spelling error report

The following text will be sent to our editors: