INTERVIU Vlad Musteață, directorul ProImobil: Cum a influențat Covid-19 piața imobiliară în 2020 și la ce să ne așteptăm în 2021

Conform statisticilor, numărul tranzacțiilor de vânzare-cumpărare a apartamentelor în 2020 au înregistrat cu 1,7% sau 475 tranzacții mai puține decât în 2019. Potrivit experților economici, vorbim despre prima scădere de acest gen după 7 ani de creștere. Fenomenul a fost cauzat de reducerea tranzacțiilor în afara municipiului Chișinău.

De altfel, tranzacțiile de vânzare-cumpărare a apartamentelor în municipiul Chișinău au crescut și în 2020, atingând maxima istorică de 22.477 apartamente. În restul Republicii numărul tranzacțiilor s-a redus cu 11,8% sau 765 apartamente, ceea ce constituie un record absolut de scădere din ultimii 15 ani.

Vlad Musteață, directorul Proimobil.md, cea mai mare companie imobiliară din Republi Moldova, explică ce a cauzat această scădere de tranzacții imobiliare, dar prezintă și prognozele/tendințele pentru tranzacțiile pe piața imobiliară din țara noastră pentru anul 2021.

Domnule Musteață, care a fost cauza scăderii tranzacțiilor imobiliare în raioane anul trecut?

Acest proces va continua și anul ăsta, viața economică a țării se va concentra spre capitală. Tranzacțiile vor scădea și pentru că este slabă forța de cumpărare în raioanele țării.

A influențat COVID-19 piața imobiliară?

În primele luni de pandemie piața imobiliară a fost ușor afectată. Din luna februarie până în luna mai oamenii erau oarecum în șoc, respectiv a fost o pauză, dar începând cu luna iunie lucrurile au revenit la normal. În perioada în care au fost nevoiți să stea acasă oamenii au avut timp să facă cercetări de piață, dar și să ia anumite decizii în privința procurării unei locuințe proprii. Multe familii s-au schimbat din bloc vechi în bloc nou și de la apartament la casă pe pământ.

Ce ne pregătește anul imobiliar 2021?

În anul 2021 tranzacțiile imobiliare vor înregistra o ușoară creștere. Deja observăm o ascensiune a vânzărilor de imobile care a pornit în luna decembrie. De asemenea, băncile au prognoze pozitive pentru evoluția prețurilor, respectiv acestea și-au mărit volumul de investiții pe care le vor face în ipotecă.

Creditele imobiliare se vor bucura de popularitate la fel cum a fost până în 2020?

Bineînțeles, mai ales că băncile au simplificat toate procedurile de oferire a ipotecii. Salariul minim prevăzut de aceste instituții pentru acordarea celui mai accesibil credit imobiliar în cadrul proiectului „Prima Casă” este de 5000 lei. Aceasta nu este doar o veste îmbucurătoare pentru populație, dar datorită acestui fapt vom resimți o creștere de vânzări ale apartamentelor cu bugete între 25 – 60 mii euro.

Care tipuri de imobile vor fi mai solicitate în 2021?

Trendul pentru anul 2021 vor fi apartamentele finisate cu reparație, sau cu reparație și mobilă în blocuri noi, care pot fi procurate în ipotecă. Dat fiind numărul mic de oferte, vom observa și o creștere a prețurilor, cu până la 15%, la acest tip de locuințe.

La ce să se aștepte cei care doresc să procure un teren sau o casă? 

Prețul terenurilor, atât în Chișinău, cât și în suburbii, vor crește. În capitală terenurile devin practic imposibil de găsit și cumpărătorii se orientează deja către suburbii, cum ar fi Cricova, Durlești, Tohatin, Colonița, Pădurea Domnească, Sângera, Stăuceni etc. Distanța de capitală nu îi sperie pe clienți, majoritatea privind din persectiva de a procura un teren cu o suprafață mai mare.

Aceeași situație o avem și în privința caselor. Populația migrează din centru spre suburbii, preferând case pe pământ, ceea ce deja a condiționat o creștere în preț la asemenea imobile.

Cât de accesibile vor fi spațiile comerciale în noul an? Care vor fi solicitările?

Indiscutabil, prețul spațiilor comerciale vor crește, pentru că avem o lipsă de ofertă la cererile pe care le înregistrăm. Sunt la mare căutare spațiile comerciale de diferite suprafețe la prima linie în toate sectoarele din Chișinău, mai ales în sectorul centru.

Clienții se gândesc la o investiție pe termen lung și solicită oferte în blocuri noi, acestea fiind foarte puține.

Într-un final, piața imobiliară se rezumă la blocurile noi. Anul trecut numărul unor astfel de construcții, date în exploatare, a scăzut. Putem să ne așteptăm la o dinamică pozitivă în 2021?

În prezent se discută despre câteva astfel de proiecte, însă ele sunt foarte puține, ceea ce în mod evident va provoca o creștere de prețuri. Aceste proiecte sunt încă la etapa de avizare și sperăm să fie aprobate în beneficiul bugetului de stat, dar și pentru a păstra locurile de muncă asigurate de acest segment în ultimii ani.

Sursa: Bani.md

Știri similare

0
Sondaj standard

Ți-a plăcut pluginul nostru?

NM Espresso: Cum vor ajunge 10 mii de soldați ruși în Transnistria, ce se va întâmpla cu tariful la energie electrică în vară, de ce Israelul bombardează Iranul

Sandu despre Transnistria, Rusia și alegeri

Președinta Maia Sandu a avertizat că Rusia ar putea provoca «o criză și mai mare» în Transnistria pentru a destabiliza Republica Moldova înainte de alegeri. Potrivit ei, Moscova ar putea recurge la șantaj și corupție pentru a influența votul în stânga Nistrului. Șefa statului a subliniat că autoritățile vor face totul pentru ca alegerile să se desfășoare liber, dar «cea mai mare problemă» rămâne a fi retragerea trupelor ruse.

Sandu, la fel ca și anterior premierul Dorin Recean, a declarat că Rusia ar putea trimite până la 10 mii de soldați în Transnistria, utilizând curse civile și pașapoarte diplomatice. Consilierul Maiei Sandu în domeniul apărării, Stanislav Secrieru, a accentuat că Moscova «nu are nevoie de soldați în uniformă» — pentru un război hibrid sunt suficienți oameni «în blugi», așa cum s-a procedat în perioada URSS.

Percheziții la OrheiLand

În parcul de distracții OrheiLand, construit de politicianul pro-Kremlin fugar Ilan Șor, au loc percheziții. Potrivit poliției, perchezițiile se desfășoară în cadrul unei anchete privind evaziunea fiscală. Acțiunile de urmărire penală au loc sub conducerea Procuraturii pentru Combaterea Criminalității Organizate și Cauze Speciale (PCCOCS).

Dragalin nu a trecut vettingul

Fosta șefă a Procuraturii Anticorupție, Veronica Dragalin, nu a trecut evaluarea (vetting-ul), deoarece și-a dat demisia în timpul procedurii — conform legii, aceasta este echivalentă cu eșecul. Comisia a menționat că Dragalin a depus la timp declarațiile, dar a răspuns complet la solicitări abia după o lună și jumătate, invocând «motive personale». Raportul a fost deja transmis Consiliului Superior al Procurorilor, care urmează să ia o decizie în termen de 30 de zile.

Pedepsirea cruzimii față de animale

Inspectoratul General al Poliției a anunțat reținerea a doi locuitori din Hâncești, suspectați de cruzime față de un animal. Este vorba despre un cățeluș găsit într-un container de gunoi cu labele și coada tăiate.

Acesta este unul dintre puținele cazuri în care un asemenea act a ajuns în atenția publicului, iar suspecții au fost identificați. NM relatează de ce cazurile de cruzime față de animale rămân nepedepsite și cum poate fi schimbată această situație.

Deces într-un salon de înfrumusețare: continuare

Procuratura Generală a trimis în judecată dosarul privind moartea unei femei după ce i s-a făcut o procedură cosmetică într-un salon din Chișinău. Acuzatele, anestezista Ecaterina Maniuc și colega sa, efectuau intervenții chirurgicale într-un salon de înfrumusețare fără acreditare medicală. Ele riscă până la 5 ani de închisoare. Dosarul de învinuire a patroanei salonului, Irina Borodkina, a fost disjuns într-o procedură separată.

Tariful la energie electrică

Din vară ar putea crește prețul de achiziție al energiei electrice, a declarat ministrul Energiei, Dorin Junghietu. NM explică de ce tarifele pentru consumatori, cel mai probabil, vor rămâne neschimbate, în pofida creșterii prețurilor de piață.

Recean în Austria

Prim-ministrul Dorin Recean a plecat în Austria pentru a participa la Forumul European de la Wachau, unde a discutat cu liderii UE despre integrarea europeană a Republicii Moldova și cooperarea regională. De asemenea, s-a întâlnit cu cancelarul austriac Christian Stocker și a discutat despre atragerea investițiilor austriece în Moldova.

Proiectul special «O altă Moldovă» revine

Echipa NewsMaker lansează sezonul doi al emisiunii de tip travel-show cu tentă socio-politică. Urmează orașe noi, oameni noi și descoperiri neregizate. Premiera sezonului 2, cu o nouă componență a prezentatorilor, va putea fi urmărită pe 13 iunie pe canalul de YouTube al NewsMaker Moldova și pe site-ul nostru.

Prima noastră oprire — Bălți, capitala neoficială de nord, nod de transport, centru industrial, cultural și comercial. În acest episod, Dașa și Denis vor merge pe străzile și în curțile orașului, vor vorbi cu locuitorii din Bălți, vor explora legendele și stereotipurile acestuia și vor afla de ce nu trebuie să critici niciodată orașul natal și ce consecințe poate avea acest lucru.

Vandalism în cimitirul evreiesc din Chișinău

La Chișinău, persoane necunoscute au profanat 36 de morminte din cimitirul evreiesc, desenând simboluri naziste. Primăria a calificat aceste acțiuni drept «inacceptabile» și a promis colaborare cu poliția.

Actul de vandalism a fost înregistrat pe 3 iunie, după care Muzeul Istoriei Evreilor din Moldova a informat autoritățile și organizațiile internaționale. Poliția a deschis un dosar penal, iar Partidul Socialiștilor a cerut o «anchetă operativă și transparentă».

Lovitura Israelului asupra Iranului

Israelul a lansat atacuri asupra Iranului. Autoritățile israeliene au declarat că au vizat programul nuclear iranian. Forțele aeriene israeliene au lovit instalații de îmbogățire a uraniului din Natanz și Fordow, baze de rachete din Kermanshah și Khorramabad, precum și Teheran, Isfahan, Tabriz și alte mari orașe iraniene.

Președintele SUA, Donald Trump, a îndemnat Iranul să semneze un acord nuclear pentru a «opri măcelul» și a evita o nouă escaladare. El a declarat că a oferit Teheranului «șansă după șansă», dar acum avertizează: «Va fi doar mai rău».

Vasile Bolea, Victoria Furtună și Ion Ceban s-au ales cu trofee de la comunitatea LGBTQ+. Premiul mare a ajuns la Blocul Victorie

Centrul de Informaţii Genderdoc-M a decernat și în 2025 anti-premiile „Strachina de Jmalț”. Potrivit unui comunicat al Centrului, „laureații” au fost desemnați „pentru deformarea discursului public despre drepturi, libertăți și diversitate”. Într-o ceremonie din data de 13 iunie, trei politicieni și două partide au fost în atenția comunității LGBTQ+. 

Premiul „Elefantul în prăvălia de porțelan” a fost decernat lui Vasile Bolea, pentru „imobilizarea valorilor tradiționale cu o grație demnă de codul penal și un aplomb retoric de tribunal moral medieval”.

La categoria „Călcat prin străchini”, premiul a mers către Partidul MAN, „pentru promovarea neobosită a Marșului Pride prin atacuri repetate care n-au făcut decât să amplifice vizibilitatea evenimentului”.

Premiul pentru categoria „A-ntrat nora-n blide” a fost acordat Victoriei Furtună, pentru „lupta cu hulubii netradiționali, o misiune demnă de o epopee în care păsările devin dușmanii civilizației”.

Marele premiu, „Ligheanul de Plastic” a fost luat de Blocul Victorie, pentru „propaganda propagandei propagandiștilor, un exercițiu tautologic ce a revoluționat circul informațional și a dus dezinformarea la rang de virtute”.

Premiul „Votul poporului: Drușlacul de aluminiu” a mers către Ion Ceban, pentru „versatilitatea cu care filtrează democrația și pentru efortul constant de a strânge „voința populară” într-un recipient de uz casnic”.

„Anti-premiile „Strachina de jmalț” nu recompensează eforturi reale, ci pun reflectorul pe incoerența, ipocrizia și cinismul celor care atacă drepturile omului în numele unor „valori” ambigue. Este un exercițiu de umor, memorie și rezistență – o formă de a spune adevărul râzând”, se menționează în comunicatul Centrului Genderdoc-M.

Menționăm că evenimentul este organizat anual de către Centrul Genderdoc-M, ca parte a Festivalului Comunității LGBT+ din Moldova.

„Moldova altfel” revine la NewsMaker: fotoreportaj de la premiera noului sezon

Pe 12 iunie, în galeria de artă „Plai”, a avut loc o proiecție închisă a primului episod din sezonul al doilea al proiectului „Moldova altfel”, realizat de NewsMaker. De această dată, jurnaliștii au ajuns la Bălți – capitala neoficială a nordului – pentru a surprinde orașul prin ochii localnicilor: cu durere, speranță, umor autoironic și multă căldură umană.

În timpul proiecției, publicul a râs, a empatizat, a recunoscut locuri familiare și a retrăit amintiri personale. Vă invităm să descoperiți atmosfera evenimentului în reportajul foto de mai jos.

(VIDEO) Svastici pe morminte în Chișinău/Procuratura verifică OrheiLand/Consiliul lui Recean a pus sancțiuni

Cele mai importante știri din Moldova și din lume în noua ediție NewsMaker!
Subiectele ediției:
— Percheziții la OrheiLand. Distracții cu tentă de evaziune fiscală?
— 36 de morminte vandalizate și profanate: „Ar putea fi parte a unui scenariu”
— Blocul „Alternativa” la protest: Vor Consiliul Audiovizualului sub controlul opoziției
— Israelul a atacat Iranul. Chișinăul a emis o alertă de călătorie
— Deciziile Consiliului de Supervizare: între neîncredere și susținere în Parlament
— Semințele de culturi furajere produse în Moldova, acceptate pe piața UE
— În loc de omagiu – uitare și ruine: Centrul „Eugen Doga”, lăsat să moară înainte să existe
— „Moldova Altfel” revine cu un nou sezon: primul episod, dedicat orașului Bălți
Abonați-vă la NewsMaker – cele mai actuale știri fără cenzură.
Nu uitați să apăsați pe clopoțel pentru a nu rata noile ediții: zilnic, la 15:00 și 19:00, de luni până vineri.


Abonați-vă la canalul de Telegram NewsMaker în română. Relatăm despre cele mai importante știri din țară și de peste hotare.



Vreți să susțineți ceea ce facem?

Puteți contribui la realizarea jurnalismului calitativ. Pentru aceasta, puteți contribui printr-o donație unică prin sistemul E-commerce de la maib sau puteți întocmi un abonament lunar pe Patreon! În acest mod, puteți fi parte a schimbării în bine pentru Moldova. Datorită contribuției dvs, noi vom avea posibilitatea să transformăm în realitate și mai multe proiecte noi și importante și, ceea ce este la fel de important, să rămânem independenți. Indiferent de mărimea contribuției, veți primi un mic cadou. Accesați linkul pentru a fi complicele nostru. Nu este greu, ba chiar plăcut.

Susțineți NewsMaker!

(VIDEO)„Moldova nu înseamnă doar Chișinău”: NewsMaker lansează un nou sezon al proiectului „Moldova altfel”

Adevărată, sinceră, așa cum este în realitate – „Moldova altfel” revine

În galeria de artă „Plai” a avut loc o proiecție închisă a primului episod din sezonul al doilea al proiectului „Moldova altfel”, realizat de NewsMaker. De această dată, jurnaliștii au mers la Bălți – capitala din nordul țării – pentru a arăta orașul așa cum îl văd localnicii: cu durere, speranță, autoironie și căldură. Potrivit autorilor, proiectul va continua să exploreze Moldova dincolo de Chișinău – cu poveștile ei autentice, provocările și oamenii săi. În timpul premierei, spectatorii au râs, au empatizat, au recunoscut locuri familiare și au împărtășit amintiri personale. Episodul va fi disponibil publicului larg începând cu 13 iunie – pe canalul de YouTube și site-ul NewsMaker.


Abonați-vă la canalul de Telegram NewsMaker în română. Relatăm despre cele mai importante știri din țară și de peste hotare.



Vreți să susțineți ceea ce facem?

Puteți contribui la realizarea jurnalismului calitativ. Pentru aceasta, puteți contribui printr-o donație unică prin sistemul E-commerce de la maib sau puteți întocmi un abonament lunar pe Patreon! În acest mod, puteți fi parte a schimbării în bine pentru Moldova. Datorită contribuției dvs, noi vom avea posibilitatea să transformăm în realitate și mai multe proiecte noi și importante și, ceea ce este la fel de important, să rămânem independenți. Indiferent de mărimea contribuției, veți primi un mic cadou. Accesați linkul pentru a fi complicele nostru. Nu este greu, ba chiar plăcut.

Susțineți NewsMaker!

Больше нет статей для показа
0
Sondaj standard

Ți-a plăcut pluginul nostru?

Spelling error report

The following text will be sent to our editors: