INTERVIU Vlad Musteață, directorul ProImobil: Cum a influențat Covid-19 piața imobiliară în 2020 și la ce să ne așteptăm în 2021

Conform statisticilor, numărul tranzacțiilor de vânzare-cumpărare a apartamentelor în 2020 au înregistrat cu 1,7% sau 475 tranzacții mai puține decât în 2019. Potrivit experților economici, vorbim despre prima scădere de acest gen după 7 ani de creștere. Fenomenul a fost cauzat de reducerea tranzacțiilor în afara municipiului Chișinău.

De altfel, tranzacțiile de vânzare-cumpărare a apartamentelor în municipiul Chișinău au crescut și în 2020, atingând maxima istorică de 22.477 apartamente. În restul Republicii numărul tranzacțiilor s-a redus cu 11,8% sau 765 apartamente, ceea ce constituie un record absolut de scădere din ultimii 15 ani.

Vlad Musteață, directorul Proimobil.md, cea mai mare companie imobiliară din Republi Moldova, explică ce a cauzat această scădere de tranzacții imobiliare, dar prezintă și prognozele/tendințele pentru tranzacțiile pe piața imobiliară din țara noastră pentru anul 2021.

Domnule Musteață, care a fost cauza scăderii tranzacțiilor imobiliare în raioane anul trecut?

Acest proces va continua și anul ăsta, viața economică a țării se va concentra spre capitală. Tranzacțiile vor scădea și pentru că este slabă forța de cumpărare în raioanele țării.

A influențat COVID-19 piața imobiliară?

În primele luni de pandemie piața imobiliară a fost ușor afectată. Din luna februarie până în luna mai oamenii erau oarecum în șoc, respectiv a fost o pauză, dar începând cu luna iunie lucrurile au revenit la normal. În perioada în care au fost nevoiți să stea acasă oamenii au avut timp să facă cercetări de piață, dar și să ia anumite decizii în privința procurării unei locuințe proprii. Multe familii s-au schimbat din bloc vechi în bloc nou și de la apartament la casă pe pământ.

Ce ne pregătește anul imobiliar 2021?

În anul 2021 tranzacțiile imobiliare vor înregistra o ușoară creștere. Deja observăm o ascensiune a vânzărilor de imobile care a pornit în luna decembrie. De asemenea, băncile au prognoze pozitive pentru evoluția prețurilor, respectiv acestea și-au mărit volumul de investiții pe care le vor face în ipotecă.

Creditele imobiliare se vor bucura de popularitate la fel cum a fost până în 2020?

Bineînțeles, mai ales că băncile au simplificat toate procedurile de oferire a ipotecii. Salariul minim prevăzut de aceste instituții pentru acordarea celui mai accesibil credit imobiliar în cadrul proiectului „Prima Casă” este de 5000 lei. Aceasta nu este doar o veste îmbucurătoare pentru populație, dar datorită acestui fapt vom resimți o creștere de vânzări ale apartamentelor cu bugete între 25 – 60 mii euro.

Care tipuri de imobile vor fi mai solicitate în 2021?

Trendul pentru anul 2021 vor fi apartamentele finisate cu reparație, sau cu reparație și mobilă în blocuri noi, care pot fi procurate în ipotecă. Dat fiind numărul mic de oferte, vom observa și o creștere a prețurilor, cu până la 15%, la acest tip de locuințe.

La ce să se aștepte cei care doresc să procure un teren sau o casă? 

Prețul terenurilor, atât în Chișinău, cât și în suburbii, vor crește. În capitală terenurile devin practic imposibil de găsit și cumpărătorii se orientează deja către suburbii, cum ar fi Cricova, Durlești, Tohatin, Colonița, Pădurea Domnească, Sângera, Stăuceni etc. Distanța de capitală nu îi sperie pe clienți, majoritatea privind din persectiva de a procura un teren cu o suprafață mai mare.

Aceeași situație o avem și în privința caselor. Populația migrează din centru spre suburbii, preferând case pe pământ, ceea ce deja a condiționat o creștere în preț la asemenea imobile.

Cât de accesibile vor fi spațiile comerciale în noul an? Care vor fi solicitările?

Indiscutabil, prețul spațiilor comerciale vor crește, pentru că avem o lipsă de ofertă la cererile pe care le înregistrăm. Sunt la mare căutare spațiile comerciale de diferite suprafețe la prima linie în toate sectoarele din Chișinău, mai ales în sectorul centru.

Clienții se gândesc la o investiție pe termen lung și solicită oferte în blocuri noi, acestea fiind foarte puține.

Într-un final, piața imobiliară se rezumă la blocurile noi. Anul trecut numărul unor astfel de construcții, date în exploatare, a scăzut. Putem să ne așteptăm la o dinamică pozitivă în 2021?

În prezent se discută despre câteva astfel de proiecte, însă ele sunt foarte puține, ceea ce în mod evident va provoca o creștere de prețuri. Aceste proiecte sunt încă la etapa de avizare și sperăm să fie aprobate în beneficiul bugetului de stat, dar și pentru a păstra locurile de muncă asigurate de acest segment în ultimii ani.

Sursa: Bani.md

Știri similare

0
Sondaj standard

Ți-a plăcut pluginul nostru?

Victoria Furtună/Facebook

Furtună îl acuză pe Zelenski de amestec în treburile interne ale Moldovei. Reacții la sancțiunile Ucrainei

Președinta Partidului Moldova Mare, Victoria Furtună, și președinta interimară a Partidului Renaștere, Natalia Parasca, au reacționat după ce Ucraina le-a inclus pe lista de sancțiuni, acuzându-le de destabilizarea țării în interesul Moscovei, promovarea narațiunilor pro-ruse și justificarea agresiunii militare a Rusiei împotriva Ucrainei. Furtună îl acuză pe președintele ucrainean Volodimir Zelenski de amestec în treburile interne ale Republicii Moldova. La rândul său, Parasca se plânge că țara în care s-a născut și a crescut „i-a închis ușile”, menționând că „Ucraina a izolat nu politica, ci o fiică de mama ei”.

Într-o postare pe Telegram, Natalia Parasca a criticat decizia Kievului, subliniind legăturile sale personale cu Ucraina:

Ucraina m-a inclus pe lista sancțiunilor. Ucraina, patria mea, țara în care m-am născut, unde am terminat școala și universitatea, unde locuiește mama mea, profesoară, unde sunt înmormîntați strămoșii mei și unde bunica mea a lucrat toată viața și a primit distincții de stat. Și acum această țară îmi închide ușile. Se pare că, dacă, Doamne ferește, cineva din familie va muri, nici măcar la înmormîntare nu voi putea merge. Înțelegeți cît de crud este acest lucru? Mă privați de cel mai sfînt lucru – dreptul de a fi alături de cei dragi. Aceasta nu este o trădare doar față de mine, ci față de mii de ucraineni care au crezut cândva că statul înseamnă dreptate și umanitate. Și aici vreau să întreb: ce înseamnă sancțiuni împotriva propriilor cetățeni? Acesta este acum un nou instrument al puterii – interzicerea a tot și a toate? Este aceasta privarea de cetățenie pentru disidență? Ați transformat cuvîntul sancțiuni într-un instrument de represiune internă. Astăzi am un singur sentiment – durere. Durere pentru că țara pe care o consideram a mea m-a declarat dușman. Ucraina nu a izolat politica, ci a izolat o fiică de mama ei”, a scris aceasta în postarea sa.

La rândul ei, Victoria Furtună l-a acuzat pe președintele ucrainean Volodimir Zelenski de amestec în treburile interne ale Republicii Moldova. Ea susține că decizia autorităților ucrainene ar fi fost influențată de Partidul Acțiune și Solidaritate, pe care îl acuză de implicare.

Într-o înregistrare video publicată pe rețelele sociale, lidera Partidului Moldova Mare a declarat că măsurile „nu o vor împiedica să readucă Bugeacul în componența Moldovei”, o regiune aflată în sudul Ucrainei. Precizăm că Furtună face referire la granițele istorice ale acestei regiuni din perioada lui Ștefan cel Mare, care se întindea de la Carpați la Nistru. Aceasta include teritorii aflate astăzi în Republica Moldova, România și Ucraina.

Regimul aflat la putere își cheamă «prietenii» în ajutor, încercând să-i asmuțească împotriva celor incomozi. Noi, în cadrul Partidului Moldova Mare, reamintim unora că nu este bine să se amestece în treburile interne ale Moldovei atunci când nu au nicio legătură cu țara noastră. Cu atât mai puțin să o facă cei care nu și-au rezolvat propriile probleme”, a mai transmis Furtună.

NewsMaker a solicitat un comentariu de la PAS privitor la acuzațiile lansate de Furtună.

„Este decizia suverană a statelor să-și apere securitatea națională cum cred de cuviință”, a menționat pentru NewsMaker purtătoarea de cuvânt a PAS, Adriana Vlas.

Amintim că Ucraina a introdus sancțiuni împotriva a 11 politicieni și activiști din Republica Moldova, acuzați că destabilizează țara în interesul Moscovei, promovează narațiuni pro-ruse și justifică agresiunea militară a Rusiei împotriva Ucrainei. Anunțul a fost făcut de președintele ucrainean, Volodimir Zelenski, în seara zilei de 20 septembrie. Decretele prezidențiale au fost publicate în aceeași zi. Pe listă figurează Victoria Furtună, lidera Partidului „Moldova Mare”, bașcana Găgăuziei, Evghenia Guțul, deputații BCS Constantin Starîș și Bogdan Țîrdea, deputatului Vasile Bolea, afiliat grupării Șor, precum și a lui Dmitri Konstantinov, președintele Adunării Populare a Găgăuziei.

Alte nume incluse pe lista de sancțiuni sunt: fostul angajat al SIS, activistul Ion Mahu; deputatul APG Victor Petrov; liderul unei organizații de veterani, Iurie Ciofu, lidera partidului „Renaștere”, Natalia Parasca, precum și analistul pro-rus din regiunea transnistreană Igor Șornikov.

***

Victoria Furtună a activat timp de 18 ani în sistemul procuraturii. Aceasta a demisionat cu scandal în martie 2024, acuzând Serviciul de Informații și Securitate că ar fi plasat-o pe lista persoanelor care reprezintă „o amenințare la adresa securității naționale”, după ce ar fi inițiat pe 11 ianuarie 2024 un dosar care ar demonstra că instituții publice ale statului ar fi fabricat și ar fi diseminat informații false împotriva judecătorilor neloiali guvernării. În reacție, SIS a declarat că avizele pe care le întocmește au la bază informații „pertinente și verificate”.

După ce a demisionat, Victoria Furtună a devenit activă pe rețelele de socializare, a început să acorde interviuri, în care a abordat inclusiv subiecte politice, iar în Chișinău au apărut bannere cu imaginea sa. Toate acestea au culminat cu intrarea sa în alegerile pentru funcția de președinte al Republicii Moldova din 20 octombrie 2024, în calitate de „candidat independent”.

Scrutinul prezidențial s-a desfășurat pe fundalul unei anchete privind o schemă de corupere electorală, desfășurată de oligarhul fugar Ilan Șor. În ajunul alegerilor, Ziarul de Gardă a publicat o investigației care arată că Victoria Furtună ar fi beneficiat din această schemă.

La alegerile din 2024, Furtună a obținut 4,45% din voturile exprimate.

Pe 18 martie curent, Victoria Furtună a preluat conducerea Partidului „Moldova Mare”, devenind liderul formațiunii. Partidul a fost înregistrat oficial în cursa pentru alegerile parlamentare din 28 septembrie, după mai multe tentative eșuate. Cap de listă figurează chiar Furtună.

***

Natalia Parasca este vizată de sancțiuni internațioanale alături de alte persoane cunoscute pentru legături cu fugarul Ilan Șor. Pe 28 martie, aceasta s-a plâns că organele de drept i-au interzis să părăsească Republica Moldova timp de 60 de zile. Ea a publicat pe rețelele de socializare o imagine cu un document al Procuraturii municipiului Chișinău. În document se indica faptul că politiciana are statut de învinuită. Pe 17 septembrie, aceasta ar fi fost vizată de perchezițiile efectuate de ofițerii Centrului Național Anticorupție.

Imagine simbol

Acces limitat la Aeroportul Internațional Chișinău, în prag de alegeri: ce trebuie să știe pasagerii

Autoritățile instituie noi măsuri speciale de securitate la Aeroportul Internațional „Eugen Doga” – Chișinău. În perioada 25 septembrie, ora 00:00 – 30 septembrie, ora 23:59, accesul în terminal va fi permis exclusiv pasagerilor care dețin bilet și documente de călătorie, precum și personalului autorizat și echipajelor aeronavelor.

Măsura a fost luată de Grupul de management al riscurilor, a anunțat Poliția de Frontieră pe 22 septembrie.

Autoritățile îndeamnă călătorii să se prezinte la aeroport responsabil și să nu ajungă la terminal mai devreme de trei ore înainte de zborul planificat.

„Securitatea și siguranța fiecărui participant la traficul transfrontalier sunt priorități absolute”, precizează Poliția de Frontieră, care mulțumește pasagerilor pentru „înțelegere și cooperare”.


Abonați-vă la canalul de Telegram NewsMaker în română. Relatăm despre cele mai importante știri din țară și de peste hotare.



Vreți să susțineți ceea ce facem?

Puteți contribui la realizarea jurnalismului calitativ. Pentru aceasta, puteți contribui printr-o donație unică prin sistemul E-commerce de la maib sau puteți întocmi un abonament lunar pe Patreon! În acest mod, puteți fi parte a schimbării în bine pentru Moldova. Datorită contribuției dvs, noi vom avea posibilitatea să transformăm în realitate și mai multe proiecte noi și importante și, ceea ce este la fel de important, să rămânem independenți. Indiferent de mărimea contribuției, veți primi un mic cadou. Accesați linkul pentru a fi complicele nostru. Nu este greu, ba chiar plăcut.

Susțineți NewsMaker!
Colaj NM. foto: rezinainobiectiv.md

Un nou accident cu implicarea unui ATV: un băiat de 16 ani a murit la spital

Un băiat de 16 ani a ajuns la spital după ce ATV-ul pe care îl conducea a ieșit pe contrasens într-o curbă periculoasă și s-a ciocnit cu o mașină. Accidentul a avut loc pe 21 septembrie, pe un traseu din raionul Rezina. Din cauza gravității leziunilor, minorul a decedat. Informațiile au fost comunicate pentru NewsMaker de ofițerul de presă al Inspectoratului de Poliție Rezina, Elena Băetrău.

Accidentul s-a produs pe 21 septembrie, în jurul orei 14:10, pe un traseu din raionul Rezina. Potrivit datelor preliminare ale polițiștilor, „ATV-ul era condus de un minor de 16 ani, fără a deține permis de conducere”.

„Acesta, într-o curbă periculoasă, a ieșit pe contrasens și a intrat în coliziune frontală cu un autoturism care se deplasa regulamentar. În urma impactului, minorul a fost transportat la Spitalul Raional Rezina cu multiple traumatisme, fiind internat în secția reanimare. Din cauza gravității leziunilor, acesta a decedat”, a comunicat ofițerul de presă al Inspectoratului de Poliție Rezina.

Conducătorul automobilului, de model Peugeot, a fost testat cu aparatul Dräger, iar rezultatul a fost 0,00 mg/l alcool în aerul expirat.

Amintim că, la sfârșitul lunii august curent, o femeie de 35 de ani a murit într-un accident cu ATV-ul. Tragedia a avut loc într-o pădure din localitatea Căpriana.

Imagine simbol

„Am auzit că ești bună tamada la concerte”. Avertizare: discuție falsă între Radu Marian și Renato Usatîi (VIDEO)

Radu Marian, deputat PAS și candidat pentru un nou mandat, a publicat un video demonstrativ în care arată cât de simplu poate fi falsificată o conversație pe WhatsApp. Mesajul vine în contextul ultimei săptămâni de campanie electorală, perioadă în care, avertizează el, în spațiul online ar putea apărea „conversații false între liderii PAS”. Pentru a exemplifica, Marian a creat un dialog fictiv, folosind numele lui Renato Usatîi, liderul Partidului Nostru și contracandidat la parlamentare.

„Arăt cât de simplu e să falsifici o conversație cu cineva pe WhatsApp, de exemplu între mine și Renato Usatîi”, a explicat deputatul.

Radu Marian a demonstrat pas cu pas cum pot fi generate capturi false de ecran sau conversații inventate și a făcut apel către cetățeni să fie atenți și să verifice sursele informațiilor: „Stop falsurilor!”.

Campania electorală pentru parlamentarele din 28 septembrie, care a început pe 29 august, este deja marcată de un val de falsuri și dezinformări. Printre principalele ținte vizate se numără președinta Maia Sandu și Partidul Acțiune și Solidaritate (PAS), arată un raport al Promo-LEX.

Maia Sandu avertizase, încă dinaintea campaniei, că rețele precum Telegram, TikTok, Facebook și Instagram sunt folosite de Rusia pentru a interveni în procesele electorale din Republica Moldova.

Recent, TikTok a anunțat că a șters peste 100.000 de conturi false, create special pentru a influența alegerile parlamentare.


Abonați-vă la canalul de Telegram NewsMaker în română. Relatăm despre cele mai importante știri din țară și de peste hotare.



Vreți să susțineți ceea ce facem?

Puteți contribui la realizarea jurnalismului calitativ. Pentru aceasta, puteți contribui printr-o donație unică prin sistemul E-commerce de la maib sau puteți întocmi un abonament lunar pe Patreon! În acest mod, puteți fi parte a schimbării în bine pentru Moldova. Datorită contribuției dvs, noi vom avea posibilitatea să transformăm în realitate și mai multe proiecte noi și importante și, ceea ce este la fel de important, să rămânem independenți. Indiferent de mărimea contribuției, veți primi un mic cadou. Accesați linkul pentru a fi complicele nostru. Nu este greu, ba chiar plăcut.

Susțineți NewsMaker!
Blocul Patriotic

Dodon susține că la colegii săi din nordul Moldovei au loc percheziții: „Mai avem o săptămână de rezistat”

Igor Dodon, liderul Partidului Socialiștilor – formațiune care face parte din Blocul Electoral „Patriotic” – a anunțat că, în dimineața zilei de 22 septembrie, au loc percheziții la colegii săi din nordul Republicii Moldova. Potrivit lui Dodon, sunt vizați „conducătorii organizațiilor teritoriale din Drochia și Rîșcani”.

„În aceste clipe au loc percheziții la colegii noștri din nord: conducătorii organizațiilor teritoriale din Drochia și Rîșcani. Regimul criminal PAS încearcă să ne intimideze, să sperie lumea, să ne reducă la tăcere. (…) Noi nu vom ceda. Stimați cetățeni, mai avem o săptămână de rezistat. Vocea poporului e mai puternică decât dictatura”, a scris Dodon pe o rețea de socializare.

Igor Dodon nu a precizat dacă perchezițiile îi vizează pe membrii PSRM sau pe cei din Blocul Electoral „Patriotic”, din care face parte partidul. NewsMaker a întrebat în acest sens purtătoarea de cuvânt a PSRM. Deocamdată, nu am primit un răspuns.

NewsMaker a solicitat și o reacție din partea reprezentanților PAS în legătură cu declarațiile în care aceștia au fost vizați. Totodată, NewsMaker a solicitat un comentariu Inspectoratului General al Poliției, pentru a afla dacă persoanele menționate de Dodon sunt vizate de perchezițiile anunțate pe 22 septembrie de instituție.

Menționăm că pe 22 septembrie au loc peste 250 de percheziții în Republica Moldova, într-o cauză penală ce vizează pregătirea dezordinilor și destabilizărilor în masă, coordonate din Federația Rusă. Sunt vizate peste 100 de persoane din mai multe localități. Perchezițiile se desfășoară atât la figuranții antrenați, cât și în unele penitenciare, au anunțat reprezentanții Inspectoratului General al Poliției în dimineața zilei.

Partidul Socialiștilor face parte din Blocul Electoral „Patriotic”, care mai reunește Partidul „Inima Moldovei” (Irina Vlah), Partidul Comuniștilor (Vladimir Voronin) și Partidul „Pentru Viitorul Moldovei” (Vasile Tarlev).

Больше нет статей для показа
0
Sondaj standard

Ți-a plăcut pluginul nostru?

Spelling error report

The following text will be sent to our editors: