Что нам НАТО. Чем будет заниматься в Молдове офис связи Североатлантического альянса


Подписание премьером Павлом Филипом и генсеком НАТО Йенсом Столтенбергом соглашения об открытии в Кишиневе офиса связи Североатлантического альянса вызвало критику со стороны левой оппозиции. Избранный президент Игорь Додон расценил соглашение как угрозу нейтралитету страны. NM попытался разобраться, каким будет статус офиса связи НАТО в Кишиневе, кто будет в нем работать, и скажется ли это на нейтральном статусе Молдовы.

Соглашение об открытии в Кишиневе офиса связи НАТО было подписано в ходе официального визита в Брюссель молдавского премьера Павла Филипа. Подписание состоялось в штаб-квартире Североатлантического альянса. Со стороны НАТО документ подписал генсек альянса Йенс Столтенберг.

Филип заявил, что Молдова заинтересована в укреплении политического диалога и практического сотрудничества с НАТО при соблюдении принципа конституционного нейтралитета республики. Открытие офиса, по его словам, будет способствовать информированию о программах НАТО, продвижению уже существующих проектов сотрудничества с альянсом и запуску некоторых новых проектов.

Йенс Столтенберг подчеркнул, что офис связи НАТО — это гражданский, а не военный объект, а Североатлантический альянс уважает статус нейтралитета РМ, ее территориальную целостность и суверенитет.

Не все в Кишиневе разделяют такую точку зрения. Избранный президент Игорь Додон, например, считает открытие в Кишиневе офиса связи НАТО «серьезной угрозой в отношении нейтралитета республики». «Существует риск, что Запад поставит условие, чтобы процесс евроинтеграции сопровождался вступлением в НАТО», — написал он на своей странице в Facebook.

По словам Додона, молдавские власти и западники спешат реализовать некоторые проекты сближения с НАТО, поскольку понимают, что когда он вступит в должность, то «будет сопротивляться этим попыткам».

Игорь Додон подчеркнул, что его позиция остается прежней: «Мы не хотим, чтобы на нашей территории находилась иностранная армия, какой бы она ни была, против вступления в военные блоки, не желаем быть членами НАТО». Избранный президент пообещал, что в рамках своих полномочий сделает все, чтобы сохранить нейтралитет республики.

О «посягательстве на нейтралитет» Молдовы заявил и находящийся в Москве лидер «Нашей партии» Ренато Усатый. «Нас успокаивают тем, что это будет именно гражданский офис, а не военная база, однако НАТО был и остается военным блоком, а название помещения, в котором будут сидеть люди, одетые по форме, не имеет особого значения. Молдова — нейтральная, внеблоковая страна и этот офис станет первым представительством военизированной международной структуры на ее территории», — написал Усатый в Facebook.

Министр обороны Анатол Шалару, напротив, приветствовал подписание соглашения, назвав его «историческим». «Открытие этого офиса — один из приоритетов моей работы как министра обороны. В нынешнем региональном контексте это свидетельствует о доверии внешних партнеров действующему правительству и в то же время доказывает рост стратегической и геостратегической значимости Молдовы», — считает Шалару.

Переговоры об открытии в Кишиневе офиса связи НАТО начались еще в 2014 году. Парламент одобрил решение в начале июля этого года. Против инициативы выступили коммунисты и социалисты, так как, по их мнению, это нарушает принцип нейтралитета республики.

Исполнительный директор Центра информирования и документирования НАТО в РМ Елена Мырзак считает, что открытие офиса связи НАТО станет позитивным шагом в сотрудничестве республики с альянсом. Но, подчеркнула она, это никоим образом не отразится на нейтральном статусе Молдовы.

В беседе с NM Мырзак сказала, что подобные офисы есть во многих нейтральных странах. По ее словам, сотрудничество с НАТО, например, никак не затрагивает нейтральный статус Швеции, Австрии или Швейцарии.

«Офис связи будет гражданским центром с небольшим штатом. В него войдет один представитель страны-члена НАТО, который будет ответственен за связи с общественностью, информирование граждан о проектах, организацию мероприятий. Наличие прямого представителя поможет избежать бюрократии, например, в получении финансирования для различных проектов и продвижения в процессе сотрудничества», — пояснила Мырзак.

По ее словам, штат еще не определен, но, скорее всего, он будет состоять из двух специалистов, переводчиков и другого персонала. Военных среди них не будет. Миссия офиса связи, добавила она, заключается в улучшении сотрудничества между НАТО и страной, в которой он открыт. Мырзак отметила, что подобные офисы связи работают на Украине и в Грузии, а в России действует информационное бюро НАТО в Москве.

Бывший руководитель Центра информирования и документирования НАТО в РМ, лидер Либерально-демократической партии Виорел Чиботару в беседе с NM отметил, что в Киеве и Тбилиси аналогичные офисы «более расширенные и по числу сотрудников, и по объему реализуемых программ».

«Потому что и страны отличаются от нашей, и уровень взаимоотношений с НАТО иной, и амбиции у них другие. У Молдовы достаточно ограниченные амбиции по отношению к возможному членству в НАТО, если сравнивать с Грузией и Украиной. Кроме этого, в Молдове статус нейтралитета некоторыми воспринимается как преграда для развития таких отношений. С учетом всего вышеперечисленного, полагаю, этот центр будет иметь более узкий круг задач, чем подобные офисы в Киеве или в Тбилиси», — сказал NM Чиботару.

В любом случае, добавил он, это положительный шаг для развития сотрудничества вдобавок к уже существующим инструментам, одним из которых, например, стал Центр информирования и документирования НАТО.

Что касается гражданского статуса офиса, Чиботару отметил, что это «относительный термин». «Не знаю, как можно развивать без военных сотрудничество в разработке основных документов по национальной безопасности и обороне. В принципе, альянс — это военно-политическая организация, она занимается проектами в разных областях — от борьбы с терроризмом до научных проектов», — отметил он.

По его словам, даже если офис возглавит дипломат из одной из стран-членов НАТО,  нельзя будет игнорировать военную проблематику: «В любом случае, если в составе офиса не будет военного, это не делает миссию офиса менее военной или более гражданской».

Похожие материалы

4
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

Andrei Mardari / NewsMaker

В Молдове рекордно упал рынок недвижимости. Квартиры в Кишиневе подешевеют?

Количесто сделок с жилой недвижимостью в Кишиневе упало почти на 70%. NM разбирался, почему рынок недвижимости в стране рекордно упал, и стоит ли ожидать снижения цен.

Что происходит на рынке жилья

На рынке недвижимости Молдовы и, в частности, Кишинева продолжается заметное падение числа сделок купли-продажи. Что касается квартир, то, по данным Кадастра недвижимости, количество сделок по итогам третьего квартала снизилось на 69% по сравнению с третьим кварталом прошлого года — с 4098 до 1275. С начала года число сделок в Кишиневе сократилось на 54% — с 11494 до 5335.

Аналогичная ситуация по всей стране. Всего в третьем квартале в Молдове продали 2422 квартиры, что на 59% меньше, чем годом ранее. Так, в Бельцах продали 284 квартиры, в то время как за аналогичный период прошлого года — 535, в Кагуле — 70 квартир, в то время как в третьем квартале 2024 года — 112, в Унгенах — 84 квартиры против 100 год назад.

Выросли продажи квартир лишь в шести районах: Сорокском (с 72 до 82), Каларашском (с 21 до 29), Криулянском (с 15 до 20), Бессарабском (с 11 до 16), Флорештском (с 46 до 50) и в Тараклийском (с 11 до 12).

Продажи жилых домов в третьем квартале уменьшились на 27% — с 3183 сделок купли-продажи в третьем квартале 2024 года до 2310 в третьем квартале этого года. Число проданных домов в Кишиневе сократилось за год на 59% — с 497 до 205. Небольшой рост продаж жилых домов был в Каушанском, Шолданештском, Чадыр-Лунгском, Кантемирском, Резинском, Комратском, Сорокском и Дубоссарском районах, в остальных районах — спа.д.

Аналитик агентства недвижимости Acces Imobil Виктор Черноморченко отметил, что параллельно со спадом продаж выросло время продажи. Если в 2020-2021 годах квартиру в среднем продавали за 1-2 месяца, то в 2025 году этот показатель составляет 3-4 месяца. «Это замедление темпов продаж в сочетании со все более медленным обновлением предложения формирует картину частично заблокированного рынка. Все больше покупателей откладывают решение о покупке на фоне подорожания жилой недвижимости и экономической неопределенности, в то время как, с другой стороны, растет число владельцев, выставляющих свои жилье на продажу по завышенным ценам», — написал эксперт в своем блоге.

Почему упали продажи

Черноморченко также отметил, что доступность жилья тоже снизилась. Так, в 2020 году один квадратный метр жилья стоил 1,7 средней зарплаты по экономике, а средняя стоимость квартиры составляла €45 тыс. А в этом году квадратный метр стоит уже 2,1 средней зарплаты, а средняя стоимость квартиры составляет €100 тыс. «Удвоение цен без пропорционального роста доходов объясняет нынешний застой на рынке и все большую трудность для семей в покупке жилья», — считает Черноморченко.

Экономический эксперт IDIS Viitorul Вячеслав Ионицэ, в свою очередь, отметил, что нынешнее падение продаж — рекордное за последние 15 лет, а в сравнении с пиком рынка в 2020 году число сделок упало в три раза. По его словам, причин этому несколько: беспрецедентный рост цен на недвижимость, регламентирование транзакций с наличными (покупка недвижимости стоимостью свыше €80 тыс. за наличные запрещена), а также маленький объем строительства и сдачи в эксплуатацию жилья. «В этом тоже минимум за последние 10-15 лет. Все это привело к минимуму продаж за 15 лет. Нужно что-то делать. Рынок попробует адаптироваться», — написал Ионицэ в своем блоге на YouTube.

Глава Агентства недвижимости Nika Imobil Петр Олейник считает, что сработал закон спроса и предложения. «При увеличении цены спрос снижается, рынок приходит в равновесие. Сейчас нет ажиотажного спроса, что вызвал рост цен в прошлом году. Prima Casa — уже более-менее стабильный продукт (в прошлом году государственную ипотечную программу обновили, сделав доступной покупку жилья без первого взноса — NM). Все, кто в начале кинулся на нее, уже купили квартиры. Все, кто хотел вложить наличные деньги в недвижимость, уже вложили», — полагает Олейник.

Сейчас, по его словам. Жилую недвижимость покупают в основном, чтобы жить там самим или чтобы сдавать в аренду. «Спрос идет на сегмент жилья стоимостью около €100 тыс. На эту сумму банки охотно дают ипотеку», — отметил Олейник.

Сделок мало. Цены снизятся?

Увы, нет. Цены на недвижимость держатся на прежнем уровне, как отметил в своем анализе Черноморченко, в 2023 году средняя стоимость квадратного метра в Кишиневе составляла €1070, в 2024 году — €1540, а в 2025 году— €1720. «С тех пор рынок вошел в фазу плато: цены больше не растут, но и не падают, отражая напряженность между ожиданиями продавцов и возможностями покупателей», — отметил Черноморченко.

При этом, по его мнению, рынок недвижимости в Кишиневе продолжает развиваться. «Застройщики запускают новые проекты и адаптируют свои стратегии к новым экономическим реалиям, покупатели становятся более внимательными и информированными, тщательно анализируя каждую возможность, а продавцы, которые действительно хотят продать, корректируют цены в соответствии с реальной ситуацией на рынке», — пояснил он.

Олейник также отметил, что цены стоят на месте. «Есть тенденция от застройщиков: много объявлений о том, что они дают беспроцентную рассрочку на жилье. Видимо это связано с тем, что ипотека дается только под готовое жилье и в строящемся жилье есть дефицит [капитала]», — сделал вывод эксперт.

По его мнению, в дальнейшем рынок ожидает стагнация — невысокая активность. «Количество сделок будет небольшим и, скорее всего, будут вынужденные сделки, когда продавцу нужно срочно продать, например, он уезжает или нужно срочно закрывать финансовые обязательства. Или покупателю срочно нужно купить: свадьба, развод, расширение семьи», — резюмировал эксперт.


Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.



Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!
Больше нет статей для показа
4
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

x
x

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: