facebook

Додона подготовили к встрече с Путиным. Григорий Карасин завершил визит в Молдову


Замглавы МИД России Григорий Карасин завершил 15 марта визит в Молдову. В Кишиневе он занимался, в том числе, подготовкой встречи российского и молдавского президентов Владимира Путина и Игоря Додона, которая состоится 17 марта. Другой основной темой визита Карасина стало приднестровское урегулирование: Москва настаивает на скорейшей организации нового раунда переговоров в формате «5+2», и, похоже, заручилась на этот счет согласием Кишинева и Тирасполя.

Вытянул ноту

Визит Григория Карасина в Молдову проходил на не слишком благоприятном фоне. За несколько дней до поездки между Кишиневом и Москвой разгорелся скандал. Молдавские власти передали послу РФ в Кишиневе Фариту Мухаметшину ноту протеста. В ней говорилось об унизительном отношении к молдавским чиновникам при пересечении российской границы.

На кишиневских встречах Карасина эта тема хоть и затрагивалась, но основной, судя по всему, не стала. В пресс-релизах по итогам встреч Карасина с премьером Павлом Филипом и главой МИДЕИ Андреем Галбуром скандальная нота не упоминается вовсе.

newsmaker.md/rus/novosti/vnimanie-vsem-poslam-zapadnym-diplomatam-rasskazali-o-popytkah-rossii-dobitsya-mon-30200

В ходе политических консультаций на уровне заместителей министров иностранных дел тему затрагивали. Об итогах обсуждения в МИДЕИ сообщили сухо: «Оба чиновника высказались за пресечение вызывающих сожаление инцидентов, которые происходят на пунктах пропуска при пересечении границы официальными лицами».

О ноте протеста говорилось и на встрече Карасина с президентом Додоном. Последний сказал, что сожалеет о «последствиях недальновидного заявления» руководства Молдовы: «Надеюсь, это не повлияет на динамику развития молдавско-российских отношений».

Кремль для своих

Важной темой встречи Карасина и Додона был визит молдавского президента в Москву. Додон вылетает туда 16 марта, а уже 17 марта встретится с Путиным. Это будет уже вторая встреча за два последних месяца. Первая состоялась 17 января.

По словам собеседника NM, знакомого с содержанием переговоров Карасина и Додона, российский дипломат доложит Путину о содержании проведенных в Кишиневе переговоров.

По данным NM, молдавский и российский президенты намерены обсудить экономические и торговые вопросы и продолжить разговор о положении в России молдавских трудовых мигрантов. РФ недавно объявила амнистию для тех, кто нарушил режим пребывания в стране (о том, как молдавским мигрантам узаконить пребывание в России, NM подробно писал в этой карточке).

newsmaker.md/rus/novosti/moskva-gotova-vklyuchit-zelenyy-svet-kak-rospotrebnadzor-proveryal-moldavskie-vinz-30021

 В поездке Додона будут сопровождать два десятка молдавских бизнесменов. В конце февраля Роспотребнадзор анонсировал отмену винного эмбарго для некоторых молдавских производителей, которых проинспектировали работники ведомства. На встрече президентов может быть объявлено о решении допустить в РФ алкогольную продукцию некоторых винзаводов.

Не исключено, что в Москве получит развитие впервые прозвучавшая на встрече Карасина и Додона идея о возможности разработки нового договора о стратегическом партнерстве между Молдовой и Россией.

Москва форсирует Днестр

Путин и Додон точно коснутся приднестровского урегулирования. Основная часть повестки визита Карасина была связана с темой Приднестровья. Именно Карасин курирует приднестровское урегулирование в МИД РФ. Программа его визита включала посещение Тирасполя и встречу с руководством Приднестровья.

Из заявлений Карасина в Тирасполе можно было сделать несколько выводов. Во-первых, Москва удовлетворена контактами на высшем уровне Кишинева и Тирасполя и готовит новую встречу Игоря Додона с приднестровским лидером Вадимом Красносельским. Во-вторых, Россия настаивает на скорейшем проведении очередного заседания в переговорном формате «5+2».

newsmaker.md/rus/novosti/po-stopam-berlina-avstriyskoe-predsedatelstvo-v-obse-sohranit-podhod-germanii-k-ur-29345

Информация о готовящейся встрече Додона с Красносельским уже подтвердилась: по итогам переговоров с Карасиным молдавский президент сообщил, что такая встреча может состояться до конца марта.

В пресс-релизе МИД РФ по итогам визита Карасина в Кишинев подчеркивается, что «стороны сошлись во мнении относительно необходимости ритмичной и последовательной работы формата „5+2“».

О том, что в скорейшем возобновлении встреч в формате «5+2» заинтересованы и в Кишиневе, и в Тирасполе, говорил накануне по итогам встречи переговорщиков сторон глава приднестровского МИДа Виталий Игнатьев.

Несмотря на редкое единение позиций Кишинева, Тирасполя и Москвы по этому вопросу, Австрийское председательство в ОБСЕ не торопится организовывать новый раунд. Дипломатические источники NM объяснили это разногласиями между участниками переговорного процесса по поводу целей таких встреч.

Дипломатические источники NM говорят, что в ОБСЕ считают, что не следует проводить «встречи ради встреч», полагая, что каждый раунд нужно подготовить и завершить с конкретными результатами.

newsmaker.md/rus/novosti/kishinev-i-tiraspol-uperlis-v-granitsu-peregovornyy-protsess-snova-pod-ugrozoy-30267

В ОБСЕ также недовольны, что взятые сторонами обязательства не выполняются. Речь, в частности, идет о протоколе, подписанном в начале июня 2016 года в Берлине. В нем говорится о необходимости достижения «конкретных договоренностей» по многим вопросам: экологии, образования, автотранспорта, телекоммуникаций и правоохранительной деятельности.

Под документом стоят подписи главных переговорщиков сторон — молдавского вице-премьера по реинтеграции Георге Бэлана и главы приднестровского МИДа Виталия Игнатьева. Как оказалось, это не стало гарантией выполнения обязательств.

В Тирасполе и Москве тоже настаивают на том, что «Берлинский протокол» надо выполнять. До недавнего времени приднестровская и российская стороны высказывались за качественное и практическое наполнение каждой встречи.

Но в последние месяцы риторика приднестровской и российской сторон изменилась: на первый план выдвигается количество, частота и регулярность переговорных раундов, а не достижение практических результатов и выполнение уже достигнутых договоренностей.

По итогам встречи с приднестровским лидером Красносельским в Тирасполе Карасин сказал, что не видит никаких препятствий для созыва очередной встречи в формате «5+2». «Формат не должен забираться куда-то в области статусности, политического решения, он должен, прежде всего, заниматься земными, практическими вопросами», — сказал он.

В пресс-релизе МИД РФ по итогам визита Карасина в Молдову эта позиция стала завершенной. В документе говорится, что обе стороны считают необходимым «скорейший» созыв очередного раунда в формате «5+2», причем «без предварительных условий».

Похожие материалы

4
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

Andrei Mardari / NewsMaker

В Молдове рекордно упал рынок недвижимости. Квартиры в Кишиневе подешевеют?

Количесто сделок с жилой недвижимостью в Кишиневе упало почти на 70%. NM разбирался, почему рынок недвижимости в стране рекордно упал, и стоит ли ожидать снижения цен.

Что происходит на рынке жилья

На рынке недвижимости Молдовы и, в частности, Кишинева продолжается заметное падение числа сделок купли-продажи. Что касается квартир, то, по данным Кадастра недвижимости, количество сделок по итогам третьего квартала снизилось на 69% по сравнению с третьим кварталом прошлого года — с 4098 до 1275. С начала года число сделок в Кишиневе сократилось на 54% — с 11494 до 5335.

Аналогичная ситуация по всей стране. Всего в третьем квартале в Молдове продали 2422 квартиры, что на 59% меньше, чем годом ранее. Так, в Бельцах продали 284 квартиры, в то время как за аналогичный период прошлого года — 535, в Кагуле — 70 квартир, в то время как в третьем квартале 2024 года — 112, в Унгенах — 84 квартиры против 100 год назад.

Выросли продажи квартир лишь в шести районах: Сорокском (с 72 до 82), Каларашском (с 21 до 29), Криулянском (с 15 до 20), Бессарабском (с 11 до 16), Флорештском (с 46 до 50) и в Тараклийском (с 11 до 12).

Продажи жилых домов в третьем квартале уменьшились на 27% — с 3183 сделок купли-продажи в третьем квартале 2024 года до 2310 в третьем квартале этого года. Число проданных домов в Кишиневе сократилось за год на 59% — с 497 до 205. Небольшой рост продаж жилых домов был в Каушанском, Шолданештском, Чадыр-Лунгском, Кантемирском, Резинском, Комратском, Сорокском и Дубоссарском районах, в остальных районах — спа.д.

Аналитик агентства недвижимости Acces Imobil Виктор Черноморченко отметил, что параллельно со спадом продаж выросло время продажи. Если в 2020-2021 годах квартиру в среднем продавали за 1-2 месяца, то в 2025 году этот показатель составляет 3-4 месяца. «Это замедление темпов продаж в сочетании со все более медленным обновлением предложения формирует картину частично заблокированного рынка. Все больше покупателей откладывают решение о покупке на фоне подорожания жилой недвижимости и экономической неопределенности, в то время как, с другой стороны, растет число владельцев, выставляющих свои жилье на продажу по завышенным ценам», — написал эксперт в своем блоге.

Почему упали продажи

Черноморченко также отметил, что доступность жилья тоже снизилась. Так, в 2020 году один квадратный метр жилья стоил 1,7 средней зарплаты по экономике, а средняя стоимость квартиры составляла €45 тыс. А в этом году квадратный метр стоит уже 2,1 средней зарплаты, а средняя стоимость квартиры составляет €100 тыс. «Удвоение цен без пропорционального роста доходов объясняет нынешний застой на рынке и все большую трудность для семей в покупке жилья», — считает Черноморченко.

Экономический эксперт IDIS Viitorul Вячеслав Ионицэ, в свою очередь, отметил, что нынешнее падение продаж — рекордное за последние 15 лет, а в сравнении с пиком рынка в 2020 году число сделок упало в три раза. По его словам, причин этому несколько: беспрецедентный рост цен на недвижимость, регламентирование транзакций с наличными (покупка недвижимости стоимостью свыше €80 тыс. за наличные запрещена), а также маленький объем строительства и сдачи в эксплуатацию жилья. «В этом тоже минимум за последние 10-15 лет. Все это привело к минимуму продаж за 15 лет. Нужно что-то делать. Рынок попробует адаптироваться», — написал Ионицэ в своем блоге на YouTube.

Глава Агентства недвижимости Nika Imobil Петр Олейник считает, что сработал закон спроса и предложения. «При увеличении цены спрос снижается, рынок приходит в равновесие. Сейчас нет ажиотажного спроса, что вызвал рост цен в прошлом году. Prima Casa — уже более-менее стабильный продукт (в прошлом году государственную ипотечную программу обновили, сделав доступной покупку жилья без первого взноса — NM). Все, кто в начале кинулся на нее, уже купили квартиры. Все, кто хотел вложить наличные деньги в недвижимость, уже вложили», — полагает Олейник.

Сейчас, по его словам. Жилую недвижимость покупают в основном, чтобы жить там самим или чтобы сдавать в аренду. «Спрос идет на сегмент жилья стоимостью около €100 тыс. На эту сумму банки охотно дают ипотеку», — отметил Олейник.

Сделок мало. Цены снизятся?

Увы, нет. Цены на недвижимость держатся на прежнем уровне, как отметил в своем анализе Черноморченко, в 2023 году средняя стоимость квадратного метра в Кишиневе составляла €1070, в 2024 году — €1540, а в 2025 году— €1720. «С тех пор рынок вошел в фазу плато: цены больше не растут, но и не падают, отражая напряженность между ожиданиями продавцов и возможностями покупателей», — отметил Черноморченко.

При этом, по его мнению, рынок недвижимости в Кишиневе продолжает развиваться. «Застройщики запускают новые проекты и адаптируют свои стратегии к новым экономическим реалиям, покупатели становятся более внимательными и информированными, тщательно анализируя каждую возможность, а продавцы, которые действительно хотят продать, корректируют цены в соответствии с реальной ситуацией на рынке», — пояснил он.

Олейник также отметил, что цены стоят на месте. «Есть тенденция от застройщиков: много объявлений о том, что они дают беспроцентную рассрочку на жилье. Видимо это связано с тем, что ипотека дается только под готовое жилье и в строящемся жилье есть дефицит [капитала]», — сделал вывод эксперт.

По его мнению, в дальнейшем рынок ожидает стагнация — невысокая активность. «Количество сделок будет небольшим и, скорее всего, будут вынужденные сделки, когда продавцу нужно срочно продать, например, он уезжает или нужно срочно закрывать финансовые обязательства. Или покупателю срочно нужно купить: свадьба, развод, расширение семьи», — резюмировал эксперт.


Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.



Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!
Больше нет статей для показа
4
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

x
x

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: