Максим Андреев, NewsMaker

Правило системы: обозреватель NM Евгений Шоларь о заговоре молчания молдавской политической элиты

 

Арест лидера Либерально-демократической партии (ЛДПМ) Владимира Филата по делу о «краже века», прозвучавшие в связи с этим заявления, а также показания предпринимателя Илана Шора, уже частично подтвержденные фигурирующими в них лицами, добавили важные элементы в пазл под названием «захваченное государство Республика Молдова».

Обществу еще не хватает информации, чтобы увидеть всю мозаику. Однако на столе уже достаточно элементов, чтобы получить общее представление о принципах функционирования молдавской политической системы. И главный вывод заключается в том, что о конкретных актах коррупции, воровства, вымогательства и шантажа на государственном уровне, о теневых схемах с вовлечением госструктур знал и знает довольно широкий круг лиц. И все они молчат.

Более того, складывается впечатление, что в незаконные процессы в той или иной степени вовлечен весь политический класс Республики Молдова. А гарантией выживаемости данной системы является система взаимных «сдержек и противовесов» — взаимной компрометирующей информации. Молчание обеспечивается тем, что «повязан» каждый.

Недаром самая популярная фраза в момент, когда у того или иного деятеля возникают проблемы с законом или с «партнерами» по политической элите, звучит примерно так: «Если я заговорю, вся политическая система РМ взлетит на воздух». В конце минувшей недели это в сердцах произнес Филат. Несколькими месяцами ранее практически дословно то же самое сказал Илан Шор.

Система, впрочем, все еще стоит. Очевидно, целью таких заявлений является вовсе не обнародование правды или действительное разрушение порочной системы. Так они пытаются шантажировать друг друга, а изредка и в тщательно подобранные моменты устраивают локальные мини-подрывы направленного действия. Делается это так, чтобы нанести политический урон оппоненту, но не разрушить систему.

Одним из таких точечных направленных взрывов стала и скандальная явка с повинной Илана Шора. Из ее содержания напрашивается вывод о том, что за «кражей века» стоит Филат, в то время как сам Шор предстает жертвой шантажа, а олигарх Владимир Плахотнюк — и вовсе рыцарем на страже народных интересов.

Вместе с тем из показаний Илана Шора также следует и то, что о выводе средств из Banca de Economii еще и июле прошлого года знали, по крайней мере, четверо: сам Илан Шор, Владимир Филат, Владимир Плахотнюк, а также тогдашний премьер Юрие Лянкэ.

Достоверность эпизода со «встречей четырех» в отеле Codru, на которой обсуждалась ситуация в BEM и пути выхода из сложившегося положения, уже подтверждена Юрие Лянкэ. На вопрос NM, почему он ранее не сообщал об этой встрече, Лянкэ ответил, что «не говорил о всех своих встречах», однако пытался исправить ситуацию в BEM «и через парламент, и через правительство». «Но все мои попытки натыкались на противодействие системы»,— отметил экс-премьер.

Это, напомню, Лянкэ говорит в своем нынешнем качестве — председателя Народной европейской партии, претендующей на то, чтобы стать альтернативой обанкротившимся политическим силам на проевропейском фланге. А тогда он сам был частью упомянутой системы. И, видимо, остается ею, раз не стал «взрывать» эту политическую систему, хотя ему как бывшему «всего лишь премьеру», фигурирующему еще в целом ряде эпизодов «дела Филата», наверняка есть что рассказать.

С учетом имеющейся на данный момент информации бывает полезно по-новому взглянуть — пусть и задним числом — на многие ранее звучавшие заявления по делу «кражи века». К примеру, слова экс-премьера Иона Стурзы о том, что «Илан Шор задолжал молдавским банкам миллиард долларов».

Внимание на себя обращает не только сумма, которая впоследствии стала нарицательной, но и дата заявления: сентябрь 2013 года. То есть сразу после дополнительной эмиссии акций BEM, которую Филат чуть позже называл «единственно правильным решением» и которая в итоге обернулась окончательным испарением пресловутого миллиарда.

Или другой эпизод. В декабре 2014 года один из влиятельных западных послов в неофициальной беседе со мной открыто называл Владимира Филата «вором». На тот момент это вызвало удивление. Это было до широкого резонанса по «делу BEM» и задолго до расследования Kroll, не говоря уж о показаниях Шора.

Более того, впереди были переговоры о создании «проевропейской» коалиции, ядром которой должна была выступить возглавляемая Филатом ЛДПМ. А посредником и едва ли не главным заинтересованным игроком в этих переговорах выступили европейские политические эмиссары. И в итоге именно провал создания коалиции, а не то, что «проевропейские» лидеры — банальные воры, положило начало публичной критике в их адрес со стороны европейцев.

Нынешняя явка с повинной, к слову, не первое признание Илана Шора в финансировании молдавских политиков. Ранее он заявлял, что финансировал предвыборную кампанию Игоря Додона. Было это в 2011 году, когда, по словам Шора, они с Додоном были «очень близки» и «вместе танцевали на свадьбах». Лидер социалистов в ответ заявил, что Шор финансировал и продолжает финансировать Партию коммунистов Владимира Воронина.

Правоохранительная система никак не отреагировала на оба заявления. По крайней мере, публично. Как и в случае с заявлением другого предпринимателя Вячеслава Платона, который в 2012 году признался, что вложил «миллионы долларов» в предвыборные кампании альянса «Наша Молдова». Тогда, правда, антикоррупционное ведомство, по крайней мере, заявило о «начале расследования». О его результатах, впрочем, до сих пор ничего не известно.

За примерами того, как на подобные случаи реагируют там, где функционирует правовое государство, далеко ходить не надо. В соседней Румынии в апреле этого года богатейший олигарх страны Иоан Никулае был приговорен к 2,5 годам тюрьмы за незаконное финансирование президентской кампании Социал-демократической партии (СДПР) в 2009 году. Трехлетний тюремный срок получил и функционер СДПР Георге Станку, получивший деньги от олигарха.

Можно было бы посетовать, что для Молдовы это в порядке вещей или что в Молдове не работают законы. Однако дела, похоже, обстоят по-другому. Подобные случаи фиксируются и собираются в файлы, которые годами где-то хранятся, а затем достаются и используются по мере необходимости. И все обо всем знают. И молчат. «Все куплено, всех шантажируют»,— признался в своей прощальной речи в парламенте политик Владимир Филат.

Некоторые молдавские эксперты уже заговорили о том, что арест Филата частично нейтрализует протестные настроения в обществе, поскольку формально соответствует тому, чего требовали протестующие в центре Кишинева. Кажется, эти люди плохо думают о молдавском обществе. Или просто реалисты?

 

Похожие материалы

4
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

Andrei Mardari / NewsMaker

В Молдове рекордно упал рынок недвижимости. Квартиры в Кишиневе подешевеют?

Количесто сделок с жилой недвижимостью в Кишиневе упало почти на 70%. NM разбирался, почему рынок недвижимости в стране рекордно упал, и стоит ли ожидать снижения цен.

Что происходит на рынке жилья

На рынке недвижимости Молдовы и, в частности, Кишинева продолжается заметное падение числа сделок купли-продажи. Что касается квартир, то, по данным Кадастра недвижимости, количество сделок по итогам третьего квартала снизилось на 69% по сравнению с третьим кварталом прошлого года — с 4098 до 1275. С начала года число сделок в Кишиневе сократилось на 54% — с 11494 до 5335.

Аналогичная ситуация по всей стране. Всего в третьем квартале в Молдове продали 2422 квартиры, что на 59% меньше, чем годом ранее. Так, в Бельцах продали 284 квартиры, в то время как за аналогичный период прошлого года — 535, в Кагуле — 70 квартир, в то время как в третьем квартале 2024 года — 112, в Унгенах — 84 квартиры против 100 год назад.

Выросли продажи квартир лишь в шести районах: Сорокском (с 72 до 82), Каларашском (с 21 до 29), Криулянском (с 15 до 20), Бессарабском (с 11 до 16), Флорештском (с 46 до 50) и в Тараклийском (с 11 до 12).

Продажи жилых домов в третьем квартале уменьшились на 27% — с 3183 сделок купли-продажи в третьем квартале 2024 года до 2310 в третьем квартале этого года. Число проданных домов в Кишиневе сократилось за год на 59% — с 497 до 205. Небольшой рост продаж жилых домов был в Каушанском, Шолданештском, Чадыр-Лунгском, Кантемирском, Резинском, Комратском, Сорокском и Дубоссарском районах, в остальных районах — спа.д.

Аналитик агентства недвижимости Acces Imobil Виктор Черноморченко отметил, что параллельно со спадом продаж выросло время продажи. Если в 2020-2021 годах квартиру в среднем продавали за 1-2 месяца, то в 2025 году этот показатель составляет 3-4 месяца. «Это замедление темпов продаж в сочетании со все более медленным обновлением предложения формирует картину частично заблокированного рынка. Все больше покупателей откладывают решение о покупке на фоне подорожания жилой недвижимости и экономической неопределенности, в то время как, с другой стороны, растет число владельцев, выставляющих свои жилье на продажу по завышенным ценам», — написал эксперт в своем блоге.

Почему упали продажи

Черноморченко также отметил, что доступность жилья тоже снизилась. Так, в 2020 году один квадратный метр жилья стоил 1,7 средней зарплаты по экономике, а средняя стоимость квартиры составляла €45 тыс. А в этом году квадратный метр стоит уже 2,1 средней зарплаты, а средняя стоимость квартиры составляет €100 тыс. «Удвоение цен без пропорционального роста доходов объясняет нынешний застой на рынке и все большую трудность для семей в покупке жилья», — считает Черноморченко.

Экономический эксперт IDIS Viitorul Вячеслав Ионицэ, в свою очередь, отметил, что нынешнее падение продаж — рекордное за последние 15 лет, а в сравнении с пиком рынка в 2020 году число сделок упало в три раза. По его словам, причин этому несколько: беспрецедентный рост цен на недвижимость, регламентирование транзакций с наличными (покупка недвижимости стоимостью свыше €80 тыс. за наличные запрещена), а также маленький объем строительства и сдачи в эксплуатацию жилья. «В этом тоже минимум за последние 10-15 лет. Все это привело к минимуму продаж за 15 лет. Нужно что-то делать. Рынок попробует адаптироваться», — написал Ионицэ в своем блоге на YouTube.

Глава Агентства недвижимости Nika Imobil Петр Олейник считает, что сработал закон спроса и предложения. «При увеличении цены спрос снижается, рынок приходит в равновесие. Сейчас нет ажиотажного спроса, что вызвал рост цен в прошлом году. Prima Casa — уже более-менее стабильный продукт (в прошлом году государственную ипотечную программу обновили, сделав доступной покупку жилья без первого взноса — NM). Все, кто в начале кинулся на нее, уже купили квартиры. Все, кто хотел вложить наличные деньги в недвижимость, уже вложили», — полагает Олейник.

Сейчас, по его словам. Жилую недвижимость покупают в основном, чтобы жить там самим или чтобы сдавать в аренду. «Спрос идет на сегмент жилья стоимостью около €100 тыс. На эту сумму банки охотно дают ипотеку», — отметил Олейник.

Сделок мало. Цены снизятся?

Увы, нет. Цены на недвижимость держатся на прежнем уровне, как отметил в своем анализе Черноморченко, в 2023 году средняя стоимость квадратного метра в Кишиневе составляла €1070, в 2024 году — €1540, а в 2025 году— €1720. «С тех пор рынок вошел в фазу плато: цены больше не растут, но и не падают, отражая напряженность между ожиданиями продавцов и возможностями покупателей», — отметил Черноморченко.

При этом, по его мнению, рынок недвижимости в Кишиневе продолжает развиваться. «Застройщики запускают новые проекты и адаптируют свои стратегии к новым экономическим реалиям, покупатели становятся более внимательными и информированными, тщательно анализируя каждую возможность, а продавцы, которые действительно хотят продать, корректируют цены в соответствии с реальной ситуацией на рынке», — пояснил он.

Олейник также отметил, что цены стоят на месте. «Есть тенденция от застройщиков: много объявлений о том, что они дают беспроцентную рассрочку на жилье. Видимо это связано с тем, что ипотека дается только под готовое жилье и в строящемся жилье есть дефицит [капитала]», — сделал вывод эксперт.

По его мнению, в дальнейшем рынок ожидает стагнация — невысокая активность. «Количество сделок будет небольшим и, скорее всего, будут вынужденные сделки, когда продавцу нужно срочно продать, например, он уезжает или нужно срочно закрывать финансовые обязательства. Или покупателю срочно нужно купить: свадьба, развод, расширение семьи», — резюмировал эксперт.


Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.



Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!
Больше нет статей для показа
4
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

x
x

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: