Жизнь

Слезоточивый праздник. Как власти отметили 25-летие независимости Молдовы

Празднование 25-летия независимости Молдовы прошло сегодня в центре Кишинева при беспрецедентных мерах безопасности. Во время официальной части празднования сотни протестующих и обычных граждан оставались за плотным кордоном полиции и сетчатым забором. В отношении особо активных манифестантов полицейские применили слезоточивый газ. Подробнее о том, что происходило по обе стороны забора, читайте в репортаже NM.

newsmaker.md/rus/novosti/den-nezavisimosti-i-protestov-v-kishineve-onlayn-translyatsiya-nm-26977

Праздник в клеточку

С раннего утра бульвар Штефана чел Маре был оцеплен полицией, стянутой из различных регионов страны. С особой тщательностью охранялся участок у памятника Штефану чел Маре, куда к тому времени начали стекаться малочисленные группы протестующих, преимущественно сторонников платформы DA и «Нашей партии».

Социалистов среди них не было. Лидер Партии социалистов Игорь Додон в интервью радио Europa Libera заявил, что «организация протестов 27 августа, дестабилизация ситуации в этот день — это профанация символа [независимости Молдовы]».

Около 8.15 одного из активистов DA, представившегося Адрианом, двое полицейских схватили под руки и отвели на несколько десятков метров от памятника Штефану чел Маре, никак не объясняя своих действий. За Адрианом последовали его товарищи: члены DA Ливиу Вовк, Инга Григориу и другие. Полицейские, все также ничего не объясняя, отпустили молодого человека. Однако вернуться к памятнику растерянные активисты уже не смогли — органы правопорядка закрыли собой проход к нему.

Таким образом, проход к памятнику и на площадь Великого Национального собрания оказался со всех сторон заблокированным для посторонних лиц. При этом площадь была огорожена не только многослойными рядами полицейских, но и забором из металлической сетки.

Протестующие и те, кто просто хотел посмотреть на военный парад, вынуждены были это делать из-за спин полицейских. Не пустила полиция и десятилетнего мальчика, приехавшего с семьей из одного из сел Теленештского района специально ради парада. Его мама в слезах просила полицейских: «Пожалуйста, мы такой путь проделали, чтобы сын увидел. Он очень мечтал попасть на парад». «На площади — охраняемые лица, туда нельзя», — услышала в ответ женщина.

Пересекать бульвар Штефана чел Маре тоже было запрещено. Это поставило в затруднительное положение тех граждан, которые хотели возложить цветы к памятнику молдавскому господарю. Не у дел остались и двое подписантов Декларации независимости РМ. На видео издания ZdG видно, как мужчины с горечью произнесли: «Нет, мы за такую страну не подписывались». И ушли.

Вместо них цветы к памятнику возложили первые лица государства, члены правительства, священнослужители, послы и военные деятели. Они организованной колонной подходили к монументу — в начале президент Николе Тимофти, премьер Павел Филип и спикер Андриан Канду, затем председатель Демпартии Мариан Лупу, почетный председатель ДПМ Думитру Дьяков и митрополит Владимир. Далее рука об руку шли послы США и России: Джеймс Петит и Фарит Мухаметшин.

Праздник при галстуках

Основная часть празднества развернулась на площади Великого национального собрания, где была установлена трибуна и отведены специальные сидячие места под навесом для первых лиц страны. В то же время наиболее удачливые «обычные» граждане наблюдали за торжественной церемонией, взобравшись на скамейки в сквере Кафедрального собора.

С трибуны выступил только президент Николае Тимофти. Глава государства рассказал о том, как четверть века назад сотни тысяч людей здесь, на площади Великого национального собрания, и в парламенте выразили свое желание стать свободными: «Сегодня мы отдаем дань патриотам, которые добились независимости, а потом, с оружием в руках на Днестре защищали суверенитет страны. За эти годы мы поняли, что независимость, свобода и права не даются просто так, они завоевываются», — заявил Тимофти. Он отметил, что за 25 лет было немало успехов, но и ошибок. В частности, по его словам, РМ должна была устоять перед «вмешательством России в наши внутренние дела».

«Мы прошли через многие трудности. Но их могло быть меньше, если бы мы строго следовали положениям Декларации о независимости, среди которых — демократическая ориентация и наша европейская судьба», — сказал президент.

Он заявил, что реформы, которые остались на бумаге, должны быть доведены до конца, и призвал завершить расследование кражи века. «Это поможет восстановить доверие народа и внешних партнеров», — полагает Тимофти.

Президент также напомнил о тяжелой ситуации в регионе, добавив, что РМ должна быть готова к любым провокациям. «Граждане Молдовы не будут находиться в безопасности до тех пор, пока на нашей территории находятся иностранные войска вопреки нашей воле. Безопасность государства очень важна, в том числе и информационная, ведь мы до сих пор не контролируем аудиовизуальное пространство, поэтому нам нужны сильные институты власти», — заявил Тимофти.

После выступления президента прошел военный парад. В нем приняли участие более двух тысяч военнослужащих, в том числе и из других стран: Румынии, Украины, Польши, Великобритании, Ирландии и Литвы. Журналистам во время проведения парада передвигаться по площади было запрещено.

Завершился парад коллективной молитвой, произнесенной со сцены. «Помолимся за Молдову, помолимся за предков, за родники, пшеницу, нашу землю — за все святое, что у нас есть, за нас и все, что останется после нас», — доносилось с площади. Затем ведущие праздника пригласили на площадь танцоров, оцепивших хорой контур Молдовы, который был заранее начерчен на проезжей части бульвара.

Протестное ликование

В то время, как официальные лица молились за Молдову, сотни граждан протестовали. На официальные речи, произносимые с трибуны, то и дело наслаивались гневные призывы протестующих: «Долой Плахотнюка», «Долой диктатуру». Недовольные протестовали одновременно в нескольких местах: у кинотеатра Patria, на перекрестке улицы Бэнулеску-Бодони и бульвара Штефана чел Маре, а также около арки Победы.

Протестующие скандировали не только политикам, но и проходящим мимо военным, в том числе иностранным: «Позор», «Предатели». Подобных эпитетов от удостоились и исполнители народных песен, которые участвовали в официальном празднике.

Активисты «Нашей партии» собирались в основном у остановки возле кинотеатра Patria. Лидер «Нашей Партии» и мэр Бельц Ренато Усатый появился на протесте вместе с потенциальным кандидатом партии в президенты Дмитрием Чубашенко. Там же были и другие активисты партии — зампред Илиан Кашу, мунсоветник Николай Ципович.

Активистов от прохода на проезжую часть и площадь отгораживал кордон полиции. Ренато Усатый раздал несколько интервью, но не делал каких-либо призывов и обращений к протестующим. Дмитрий Чубашенко в основном молчал и фотографировался с желающими.

В какой-то момент ситуация на перекрестке Бодони и Штефана чел Маре обострилась. Полиция начала применять в отношении протестующих слезоточивый газ. При этом, как сказали NM очевидцы, предварительного предупреждения со стороны полиции не последовало. По словам адвоката Анна Урсаки, стражи порядка обязаны были сделать предупреждение.

Пресс-секретарь столичного инспектора полиции Андриан Жовмир сказал NM, что не может подробно комментировать инцидент с применением слезоточивого газа в отношении протестующих, поскольку там порядок охраняли сотрудники Национального инспектората патрулирования.

После инцидента количество протестующих на перекрестке заметно сократилось. Вскоре завершилась и официальная часть праздника, первые лица начали покидать площадь. Однако как только полиция разрешила людям присоединиться к празднику, недалеко от сцены завязалась еще одна потасовка. Около сотни протестующих вышли на площадь и начали скандировать: «Воры, воры!».

Те, кто наблюдал за праздником по общественному телеканалу Moldova 1 эти лозунги, скорее всего, уже не услышали. Коллеги из издания Agora, следившие за эфиром телеканала, сообщили, что вещатель прервал прямую трансляцию с площади, когда на ней появились протестующие.

Зато ведущих праздника протестующие застали врасплох. Они даже ненадолго замолчали. Несколько десятков полицейских вернулись на площадь и, встав цепью, жестко оттеснили протестующих к арке. Часть недовольных все же смогли остаться на площади, оказавшись у VIP-ложи. Однако на этом протест по сути закончился. Спустя некоторое время Ренато Усатый выступил с видеообращением в Facebook. Он попросил активистов не расстраиваться и пригласил всех на «праздник людей» в 18.00 в Бельцах.

Оптимистичен был и первый зампред Демпартии Владимир Плахотнюк, который тоже обратился к народу через соцсети. «Ровно 25 лет назад в Кишиневе писалась история. Молдаване потребовали право на свою страну, и Молдова была объявлена независимым, суверенным государством. Я призываю всех почтить дату 27 августа, любить нашу страну и верить в ее будущее», — написал Плахотнюк.

В Молдове рекордно упал рынок недвижимости. Квартиры в Кишиневе подешевеют?

Николай Пахольницкий
| 9 октября, 2025
20:55

Число сделок с жилой недвижимостью в Кишиневе упало почти на 70%. NM разбирался, почему рынок недвижимости в стране рекордно снизился, и стоит ли ждать, что жилье подешевеет.

Что происходит на рынке жилья

На рынке недвижимости Молдовы и, в частности, в Кишиневе продолжается заметное падение числа сделок купли-продажи. По данным Кадастра недвижимости, число покупок квартир по итогам третьего квартала снизилось на 69% по сравнению с третьим кварталом прошлого года — с 4098 до 1275. С начала года число сделок в Кишиневе сократилось на 54% — с 11494 до 5335.

Аналогичная ситуация по всей стране. В третьем квартале в Молдове продали 2422 квартиры, то есть на 59% меньше, чем годом ранее. Так, в Бельцах продали 284 квартиры, а за аналогичный период прошлого года — 535, в Кагуле — 70 квартир, в то время как в третьем квартале 2024 года — 112, в Унгенах — 84 квартиры против 100 год назад.

Выросла продажа квартир лишь в шести районах: Сорокском (с 72 до 82), Каларашском (с 21 до 29), Криулянском (с 15 до 20), Бессарабском (с 11 до 16), Флорештском (с 46 до 50) и в Тараклийском (с 11 до 12).

Продажа жилых домов в третьем квартале уменьшились на 27% — с 3183 сделок купли-продажи в третьем квартале 2024 года до 2310 в третьем квартале этого года. Число проданных домов в Кишиневе сократилось за год на 59% — с 497 до 205. Небольшой рост был в Каушанском, Шолданештском, Чадыр-Лунгском, Кантемирском, Резинском, Комратском, Сорокском и Дубоссарском районах, в остальных районах — спад.

Аналитик агентства недвижимости Acces Imobil Виктор Черноморченко рассказал, что параллельно со спадом продаж выросло ее время. Если в 2020-2021 годах квартиру в среднем продавали за 1-2 месяца, то в 2025 году этот показатель составляет 3-4 месяца. «Это замедление темпов продаж в сочетании со все более медленным обновлением предложения формирует картину частично заблокированного рынка. Все больше покупателей откладывают решение о покупке на фоне подорожания жилой недвижимости и экономической неопределенности, а, с другой стороны, растет число владельцев, выставляющих свои жилье на продажу по завышенным ценам», — написал эксперт в своем блоге.

Почему упали продажи

Черноморченко также отметил, что доступность жилья тоже снизилась. Так, в 2020 году один квадратный метр жилья стоил 1,7 средней зарплаты по экономике, а средняя стоимость квартиры составляла €45 тыс. А в этом году квадратный метр стоит уже 2,1 средней зарплаты, а средняя стоимость квартиры составляет €100 тыс. «Удвоение цен без пропорционального роста доходов объясняет нынешний застой на рынке и все большую трудность для семей при покупке жилья», — считает Черноморченко.

Экономический эксперт IDIS Viitorul Вячеслав Ионицэ, в свою очередь, считает, что нынешнее падение продаж — рекордное за последние 15 лет, а в сравнении с пиком рынка в 2020 году число сделок упало в три раза. По его словам, у этого несколько причин: беспрецедентный рост цен на недвижимость, регламентирование транзакций с наличными (покупка недвижимости стоимостью свыше €80 тыс. за наличные запрещена), а также небольшой объем строительства и сдачи в эксплуатацию жилья. «В этом тоже минимум за последние 10-15 лет. Все это привело к минимуму продаж за 15 лет. Нужно что-то делать. Рынок попробует адаптироваться», — написал Ионицэ в своем блоге на YouTube.

Глава Агентства недвижимости Nika Imobil Петр Олейник считает, что сработал закон спроса и предложения. «При увеличении цены спрос снижается, рынок приходит в равновесие. Сейчас нет ажиотажного спроса, который вызвал рост цен в прошлом году. Prima Casa — уже более-менее стабильный продукт (в прошлом году государственную ипотечную программу обновили, сделав доступной покупку жилья без первого взноса — NM). Все, кто в начале бросился на нее, уже купили квартиры. Все, кто хотел вложить наличные деньги в недвижимость, уже вложил», — полагает Олейник.

Сейчас, по его словам, жилую недвижимость покупают, в основном, чтобы жить там самим или чтобы сдавать в аренду. «Спрос идет на сегмент жилья стоимостью около €100 тыс. На эту сумму банки охотно дают ипотеку», — отметил Олейник.

Сделок мало. Цены снизятся?

Увы, нет. Цены на недвижимость держатся на прежнем уровне. Как отметил в своем анализе Черноморченко, в 2023 году средняя стоимость квадратного метра в Кишиневе составляла €1070, в 2024 году — €1540, а в 2025 году— €1720. «С тех пор рынок вошел в фазу плато: цены больше не растут, но и не падают, отражая напряженность между ожиданиями продавцов и возможностями покупателей», — отметил Черноморченко.

При этом, по его мнению, рынок недвижимости в Кишиневе продолжает развиваться. «Застройщики запускают новые проекты и адаптируют свои стратегии к новым экономическим реалиям, покупатели становятся более внимательными и информированными, тщательно анализируя каждую возможность, а продавцы, которые действительно хотят продать, корректируют цены в соответствии с реальной ситуацией на рынке», — пояснил он.

Олейник тоже отметил, что цены стоят на месте. «Есть тенденция от застройщиков: много объявлений о том, что они дают беспроцентную рассрочку на жилье. Видимо, это связано с тем, что ипотеку дают только под готовое жилье и в строящемся жилье есть дефицит [капитала]», — сделал вывод эксперт.

По его мнению, в дальнейшем рынок ждет стагнация — невысокая активность. «Число сделок будет небольшим и, скорее всего, будут вынужденные сделки, когда продавцу нужно срочно продать, например, он уезжает или нужно срочно закрыть финансовые обязательства. Или покупателю срочно нужно купить: свадьба, развод, расширение семьи», — резюмировал эксперт.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.

Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!