Юстиция

Заключенным поджимают сроки. Почему Филат и Макена смогут раньше выйти из тюрьмы. И не только они

Надежда Копту
| 8 Август, 2019
18:28

В этом году более 500 заключенных добились через суд сокращения срока из-за плохих условий содержания. Еще 28 заключенных суд по этой же причине досрочно освободил из тюрьмы. Среди тех, кто воспользовался новым правовым механизмом, экс-премьер Владимир Филат и криминальный авторитет Владимир Москальчук, известный под кличкой Макена. NM разобрался, какой это механизм, зачем он нужен, как работает, и не создает ли риск освобождения из тюрьмы опасных преступников.

Что за механизм

С 1 января 2019 года в Молдове вступили в силу поправки в Уголовно-процессуальный кодекс, согласно которым плохие условия содержания в тюрьме могут стать поводом для компенсации морального и материального ущерба и сокращения срока заключения. Кроме того, если заключенный добился сокращения срока, он может также потребовать улучшения условий содержания (например, чтобы сделали ремонт в камере или перевели его в другую).

Сколько заключенных этим воспользовались

Как рассказали NM в Администрации пенитенциарных учреждений, с 1 января по 31 июля 2019 года в молдавские суды поступило 2296 жалоб заключенных на плохие условия содержания. Больше всего заявлений поступило от заключенных тюрьмы № 18 (расположена в селе Бранешты Оргеевского района) — 275, леовской тюрьмы № 3 — 264, столичной тюрьмы № 13 — 243, тюрьмы № 9 (Прункул) — 228.

Из всех поданных жалоб на условия содержания суды уже рассмотрели или продолжают рассматривать 1283 жалобы. По 871 жалобе уже приняли решения: 28 заключенных освободили, 529 сократили срок, претензии остальных отклонили или удовлетворили частично.
В общей сложности, как сообщили в Администрации пенитенциарных учреждений, по этим решениям суда государство должно выплатить 630 тыс. леев компенсации. Из них 233,5 тыс. леев — по жалобам заключенных тюрьмы №7, а 128,5 тыс. леев — по жалобам из тюрьмы №3.

Cреди тех, кто воспользовался новым правовым механизмом, был и экс-премьер министр Владимир Филат, которого в 2016 году приговорили к девяти годам лишения свободы за коррупцию и извлечение выгоды из влияния. По данным СМИ, ему сократили срок на 685 дней. Однако, как рассказал NM адвокат Виктор Мунтяну, будет точно известно, на сколько Филату сократили срок, после того как суд опубликует мотивировочную часть решения.

Срок сократили и Владимиру Москальчуку, известному в криминальных кругах под кличкой Макена, которого в 2012 году приговорили к 19 годам лишения свободы за шантаж и организацию преступной группировки. Его срок уменьшили более чем на треть — на шесть лет и 209 дней.

Как отметил в беседе c NM пресс-секретарь Администрации пенитенциарных учреждений Олег Пантя, практически любой заключенный тюрьмы №13 может воспользоваться новым правовым механизмом, так как ЕСПЧ признал условия содержания в этой тюрьме бесчеловечными. При этом, отметил Пантя, суд, рассматривая такие жалобы и принимая решения о сокращении срока заключения, не учитывает тяжесть преступления.

Как работает этот механизм

Правозащитники говорят, что пока рано судить об эффективности нового механизма. Так, координатор программ и юрист Amnesty International Moldova Игорь Стойка считает, что судьи и адвокаты пока не научились пользоваться этим механизмом. «Я как правозащитник надеюсь, что он будет работать гораздо более эффективно. Потому что многие прошли через тюрьму №13, нахождение в которой признали нарушением международных конвенций по правам человека», — отметил правозащитник.

В свою очередь, у адвоката из Promo-LEX Вадим Виеру возникли вопросы к тому, как судьи назначают компенсации заключенным, и как тюрьмы выполняют рекомендации о том, как улучшить условия содержания. «Судьи обычно назначают очень маленькие суммы. Они могут назначить 100 леев (2.у.е) компенсации за день содержания в бесчеловечных условиях, но часто назначают не больше 50 леев», — отметил адвокат.

Какие риски

После того как стало известно о сокращении срока Москальчуку и Филату, некоторые представители гражданского общества раскритиковали нововведение. Они высказали опасения, что теперь каждый преступник сможет выйти на свободу раньше положенного срока. «Не надо забывать о том, что преступники — это люди, которые сидят в бесчеловечных условиях. Государство несет ответственность за своих граждан, в том числе за тех, кто сидит в тюрьме. И, если эти условия плохие, оно должно компенсировать», — сказал Вадим Виеру.

В свою очередь, Игорь Стойка отметил, что преступники, которые совершили тяжелые преступления, и до этих нововведений могли выйти на свободу раньше срока, воспользовавшись стандартной процедурой досрочного освобождения. «Например, если человека за убийство приговорили к 20 годам лишения свободы, он может выйти на свободу через 16-17 лет, если у него было нормальное поведение», — сказал Стойка.

Он также отметил, что, когда в Молдове, наконец, построят давно обещанную новую современную тюрьму, необходимость в таком механизме отпадет сама собой. «Если в тюрьме будет не по 2 кв. м. на человека, а по 8 кв.м., как положено по стандартам, и не по шесть-восемь человек в камере, а по два, этот механизм и не нужен будет», — считает Стойка.

Может, с этим поторопились

Тюрьма — это не место для пыток, а место изоляции опасных для общества людей, отметил Игорь Стойка. «В западных тюрьмах людей перевоспитывают, у них в тюрьме есть возможность переосмыслить свою жизнь. А у нас, наоборот, в тюрьме человека учат воровать. мошенничать и т.д.», — сказал Стойка.

Вадим Виеру считает, что механизм позволяет не только улучшить условия содержания в тюрьмах, но и уменьшить число дел, которые Молдова проигрывает в ЕСПЧ.

«Этот механизм, кроме прочего, нужен, чтобы приостановить поток исков в ЕСПЧ от молдавских заключенных. Молдова уже проиграла огромные суммы денег по этим искам», — сказал Виеру.

С ним согласен и Олег Пантя. По его словам, «пока у нас не было этого правового механизма, любой заключенный тюрьмы № 13 мог выиграть в ЕСПЧ».

Игорь Стойка добавил, что никто не застрахован от того, чтобы попасть в тюрьму. «А там холод, голод, инфекции. Если тот, кто критикует это нововведение, попадет в такую тюрьму, уверен, что он сам попытается добиться того, чтобы его освободили досрочно из-за плохих условий содержания», — подытожил Стойка.

***

О плохих условиях содержания в тюрьме говорится в 3 статье Европейской конвенции по правам человека (ЕКПЧ). Также эта статья касается пыток и бесчеловечного обращения. С 1997 по 2018 год ЕСПЧ 147 раз признал Молдову виновной в нарушении 3 ст. ЕКПЧ . Доля таких дел в общем числе дел, проигранных Молдовой в ЕСПЧ, составляет 27%.

В марте 2019 года ЕСПЧ признал необоснованными около сотни жалоб граждан Молдовы на плохие условия содержания в тюрьмах из-за поправок в Уголовно-процессуальный кодекс, о которых мы рассказали.

тюрьма, юстиция

В Молдове рекордно упал рынок недвижимости. Квартиры в Кишиневе подешевеют?

Николай Пахольницкий
| 9 октября, 2025
20:55

Количесто сделок с жилой недвижимостью в Кишиневе упало почти на 70%. NM разбирался, почему рынок недвижимости в стране рекордно упал, и стоит ли ожидать снижения цен.

Что происходит на рынке жилья

На рынке недвижимости Молдовы и, в частности, Кишинева продолжается заметное падение числа сделок купли-продажи. Что касается квартир, то, по данным Кадастра недвижимости, количество сделок по итогам третьего квартала снизилось на 69% по сравнению с третьим кварталом прошлого года — с 4098 до 1275. С начала года число сделок в Кишиневе сократилось на 54% — с 11494 до 5335.

Аналогичная ситуация по всей стране. Всего в третьем квартале в Молдове продали 2422 квартиры, что на 59% меньше, чем годом ранее. Так, в Бельцах продали 284 квартиры, в то время как за аналогичный период прошлого года — 535, в Кагуле — 70 квартир, в то время как в третьем квартале 2024 года — 112, в Унгенах — 84 квартиры против 100 год назад.

Выросли продажи квартир лишь в шести районах: Сорокском (с 72 до 82), Каларашском (с 21 до 29), Криулянском (с 15 до 20), Бессарабском (с 11 до 16), Флорештском (с 46 до 50) и в Тараклийском (с 11 до 12).

Продажи жилых домов в третьем квартале уменьшились на 27% — с 3183 сделок купли-продажи в третьем квартале 2024 года до 2310 в третьем квартале этого года. Число проданных домов в Кишиневе сократилось за год на 59% — с 497 до 205. Небольшой рост продаж жилых домов был в Каушанском, Шолданештском, Чадыр-Лунгском, Кантемирском, Резинском, Комратском, Сорокском и Дубоссарском районах, в остальных районах — спа.д.

Аналитик агентства недвижимости Acces Imobil Виктор Черноморченко отметил, что параллельно со спадом продаж выросло время продажи. Если в 2020-2021 годах квартиру в среднем продавали за 1-2 месяца, то в 2025 году этот показатель составляет 3-4 месяца. «Это замедление темпов продаж в сочетании со все более медленным обновлением предложения формирует картину частично заблокированного рынка. Все больше покупателей откладывают решение о покупке на фоне подорожания жилой недвижимости и экономической неопределенности, в то время как, с другой стороны, растет число владельцев, выставляющих свои жилье на продажу по завышенным ценам», — написал эксперт в своем блоге.

Почему упали продажи

Черноморченко также отметил, что доступность жилья тоже снизилась. Так, в 2020 году один квадратный метр жилья стоил 1,7 средней зарплаты по экономике, а средняя стоимость квартиры составляла €45 тыс. А в этом году квадратный метр стоит уже 2,1 средней зарплаты, а средняя стоимость квартиры составляет €100 тыс. «Удвоение цен без пропорционального роста доходов объясняет нынешний застой на рынке и все большую трудность для семей в покупке жилья», — считает Черноморченко.

Экономический эксперт IDIS Viitorul Вячеслав Ионицэ, в свою очередь, отметил, что нынешнее падение продаж — рекордное за последние 15 лет, а в сравнении с пиком рынка в 2020 году число сделок упало в три раза. По его словам, причин этому несколько: беспрецедентный рост цен на недвижимость, регламентирование транзакций с наличными (покупка недвижимости стоимостью свыше €80 тыс. за наличные запрещена), а также маленький объем строительства и сдачи в эксплуатацию жилья. «В этом тоже минимум за последние 10-15 лет. Все это привело к минимуму продаж за 15 лет. Нужно что-то делать. Рынок попробует адаптироваться», — написал Ионицэ в своем блоге на YouTube.

Глава Агентства недвижимости Nika Imobil Петр Олейник считает, что сработал закон спроса и предложения. «При увеличении цены спрос снижается, рынок приходит в равновесие. Сейчас нет ажиотажного спроса, что вызвал рост цен в прошлом году. Prima Casa — уже более-менее стабильный продукт (в прошлом году государственную ипотечную программу обновили, сделав доступной покупку жилья без первого взноса — NM). Все, кто в начале кинулся на нее, уже купили квартиры. Все, кто хотел вложить наличные деньги в недвижимость, уже вложили», — полагает Олейник.

Сейчас, по его словам. Жилую недвижимость покупают в основном, чтобы жить там самим или чтобы сдавать в аренду. «Спрос идет на сегмент жилья стоимостью около €100 тыс. На эту сумму банки охотно дают ипотеку», — отметил Олейник.

Сделок мало. Цены снизятся?

Увы, нет. Цены на недвижимость держатся на прежнем уровне, как отметил в своем анализе Черноморченко, в 2023 году средняя стоимость квадратного метра в Кишиневе составляла €1070, в 2024 году — €1540, а в 2025 году— €1720. «С тех пор рынок вошел в фазу плато: цены больше не растут, но и не падают, отражая напряженность между ожиданиями продавцов и возможностями покупателей», — отметил Черноморченко.

При этом, по его мнению, рынок недвижимости в Кишиневе продолжает развиваться. «Застройщики запускают новые проекты и адаптируют свои стратегии к новым экономическим реалиям, покупатели становятся более внимательными и информированными, тщательно анализируя каждую возможность, а продавцы, которые действительно хотят продать, корректируют цены в соответствии с реальной ситуацией на рынке», — пояснил он.

Олейник также отметил, что цены стоят на месте. «Есть тенденция от застройщиков: много объявлений о том, что они дают беспроцентную рассрочку на жилье. Видимо это связано с тем, что ипотека дается только под готовое жилье и в строящемся жилье есть дефицит [капитала]», — сделал вывод эксперт.

По его мнению, в дальнейшем рынок ожидает стагнация — невысокая активность. «Количество сделок будет небольшим и, скорее всего, будут вынужденные сделки, когда продавцу нужно срочно продать, например, он уезжает или нужно срочно закрывать финансовые обязательства. Или покупателю срочно нужно купить: свадьба, развод, расширение семьи», — резюмировал эксперт.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.

Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!