В Молдове на здания приходится около 45% общего конечного потребления энергии в стране, по сравнению с 40%, зарегистрированными в ЕС, из которых жилые дома составляют наибольшую долю. Таким образом, потребление энергии в нашей стране можно было бы значительно снизить, если бы мы уделяли больше внимания ремонту зданий.
Когда мы говорим об энергоэффективности зданий, то часто сталкиваемся с аббревиатурой NZEB, которую понимают только специалисты. Это английская аббревиатура, означающая Nearly Zero Energy Building или здания почти с нулевым потреблением энергии. Мы обсудили с Александром Чудиным, директором Агентства по энергоэффективности, как работают такие здания.
— В глобальном масштабе здания почти с нулевым потреблением энергии (NZEB) уже считаются целесообразными. Какая из этих областей более загрязняет окружающую среду: строительство или эксплуатация и обслуживание зданий?
— Несомненно, с точки зрения выбросов парниковых газов, сфера обслуживания жилья преобладает над сферой строительства, потому что строительные площадки и строительные материалы содержат меньше загрязняющих веществ, и в то же время уменьшить последствия загрязнения во время строительных работ труднее, чем при управлении жилищным фондом. Используя доступные сегодня технологии, мы можем свести к нулю выбросы CO2, возникающие при отоплении и охлаждении зданий.
Сегодня практически 75% энергии в зданиях расходуется на отопление без надобности. Это делает нас уязвимыми для импорта энергоресурсов, а также является огромным загрязняющим фактором, потому что многие здания отапливаются углем, дровами или природным газом. Все эти факторы можно было устранить: либо полностью анулировать, либо свести к минимуму. Я не говорю, что эта ситуация может очень быстро измениться, и по взмаху руки завтра все будет хорошо, наоборот, нужны большие вложения в энергоэффективность.
— Насколько дорого сегодня строительство энергоэффективных зданий по сравнению с традиционными зданиями?
— Нужно различать новостройки и реконструкцию. Практически не должно быть дополнительных затрат на строительство нового здания с высокой степенью энергоэффективности. Если при строительстве такого здания возникнут дополнительные затраты, то, вероятно, это вина инженеров и строителей, проектировавших объект. Уже есть примеры успеха, когда местные органы власти строили детские сады или социальные объекты по концепции NZEB, которые стоили не дороже традиционного здания.
— В чем разница между зданием почти с нулевым потреблением энергии и пассивным домом?
— Здание, потребление энергии которого почти равно нулю, потребляет в год такое же количество энергии, что и производит. Некоторые ошибочно считают это значение и говорят, что потребление энергии относится только к отоплению, но на самом деле потребление энергии относится ко всему энергопотреблению здания, поэтому здание функционирует практически как небольшая электростанция. Кстати, для нашей страны это не новость и вот уже несколько лет как вступил в силу закон № 10 о продвижении использования энергии из возобновляемых источников. Наши граждане могут производить энергию из возобновляемых источников для собственного потребления и покрывать свои расходы даже на 100%.
Строительство здания NZEB требует использования инновационных решений и в оболочке здания, и в других системах. Проектирование здания, энергопотребление которого практически равно нулю, требует сочетания энергоэффективных технологий и возобновляемых источников энергии с учетом экономических и климатических факторов и так далее. Общим и важным фактором во всех NZEB является, прежде всего, теплоизоляция ограждающей конструкции здания, которая должна быть изготовлена из прочного материала с высокой степенью энергосбережения.
Пассивный дом, с другой стороны, не производит энергию, но снижает потребление энергии зданием до 15 киловатт-часов на квадратный метр в год. Для сравнения: традиционное здание потребляет в среднем 300 киловатт-часов на квадратный метр в год. То есть, энергопотребление пассивного дома примерно в двадцать раз ниже, чем энергопотребление традиционного дома. Это не означает, что пассивный дом — это темная и холодная пещера. Это здание с тепловым комфортом, приятным качеством воздуха и лучшими условиями жизни, чем традиционные здания. Таким образом, пассивные дома являются очень энергоэффективными зданиями, но они не производят энергию. Если в конечном итоге установить фотоэлектрические панели или солнечные коллекторы, то это уже NZEB.
И NZEB, и пассивные дома я бы назвал «зелеными домами». Зеленые здания являются энергоэффективными на протяжении всей жизни: от проектирования, эксплуатации до сноса. Это здание, спроектированное по принципам замкнутого цикла. Это особенно важно, когда речь идет о сегменте недвижимости, на который ежегодно приходится до 39% мировых выбросов парниковых газов и до 500 миллионов тонн отходов.
— Вернемся к затратам. Допустим, разницы нет: строительство здания почти с нулевым энергопотреблением стоит примерно столько же, сколько и традиционное здание, но в то же время у нас много старых построек, что с ними делать?
— Обновление устаревшего фонда недвижимости — действительно серьезная проблема для нашего государства. Многие здания, практически 50% существующих в Молдове, имеют возраст от 20 до 60 лет, они построены до 1975 года, и, соответственно, их характеристики энергоэффективности очень низкие. Конечно, реновация также приветствуется и выгодна: если мы инвестируем в реновацию любого здания до нулевого энергопотребления, это принесет пользу. Проблема только в том, что вложения окупятся в течение более длительного периода – 15-20 лет. Сейчас, к сожалению, очень мало инвесторов, арендодателей или арендаторов, которые согласились бы на период окупаемости до 20 лет. Другими словами, обновление существующего фонда недвижимости без государственной поддержки и без материального стимулирования практически невозможно.
По этим причинам за последние 10 лет, в том числе при поддержке партнеров по развитию, более 600 миллионов леев было выделено на проекты повышения энергоэффективности в общественных зданиях. У этих инвестиций двойная роль: с одной стороны, они приводят к экономии бюджета, а с другой стороны, государство играет здесь роль примера для частного и жилого секторов, которые, в свою очередь, поощряются к инвестированию.
Здесь также следует упомянуть политику энергоэффективности во многих европейских странах. Например, в Великобритании, в 2013 году была запущена Green Deal (Зеленая сделка) – схема финансирования, с помощью которой домовладельцы могут реализовывать меры по повышению энергоэффективности, которые они будут платить за счет сбережений.
Возможности финансирования частного и жилищного секторов уже появляются и в Республике Молдова. Недавно Европейский банк реконструкции и развития запустил Механизм финансирования зеленой экономики на сумму 20 млн евро – GEFF, который предоставляет финансирование предприятиям и домовладельцам, чтобы они стали более энергоэффективными и экологичными.
— В Кишиневе мы все чаще видим, что утепляют здания, имеющие историческое значение. Это, безусловно, улучшит энергоэффективность исторических зданий, но изоляция изменит фасад зданий. Есть решение?
— В Кишиневе и других населенных пунктах Молдове есть много исторических зданий, и я думаю, что очень важно, чтобы они не пострадали от структурного ремонта. По этой причине Агентство энергоэффективности не финансировало проекты повышения энергоэффективности исторических зданий. Но сегодня технологии также позволяют провести глубокую реконструкцию исторического здания на уровне NZEB. Например, в европейских столицах много отреставрированных исторических зданий, но теплоизоляции нет.
— Что означает «глубокий ремонт» здания?
— Глубокий ремонт — это когда, кроме ремонта здания, повышают эффективность потребления, в результате чего потребление энергии сокращается как минимум на 60-70%.
— Насколько энергоэффективны старые дома прошлого века? Как снизить энергопотребление в «сталинках», «хрущевках» и «брежневках»?
— У этих зданий обычно толстые стены, но материалы, из которых они сделаны, относительно теплопроницаемы. Поэтому, если вы хотите построить из такого дома пассивный дом или дом почти с нулевым потреблением энергии, вам необходимо изолировать его либо снаружи, либо изнутри, и для этого есть несколько решений. Однако в такой квартире большое значение имеют окна, которые, если они хорошего качества, могут значительно снизить ежемесячные расходы на отопление, особенно зимой.
— Различные климатические условия создают дополнительные трудности при проектировании или ремонте зданий в соответствии с требованиями NZEB. Как мы отвечаем на эти вызовы с учетом климатических условий в нашей стране?
— В наших климатических условиях отопление – самая большая проблема, но, к счастью, ее легко решить. В каждом здании есть несколько источников энергии, например, два человека производят 100-150 ватт энергии, не говоря уже о приборах и других источниках тепла. Необязательно приносить энергию извне, скорее, мы должны сохранять энергию, производимую внутри дома. Охлаждение решить сложнее, но до тех пор, пока существует большая разница между дневной и ночной температурами, здание может охлаждаться ночью, и пока солнечные участки можно затенять или использовать другие методы, тепловой комфорт можно обеспечить без кондиционирования воздуха. Самая сложная задача – обеспечить охлаждение в зданиях, где жарко и влажно, где из воздуха необходимо отводить пар для охлаждения помещений, и это очень сложно решить с точки зрения энергоэффективности, особенно в больших и высоких зданиях. Проблема больше в стеклянных зданиях, строительство которых, кстати, уже запрещено в Нью-Йорке.
— Как должно выглядеть многофункциональное офисное здание, в котором люди чувствуют себя комфортно?
— Прежде всего, не должно быть стеклянных стен, потому что они действуют как тепловая ловушка, как машина, оставленная летом на солнце, и чтобы ее охладить, нам нужно много энергии. Могут быть большие окна, но очень важно, чтобы летом их можно было затенять снаружи. К сожалению, и у нас в стране, и в Европе наблюдается тенденция к стеклянным зданиям. Строя стеклянные здания, мы автоматически увеличиваем спрос на кондиционирование воздуха, и в нынешних климатических условиях глобального потепления нам потребуется больше кондиционеров.
— Во второй половине ХХ века были стремления к архитектуре, которые пытались создать типовые здания, адаптированные для любой точки мира, в любой климатической зоне. Какие постройки допустимы в нашей стране?
— Во второй половине двадцатого века, после окончания Второй мировой войны, для человечества в мире наступила эпоха оптимизма, когда энергия была очень дешевой, а мир пережил фантастическую промышленную революцию. Внезапно нам удалось решить больше наших повседневных потребностей: одним щелчком мы включили свет в доме, мы сами подключили приборы, но, к сожалению, мы забыли мудрость и знания, полученные с течением времени о том, как их использовать, не потребляя избыток энергии. Но сейчас мы снова начинаем понимать, что очень важно вернуться в прошлое и понять важность рационального потребления энергии. Неслучайно дома наших бабушек и дедушек, например, были ориентированны на южную сторону, чтобы солнце могло их обогревать. В домах также было крыльцо, предназначенное для защиты фундамента дома от влаги или в качестве места отдыха. Каждый элемент дома, дверь, окно, крыша, стены были размещены с определенной целью и определенной логикой.
Эти методы разрабатывались веками для сохранения тепла в доме зимой, даже когда в наличии было мало источников энергии, будь то дрова или уголь. Неслучайно в южной части страны практически нет дома без ставен, люди знали, что на солнечных участках окно нужно затенять снаружи. Это традиционные мудрости, которые мы забыли сегодня, потому что мы очень легко научились решать проблему, включая кондиционер.
Таким образом, мы не можем говорить о единых решениях для всех типов построек, в том числе потому, что мы разные по менталитету, региону, традициям и культуре. В разных странах климатические условия различаются, где-то зимой холодно, а летом жарко, где-то зимой и летом температуры примерно одинаковые, где-то высокая влажность, и все эти факторы влияют на специфику и технические характеристики построек в зависимости от региона. В последнее время мы замечаем, что в Молдове практикуется строительство всех типов домов в зависимости от моды, например, строятся финские дома. Но и в нашей стране не хватает древесины для покрытия потребностей таких проектов. Когда-нибудь, например, здания в средиземноморском стиле станут модными, но в наших климатических условиях они не будут устойчивыми. По этим причинам я считаю, что необходимо уважать элементы национальной архитектурной культуры.
— Какие сегодня есть препятствия на пути проектирования энергоэффективных зданий?
— Важно отметить, что сегодня самым большим препятствием для строительства энергоэффективных домов является то, что люди просто не знают, что преград для строительства таких домов больше нет. Проблема в том, что эти технологии все еще являются новыми, и даже некоторые дизайнеры или строители не идут в ногу с последними тенденциями в этой области. Это не только молдавская особенность, кстати, профессионалов во всем мире не хватает. Сегодня в строительной отрасли нет команд профессионалов, которые могли бы спроектировать такие дома массово. Но даже если люди знают об этих технологиях, не многие профессионалы могут их внедрить, потому что, пока спрос превышает предложение, стоимость строительства будет выше. Поскольку сейчас это рынок с узкой нишей, необходимые компоненты – двери и окна, изоляционные материалы – доступны, но они будут оставаться дорогими до тех пор, пока промышленность, производящая их, не произведет их в больших количествах. Рано или поздно это произойдет.
— Есть ли за последние годы прогресс в регулировании параметров энергоэффективности, которым должен соответствовать новый дом?
— Не секрет, что повышение энергоэффективности зданий в ЕС имеет фундаментальное значение и является одним из приоритетных аспектов стратегии борьбы с изменением климата и декарбонизации Старого континента. В этом смысле NZEB играют очень важную роль. Существует директива ЕС по энергетическим характеристикам зданий, которая в значительной степени перенесена в национальное законодательство Законом No. 128 об энергоэффективности зданий. Но и на уровне ЕС каждое государство-член, которое перенесло эту директиву в национальное законодательство, выявило некоторые недостатки и поняло, что термин в директиве «почти нулевой» не следует воспринимать так строго.
Я считаю, что государство играет решающую роль в обеспечении того, чтобы в построенных домах потребление было почти нулевым. Сейчас Агентство энергоэффективности разрабатывает национальный план увеличения числа зданий, потребление энергии в которых практически равно нулю. Здесь мы определим, что означает NZEB, мы поставим некоторые цели в отношении преобразования существующих зданий в здания NZEB, мы также предложим финансовые и другие меры и инструменты для реализации Закона No. 128.
Проблема, свидетелем которой я стал в последние годы, связана с так называемыми проектами повышения энергоэффективности, которые широко реализуются местными публичными властями или даже государственными учреждениями без учета каких-либо нормативных норм или рамок, специализированных постановлений. Огромные ресурсы вкладываются в так называемые проекты энергоэффективности, даже без простого расчета эффективности инвестиций, не говоря уже об энергоаудитах или, по крайней мере, в определении энергетического профиля зданий. Все мы должны понимать, что после того, как будет проведен ремонт или приняты меры по повышению энергоэффективности, это здание не будет нуждаться в инвестициях еще два или три десятилетия. Это связано не столько со стоимостью строительных материалов, сколько сколько с ручным трудом, который очень дорог и увеличивает срок окупаемости инвестиций.
Важно отметить, что в этот процесс трансформации должно быть вовлечено не только правительство, но и органы местного публичного управления. Например, городской совет Брюсселя несколько лет назад взял на себя определенные обязательства и заявил, что с определенной даты, с определенного года, все здания, которые будут построены в городе, должны соответствовать требованиям в соответствии со стандартами пассивного дома. Так как об этом было заявлено заранее, строительная отрасль не сопротивлялась и готовилась к этому. Поэтому инициативы и примеры частного сектора в области строительства очень важны, как и правительство или государственные администрации, которые должны подавать примеры, ремонтируя и строя общественные здания.
— Не только управление зданиями, но и производство строительных материалов: стекла, цемента и стали, используемых при строительстве зданий, — загрязняют атмосферу. Вы видите решение?
— Есть много примеров использования органических строительных материалов в Европе или США. В Вене, например, недавно построенное двухэтажное здание из дерева. Это здание экологически чистое, и, по мнению экспертов, оно не менее устойчиво. Строится все больше и больше соломенных домов, но это не означает, что они сделаны из соломенных тюков, а представляют собой высокотехнологичные сборные соломенные панели с прочностью, необходимой для того, чтобы выдержать строительство дома. Так что есть примеры домов, построенных из инновационных экологически чистых материалов, но лучшим решением было бы просто не строить столько новых построек. Жилищный фонд Республики Молдова составляет 1292,5 тыс. домов. Население сокращается, нет необходимости строить столько новых домов, нужно отремонтировать больше существующих домов.
— Что должно произойти, чтобы мир действительно двинулся в сторону зданий с низким энергопотреблением?
— В мире уже многое изменилось, например, в Китае достигнуты фантастические результаты: целые города построены в виде пассивных домов с точки зрения энергоэффективности, а у нас в стране пассивных домов практически нет. Интересно, что на эти типы домов существует огромный спрос, но не только из-за низкой стоимости и энергоэффективности, но и из-за чистого воздуха, потому что технология воздухообмена, которая является обязательной в пассивных домах, сохраняет воздух в помещении на здоровом уровне, по сравнению с вредным наружным воздухом. В Америке и Европе лишь нескольким городам удалось решить проблемы, связанные с домами, энергопотребление которых практически равно нулю.
— Какое государство для вас пример?
— Брюссель уже упоминался. В Брюсселе, например, была создана должность министра энергетики. Интересно, что в городе есть министр энергетики, который предложил новое видение устойчивого развития города и за несколько лет радикально изменил ситуацию, создав строительную отрасль и команду профессионалов. Нью-Йорк также является очень хорошим примером, здесь все частные дома, которые строятся, должны соответствовать стандартам пассивного дома. В то же время ураган «Катрина» в 2005 году дал американцам неприятный опыт, благодаря чему они поняли, что очень трудно прожить несколько дней в пассивном доме, не имея внешнего источника энергии. На собственном опыте мы можем понять, насколько сложно оставаться зимой без отопления в обычном неотапливаемом доме.
— И последний вопрос. Живет ли Александр Чудин в пассивном доме?
— К сожалению нет. Мы живем в многоквартирном доме, но в то же время у нашего здания есть теплоизоляция и окна с двойным остеклением. Это позволяет снизить потребление энергии.
