chisinau.md

Стройка в «МЕзоне» риска. Можно ли строить жилкомплекс над Кишиневской шахтой?

На территории завода «Мезон» в Кишиневе могут построить жилкомплекс с детским садом. Это предусматривает проект «PUZ Mezon», который опубликовала претура Рышкановки. Но под этим участком находится кишиневская каменная шахта. NM изучил проект и поговорил с экспертами о том, безопасно ли это строительство и каковы риски.

Что за «PUZ Mezon»?

Проект зонального градостроительного плана (PUZ), который условно можно назвать «PUZ Mezon», включает территорию внутри периметра улиц Матей Басараб — Флорилор — Студенческая — Московский бульвар. Участок, на котором предполагается строительство жилкомплекса, немного меньше этого периметра и включает территорию завода «Мезон» и заброшенной поликлиники. В действующем Генеральном градостроительном плане Кишинева, утвержденном еще в 2007 году, указано, что эта территория предназначена для промышленных объектов и социальных целей. Именно поэтому нужен PUZ, который изменит назначение земельного участка.

 

Разрешение на разработку «PUZ Mezon» подписал 26 июня 2023 года вице-мэр Кишинева Илие Чебан. Мэрия также выдала разрешение на проектирование, а главное управление архитектуры Кишинева — план размещения недвижимости.

Кишиневская шахта пролегает под территорией «PUZ Mezon» и занимает примерно треть участка под строительство нового жилкомплекса. На схеме шахта обозначена крупной клеткой. Она находится в северной части участка.

Проект «PUZ Mezon» предусматривает преобразование промышленной зоны в смешанную, которая будет включать жилые функции с дополнительными объектами и соответствующей инфраструктурой (торговые/офисные/сервисные), а также образовательные функции. Кроме того, территорию заброшенной поликлиники (кадастровый номер 0100413216) планируют преобразовать в зону с жилой функцией. На участке застройки предлагается установить режим этажности от P+2E до P+21E — от 2 до 21 этажа с партером).

В документе отмечено, что на этапе разработки обоснования, которое предшествовало разработке «PUZ Mezon», выяснилось, что в этой зоне нет учреждений дошкольного образования и школы младших классов. Поэтому в пределах жилой зоны предлагается построить детский сад, совмещенный с начальными классами, на 470 мест, несколько образовательных учреждений и детских центров на первых этажах жилых домов с общей вместимостью около 220 мест.

Эксперт в области градостроительства Роман Гунявый в беседе с NM уточнил, что, согласно процедуре, министерство инфраструктуры должно выдать заключение по проекту «PUZ Mezon», и только потом муниципальный совет Кишинева сможет проголосовать за проект.

Безопасно ли строить на этом участке?

О том, что в Кишиневе разрабатывают «PUZ Mezon» и хотят изменить назначение этого участка, написала муниципальный советник от партии «Действие и солидарность» (PAS) Анетта Дабижа. Она также написала, что около двух лет назад было представлено технико-экономическое обоснование, в котором говорилось, что через 20-30 лет земля на этом участке может обрушиться, если не будет проекта восстановления и модернизации шахты. Обрушение может затронуть 160 тыс. человек, живущих в этом районе.

В проекте «PUZ Mezon» также говорится, что в 2002 году провели техническую экспертизу состояния и устойчивости раскопок на участке, закрепленном за предприятием «Кишиневская шахта», и выявили три зоны риска. В связи с этим рекомендовали провести дополнительное исследование.

Роман Гунявый тоже считает, что необходимо провести исследование этого участка и самой шахты, поскольку в проекте «PUZ Mezon» предусмотрено изменение нагрузки. Без основательного изучения невозможно определить, насколько безопасно будет строительство. «Нужно провести определенные исследования. Я не думаю, что кто-то их проводил. Речь идет о большом объекте. Ничего экстрасложного в самом строительстве нет, поскольку в мире есть очень сложные инженерные объекты. Просто нужны серьезные независимые исследования, но я не уверен, что в Молдове есть специалисты нужного уровня», — сказал Гунявый.

Кроме того, по его словам, в министерстве инфраструктуры считают, что все зональные градостроительные планы нужно рассматривать как часть Генплана, который все еще не актуализирован. «У нас, с одной стороны, законодательство позволяет разрабатывать PUZ, но, с другой стороны, их нужно соотносить с Генеральным планом. Неправильно рассматривать каждый квартал отдельно, в отрыве от генплана, делая вид, что это просто документ, который должен просто лежать в столе», — подчеркнул эксперт.

***

Претура сектора Рышкановка 5 февраля проведет общественные консультации по проекту «PUZ Mezon». Заинтересованные стороны могут принять участие в обсуждения проекта зонального градостроительного плана.

Подробнее о новых зональных градостроительных планах можно почитать в материале «PUZ из рукава».


Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.



Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Похожие материалы

4
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

ALDE раскритиковала условный приговор Адриану Кулаю по делу о незаконном финансировании от Шора

Партия «Альянс либералов и демократов за Европу» (ALDE) раскритиковала решение суда приговорить к условному сроку бывшего секретаря партии Адриана Кулая по делу о незаконном финансировании политформирования средствами беглого олигарха Илана Шора. По мнению ALDE, «этот приговор ставит под сомнение целостность судебной системы Молдовы».

«Адриан Кулай — не преступник в классическом смысле этого слова. Именно он нарушил молчание, пойдя на личный и политический риск, чтобы разоблачить крупнейшую схему незаконного финансирования политических партий, следы которой ведут вплоть до Кремля», — заявили в ALDE.

В партии напомнили, что бывший генеральный секретарь сотрудничал со следствием, предоставил ключевые доказательства и способствовал осуждению депутата Александра Нестеровского. В этих условиях, по мнению ALDE, вынесенный ему приговор представляет собой «серьезное нарушение институционального доверия и опасный сигнал для всех разоблачителей».

«Вместо того чтобы быть защищенным, он рискует стать жертвой борьбы за имидж или чьих-то тёмных интересов. Кулай признал свои действия: он назвал имена, указал суммы, представил доказательства и подробно все описал. Но, несмотря на это, осужден именно он, в то время как другие до сих пор не были даже допрошены. Где те, кто получил $452,7 тыс.? Кто потратил эти деньги и в чьих интересах? И главное — где те, кто должен был работать в интересах Шора??» — написано в заявлении партии.

ALDE потребовала полной прозрачности в расследовании в отношении всех причастных и анонсировала пресс-конференцию на 30 июня в 11:00 у здания Антикоррупционной прокуратуры в Кишиневе, на которой представит дополнительные сведения по делу.

* * *

Напомним, что Адриана Кулая приговорили к четырем годам лишения свободы условно с испытательным сроком один год. Его признали виновным в том, что он согласился взять деньги от группировки Илана Шора для финансирования политической партии. Приговор вынес суд Кишинева сектора Буюканы 25 июня — через 12 дней после того, как прокуратура передала дело в суд.

Согласно материалам дела, летом 2023 года группировка, возглавляемая беглым политиком Иланом Шором, убедила Адриана Кулая создать проевропейскую партию, которую должна была возглавить Арина Спэтару. Предполагалось, что партия будет участвовать в местных выборах, а самому Кулаю пообещали €10 тыс. ежемесячно и $100 тыс., если партия наберет не менее 5% голосов.

В августе 2023 года Спэтару и Кулай вступили в партию «Демократического действия», которую возглавлял Михаил Годя. Название и руководство партии сменили, так появился «Альянс либералов и демократов за Европу» — ALDE.

Как отметили в решении суда, Кулай признал вину и сожалеет о том, что согласился взять $452 тыс. от группировки Шора на финансирование партии.


Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.



Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!

Больше нет статей для показа
4
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

x
x

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: