chisinau.md

Стройка в «МЕзоне» риска. Можно ли строить жилкомплекс над Кишиневской шахтой?

На территории завода «Мезон» в Кишиневе могут построить жилкомплекс с детским садом. Это предусматривает проект «PUZ Mezon», который опубликовала претура Рышкановки. Но под этим участком находится кишиневская каменная шахта. NM изучил проект и поговорил с экспертами о том, безопасно ли это строительство и каковы риски.

Что за «PUZ Mezon»?

Проект зонального градостроительного плана (PUZ), который условно можно назвать «PUZ Mezon», включает территорию внутри периметра улиц Матей Басараб — Флорилор — Студенческая — Московский бульвар. Участок, на котором предполагается строительство жилкомплекса, немного меньше этого периметра и включает территорию завода «Мезон» и заброшенной поликлиники. В действующем Генеральном градостроительном плане Кишинева, утвержденном еще в 2007 году, указано, что эта территория предназначена для промышленных объектов и социальных целей. Именно поэтому нужен PUZ, который изменит назначение земельного участка.

 

Разрешение на разработку «PUZ Mezon» подписал 26 июня 2023 года вице-мэр Кишинева Илие Чебан. Мэрия также выдала разрешение на проектирование, а главное управление архитектуры Кишинева — план размещения недвижимости.

Кишиневская шахта пролегает под территорией «PUZ Mezon» и занимает примерно треть участка под строительство нового жилкомплекса. На схеме шахта обозначена крупной клеткой. Она находится в северной части участка.

Проект «PUZ Mezon» предусматривает преобразование промышленной зоны в смешанную, которая будет включать жилые функции с дополнительными объектами и соответствующей инфраструктурой (торговые/офисные/сервисные), а также образовательные функции. Кроме того, территорию заброшенной поликлиники (кадастровый номер 0100413216) планируют преобразовать в зону с жилой функцией. На участке застройки предлагается установить режим этажности от P+2E до P+21E — от 2 до 21 этажа с партером).

В документе отмечено, что на этапе разработки обоснования, которое предшествовало разработке «PUZ Mezon», выяснилось, что в этой зоне нет учреждений дошкольного образования и школы младших классов. Поэтому в пределах жилой зоны предлагается построить детский сад, совмещенный с начальными классами, на 470 мест, несколько образовательных учреждений и детских центров на первых этажах жилых домов с общей вместимостью около 220 мест.

Эксперт в области градостроительства Роман Гунявый в беседе с NM уточнил, что, согласно процедуре, министерство инфраструктуры должно выдать заключение по проекту «PUZ Mezon», и только потом муниципальный совет Кишинева сможет проголосовать за проект.

Безопасно ли строить на этом участке?

О том, что в Кишиневе разрабатывают «PUZ Mezon» и хотят изменить назначение этого участка, написала муниципальный советник от партии «Действие и солидарность» (PAS) Анетта Дабижа. Она также написала, что около двух лет назад было представлено технико-экономическое обоснование, в котором говорилось, что через 20-30 лет земля на этом участке может обрушиться, если не будет проекта восстановления и модернизации шахты. Обрушение может затронуть 160 тыс. человек, живущих в этом районе.

В проекте «PUZ Mezon» также говорится, что в 2002 году провели техническую экспертизу состояния и устойчивости раскопок на участке, закрепленном за предприятием «Кишиневская шахта», и выявили три зоны риска. В связи с этим рекомендовали провести дополнительное исследование.

Роман Гунявый тоже считает, что необходимо провести исследование этого участка и самой шахты, поскольку в проекте «PUZ Mezon» предусмотрено изменение нагрузки. Без основательного изучения невозможно определить, насколько безопасно будет строительство. «Нужно провести определенные исследования. Я не думаю, что кто-то их проводил. Речь идет о большом объекте. Ничего экстрасложного в самом строительстве нет, поскольку в мире есть очень сложные инженерные объекты. Просто нужны серьезные независимые исследования, но я не уверен, что в Молдове есть специалисты нужного уровня», — сказал Гунявый.

Кроме того, по его словам, в министерстве инфраструктуры считают, что все зональные градостроительные планы нужно рассматривать как часть Генплана, который все еще не актуализирован. «У нас, с одной стороны, законодательство позволяет разрабатывать PUZ, но, с другой стороны, их нужно соотносить с Генеральным планом. Неправильно рассматривать каждый квартал отдельно, в отрыве от генплана, делая вид, что это просто документ, который должен просто лежать в столе», — подчеркнул эксперт.

***

Претура сектора Рышкановка 5 февраля проведет общественные консультации по проекту «PUZ Mezon». Заинтересованные стороны могут принять участие в обсуждения проекта зонального градостроительного плана.

Подробнее о новых зональных градостроительных планах можно почитать в материале «PUZ из рукава».


Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.



Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Похожие материалы

3
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

ГТС України

Украина поблагодарила Молдову за содействие транспортировке газа в Украину по Трансбалканскому маршруту

Национальное агентство регулирования в энергетике (НАРЭ) утвердило поправки в некоторые регуляторные акты для обеспечения упрощения трансграничного обмена природным газом в целях поставки газа в Украину по Трансбалканскому маршруту. Оператор ГТС Украины поблагодарил Молдову за проактивную позицию, отметив, что «мы вместе работаем над энергетической безопасностью Европы».

ГТС Украины сообщил 20 июня, что регулятор энергетики Греции одобрил отмену ограничений, связанных с доступом к Греческой виртуальной торговой точке (VTP) для экспорта природного газа в Украину.

Также украинский оператор сообщил о решении молдавского НАРЭ упростить трансграничный обмен природным газом.

«Теперь компания Vestmoldtransgaz сможет предложить новый продукт мощности, предназначенный для транспортировки природного газа по маршруту Каушаны-Гребеники. Этот тип продукта доступен только при определенных условиях (резервирование минимального объема природного газа 5300 МВт·ч/сутки, транспортировка исключительно по этому маршруту, в таможенном режиме транзит). Таким образом, использование системы транспортировки природного газа Молдовы станет более привлекательным для пользователей системы, транспортирующих природный газ в Украину», — рассказал украинский оператор.

«Приветствуем решения национальных регуляторов Греции и Молдовы, повышающих коммерческую привлекательность транспортировки природного газа по Трансбалканскому маршруту. Также благодарны за проактивную позицию наших коллег из DESFA и Vestmoldtransgaz. Вместе работаем над энергетической безопасностью Европы», — отметил и. о. генеральный директор Оператора ГТС Украины Владислав Медведев.

***

Из Греции в Украину через Молдову будут поставлять газ по единому тарифу со скидкой 25%. Как сообщило министерство энергетики, для этого операторы Болгарии, Греции, Молдовы, Румынии и Украины предлагают ежемесячный совместный маршрутный продукт для гарантии мощности с июня по октябрь этого года. В министерстве подчеркнули, что это приведет к снижению тарифов на транспортировку в интересах пользователей газотранспортной системы Молдовы.

В четвертый понедельник каждого месяца будут проводить тендеры на продажу мощности на следующий календарный месяц. Для распределения мощностей реализуют механизм аукциона с единой ценой.

Первый аукцион назначен на 23 июня.


Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.



Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!
Больше нет статей для показа
3
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

x
x

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: