Жизнь

«Только нормальные семьи должны быть в Молдове, других не принимаем». Как в Кишиневе прошел Фестиваль семьи под патронатом президента

| 16 мая, 2018
10:02

На центральной площади Кишинева вечером во вторник, 15 мая, было многолюдно. Кроме людей, по площади прогуливались лошади и пони, на которых катались дети. Еще детей бесплатно угощали мороженым и бананами в шоколаде. О том, как в Кишиневе прошел очередной Фестиваль семьи, который организует благотворительный фонд первой леди Din suflet под патронатом президента Игоря Додона — в репортаже корреспондента NM Татьяны Султановой.

Начало фестиваля, приуроченного к Междунароному дню семьи, было заявлено на 16:00, но активно собираться на площади кишиневцы стали ближе к пяти-шести вечера. И это понятно — будний день. Приходили на него семьями — мамы, папы и дети. На ребят в основном и была рассчитана программа праздника. На площади установили несколько батутов, карусели, бассейн с шариками, дартс. Развлекали детей аниматоры в костюмах животных и героев мультфильмов, а также лошади и пони, на которых можно было покататься.

В воздухе над толпой летали мыльные пузыри. На сцене выступали детские коллективы, между номерами аниматоры проводили конкурсы. Ведущие общались с публикой на румынском и русском языках.

Но возле сцены людей было не так много, как возле палаток, где раздавали бесплатное угощение. В рекламе фестиваля говорилось, что всех малышей будут угощать мороженым. Но в итоге угощали не только мороженым и не только малышей. Простояв в длинной очереди, можно было бесплатно получить пиццу, бананы в шоколаде, попкорн, сладкую вату или кофе. Не было очередей только за мороженым Joc и водой — их раздавали быстро.

На вопрос NM, что для вас значит семья, люди отвечали почти одинаково. «Семья — это все!», — сходу говорили большинство собеседников. Еще отвечали так: «Семья — это самое ценное. Это когда [все] друг друга любят, ценят, понимают и ждут», «Семья всегда на первом плане, это то, чему нужно отдаваться полностью. А если не отдаешься, это уже не семья», «Семья — это мама, папа и детки».

На празднике было много представителей пропрезидентской Партии социалистов (ПСРМ). Их было видно издалека: депутаты и столичные мунсоветники в костюмах и белых рубашках выделялись на фоне пестрой толпы.

На вопрос NM, почему мероприятия на фестивале организованы только для детей, депутат от ПСРМ Владимир Односталко ответил, что дети приходят вместе с родителями, с ними веселятся и фотографируются. А на вопрос, не потому ли фестиваль решили проводить в будний день, чтобы не пересекаться, как в прошлом году, с акцией ЛГБТ, запланированной на ближайшую субботу, Односталко отметил, что не стоит сравнивать «великий дар с непонятными ценностями Запада, навязанными нам взамен на европейские деньги».

Через три с половиной часа после начала фестиваля на сцену вышел только что вернувшийся с сочинского саммита ЕАЭС президент Игорь Додон с супругой и одним из сыновей. По словам президента, он приехал на площадь прямо из аэропорта. Додон заявил, что с этого дня каждой семье, в которой рождается четвертый или последующий ребенок, фонд первой леди Din suflet будет оказывать единовременную материальную помощь в размере 4 тыс. леев. Президент призвал рожать больше детей и сказал, что постарается улучшить для этого условия.

Затем Игорь Додон пригласил на сцену «еще одного семьянина» Иона Чебана, который пришел на фестиваль с женой и двумя детьми. Вместе политики поздравили публику с праздником. О том, что Чебан баллотируется от Партии социалистов в мэры Кишинева, выборы которого состоятся уже в ближайшее воскресенье, никто не упомянул.

Напоследок президент сказал: «Только нормальные семьи должны быть в Молдове, других не принимаем! Согласны?». Толпа ответила утвердительно.

После выступления Игорь Додон пошел фотографироваться с публикой. Желающих было много. А после фотосессии президент пообщался с прессой. На вопрос NM, сколько денег ушло на организацию фестиваля, Додон ответил, что сумму еще не подсчитали и пообещал, что ее обнародуют 16 мая.

Фестиваль семьи уже прошел в двух городах Молдовы: 12 мая — в Комрате и 13 мая — в Бельцах. По информации организаторов, в обоих городах праздник посетили 25 тыс. человек. Выступая в Кишиневе, Додон обещал повторить подобный праздник в столице 1 или 2 июня к Дню защиты детей.

В Молдове рекордно упал рынок недвижимости. Квартиры в Кишиневе подешевеют?

Николай Пахольницкий
| 9 октября, 2025
20:55

Число сделок с жилой недвижимостью в Кишиневе упало почти на 70%. NM разбирался, почему рынок недвижимости в стране рекордно снизился, и стоит ли ждать, что жилье подешевеет.

Что происходит на рынке жилья

На рынке недвижимости Молдовы и, в частности, в Кишиневе продолжается заметное падение числа сделок купли-продажи. По данным Кадастра недвижимости, число покупок квартир по итогам третьего квартала снизилось на 69% по сравнению с третьим кварталом прошлого года — с 4098 до 1275. С начала года число сделок в Кишиневе сократилось на 54% — с 11494 до 5335.

Аналогичная ситуация по всей стране. В третьем квартале в Молдове продали 2422 квартиры, то есть на 59% меньше, чем годом ранее. Так, в Бельцах продали 284 квартиры, а за аналогичный период прошлого года — 535, в Кагуле — 70 квартир, в то время как в третьем квартале 2024 года — 112, в Унгенах — 84 квартиры против 100 год назад.

Выросла продажа квартир лишь в шести районах: Сорокском (с 72 до 82), Каларашском (с 21 до 29), Криулянском (с 15 до 20), Бессарабском (с 11 до 16), Флорештском (с 46 до 50) и в Тараклийском (с 11 до 12).

Продажа жилых домов в третьем квартале уменьшились на 27% — с 3183 сделок купли-продажи в третьем квартале 2024 года до 2310 в третьем квартале этого года. Число проданных домов в Кишиневе сократилось за год на 59% — с 497 до 205. Небольшой рост был в Каушанском, Шолданештском, Чадыр-Лунгском, Кантемирском, Резинском, Комратском, Сорокском и Дубоссарском районах, в остальных районах — спад.

Аналитик агентства недвижимости Acces Imobil Виктор Черноморченко рассказал, что параллельно со спадом продаж выросло ее время. Если в 2020-2021 годах квартиру в среднем продавали за 1-2 месяца, то в 2025 году этот показатель составляет 3-4 месяца. «Это замедление темпов продаж в сочетании со все более медленным обновлением предложения формирует картину частично заблокированного рынка. Все больше покупателей откладывают решение о покупке на фоне подорожания жилой недвижимости и экономической неопределенности, а, с другой стороны, растет число владельцев, выставляющих свои жилье на продажу по завышенным ценам», — написал эксперт в своем блоге.

Почему упали продажи

Черноморченко также отметил, что доступность жилья тоже снизилась. Так, в 2020 году один квадратный метр жилья стоил 1,7 средней зарплаты по экономике, а средняя стоимость квартиры составляла €45 тыс. А в этом году квадратный метр стоит уже 2,1 средней зарплаты, а средняя стоимость квартиры составляет €100 тыс. «Удвоение цен без пропорционального роста доходов объясняет нынешний застой на рынке и все большую трудность для семей при покупке жилья», — считает Черноморченко.

Экономический эксперт IDIS Viitorul Вячеслав Ионицэ, в свою очередь, считает, что нынешнее падение продаж — рекордное за последние 15 лет, а в сравнении с пиком рынка в 2020 году число сделок упало в три раза. По его словам, у этого несколько причин: беспрецедентный рост цен на недвижимость, регламентирование транзакций с наличными (покупка недвижимости стоимостью свыше €80 тыс. за наличные запрещена), а также небольшой объем строительства и сдачи в эксплуатацию жилья. «В этом тоже минимум за последние 10-15 лет. Все это привело к минимуму продаж за 15 лет. Нужно что-то делать. Рынок попробует адаптироваться», — написал Ионицэ в своем блоге на YouTube.

Глава Агентства недвижимости Nika Imobil Петр Олейник считает, что сработал закон спроса и предложения. «При увеличении цены спрос снижается, рынок приходит в равновесие. Сейчас нет ажиотажного спроса, который вызвал рост цен в прошлом году. Prima Casa — уже более-менее стабильный продукт (в прошлом году государственную ипотечную программу обновили, сделав доступной покупку жилья без первого взноса — NM). Все, кто в начале бросился на нее, уже купили квартиры. Все, кто хотел вложить наличные деньги в недвижимость, уже вложил», — полагает Олейник.

Сейчас, по его словам, жилую недвижимость покупают, в основном, чтобы жить там самим или чтобы сдавать в аренду. «Спрос идет на сегмент жилья стоимостью около €100 тыс. На эту сумму банки охотно дают ипотеку», — отметил Олейник.

Сделок мало. Цены снизятся?

Увы, нет. Цены на недвижимость держатся на прежнем уровне. Как отметил в своем анализе Черноморченко, в 2023 году средняя стоимость квадратного метра в Кишиневе составляла €1070, в 2024 году — €1540, а в 2025 году— €1720. «С тех пор рынок вошел в фазу плато: цены больше не растут, но и не падают, отражая напряженность между ожиданиями продавцов и возможностями покупателей», — отметил Черноморченко.

При этом, по его мнению, рынок недвижимости в Кишиневе продолжает развиваться. «Застройщики запускают новые проекты и адаптируют свои стратегии к новым экономическим реалиям, покупатели становятся более внимательными и информированными, тщательно анализируя каждую возможность, а продавцы, которые действительно хотят продать, корректируют цены в соответствии с реальной ситуацией на рынке», — пояснил он.

Олейник тоже отметил, что цены стоят на месте. «Есть тенденция от застройщиков: много объявлений о том, что они дают беспроцентную рассрочку на жилье. Видимо, это связано с тем, что ипотеку дают только под готовое жилье и в строящемся жилье есть дефицит [капитала]», — сделал вывод эксперт.

По его мнению, в дальнейшем рынок ждет стагнация — невысокая активность. «Число сделок будет небольшим и, скорее всего, будут вынужденные сделки, когда продавцу нужно срочно продать, например, он уезжает или нужно срочно закрыть финансовые обязательства. Или покупателю срочно нужно купить: свадьба, развод, расширение семьи», — резюмировал эксперт.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.

Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!