Unsplash/Alexei Scutari

«Цены сошли с ума». Ионицэ о том, стоит ли сейчас покупать недвижимость

Экономический эксперт Вячеслав Ионицэ ждет в дальнейшем замедления роста цен на квартиры. Ионицэ назвал «самым большим скачком цен» рост цен в Молдове за первый квартал этого года. Далее, по мнению эксперта, рынок вернется к нормальному росту. Об этом Вячеслав Ионицэ рассказал 27 мая в эфире программы «Есть вопросы» на NewsMaker.

«По-моему, сейчас цены сошли с ума, потому что рынок сжался, проводят мало сделок. Сейчас у нас сдают в эксплуатацию очень мало квартир за последние 25 лет. Рынок сжался. Много строительных площадок. Вот когда все эти дома выставят на рынок, тогда у нас будет огромное предложение. Маленькое предложение на первичном рынке подстегивает и вторичный рынок», — сказал Ионицэ.

По его мнению, в дальнейшем рост цен на квартиры замедлится.

На вопрос, стоит ли сейчас покупать квартиру, учитывая высокие цены, Ионицэ ответил, что всегда стоит.

«Объясню. Новая квартира с мебелью сегодня стоит 2,2 средних зарплат по Кишиневу за один квадратный метр, то есть €2 тыс. Потом цены на квартиры будут расти медленнее, чем рынок. Но если сегодня для покупки квартиры площадью 70 квадратных метров вам нужно 14 годовых зарплат — а далее ваша зарплата будет расти, а цены на квартиры нет — то через 5 лет вы потратите на покупку такой квартиры лишь 10 годовых зарплат. То есть вы сэкономите 40% на квартиру. Ведь ваша зарплата будет расти быстрее, чем цена на квартиры. (…) Если бы вы 5 лет назад вы купили квартиру, которая стоила €50 тыс., то сегодня вы ее продали бы за 150 тыс. Но, я думаю, что далее рынок вернется к нормальному росту, такого быстрого прироста не будет», — сказал Ионицэ.

О причинах рекордного роста цен на недвижимость за квартал Вячесла Ионицэ рассказал в своем обзоре.

Как сообщил Нацбанк 26 мая, данные по результатам первого квартала 2025 года впервые свидетельствуют об ускоренном росте цен на рынке жилой недвижимости, как на первичном, так и во вторичном рынке. Это во многом обусловлено расширением доступа к финансированию в рамках правительственной программы Prima Casă Plus, сообщил Нацбанк.

Совокупный индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) составил 211,7%, увеличившись на 18,4% по сравнению с четвертым кварталом 2024 года и на 35,4% по сравнению с первым кварталом 2024 года.

Индекс RPPI, связанный с ценой предложения на первичном рынке, составил 220,9%, увеличившись на 20,6% по сравнению с четвертым кварталом 2024 года и на 32,9% по сравнению с первым кварталом 2024 года.

Индекс RPPI, связанный с ценой предложения на вторичном рынке, составил 204,9 процента, увеличившись на 17,4 процента по сравнению с четвертым кварталом 2024 года и на 36,3 процента по сравнению с первым кварталом 2024 года.

По данным Нацбанка, с 2019 года цены выросли почти на 80%. Недавно NM рассказал, стоит ли сейчас вкладывать деньги в недвижимость.


Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.



Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Похожие материалы

4
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

Captură foto

«Каждый имеет право на мнение». Гросу прокомментировал слова Никиты о румынском гражданстве

Спикер парламента и лидер партии «Действие и солидарность» (PAS) Игорь Гросу заявил, что у каждого есть право на мнение, но не стоит пренебрегать правом граждан на гражданство другого государства. Так он прокомментировал заявление Анастасии Никиты — спортсменки и кандидата от PAS на предстоящих парламентских выборах. После конституционного референдума о евроинтеграции она предлагала лишить румынского гражданства тех, кто проголосовал против.

10 июля перед заседанием парламента журналисты спросили Гросу, разделяет ли PAS мнение Анастасии Никиты о том, что граждан, проголосовавших против на конституционном референдуме о евроинтеграции Молдовы, нужно лишить румынского гражданства.

«Каждый имеет право на собственное мнение. Мы не должны пренебрегать правом граждан иметь гражданство другого государства. Возможно, мы должны быть осторожны, когда граждане Молдовы, у которых есть и румынское гражданство, проявляют антирумынскую позицию. Румынским властям стоит задуматься над этим. Нельзя с одной стороны, извините за выражение, паразитировать на румынском гражданстве: получать пособия на детей, учиться в университетах, путешествовать, работать в странах ЕС — и в то же время выступать и действовать против румынского государства», — ответил Гросу.

Напомним, 7 июля Гросу представил еще трех кандидатов PAS на предстоящих парламентских выборах. В список вошли ректор медуниверситета Эмиль Чебан, серебряный призер Олимпиады Анастасия Никита и футболист Максим Потырнике.

После выдвижения в парламент Никита столкнулась с волной критики в социальных сетях. Пользователи напомнили о публикации, в которой спортсменка предлагала лишать румынского гражданства тех, кто голосует против европейской интеграции, и депортировать молдаван из диаспоры с аналогичной позицией. Некоторые сочли такие заявления нарушением демократических принципов и посчитали их недопустимыми для будущего депутата парламента.

Несколько членов PAS встали на защиту спортсменки.


Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.



Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!
Больше нет статей для показа
4
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

x
x

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: