Экономический эксперт Вячеслав Ионицэ ждет в дальнейшем замедления роста цен на квартиры. Ионицэ назвал «самым большим скачком цен» рост цен в Молдове за первый квартал этого года. Далее, по мнению эксперта, рынок вернется к нормальному росту. Об этом Вячеслав Ионицэ рассказал 27 мая в эфире программы «Есть вопросы» на NewsMaker.
«По-моему, сейчас цены сошли с ума, потому что рынок сжался, проводят мало сделок. Сейчас у нас сдают в эксплуатацию очень мало квартир за последние 25 лет. Рынок сжался. Много строительных площадок. Вот когда все эти дома выставят на рынок, тогда у нас будет огромное предложение. Маленькое предложение на первичном рынке подстегивает и вторичный рынок», — сказал Ионицэ.
По его мнению, в дальнейшем рост цен на квартиры замедлится.
На вопрос, стоит ли сейчас покупать квартиру, учитывая высокие цены, Ионицэ ответил, что всегда стоит.
«Объясню. Новая квартира с мебелью сегодня стоит 2,2 средних зарплат по Кишиневу за один квадратный метр, то есть €2 тыс. Потом цены на квартиры будут расти медленнее, чем рынок. Но если сегодня для покупки квартиры площадью 70 квадратных метров вам нужно 14 годовых зарплат — а далее ваша зарплата будет расти, а цены на квартиры нет — то через 5 лет вы потратите на покупку такой квартиры лишь 10 годовых зарплат. То есть вы сэкономите 40% на квартиру. Ведь ваша зарплата будет расти быстрее, чем цена на квартиры. (…) Если бы вы 5 лет назад вы купили квартиру, которая стоила €50 тыс., то сегодня вы ее продали бы за 150 тыс. Но, я думаю, что далее рынок вернется к нормальному росту, такого быстрого прироста не будет», — сказал Ионицэ.
Как сообщил Нацбанк 26 мая, данные по результатам первого квартала 2025 года впервые свидетельствуют об ускоренном росте цен на рынке жилой недвижимости, как на первичном, так и во вторичном рынке. Это во многом обусловлено расширением доступа к финансированию в рамках правительственной программы Prima Casă Plus, сообщил Нацбанк.
Совокупный индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) составил 211,7%, увеличившись на 18,4% по сравнению с четвертым кварталом 2024 года и на 35,4% по сравнению с первым кварталом 2024 года.
Индекс RPPI, связанный с ценой предложения на первичном рынке, составил 220,9%, увеличившись на 20,6% по сравнению с четвертым кварталом 2024 года и на 32,9% по сравнению с первым кварталом 2024 года.
Индекс RPPI, связанный с ценой предложения на вторичном рынке, составил 204,9 процента, увеличившись на 17,4 процента по сравнению с четвертым кварталом 2024 года и на 36,3 процента по сравнению с первым кварталом 2024 года.
По данным Нацбанка, с 2019 года цены выросли почти на 80%. Недавно NM рассказал, стоит ли сейчас вкладывать деньги в недвижимость.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.
Хотите поддержать то, что мы делаем?
Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.
Поддержи NewsMaker!
