Интервью с Владом Мустяцэ: Рынок недвижимости через год после начала пандемии. Какие последствия вызвал COVID-19?

Пандемия и экономический кризис вызвали рост спроса на рынке недвижимости Молдовы. Многие люди, обеспокоенные нестабильностью, решили вложить деньги в недвижимость. Рынок отреагировал, и в прошлом году цены выросли на 8% и на 7% в этом году. На первом месте продаж — частные дома.

Мы обратились к Владу Мустяцэ, директору Proimobil.md — самой крупной компании на рынке недвижимости в Молдове, чтобы он помог внести некоторую ясность в эту статистику.

Каким через год будет рынок недвижимости в Молдове?

Влад Мустяцэ: Разумеется, мы больше не можем говорить о том же рынке недвижимости, который был до пандемии, так как он сильно переориентировался.

В период, когда почти все люди были вынуждены ограничивать свои перемещения и оставаться в изоляции, мы зарегистрировали на сайте www.proimobil.md рекордный всплеск посещаемости, с которым мы на нашем сайте никогда не сталкивались.

Большинство живущих в старых многоквартирных домах начали искать новые частные дома. Те, кто жил в маленьких квартирах, поняли, что им нужно переселяться в более просторные. Произошла переориентация рынка на частные дома и таунхаусы. Честно говоря, в какой-то момент у нас даже не было такого количества предложений, чтобы удовлетворить все запросы.

Ранее вы заявляли для PRO-TV Chisinau, что ожидается повышение цен на новые дома до 15%, что и произошло. Что вызвало рост цен?

Влад Мустяцэ: Во время пандемии цены на квартиры и частные дома выросли примерно на 10%. К этому привела череда событий, основная причина — рост спроса. Из-за экономической нестабильности жители Молдовы решили не хранить деньги под матрасом или банках, а вложить их в недвижимость, в одно из самых безопасных направлений для вложений в мире. При этом количество предложений сократилось: из-за того, что в 2019–2020 годах выдали очень мало новых разрешений на строительство многоэтажных домов, образовался дефицит нового жилья.

На какие объекты недвижимости значительно вырос спрос и цены?

Влад Мустяцэ: Если в интервью, которое я дал в начале пандемии, мы заявляли, что цены выросли только на частные дома, то теперь можно говорить о повышении цен на квартиры и в новых многоквартирных комплексах.

Какова позиция банков по отношению к рынку недвижимости в этот пандемический год? Дают ли кредиты на недвижимость?

Влад Мустяцэ: Банки скептически относились к рынку недвижимости. Но теперь они в очередной раз упростили процедуру получения кредитов, вернув этим доверие к рынку недвижимости и побудив клиентов покупать жилье. Ипотечная госпрограмма «Prima Casă» также изменила условия и стала намного более доступной для клиентов, большинство сделок в настоящее время совершается по ипотеке.

По последним данным Национального бюро статистики, в январе—сентябре 2020 года в эксплуатацию было введено 5008 домов, что на 1585 домов (или 24,0%) меньше, чем в январе—сентябре 2019 года. Общее количество жилой площади, которую ввели в эксплуатацию, в январе—сентябре 2020 года составила 397,0 тыс. м² или на 20,6% меньше, чем за тот же период 2019 года.

По материалам: bani.md

Похожие материалы

4
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

Reuters

В Египте открылся крупнейший археологический музей в мире: В нем выставили все сокровища Тутанхамона

В Каире 1 ноября состоялось торжественное открытие Большого египетского музея — крупнейшего в мире музея, посвященного одной цивилизации. Церемония сопровождалась фейерверком, выступлением симфонического оркестра и световым шоу с участием дронов, сообщает BBC News.

Музей расположен в непосредственной близости от пирамид Гизы. Его площадь — 500 тыс. квадратных метров, это как 70 футбольных полей.

В центре главного атриума установлена 11-метровая статуя фараона Рамсеса II весом 83 тонны, а жемчужиной постоянной экспозиции является коллекция артефактов из гробницы Тутанхамона, насчитывающая более 5000 предметов, среди которых — золотая посмертная маска фараона, трон и колесницы.

Другой выдающийся экспонат — погребальная лодка Хуфу, которой около 4500 лет.

Планирование и строительство музея заняли более 20 лет. Большинство галерей открыли в 2024 году, а полностью музей будет доступен для посетителей с 4 ноября. Ожидается, что ежегодно его будут посещать до 8 млн человек.


Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.



Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!
Facebook/Eduard Ciobanu

Первая медаль для Молдовы: Михаил Латышев завоевал серебро на чемпионате Европы по дзюдо

Молдавский дзюдоист Михаил Латышев завоевал серебряную медаль на чемпионате Европы среди спортсменов до 23 лет, который впервые проходит в Кишиневе. Об этом 2 ноября сообщило министерство образования и исследований.

Латышев выступал в весовой категории до 90 кг. В финале он уступил грузинскому дзюдоисту Георгию Джабниашвили. Борьба оказалась напряженной и завершилась только после дополнительного времени.

Ministerul Educației și Cercetării al Republicii Moldova

В женском турнире лучший результат показала Александра Хирон. Она заняла пятое место в весовой категории до 52 кг.

***

Чемпионат Европы по дзюдо среди спортсменов до 23 лет собрал в Кишиневе более 300 дзюдоистов из 37 стран. Соревнования проходят с 31 октября по 2 ноября в Arena Chișinău.


Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.



Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!
social.gov.md

В Молдове с 3 ноября начинается регистрация на получение компенсации за отопление

В Молдове с 3 ноября начинается регистрация на получение компенсации за энергоресурсы. Министр труда и социальной защиты Наталья Плугару представит подробности программы на пресс-конференции в 10:00.

Желающие получить компенсацию должны подать заявку на платформе compensatii.gov.md. Если нет возможности сделать это онлайн, помочь с регистрацией смогут социальные работники или специалисты Единого центра оказания услуг (CUPS).

Денежные средства будут начислять на банковскую карту или же их можно будет получить в почтовом отделении. Это зависит от выбора заявителя. Выплаты начнут поступать со следующего месяца: компенсация за ноябрь придет в декабре, и так далее.

Компенсации будут рассчитывать индивидуально для каждого потребителя с помощью информационной системы «Энергетическая уязвимость». Размер компенсации зависит от дохода домохозяйства, числа его членов и их статуса (пенсионер, ребенок, студент, безработный, человек с ограниченными возможностями), основного источника отопления и других факторов.

Напомним, в прошлом отопительном сезоне более 720 тыс. семей получили компенсации за энергоресурсы. Общий бюджет программы составил 2,69 млрд леев.


Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.



Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!
Justin Tallis/AFP

В Англии неизвестные напали с ножом на пассажиров поезда: есть пострадавшие

В Великобритании неизвестные напали с ножом на пассажиров поезда, который следовал из Донкастера в Лондон. Девять человек получили опасные для жизни ранения, сообщает BBC.

Нападение произошло вечером 1 ноября. После того как стало известно о случившемся, сотрудники экстренных служб прибыли на станцию Хантингдон в Кембриджшире, где поезд совершил незапланированную остановку. Полицейские задержали двух подозреваемых в нападении.

Десять человек доставили в больницу, девять из них получили опасные для жизни ранения

Премьер-министр Великобритании Кир Стармер назвал произошедшее «ужасающим инцидентом». «Мои мысли со всеми пострадавшими, и я благодарю экстренные службы за их реакцию», — написал он в соцсети X.


Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.



Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!

Открытие лучшей планеты для поиска жизни и нашествие фейковых ИИ-блогеров. Наука от NM по воскресеньям

Астрономы нашли лучшую планету-кандидата для поиска жизни в Cеверном полушарии, эксперты выяснили, что на самом деле вызывает «непереносимость глютена», а соцсети захватывают дешевые фейковые ИИ-блогеры. Об этих и других новостях науки — в еженедельном обзоре NM.

GJ 251 c — главный кандидат для поиска жизни

Астрономы объявили об открытии GJ 251 c — планеты-кандидата, относящейся к классу «сверхземель». Она вращается вокруг M-карлика (небольшой и тусклой звезды) в так называемой зоне обитаемости — это область, где условия позволяют воде на поверхности планеты оставаться в жидком виде. Минимальная масса планеты оценивается примерно в 3.84 массы Земли, что позволяет отнести ее к «правдоподобно землеподобным». Звездная система GJ 251 находится всего в 5.5 парсеках (около 18 световых лет) от Земли, что делает ее одной из ближайших к нам.

Ключом к открытию стал метод радиальной скорости (Radial Velocity, или RV), при котором ученые измеряют крошечные «колебания» звезды, вызванные гравитационным притяжением ее планет. Исследователи объединили новые высокоточные данные со спектрографов HPF и NEID с архивными данными за более чем 20 лет, собранными приборами HIRES, CARMENES и SPIRou. Чтобы отделить слабый сигнал планеты от «шума» самой звезды (звездной активности), ученые использовали сложные методы моделирования, включая Гауссовы процессы (GP). Этот подход позволил не только подтвердить наличие известной планеты GJ 251 b (с периодом 14.2 дня), но и выявить новый сигнал с периодом 53.6 дня, принадлежащий GJ 251 c.

Из-за своей близости к Земле и расположения в Северном небе, GJ 251 c названа лучшим кандидатом для будущих попыток прямого наблюдения. Это означает, что телескопы следующего поколения смогут не просто обнаружить планету, а буквально «сфотографировать» ее. Прямые изображения позволят ученым изучить состав атмосферы планеты и, возможно, найти биосигнатуры (признаки жизни).

Загадка непереносимости глютена: виноват не только он

Многие люди жалуются на симптомы, связанные с употреблением глютена (белка в пшенице, ржи и ячмене), даже если у них нет целиакии или аллергии на пшеницу. Это состояние называют нецелиакийной чувствительностью к глютену (NCGS). Согласно самоотчетам, от нее страдает до 10% взрослых во всем мире. Однако новый критический обзор исследований показывает, что в реальности все гораздо сложнее.

Ученые проанализировали мета-анализы контролируемых исследований — экспериментов, в которых участники не знали, получают они глютен или плацебо. Оказалось, что только у 16–30% людей, считающих себя чувствительными к глютену, симптомы действительно были вызваны именно им. Это заставило исследователей искать другие причины плохого самочувствия.

Обзор показывает, что симптомы во многих случаях могут быть вызваны не глютеном, а другими компонентами пищи, в частности, ферментируемыми углеводами. Кроме того, был отмечен значительный эффект ноцебо — это обратный эффект плацебо, когда человек испытывает негативные симптомы (например, вздутие или боль) просто потому, что ожидает их. На данный момент не существует специальных биомаркеров (вроде анализа крови) для NCGS, поэтому диагноз остается «диагнозом исключения», который врачи ставят, лишь исключив все остальные возможные заболевания.

Новая методика расчета для «зеленой» энергетики

Энергетический сектор остается одним из главных загрязнителей атмосферы. В мире набирает популярность распределенная генерация — производство энергии в небольших объемах (до 25 МВт) непосредственно рядом с потребителем, что позволяет избежать потерь при транспортировке. В Европе на такую генерацию приходится до 30% энергии, а в России — всего около 3%. Чтобы оценить реальную экологичность таких установок, ученые из Пермского политеха разработали уникальную методику оценки углеродного следа.

В отличие от стандартных подсчетов, которые учитывают только выбросы при сжигании топлива, пермская методика анализирует весь жизненный цикл технологии. Она включает в себя выбросы CО2, образовавшиеся при изготовлении оборудования, добыче и транспортировке сырья, а также при утилизации установки.

Ученые применили свою методику к разным технологиям и выяснили, что самыми перспективными являются установки на твердооксидных топливных элементах. Они могут работать на разном топливе, включая водород. Расчеты показали, что если использовать водород, полученный из природного газа, выбросы остаются высокими (950 г CO₂/кВт·ч). Но если использовать «зеленый» водород (полученный с помощью возобновляемой энергии), выбросы падают до 213 г CO₂/кВт·ч. Такая методика позволяет промышленности точнее оценивать свой вклад в экологию, снижать выбросы на 50–80% и избегать международных углеродных налогов.

Соцсети заполняют дешевые фейковые ИИ-блогеры

Социальные сети наводняют искусственные, созданные ИИ «личности». Один из недавних примеров — фейковый инфлюенсер по имени Tinsley. Венчурный капиталист создал ее, тратя всего 10 минут в день в течение недели. Слезоточивое видео Tinsley о том, как ее не приняли в женский клуб, набрало почти 150 тыс. просмотров и вызвало сочувствие у людей, которые были уверены, что она настоящий человек.

Этот тренд быстро набирает обороты по одной причине — деньги. Согласно отчету Influencer Marketing Hub, услуги ИИ-актера обходятся примерно в €10 против €300 за пост у реального создателя контента. Неудивительно, что почти 60% маркетологов уже использовали ИИ-инфлюенсеров в своих кампаниях.

Несмотря на низкую стоимость ИИ-актеров, живые люди пока побеждают. Отчет Twicsy, проанализировавший более 11,5 тыс. инфлюенсеров, показал, что настоящие создатели контента получают в 2.7 раза больше взаимодействий (лайков, комментариев) на спонсорских постах. Тем не менее реальные блогеры бьют тревогу: эта тенденция угрожает их работе, наводняет платформы фейковым контентом, устанавливает нереалистичные стандарты красоты и подрывает доверие в сети.


Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.



Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!
Больше нет статей для показа
4
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: