Пандемия и экономический кризис вызвали рост спроса на рынке недвижимости Молдовы. Многие люди, обеспокоенные нестабильностью, решили вложить деньги в недвижимость. Рынок отреагировал, и в прошлом году цены выросли на 8% и на 7% в этом году. На первом месте продаж — частные дома.
Мы обратились к Владу Мустяцэ, директору Proimobil.md — самой крупной компании на рынке недвижимости в Молдове, чтобы он помог внести некоторую ясность в эту статистику.
Каким через год будет рынок недвижимости в Молдове?
Влад Мустяцэ: Разумеется, мы больше не можем говорить о том же рынке недвижимости, который был до пандемии, так как он сильно переориентировался.
В период, когда почти все люди были вынуждены ограничивать свои перемещения и оставаться в изоляции, мы зарегистрировали на сайте www.proimobil.md рекордный всплеск посещаемости, с которым мы на нашем сайте никогда не сталкивались.
Большинство живущих в старых многоквартирных домах начали искать новые частные дома. Те, кто жил в маленьких квартирах, поняли, что им нужно переселяться в более просторные. Произошла переориентация рынка на частные дома и таунхаусы. Честно говоря, в какой-то момент у нас даже не было такого количества предложений, чтобы удовлетворить все запросы.
Ранее вы заявляли для PRO-TV Chisinau, что ожидается повышение цен на новые дома до 15%, что и произошло. Что вызвало рост цен?
Влад Мустяцэ: Во время пандемии цены на квартиры и частные дома выросли примерно на 10%. К этому привела череда событий, основная причина — рост спроса. Из-за экономической нестабильности жители Молдовы решили не хранить деньги под матрасом или банках, а вложить их в недвижимость, в одно из самых безопасных направлений для вложений в мире. При этом количество предложений сократилось: из-за того, что в 2019–2020 годах выдали очень мало новых разрешений на строительство многоэтажных домов, образовался дефицит нового жилья.
На какие объекты недвижимости значительно вырос спрос и цены?
Влад Мустяцэ: Если в интервью, которое я дал в начале пандемии, мы заявляли, что цены выросли только на частные дома, то теперь можно говорить о повышении цен на квартиры и в новых многоквартирных комплексах.
Какова позиция банков по отношению к рынку недвижимости в этот пандемический год? Дают ли кредиты на недвижимость?
Влад Мустяцэ: Банки скептически относились к рынку недвижимости. Но теперь они в очередной раз упростили процедуру получения кредитов, вернув этим доверие к рынку недвижимости и побудив клиентов покупать жилье. Ипотечная госпрограмма «Prima Casă» также изменила условия и стала намного более доступной для клиентов, большинство сделок в настоящее время совершается по ипотеке.
По последним данным Национального бюро статистики, в январе—сентябре 2020 года в эксплуатацию было введено 5008 домов, что на 1585 домов (или 24,0%) меньше, чем в январе—сентябре 2019 года. Общее количество жилой площади, которую ввели в эксплуатацию, в январе—сентябре 2020 года составила 397,0 тыс. м² или на 20,6% меньше, чем за тот же период 2019 года.
Министр обороны Молдовы Анатолий Носатый назвал «преувеличением» информацию о возможном усилении активности России в приднестровском регионе, которую распространили украинские СМИ. По словам министра, подобные спекуляции появляются из-за того, что конституционные власти не контролируют территорию левобережья Днестра.
«Само существование этой неконтролируемой территории, незаконное присутствие российских войск создают почву для манипуляций. То, что государственные институты не присутствуют там, не контролируют, не отслеживают все действия, дает возможности делать такие заявления. Что касается мобилизационных мероприятий, получения вооружения и так далее — это преувеличение. Это не так», — заявил Носатый в эфире передачи Cabinetul din umbră на телеканале Jurnal TV 11 декабря.
Также он сказал, что в Приднестровье постоянно проводят различные мероприятия, которые поддерживают напряженность.
«Военные учения, дневные и ночные стрельбы. В последнее время они участились. Даже сегодня на миротворческих постах проводили проверки и тренировки, которые, на мой взгляд, были ненужными. Это попытка показать свое присутствие и поддерживать напряженность», — добавил Носатый.
Председатель парламента Игорь Гросу, комментируя появившуюся в украинских СМИ информацию, заявил 12 декабря, что ситуация находится под контролем.
«Наши учреждения очень внимательно следят за всеми перемещениями и развитием событий на Левом берегу. На данный момент мы не видим причин для беспокойства. В то же время, разумеется, мы должны оставаться бдительными», — сказал Игорь Гроссу.
Ранее украинские СМИ со ссылкой на источник в Главном управлении разведки минобороны Украины сообщили об усилении российской активности в Приднестровье. По данным источников, в регионе якобы началась мобилизация, вызывают резервистов, расконсервируют вооружение, налаживают производство беспилотников и создают центры подготовки операторов дронов.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.
Хотите поддержать то, что мы делаем?
Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.
Главные новости Молдовы и мира в новом выпуске NewsMaker! Темы выпуска: — Количество домохозяйств, которым одобрили компенсации, снизилось — Министр обороны о «мобилизации» России в Приднестровье: это преувеличение — Додон хочет импичмента для Майи Санду. Реакция президентуры — Чебан: PAS необоснованно увеличила бюджет госучреждений на 2 млрд леев — Поступления в бюджет от налога на аренду недвижмости выросли — Игорь Мунтяну ушел с поста лидера CUB — Задержан за подкуп полицейского: предлагал 20 тысяч леев — Гражданские смогут проходить военную подготовку добровольно — Более 7 тонн укропа уничтожены: превышена норма пестицида Не забудьте нажать на колокольчик, чтобы не пропустить новые выпуски: каждый будний день в 15.30 и 19.30 о Молдове на русском языке.
[/sc]
Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.
Хотите поддержать то, что мы делаем?
Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.
В Молдове назвали победителей конкурса Moldova Innovation Technology Park (MITP) Awards. NewsMaker в сотрудничестве с MITP объясняет, как развивался IT-сектор в Молдове, какими направлениями руководствуются компании и как искусственный интеллект преобразует эту отрасль.
Церемония вручения премий MITP Awards 2025 состоялась 5 декабря в центральном офисе maib park в Кишиневе. Награды получили пять компаний: в категории «Лучший инновационный продукт» победителем стал KeyIVR, Orange Systems вручили премию за «Лучший инновационный сервис», Acuverus — «Лучший стартап», Endava Internship — «Значимая инициатива года». А специальный приз жюри достался стартапу Mega Promoting.
Цель MITP Awards — стимулировать инновации, раскрыть технологический потенциал Молдовы и привлечь глобальные инвестиции в быстроразвивающуюся IT-индустрию. Премия предоставляет платформу для продвижения лучших специалистов и команд из Moldova IT Park — от начинающих стартапов до крупных инновационных компаний — помогая им получить признание и известность.
Конкурс проводился в несколько этапов. В финал вышли 12 компаний, пять из которых объявили победителями.
В Молдове IT является одним из наиболее динамично развивающихся секторов экономики. С 2018 года в стране действует Moldova IT Parc, резиденты которого платят единый налог — 7% от продаж. Сейчас в MITP насчитывается более 2,6 тыс. компаний, в которых работает более чем 25 тыс. человек (подробнее о том, как работает парк и кто может стать его резидентом, можно узнать здесь: https://mitp.md/p/web/taxRegime).
Как рассказала администратор MITP Марина Бзовый, общий объем продаж резидентов парка в этом году может превысить €1 млрд — на 250 млн больше, чем в прошлом году. Она отметила, что искусственный интеллект в корне меняет IT-сектор как в Молдове, так и в мире. «Все сосредоточены на AI-Native, на продуктах, которые будут по умолчанию интегрированы с AI. Поэтому сейчас такие изменения в найме, компании трансформируются. Это не значит, что инженеры больше не будут нужны. Просто будут нужны инженеры другого уровня, которые будут работать с ИИ. Сейчас все говорят о повышении производительности труда: речь идет об интеграции агентов ИИ, о машинном обучении, чтобы максимально ускорить работу», — отметила Бзовый для NM.
Среди главных вызовов для IT-сектора она назвала цифровую трансформацию с помощью ИИ и внедрение директив ЕС в контексте европейской интеграции. «(С другой стороны), 90% компаний работают на внешний рынок и уже руководствуются этими директивами», — пояснила глава MITP.
Присутствовавшая на церемонии награждения госсекретарь министерства экономического развития и цифровизации Мишель Илиев отметила, что Молдова способна делать «умные, быстрые и качественные вещи». «В ближайшие годы IT станет одним из двигателей роста экономики. Через два месяца правительство объявит о новом плане экономического роста, и в его основе, конечно же, будут инновации», — подчеркнула Илиев.
Председатель Совета ИТ-кластера Латвии Айга Ирмея отметила, что стартапы, представленные на MITP Awards, представляют собой удачное сочетание проектов из различных областей, стремящихся выйти на глобальный рынок. Она считает, что у Молдовы, как и у стран Балтии, большой потенциал в сфере финансовых технологий, которая в Европе довольно консервативна. «Мы можем быть гибче, двигаться быстрее, мы можем внедрять наши инновации. Предприниматели из Молдовы должны быть изобретательными и смелыми, а внутренний рынок использовать как „песочницу“, чтобы выйти на глобальный рынок», — сказала эксперт.
Глава отдела развития компании Endava Moldova Михаил Бохнярский отметил, что программа стажировок Endava, запущенная в 2011 году, до сих пор остается одной из самых востребованных на рынке. По его словам, практически каждый двенадцатый IT-специалист в Молдове прошел стажировку в Endava. «Это программа, в которой может участвовать любой человек, независимо от опыта», — отметил он. В Endava Moldova, напомним, работает около 1 тыс. человек.
Бохнярский добавил, что в настоящее время Endava активно использует инструменты искусственного интеллекта и обучает этому стажеров. «Мы учим стажеров ответственно использовать ИИ. Не слепо, а опираясь на свои собственные знания, как дополнительный инструмент», — подчеркнул он.
Он добавил, что Endava остается одной из крупнейших IT-компаний в Молдове и мире, а условия работы делают ее привлекательной не только для стажеров, но и для уже сформировавшихся специалистов. По его словам, спрос на IT-специалистов по-прежнему существует, но запросы меняются: компании все чаще ищут разработчиков, обладающих навыками сразу в нескольких областях.
Другой победитель конкурса, соучредитель стартапа Kallina.ai Олег Кетрян заявил, что ИИ-агенты могут заменить сотрудников отделов продаж, технической поддержки и маркетинга. «Они могут сделать в тысячу раз больше звонков, чем человек, лучше понимают эмоции и действуют целенаправленно», — отметил Кетрян. К этому выводу предприниматель пришел на основе личного опыта в онлайн-торговле. Среди планов его компании — привлечение 1 тыс. клиентов в следующем году.
Он также отметил положительную роль MITP в формировании благоприятной экосистемы для IT-бизнеса: «Мы пришли в IT Park только в этом году. Для нас это прежде всего унификация налогов, возможность участвовать в таких мероприятиях, как MITP Awards, поездки в другие страны, знакомство с новыми людьми».
С момента своего запуска в 2018 году Moldova IT Park стал важным направлением цифровой трансформации, и сегодня в нем насчитывается более 2600 резидентов — это показатель динамизма и доверия, которое IT-сектор оказывает этой уникальной модели развития. Среди них более 340 компаний с иностранным капиталом из 44 стран, что подтверждает международную открытость экосистемы.
Ключевым элементом привлекательности MITP является государственная гарантия, обеспечивающая сохранение специального налогового режима для резидентов Moldova IT Park до 2035 года включительно. Это условие обеспечивает стабильность и предсказуемость, редко встречающиеся в регионе, укрепляя позицию Молдовы как конкурентоспособного и ориентированного на будущее технологического хаба.
В аэропорту Кишинева у пассажира Израиля рейса Кишинев — Тель-Авив обнаружили незадекларированное пневматическое оружие. Во время проверки багажа сотрудники Таможенной службы нашли в его чемодане три пневматических пистолета.
Нарушение выявили сотрудники таможенного поста аэропорта совместно с пограничной полицией. При рентгеновском досмотре багажа они обнаружили оружие, которое пассажир не указал в таможенной декларации.
Владельцем чемодана оказался 36-летний гражданин Израиля. Пневматические пистолеты изъяли. Мужчине грозит штраф, предусмотренный статьями 43 (пункт 1) и 287 (часть 10) Кодекса о правонарушениях.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.
Хотите поддержать то, что мы делаем?
Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.
Фракция Партии социалистов (ПСРМ) в парламенте готова инициировать процедуру импичмента против президента Майи Санду. Об этом 12 декабря заявил лидер ПСРМ и бывший президент Игорь Додон после того, как Санду подписала указы о назначении Дорина Речана и Нику Попеску специальными посланниками президента. Додон утверждает, что решение президента противоречит Конституции. В ответ на эти обвинения в администрации президента заявили, что такая должность предусмотрена регламентом и соответствует международной практике.
Позиция социалистов
Додон назвал эти назначения «антиконституционным шагом». Он утверждает, что в Конституции нет такой должности и, по его мнению, президент действует вне правового поля:
«В Конституции такая функция просто не существует, что означает, что президент действует фактически вне рамок закона. За такие действия может быть запущена процедура импичмента», — сказал он 12 декабря перед заседанием парламента.
Экс-президент добавил, что социалисты готовы инициировать процесс отставки Санду, если найдется «политическая воля» среди других депутатов. По словам Додона, для инициирования импичмента требуется 34 голоса депутатов парламента, тогда как у его фракции — всего 17:
«Если остальные согласятся, мы готовы начать этот процесс. Правда, нужно 67 мандатов для отставки, но странно, что госпожа Санду позволила себе подписать указ о должностях, которых нет», — заявил Додон.
Реакция администрации президента
Комментируя обвинения Додона, в администрации президента заявили, что действуют строго в рамках закона.
«Администрация президента Республики Молдова работает в строгом соответствии с регламентом аппарата президента — это публичный документ, который доступен на сайте учреждения. Заявления, сделанные Игорем Додоном, — необоснованные и безответственные. Функция специального посланника прямо предусмотрена регламентом и является обычной практикой во многих странах, включая Францию и США. Напоминаем, что эта функция не оплачивается», — подчеркнул пресс-секретарь президента Игорь Захаров.
Напомним, 10 декабря Майя Санду подписала указ о назначении экс-премьера Дорина Речана специальным посланником по вопросам развития и устойчивости. Ранее, 31 октября, Нику Попеску был назначен специальным посланником по европейским делам и стратегическим партнерствам.
Оба прошли в парламент по спискам партии «Действие и солидарность» (PAS), однако вскоре сложили свои мандаты. Тогда же Речан заявил, что уходит из политики и возвращается в бизнес, а Попеску объяснил отказ от депутатского мандата тем, что займет должность специального посланника.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.
Хотите поддержать то, что мы делаем?
Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.
