Жизнь

Tekwill бум. В Кишиневе открылся Центр инноваций в сфере IT

| 15 марта, 2017
16:11

В Кишиневе открылся Образцовый центр инноваций в области IT Tekwill. По замыслу властей, Центр станет образовательной платформой для подготовки и продвижения IT специалистов: на площади 3,4 тыс. кв.м. размещены 12 конференц-залов, лаборатории, учебные комнаты, офисы и коворкинг-зона для фрилансеров и IT-компаний. Общий бюджет проекта $8 млн, частично его финансируют внешние партнеры. Предполагается, что через три года Центр Tekwill выйдет на самоокупаемость.

Открытие Образцового центра инноваций в области ИКТ Tekwill, построенного на территории Технического университета Молдовы, состоялось в среду, 15 марта. На церемонии открытия Центра присутствовали премьер-министр Павел Филип, посол США Джеймс Петтит, посол Швеции Сигне Бургсталлер, преподаватели Технического университета Молдовы (ТУМ), студенты, представители IT-компаний и СМИ.

Выступая на открытии, Павел Филип отметил, что за последние годы интерес к IT-сектору вырос, однако лишь 30% выпускников молдавских вузов остается работать в стране. После открытия центра Tekwill, по мнению премьера, ситуация должна измениться. «В IT-секторе не хватает специалистов, с другой стороны, мы говорим, что молодежь не может найти работу. Центр Tekwill, который мы открываем сегодня, создан для того, чтобы молодые специалисты могли на практике закрепить и развить знания, полученные в университете», — сказал Филип.

Учредителем Центра Tekwill стала Национальная ассоциация компаний в области информационно-коммуникационных технологий (ATIC). Проект был реализован в рамках частно-государственного партнерства при участии правительства РМ, Технического университета РМ, а также правительств США и Швеции. Цель проекта — развитие конкурентоспособности IT-сектора за счет образовательных программ, поддержки предпринимательства и создания инноваций в IT-сфере.

Строительство Tekwill было начато в 2015 году. Возглавила Центр исполнительный директор ATIC Анна Кирицэ. Она рассказала NM , что общая стоимость проекта Tekwill — $8 млн. При этом, уточнила Кирицэ, пока израсходовано $2 млн: $1,5 млн — на строительство Центра и $500 тыс. — на образовательные программы. Оставшиеся деньги, по ее словам, рассчитаны до 2020 года.

Общая площадь Центра — 3,4 тыс. кв. м. Здесь 12 залов для совещаний и конференций, 10 офисных помещений, которые вместо привычной нумерации обозначены IT-терминами, например, Hello World, ESC и т.д. Кроме этого есть коворкинг-зона, зал, оборудованный 18 iMac, принт-рум с 3D-принтером, робоклуб. По словам Кирицэ, Tekwill будет сдавать в аренду помещения IT-компаниям или фрилансерам, которые смогут воспользоваться услугами центра. «Месячный абонемент для фрилансеров будет стоить $50-100, а для компаний — €10 за квадратный метр», — сказала директор Tekwill.

По ее словам, сейчас в центре уже работают несколько компаний и около десятка фрилансеров. Кроме этого, по словам Кирицэ, в Tekwill будут работать лаборатории компаний CISCO, IBM и Microsoft, которые займутся образовательными проектами. В планах Центра увеличить число резидентов до 10 компаний, а фрилансеров — до 150 человек. Кирицэ призналась, что полностью окупить проект не удастся: «Речь идет о том, чтобы через три года он вышел на самоокупаемость».

Заведующий управления информационных технологий и коммуникаций Технического университета Дину Цуркану рассказал NM, что в Tekwill будут также обучать преподавателей, чтобы уровень преподавания IT-специальностей в вузах соответствовал запросам рынка.

Владелец образовательного стартапа Codifun (проект будет заниматься платным IT-обучением в форме игры жителей Молдовы и зарубежных стран) Вячеслав Кабурган рассказал NM, что его компания выбрала Tekwill, так как в центре есть инфраструктура для офлайн-обучения. «Мы собираемся, например, проводить курсы по 3D-принтингу. Для этого здесь есть специальный зал с оборудованием для 3D-печати», — отметил Кабурган.

Директор Starnet Solutii Аурелия Cаликов рассказала NM о том, что компания предоставляет Центру услуги связи, интернета и телевидения. «Наш интерес в том, что мы планируем развивать в Молдове IT-парки, а Tekwill может стать хорошим центром подготовки кадров для этих парков», — сказала Саликов.

В Молдове рекордно упал рынок недвижимости. Квартиры в Кишиневе подешевеют?

Николай Пахольницкий
| 9 октября, 2025
20:55

Количесто сделок с жилой недвижимостью в Кишиневе упало почти на 70%. NM разбирался, почему рынок недвижимости в стране рекордно упал, и стоит ли ожидать снижения цен.

Что происходит на рынке жилья

На рынке недвижимости Молдовы и, в частности, Кишинева продолжается заметное падение числа сделок купли-продажи. Что касается квартир, то, по данным Кадастра недвижимости, количество сделок по итогам третьего квартала снизилось на 69% по сравнению с третьим кварталом прошлого года — с 4098 до 1275. С начала года число сделок в Кишиневе сократилось на 54% — с 11494 до 5335.

Аналогичная ситуация по всей стране. Всего в третьем квартале в Молдове продали 2422 квартиры, что на 59% меньше, чем годом ранее. Так, в Бельцах продали 284 квартиры, в то время как за аналогичный период прошлого года — 535, в Кагуле — 70 квартир, в то время как в третьем квартале 2024 года — 112, в Унгенах — 84 квартиры против 100 год назад.

Выросли продажи квартир лишь в шести районах: Сорокском (с 72 до 82), Каларашском (с 21 до 29), Криулянском (с 15 до 20), Бессарабском (с 11 до 16), Флорештском (с 46 до 50) и в Тараклийском (с 11 до 12).

Продажи жилых домов в третьем квартале уменьшились на 27% — с 3183 сделок купли-продажи в третьем квартале 2024 года до 2310 в третьем квартале этого года. Число проданных домов в Кишиневе сократилось за год на 59% — с 497 до 205. Небольшой рост продаж жилых домов был в Каушанском, Шолданештском, Чадыр-Лунгском, Кантемирском, Резинском, Комратском, Сорокском и Дубоссарском районах, в остальных районах — спа.д.

Аналитик агентства недвижимости Acces Imobil Виктор Черноморченко отметил, что параллельно со спадом продаж выросло время продажи. Если в 2020-2021 годах квартиру в среднем продавали за 1-2 месяца, то в 2025 году этот показатель составляет 3-4 месяца. «Это замедление темпов продаж в сочетании со все более медленным обновлением предложения формирует картину частично заблокированного рынка. Все больше покупателей откладывают решение о покупке на фоне подорожания жилой недвижимости и экономической неопределенности, в то время как, с другой стороны, растет число владельцев, выставляющих свои жилье на продажу по завышенным ценам», — написал эксперт в своем блоге.

Почему упали продажи

Черноморченко также отметил, что доступность жилья тоже снизилась. Так, в 2020 году один квадратный метр жилья стоил 1,7 средней зарплаты по экономике, а средняя стоимость квартиры составляла €45 тыс. А в этом году квадратный метр стоит уже 2,1 средней зарплаты, а средняя стоимость квартиры составляет €100 тыс. «Удвоение цен без пропорционального роста доходов объясняет нынешний застой на рынке и все большую трудность для семей в покупке жилья», — считает Черноморченко.

Экономический эксперт IDIS Viitorul Вячеслав Ионицэ, в свою очередь, отметил, что нынешнее падение продаж — рекордное за последние 15 лет, а в сравнении с пиком рынка в 2020 году число сделок упало в три раза. По его словам, причин этому несколько: беспрецедентный рост цен на недвижимость, регламентирование транзакций с наличными (покупка недвижимости стоимостью свыше €80 тыс. за наличные запрещена), а также маленький объем строительства и сдачи в эксплуатацию жилья. «В этом тоже минимум за последние 10-15 лет. Все это привело к минимуму продаж за 15 лет. Нужно что-то делать. Рынок попробует адаптироваться», — написал Ионицэ в своем блоге на YouTube.

Глава Агентства недвижимости Nika Imobil Петр Олейник считает, что сработал закон спроса и предложения. «При увеличении цены спрос снижается, рынок приходит в равновесие. Сейчас нет ажиотажного спроса, что вызвал рост цен в прошлом году. Prima Casa — уже более-менее стабильный продукт (в прошлом году государственную ипотечную программу обновили, сделав доступной покупку жилья без первого взноса — NM). Все, кто в начале кинулся на нее, уже купили квартиры. Все, кто хотел вложить наличные деньги в недвижимость, уже вложили», — полагает Олейник.

Сейчас, по его словам. Жилую недвижимость покупают в основном, чтобы жить там самим или чтобы сдавать в аренду. «Спрос идет на сегмент жилья стоимостью около €100 тыс. На эту сумму банки охотно дают ипотеку», — отметил Олейник.

Сделок мало. Цены снизятся?

Увы, нет. Цены на недвижимость держатся на прежнем уровне, как отметил в своем анализе Черноморченко, в 2023 году средняя стоимость квадратного метра в Кишиневе составляла €1070, в 2024 году — €1540, а в 2025 году— €1720. «С тех пор рынок вошел в фазу плато: цены больше не растут, но и не падают, отражая напряженность между ожиданиями продавцов и возможностями покупателей», — отметил Черноморченко.

При этом, по его мнению, рынок недвижимости в Кишиневе продолжает развиваться. «Застройщики запускают новые проекты и адаптируют свои стратегии к новым экономическим реалиям, покупатели становятся более внимательными и информированными, тщательно анализируя каждую возможность, а продавцы, которые действительно хотят продать, корректируют цены в соответствии с реальной ситуацией на рынке», — пояснил он.

Олейник также отметил, что цены стоят на месте. «Есть тенденция от застройщиков: много объявлений о том, что они дают беспроцентную рассрочку на жилье. Видимо это связано с тем, что ипотека дается только под готовое жилье и в строящемся жилье есть дефицит [капитала]», — сделал вывод эксперт.

По его мнению, в дальнейшем рынок ожидает стагнация — невысокая активность. «Количество сделок будет небольшим и, скорее всего, будут вынужденные сделки, когда продавцу нужно срочно продать, например, он уезжает или нужно срочно закрывать финансовые обязательства. Или покупателю срочно нужно купить: свадьба, развод, расширение семьи», — резюмировал эксперт.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.

Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!