NM Espresso

Итоги дня: о том, как деньги из банков попадали Плахотнюку, зачем Ткачук возвращается в политику, и чему ученые могут научиться у насекомых

Игорь Свитров
| 12 июля, 2019
21:46

Главные информационные тэги пятницы все те же: #kroll #миллиард #Плахотнюк.

Утром депутаты заявили, что готовы рассмотреть документы о бенефициарах кражи миллиарда из отчета Kroll 2, которые накануне пообещал предоставить Усатый, и, может, даже опубликовать его. Однако уже пару часов спустя Усатый сам обнародовал секретные разделы отчета. А их копию на флэшке отправил в парламент почтовым голубем.

Из отчета можно узнать многое. Например, какие компании из «Империи Плахотнюка» попали в список бенефициаров кражи миллиарда. И как другие лица, получавшие украденные из банков деньги, связаны с тем же Плахотнюком и Шором. А для самых любопытных — конкретные проводки, демонстрирующие, как деньги попадали, в том числе, на личные счета Плахотнюка и других интересных людей.

Интересно, что все эти данные уже более года были в распоряжении Антикоррупционной прокуратуры (как минимум). И, кстати, сегодня же стало известно, что бывшая и.о. главы Антикоррупционной прокуратуры Бецишор покинула Молдову. Совпадение? Не знаем, но она сообщила, что находится в отпуске и скоро вернется. Плахотнюк, впрочем, тоже обещал.

А вот бывший генпрокурор Харунжен остается в Молдове. И, более того, рассчитывает на выходное пособие.

Тем временем появляется все больше информации о том, как в последние годы вершилось правосудие в Молдове. Вот еще две бывшие судьи заговорили, рассказав о том, как (спойлер: под давлением и шантажом) выносили «нужные» решения по резонансным делам. В том числе, по делу Цуцу, Шора, Филата и др.

Тем временем продолжается процесс по делу побитого депутата Сырбу. В пятницу там заслушивали демократа Чеботаря, который после инцидента посоветовал Сырбу вызвать скорую, и еще одного свидетеля, который «стоял и смотрел» за потасовкой, а на суде поинтересовался, кто такой Сырбу.

А пока многих некогда влиятельных людей на волне революционных событий выносит из молдавской политики, экс-советник президента Воронина и бывший идеолог Партии коммунистов Ткачук готов в нее вернуться. Причем в самых разных ипостасях: «исследователя, библиотекаря, публициста и гражданского активиста». И уверен, что скоро можно будет сказать, что «есть такая партия!»

А вот с Тирасполем у Кишинева снова проблемы. МИДЕИ потребовало удалить с сайта ООН текст выступления Манакова — представителя Тирасполя в Совете ООН по правам человека в Женеве. Манаков там сказал, что молдавские власти нарушают права жителей региона, и Кишиневу это очень не понравилось. В Тирасполе тоже ответили, ну и понеслось.

Группа жителей Кишинева и гражданских активистов тем временем не оставляет историю с Республиканским стадионом, который власти решили передать для строительства посольства США. Активисты требуют консультативного референдума и собирают подписи.

И в заключение несколько забавных мастер-классов.

Первый: как «авторитетный» депутат Демпартии, не желая расставаться со своим бывшим кабинетом в мэрии Каушан, арендовал его.

Второй: как на собрании Академии наук призывали учиться у насекомых. Там же заодно обсудили судьбы молдавской науки. А экс-глава АНМ Дука тоже показал очередной мастер-класс научного «переобувания»: он сказал, что все эти годы Академия наук, которую он до конца прошлого года возглавлял, была «захвачена», как и вся Молдова.

На этом все. Хороших выходных!

В Молдове рекордно упал рынок недвижимости. Квартиры в Кишиневе подешевеют?

Николай Пахольницкий
| 9 октября, 2025
20:55

Число сделок с жилой недвижимостью в Кишиневе упало почти на 70%. NM разбирался, почему рынок недвижимости в стране рекордно снизился, и стоит ли ждать, что жилье подешевеет.

Что происходит на рынке жилья

На рынке недвижимости Молдовы и, в частности, в Кишиневе продолжается заметное падение числа сделок купли-продажи. По данным Кадастра недвижимости, число покупок квартир по итогам третьего квартала снизилось на 69% по сравнению с третьим кварталом прошлого года — с 4098 до 1275. С начала года число сделок в Кишиневе сократилось на 54% — с 11494 до 5335.

Аналогичная ситуация по всей стране. В третьем квартале в Молдове продали 2422 квартиры, то есть на 59% меньше, чем годом ранее. Так, в Бельцах продали 284 квартиры, а за аналогичный период прошлого года — 535, в Кагуле — 70 квартир, в то время как в третьем квартале 2024 года — 112, в Унгенах — 84 квартиры против 100 год назад.

Выросла продажа квартир лишь в шести районах: Сорокском (с 72 до 82), Каларашском (с 21 до 29), Криулянском (с 15 до 20), Бессарабском (с 11 до 16), Флорештском (с 46 до 50) и в Тараклийском (с 11 до 12).

Продажа жилых домов в третьем квартале уменьшились на 27% — с 3183 сделок купли-продажи в третьем квартале 2024 года до 2310 в третьем квартале этого года. Число проданных домов в Кишиневе сократилось за год на 59% — с 497 до 205. Небольшой рост был в Каушанском, Шолданештском, Чадыр-Лунгском, Кантемирском, Резинском, Комратском, Сорокском и Дубоссарском районах, в остальных районах — спад.

Аналитик агентства недвижимости Acces Imobil Виктор Черноморченко рассказал, что параллельно со спадом продаж выросло ее время. Если в 2020-2021 годах квартиру в среднем продавали за 1-2 месяца, то в 2025 году этот показатель составляет 3-4 месяца. «Это замедление темпов продаж в сочетании со все более медленным обновлением предложения формирует картину частично заблокированного рынка. Все больше покупателей откладывают решение о покупке на фоне подорожания жилой недвижимости и экономической неопределенности, а, с другой стороны, растет число владельцев, выставляющих свои жилье на продажу по завышенным ценам», — написал эксперт в своем блоге.

Почему упали продажи

Черноморченко также отметил, что доступность жилья тоже снизилась. Так, в 2020 году один квадратный метр жилья стоил 1,7 средней зарплаты по экономике, а средняя стоимость квартиры составляла €45 тыс. А в этом году квадратный метр стоит уже 2,1 средней зарплаты, а средняя стоимость квартиры составляет €100 тыс. «Удвоение цен без пропорционального роста доходов объясняет нынешний застой на рынке и все большую трудность для семей при покупке жилья», — считает Черноморченко.

Экономический эксперт IDIS Viitorul Вячеслав Ионицэ, в свою очередь, считает, что нынешнее падение продаж — рекордное за последние 15 лет, а в сравнении с пиком рынка в 2020 году число сделок упало в три раза. По его словам, у этого несколько причин: беспрецедентный рост цен на недвижимость, регламентирование транзакций с наличными (покупка недвижимости стоимостью свыше €80 тыс. за наличные запрещена), а также небольшой объем строительства и сдачи в эксплуатацию жилья. «В этом тоже минимум за последние 10-15 лет. Все это привело к минимуму продаж за 15 лет. Нужно что-то делать. Рынок попробует адаптироваться», — написал Ионицэ в своем блоге на YouTube.

Глава Агентства недвижимости Nika Imobil Петр Олейник считает, что сработал закон спроса и предложения. «При увеличении цены спрос снижается, рынок приходит в равновесие. Сейчас нет ажиотажного спроса, который вызвал рост цен в прошлом году. Prima Casa — уже более-менее стабильный продукт (в прошлом году государственную ипотечную программу обновили, сделав доступной покупку жилья без первого взноса — NM). Все, кто в начале бросился на нее, уже купили квартиры. Все, кто хотел вложить наличные деньги в недвижимость, уже вложил», — полагает Олейник.

Сейчас, по его словам, жилую недвижимость покупают, в основном, чтобы жить там самим или чтобы сдавать в аренду. «Спрос идет на сегмент жилья стоимостью около €100 тыс. На эту сумму банки охотно дают ипотеку», — отметил Олейник.

Сделок мало. Цены снизятся?

Увы, нет. Цены на недвижимость держатся на прежнем уровне. Как отметил в своем анализе Черноморченко, в 2023 году средняя стоимость квадратного метра в Кишиневе составляла €1070, в 2024 году — €1540, а в 2025 году— €1720. «С тех пор рынок вошел в фазу плато: цены больше не растут, но и не падают, отражая напряженность между ожиданиями продавцов и возможностями покупателей», — отметил Черноморченко.

При этом, по его мнению, рынок недвижимости в Кишиневе продолжает развиваться. «Застройщики запускают новые проекты и адаптируют свои стратегии к новым экономическим реалиям, покупатели становятся более внимательными и информированными, тщательно анализируя каждую возможность, а продавцы, которые действительно хотят продать, корректируют цены в соответствии с реальной ситуацией на рынке», — пояснил он.

Олейник тоже отметил, что цены стоят на месте. «Есть тенденция от застройщиков: много объявлений о том, что они дают беспроцентную рассрочку на жилье. Видимо, это связано с тем, что ипотеку дают только под готовое жилье и в строящемся жилье есть дефицит [капитала]», — сделал вывод эксперт.

По его мнению, в дальнейшем рынок ждет стагнация — невысокая активность. «Число сделок будет небольшим и, скорее всего, будут вынужденные сделки, когда продавцу нужно срочно продать, например, он уезжает или нужно срочно закрыть финансовые обязательства. Или покупателю срочно нужно купить: свадьба, развод, расширение семьи», — резюмировал эксперт.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.

Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!