Vitalie Perciun: Piața imobiliară este dinamică, iar o decizie bine fundamentată poate aduce beneficii pe termen lung

Interviu cu Dl. Vitalie Perciun, Președintele Asociației Patronale a Dezvoltatorilor Imobiliari

Domnule Perciun, piața imobiliară din Chișinău se confruntă cu un dezechilibru semnificativ între cerere și ofertă. Cum explicați această situație și care sunt principalele cauze?

Este adevărat că, în prezent, cererea depășește oferta cu aproximativ 30%, ceea ce determină creșterea prețurilor locuințelor. Această situație are mai multe cauze, printre care numărul redus de autorizații de construcție eliberate în ultimii ani, creșterea costurilor materialelor de construcții și inflația generală. De asemenea, preferințele cumpărătorilor s-au schimbat – aceștia caută locuințe mai spațioase, eficiente energetic, iar oferta nu reușește să acopere această cerere specifică.

Prețurile locuințelor au crescut deja cu 4% în 2025 și se estimează o creștere până la 9% până la finalul anului. Credeți că această tendință va continua?

Din păcate, da. Atât timp cât oferta rămâne limitată și nu se intervine cu politici eficiente de dezvoltare urbană, prețurile vor continua să crească. Un alt factor important este costul finanțării – ratele dobânzilor pentru creditele imobiliare influențează direct accesibilitatea locuințelor. Dacă accesul la finanțare devine mai dificil, cererea ar putea să scadă ușor, dar nu suficient pentru a compensa lipsa de ofertă. Este de remarcat faptul că pe un segment distinct, precum imobilele din centrul Chișinăului, prețurile au crescut chiar mai bine de 30 % …

Una dintre marile provocări pentru dezvoltarea pieței imobiliare este infrastructura deficitară din suburbii. Ce soluții vedeți pentru această problemă?

Suburbiile Chișinăului oferă un potențial imens de dezvoltare, dar lipsa infrastructurii adecvate – drumuri, rețele de utilități, transport public – limitează atractivitatea acestor zone. Consider că autoritățile locale și centrale trebuie să implementeze un plan coerent de urbanizare și dezvoltare a infrastructurii. O soluție viabilă ar fi parteneriatele public-private, prin care investitorii imobiliari să contribuie la dezvoltarea infrastructurii în schimbul unor facilități fiscale sau reglementări mai flexibile.

Există temeri că, fără o creștere semnificativă a construcțiilor, accesul moldovenilor la locuințe accesibile va deveni din ce în ce mai dificil. Ce măsuri considerați necesare pentru a preveni această situație?

Una dintre soluțiile cele mai importante este simplificarea procesului de autorizare a construcțiilor. Procedurile actuale sunt birocratice și durează prea mult, ceea ce îngreunează dezvoltarea proiectelor imobiliare. De asemenea, este nevoie de programe guvernamentale care să sprijine construcția de locuințe accesibile, inclusiv prin subvenții pentru dezvoltatori sau facilități fiscale pentru cumpărătorii aflați la prima locuință.

Conform datelor Biroului Național de Statistică, volumul lucrărilor de construcții a crescut cu 4,8% în 2024. Este suficient acest ritm pentru a echilibra piața imobiliară?

Deși o creștere de 4,8% este un semnal pozitiv, nu este suficientă pentru a acoperi cererea existentă. Este nevoie de o expansiune mai accelerată a construcțiilor, dar acest lucru poate fi realizat doar dacă sunt create condiții favorabile dezvoltatorilor. Avem nevoie de o viziune pe termen lung și de politici publice coerente care să sprijine sectorul imobiliar.

În final, ce mesaj aveți pentru cei care intenționează să achiziționeze o locuință în perioada următoare?

Recomand cumpărătorilor să fie bine informați, să analizeze atent ofertele disponibile și să consulte specialiști în domeniu. Piața este dinamică, iar o decizie bine fundamentată le poate aduce beneficii pe termen lung. Totodată, sper că în perioada următoare vom vedea măsuri mai eficiente pentru stabilizarea pieței, astfel încât locuințele să fie mai accesibile pentru toți moldovenii.

If you have found a spelling error, please, notify us by selecting that text and pressing Ctrl+Enter.

Știri similare

0
Sondaj standard

Ți-a plăcut pluginul nostru?

1 septembrie
Максим Андреев, NewsMaker

NM Espresso: Cum Blocul lui Dodon ajunge din urmă PAS, cum se cultivă cânepa în Moldova și cum poți obține 1000 de lei pentru școală

Alegeri: înregistrarea candidaților

În Moldova a expirat termenul de depunere a documentelor pentru participarea la alegerile parlamentare din 28 septembrie. La CEC au fost depuse 50 de cereri, deocamdată comisia a înregistrat șapte partide, trei blocuri și doi candidați independenți.

Două cereri au fost respinse de Comisia Electorală Centrală: una din partea unui partid care nu corespundea cerințelor legislației, și alta din partea unui bloc format din patru partide care, în opinia CEC, sunt succesoare ale Partidului neconstituțional «Șor».

Secții de votare pentru transnistreni

Vicepremierul pentru reintegrare, Roman Roșca, comentând reducerea numărului de secții de votare pentru locuitorii din Transnistria, a declarat că deschiderea în regiune a 30 de secții, ca la alegerile precedente, este «nejustificată», întrucât în multe dintre ele au votat doar 35–100 de cetățeni. La alegerile actuale, Chișinăul planifică să deschidă pentru transnistreni doar 10 secții de votare.

În materialul «Chișinăul și Tiraspolul nu s-au înțeles asupra secțiilor» NM a analizat de ce Chișinăul reduce numărul secțiilor de votare pentru transnistreni, cum stabilește în general CEC numărul acestora și de ce, dintr-odată, autoritățile transnistrene s-au arătat preocupate de această problemă.

Concurs pentru funcția de procuror general

Consiliul Superior al Procurorilor, în urma concursului pentru funcția de procuror general, l-a ales dintre doi candidați pe actualul procuror general interimar, Alexandru Machedon. Candidatura sa urmează să fie înaintată spre aprobare Președintei Maia Sandu.

Machedon a obținut 8,86 puncte, devansându-l pe Victor Furtună, care a acumulat 8,23 puncte. La interviu, Machedon a promis să asigure independența procurorilor și «toleranță zero față de corupție».

Sondaj: alegeri, UE, NATO, corupție

Potrivit sondajului iData, dacă alegerile parlamentare ar avea loc duminica viitoare, cele mai multe voturi le-ar obține PAS (25,8%), însă acesta nu ar putea forma de unul singur guvernul. În Parlament ar mai intra «Blocul electoral patriotic» (19,7%), Blocul «Alternativa» (8,1%) și «Partidul Nostru» (6,6%).

Sondajul a mai arătat că decalajul electoral dintre PAS și principalul său concurent la alegeri, dacă se iau în considerare doar respondenții care au decis pentru cine votează, s-a redus până la marja de eroare statistică. În același timp, aproape 40% dintre alegătorii moldoveni nu au hotărât încă pentru cine vor vota. Despre principala intrigă a viitoarelor alegeri, citiți în materialul «Blocul lui Dodon ajunge din urmă PAS?».

De asemenea, conform sondajului iData, majoritatea locuitorilor Moldovei susțin aderarea la UE (57,1%), dar se opun aderării la NATO (59,3%) și unirii cu România (61,5%). În privința apropierii de Rusia, opiniile s-au împărțit aproape egal — 43,2% pentru, 49,5% împotrivă, ceea ce indică «profunde divergențe în societate».

Sondajul a mai relevat că cetățenii Moldovei consideră corupția principala problemă a țării (16,8%), iar cele mai importante sarcini ale viitorului parlament, pe lângă combaterea corupției, sunt majorarea salariilor și pensiilor (61%) și crearea locurilor de muncă (54,6%).

Proteste: opoziția, transportatorii

Partidul «Inima Moldovei», condus de Irina Vlah, a organizat un protest în fața Guvernului, acuzând puterea de «distrugerea educației» și cerând moratoriu asupra închiderii școlilor și redistribuirea a 700 de milioane de lei de la apărare către educație. La Guvern, acțiunea a fost calificată drept «regizată» și menită să «atragă voturi prin minciună».

Asociația Patronală a Operatorilor de Transport Auto (APOTA) amenință, între timp, cu un nou val de proteste dacă nu va primi un răspuns din partea autorităților până săptămâna viitoare. Principalele revendicări ale APOTA țin de introducerea sistemului biletelor electronice și de cerințele impuse șoferilor de transport interurban de pasageri, pe care transportatorii le consideră «ofensatoare» și contrare legislației, fiind îngrijorați de introducerea unui «monopol ascuns de stat».

Moldova și diaspora

Guvernul a aprobat programul Diaspora Engagement Hub pentru anii 2026–2028, conform căruia reprezentanții diasporei vor putea primi până la 150 de mii de lei pentru inițiative în domeniul educației, culturii și participării civice. Pentru prima dată, proiectele vor putea fi implementate nu doar peste hotare, ci și în Moldova, în parteneriat cu organizații locale.

Ajutor pentru școală

Guvernul a aprobat plata unei alocații unice în sumă de 1000 de lei pentru toți elevii din clasele 1–9. Banii vor fi achitați începând cu 4 septembrie. NM a pregătit un îndrumar detaliat despre cine și cum va putea primi acest ajutor, ce documente sunt necesare și ce trebuie făcut dacă apar probleme.

Cânepa industrială în Moldova

În această săptămână, în Moldova va fi recoltată prima cultură de cânepă industrială, utilizată nu doar pentru producerea fibrei și a uleiurilor, ci și în construcții.

În materialul «Construcția primei case din cânepă din Moldova era cât pe ce să se soldeze cu o condamnare» NM a povestit cum a apărut la noi prima casă din cânepă, de ce construcția ei putea să ducă la deschiderea unor cauze penale, cum, datorită acestui caz, a fost permisă în țară cultivarea cânepii industriale și ce avantaje oferă aceasta în domeniul construcțiilor.

Ziua Independenței: programul zilelor libere

Guvernul a decis că pe 27 august, Ziua Independenței Republicii Moldova, va fi zi liberă, iar zilele de 28 și 29 august, joi și vineri, vor fi zile lucrătoare pentru toți, inclusiv instituțiile de stat care vor activa în regim obișnuit.

Agenda zilei, 21 august:

  • 15:00 — ședința CEC;
  • 15:00 — ședința Consiliului Municipal.

Ce era în sacoșa neagră primită de Dodon? Voronin: „860 000 de euro. Așa mi-a spus Plahotniuc”

Președintele Partidului Comuniștilor din Republica Moldova (PCRM), Vladimir Voronin, susține că în sacoșa neagră pe care fostul lider PDM, Vladimir Plahotniuc, i l-a oferit socialistului Igor Dodon se aflau 860 000 de euro. Declarația a fost făcută în cadrul ediției din 20 august a emisiunii „Новая неделя” de la TV8.

Întrebat ce crede că se afla în punga neagră a lui Plahotniuc, Vladimir Voronin a declarat: „860 000 de euro. (…) Plahotniuc încă se mira: cine „a înșfăcat” 140 000. (…) Se revolta printre ai lui. Că a ajuns mai puțin. El spunea: „Știu sigur că am pus acolo un milion”. (…) Asta mi-a spus Plahotniuc personal”.

Comunistul a precizat că a comunicat aceste informații procurorilor anticorupție.

Amintim că, în iunie 2019, în spațiul public au fost publicate imagini video în care Igor Dodon, care pe atunci era președintele Republicii Moldova, primește o pungă de la Vladimir Plahotniuc și consilierul lui, Serghei Iaralov. În mai 2022, în baza imaginillor video, pe numele lui Dodon a fost deschis un dosar penal, care este denumit generic „Kuliok”. Potrivit versiunii procurorilor, Dodon ar fi primit atunci mită cuprinsă între 600 000 și 1 milion de dolari și, de asemenea, a permis grupării criminale Plahotniuc să finanțeze PSRM.

Procuratura consideră că Plahotniuc și consilierul său Serghei Iaralov considerau că plătesc bani pentru a se asigura că Dodon, în calitate de președinte al Republicii Moldova la acea vreme, va „negocia cu oamenii care iau decizii în Rusia” pentru a crea o coaliție între PSRM și PDM.

Igor Dodon nu-și recunoaște vina. Politicianul consideră că dosarul penal a fost fabricat.

***

PCRM-ul lui Vladimir Voronin și Partidul Socialiștilor din Republica Moldova (PSRM), condus de Igor Dodon, se regăsesc în prezent în același bloc electoral, în cadrul căruia intenționează să candideze la alegerile parlamentare din 28 septembrie.

PSDE acuză un consilier PAS de agresiune la Hîncești. Reacție: Poliția trebuie să investigheze cazul

Partidul Social Democrat European (PSDE) acuză că un consilier al formațiunii, membru al Consiliului raional Hîncești și candidat la funcția de deputat în Parlamentul R. Moldova, ar fi fost agresat fizic de către un consilier PAS. Contactați de NM pentru un comentariu, reprezentanții PAS au menționat că poliția este cea care trebuie să facă lumină în acest caz.

„Partidul Social Democrat European își exprimă profunda îngrijorare și indignare față de incidentul sfidător de la Hîncești și cere autorităților să investigheze urgent acest caz. Violența, sub orice formă, nu are ce căuta în viața politică sau publică. Astfel de comportamente, mai ales când vin din partea unui consilier PAS, sunt absolut inacceptabile și reprezintă o sfidare directă la adresa democrației, a dialogului civilizat și a respectului între oameni”, se arată în comunicatul formațiunii.

Solicitată de NewsMaker, Diana Fetco, purtătoarea de cuvânt a IGP, a confirmat că poliția are înregistrat un asemenea caz și îl documentează sub toate aspectele legale, fiind inițiată o anchetă.

„Menționăm că prioritatea poliției este securitatea fiecărui cetățean, fără a implica aspectul politic”, a declarat aceasta.

La rândul său, purtătoarea de cuvânt a Partidului Acțiune și Solidaritate (PAS), Adriana Vlas, a menționat pentru NewsMaker că nu cunoaște detalii și că „așteptăm poliția să investigheze cazul și să acționeze conform”.

parlament.md

Nichiforciuc: Lupu va fi candidatul „Respect Moldova” la funcția de președinte al Parlamentului

Marian Lupu ar putea fi propus la funcția de președinte al Parlamentului, dacă Partidul „Respect Moldova”, pe care îl conduce, va accede în viitorul Legislativ, după scrutinul din septembrie. Anunțul a fost făcut de vicepreședintele formațiunii, Eugeniu Nichiforciuc, în cadrul emisiunii „Gonța Media”.

„Dacă „Respect Moldova” ajunge în Parlament, Marian Lupu o să fie propus în calitate de președinte al Parlamentului. Poate eu un pic anticepez anumite lucruri, nu am întrebat pe nimeni, dar din partea Mișcării „Respect Moldova” asta o să fie o propunere destul de decentă”, a declarat Eugeniu Nichiforciuc.

Amintim că Marian Lupu a deținut de-a lungul timpului mai multe funcții importante în conducerea Republicii Moldova, inclusiv cea de președinte al Parlamentului și președinte interimar al statului.

În 2009, Lupu a aderat la Partidul Democrat din Moldova și a devenit liderul formațiunii politice. Acesta a fost președintele PDM până în decembrie 2016, atunci când a demisionat din funcție.

În 2019, Lupu și-a suspendat calitatea de membru al PDM și s-a retras din politică, iar între anii 2019 și 2024 a fost șef al Curții de Conturi.

În martie 2025, Lupu și-a anunțat revenirea în politică, iar o lună mai târziu a fost ales președinte al Mișcării „Respect Moldova”.

Pe 18 august, Partidul „Respect Moldova” a fost înregistrat oficial de Comisia Electorală în calitate de concurent electoral pentru alegerile parlamentare din 28 septembrie.


Abonați-vă la canalul de Telegram NewsMaker în română. Relatăm despre cele mai importante știri din țară și de peste hotare.



Vreți să susțineți ceea ce facem?

Puteți contribui la realizarea jurnalismului calitativ. Pentru aceasta, puteți contribui printr-o donație unică prin sistemul E-commerce de la maib sau puteți întocmi un abonament lunar pe Patreon! În acest mod, puteți fi parte a schimbării în bine pentru Moldova. Datorită contribuției dvs, noi vom avea posibilitatea să transformăm în realitate și mai multe proiecte noi și importante și, ceea ce este la fel de important, să rămânem independenți. Indiferent de mărimea contribuției, veți primi un mic cadou. Accesați linkul pentru a fi complicele nostru. Nu este greu, ba chiar plăcut.

Susțineți NewsMaker!
Foto: Evghenia Guțul/Telegram

Avocații Evgheniei Guțul au contestat sentința prin care bașcana a fost condamnată: „Este ilegală”

Avocata bașcanei Găgăuziei, Natalia Bayram, a anunțat că a depus o contestație la Curtea de Apel împotriva sentinței prin care Evghenia Guțul a fost condamnată la 7 ani de închisoare în penitenciar de tip semi-închis pentru femei, iar Svetlana Popan, fosta secretară a Oficiului Central al ex-partidului „Șor”, a primit o condamnare de 6 ani.

Potrivit apărării, citată de presa din Găgăuzia, decizia instanței „nu ar conține dovezi care să confirme vinovăția Evgheniei Guțul, iar niciun martor nu ar fi indicat direct implicarea acesteia în faptele imputate”.

„În acest caz au fost încălcate principiile fundamentale ale Convenției Europene — dreptul la un proces echitabil și dreptul ca dosarul să fie examinat de un judecător independent. Toate aceste principii au fost încălcate, iar sentința este, prin urmare, ilegală”, a declarat Natalia Bayram.

***

Bașcana Găgăuziei, Evghenia Guțul, a fost condamnată la 7 ani de închisoare în penitenciar de tip semi-închis pentru femei, în dosarul de finanțare ilegală a fostului partid „Șor”. Sentința a fost pronunțată pe 5 august de magistrații Judecătoriei Chișinău, sediul Buiucani. Pe lângă sentința în privința Evgheniei Guțul, instanța a decis aplicarea unei pedepse de 6 ani de închisoare pentru Svetlana Popan, fosta secretară a Oficiului Central al ex-partidului „Șor”.

La fel, Guțul și Popan sunt obligate să achite peste 56,4 milioane de lei – bani care au fost utilizați și destinați pentru săvârșirea infracțiunilor.

Guțul se declară nevinovată și susține că sentința este „o răfuială politică”. Ea a transmis, prin avocatul său, că va contesta decizia și la lupta pentru numele și familia sa.

Precizăm că sentinţa poate fi atacată cu apel la Curtea de Apel Centru în termen de 15 zile, din momentul pronunțării acesteia.

Больше нет статей для показа
0
Sondaj standard

Ți-a plăcut pluginul nostru?

Spelling error report

The following text will be sent to our editors: