Vitalie Perciun: Piața imobiliară este dinamică, iar o decizie bine fundamentată poate aduce beneficii pe termen lung

P.
| 13 martie, 2025
15:33

Promo

Interviu cu Dl. Vitalie Perciun, Președintele Asociației Patronale a Dezvoltatorilor Imobiliari

Domnule Perciun, piața imobiliară din Chișinău se confruntă cu un dezechilibru semnificativ între cerere și ofertă. Cum explicați această situație și care sunt principalele cauze?

Este adevărat că, în prezent, cererea depășește oferta cu aproximativ 30%, ceea ce determină creșterea prețurilor locuințelor. Această situație are mai multe cauze, printre care numărul redus de autorizații de construcție eliberate în ultimii ani, creșterea costurilor materialelor de construcții și inflația generală. De asemenea, preferințele cumpărătorilor s-au schimbat – aceștia caută locuințe mai spațioase, eficiente energetic, iar oferta nu reușește să acopere această cerere specifică.

Prețurile locuințelor au crescut deja cu 4% în 2025 și se estimează o creștere până la 9% până la finalul anului. Credeți că această tendință va continua?

Din păcate, da. Atât timp cât oferta rămâne limitată și nu se intervine cu politici eficiente de dezvoltare urbană, prețurile vor continua să crească. Un alt factor important este costul finanțării – ratele dobânzilor pentru creditele imobiliare influențează direct accesibilitatea locuințelor. Dacă accesul la finanțare devine mai dificil, cererea ar putea să scadă ușor, dar nu suficient pentru a compensa lipsa de ofertă. Este de remarcat faptul că pe un segment distinct, precum imobilele din centrul Chișinăului, prețurile au crescut chiar mai bine de 30 % …

Una dintre marile provocări pentru dezvoltarea pieței imobiliare este infrastructura deficitară din suburbii. Ce soluții vedeți pentru această problemă?

Suburbiile Chișinăului oferă un potențial imens de dezvoltare, dar lipsa infrastructurii adecvate – drumuri, rețele de utilități, transport public – limitează atractivitatea acestor zone. Consider că autoritățile locale și centrale trebuie să implementeze un plan coerent de urbanizare și dezvoltare a infrastructurii. O soluție viabilă ar fi parteneriatele public-private, prin care investitorii imobiliari să contribuie la dezvoltarea infrastructurii în schimbul unor facilități fiscale sau reglementări mai flexibile.

Există temeri că, fără o creștere semnificativă a construcțiilor, accesul moldovenilor la locuințe accesibile va deveni din ce în ce mai dificil. Ce măsuri considerați necesare pentru a preveni această situație?

Una dintre soluțiile cele mai importante este simplificarea procesului de autorizare a construcțiilor. Procedurile actuale sunt birocratice și durează prea mult, ceea ce îngreunează dezvoltarea proiectelor imobiliare. De asemenea, este nevoie de programe guvernamentale care să sprijine construcția de locuințe accesibile, inclusiv prin subvenții pentru dezvoltatori sau facilități fiscale pentru cumpărătorii aflați la prima locuință.

Conform datelor Biroului Național de Statistică, volumul lucrărilor de construcții a crescut cu 4,8% în 2024. Este suficient acest ritm pentru a echilibra piața imobiliară?

Deși o creștere de 4,8% este un semnal pozitiv, nu este suficientă pentru a acoperi cererea existentă. Este nevoie de o expansiune mai accelerată a construcțiilor, dar acest lucru poate fi realizat doar dacă sunt create condiții favorabile dezvoltatorilor. Avem nevoie de o viziune pe termen lung și de politici publice coerente care să sprijine sectorul imobiliar.

În final, ce mesaj aveți pentru cei care intenționează să achiziționeze o locuință în perioada următoare?

Recomand cumpărătorilor să fie bine informați, să analizeze atent ofertele disponibile și să consulte specialiști în domeniu. Piața este dinamică, iar o decizie bine fundamentată le poate aduce beneficii pe termen lung. Totodată, sper că în perioada următoare vom vedea măsuri mai eficiente pentru stabilizarea pieței, astfel încât locuințele să fie mai accesibile pentru toți moldovenii.

If you have found a spelling error, please, notify us by selecting that text and pressing Ctrl+Enter.

Chișinău, Moldova, piața imobiliară, Vitalie Perciun

Știri similare

Viață

Programul evenimentelor din PMAN pentru seara de Revelion: artiști și… focuri de artificii

Viață

Cum se circulă pe drumurile din Moldova? Ninsori slabe la nord și centru

Viață

Elevă din Ialoveni, la spital: ar fi fost agresată de două minore; Ministerul Educației s-a autosesizat

Mihaela Conovali
| 28 decembrie, 2025
17:45

După ce presa a scris că o elevă în clasa a VII-a dintr-o localitate din raionul Ialoveni a suferit răni grave și a ajuns la spital, după ce a fost agresată de două adolescente de aproximativ 15 ani, Ministerul Educației a anunțat că s-a autosesizat. Potrivit ministerului, incidentul a avut loc în afara instituției de învățământ și a fost examinat de comisia multidisciplinară din localitate. Ministerul a declarat că va acorda elevei vizate și familiei acesteia suport psihologic specializat, iar pe 29 decembrie specialiștii Centrului Republican de Asistență Psihopedagogică se vor deplasa în instituția de învățământ din localitate.

Pe 27 decembrie, Unimedia a scris că, într-o localitate din raionul Ialoveni, o fată de 13 ani, elevă în clasa a VII-a, a fost agresată fizic de două adolescente de aproximativ 15 ani, în timp ce mai mulți băieți priveau și filmau scena. Potrivit sursei citate, la un moment dat, acestea ar fi încercat să o înece pe victimă. În urma incidentului, victima a suferit răni grave – mâna ruptă, fisură a osului nazal și fractură de mandibulă, a menționat sursa citată. Inspectoratul General al Poliției a declarat pentru Unimedia că a fost pornit un proces penal, iar minora ar fi fost agresată pe fondul unui conflict anterior. Victima a fost internată la Institutul Mamei și Copilului din Chișinău.

Pe 28 decembrie, Ministerul Educației și Cercetării a declarat că „s-a autosesizat în legătură cu cazul de violență asupra unei eleve, comis de alte două fete”. „Ministerul condamnă ferm orice formă de abuz, violență sau comportament care aduce atingere integrității fizice și emoționale, demnității și bunăstării elevilor și reafirmă angajamentul de a asigura protecția drepturilor și securității copiilor în mediul educațional”, a mai spus ministerul.

Potrivit datelor Ministerului Educației, cazul a avut loc în afara instituției de învățământ. „Referitor la incident, care a avut loc în afara instituției de învățământ, organele de drept, în conformitate cu prevederile legale, au inițiat acțiunile necesare pentru documentarea circumstanțelor cazului. Cazul de violență a fost examinat de comisia multidisciplinară din localitate. Ministerul Educației și Cercetării, prin intermediul Centrului Republican de Asistență Psihopedagogică (CRAP), va acorda elevei vizate și familiei acesteia suport psihologic specializat. Totodată, specialiștii CRAP se vor deplasa luni, 29 decembrie, în instituția de învățământ unde vor acorda asistență necesară”, a declarat Ministerul Educației.

agresiune, ialoveni, ministerul educației, spital, top

Știri similare

Politică

„Este regretabil”. Ministrul Educației, reacție la informațiile despre „următorul rector” al USM

Mihaela Conovali
| 28 decembrie, 2025
16:30

Canale de Telegram și liderul Partidului Național Moldovenesc, Dragoș Galbur, au scris că un secretar de stat al Ministerului Educației ar putea fi următorul rector al Universității de Stat din Moldova (USM), după expirarea mandatului actualului conducător. Totodată, potrivit lui Galbur, „următorul rector va avea misiunea de a pregăti USM pentru fuzionarea cu UTM”. În reacție, ministrul Educației Dan Perciun a declarat că procesul de alegere a rectorului va fi „gestionat exclusiv de universitate”. „Este regretabil că universitatea ajunge să fie atrasă în asemenea polemici”, a mai spus Perciun.

Pe 28 decembrie, ministrul Dan Perciun a publicat mai multe capturi de ecran cu mesaje ale unor canale de Telegram și ale politicianului Dragoș Gablur, în care se afirmă că Adriana Cazacu, secretar de stat la Ministerul Educației, este vizată pentru funcția de rector al USM.

Galbur a scris că „în curând expiră mandatul rectorului Igor Șarov și ministrul Perciun a decis deja cine va fi următorul, înainte de a fi organizat concursul”. Astfel, el a spus că este vorba de Adriana Cazacu. „Următorul rector va avea misiunea de a pregăti USM pentru fuzionarea cu UTM, sub dirijarea și controlul rectorului UTM, Viorel Bostan, ex-deputat PAS. Astfel, UTM, cu universitățile Agrară, cea din Cahul și USM înghițite, ar urma să devină Universitatea din Chișinău, în care Viorel Bostan să fie boss-ul. (…) Toate comasările universitare din ultimii ani, cât și cele care urmează, sunt despre bani, interese de grup și influență politică, nicidecum despre progresul academic și atractivitatea pentru studenți”, a mai scris Galbur.

În reacție, ministrul Educației Dan Perciun a declarat că „este regretabil că universitatea ajunge să fie atrasă în asemenea polemici”.

„Înțeleg că și ultima campanie pentru rectoria USM a fost una deosebit de murdară, marcată de articole comandate, denigrări și jocuri făcute pe sub masă. Se pare că și de această dată scenariul se repetă. Sunt convins că cei peste 1000 de doctori, doctori habilitați, cercetători și studenți care vor vota vor alege, la fel ca în cazul celorlalte universități, persoana care îi reprezintă cel mai bine, în cadrul unui proces gestionat exclusiv de universitate. Este regretabil că universitatea ajunge să fie atrasă în asemenea polemici, care nu contribuie în niciun fel nici la dezvoltarea, nici la imaginea comunității academice”, a scris Perciun pe rețelele de socializare. „Colegii din minister care au activat ani de zile în cadrul USM au fost de zece ori mai sceptici față de fuziunea celor mai mari două universități din țară decât unii conducători actuali, care au promovat ideea”, a adăugat ministrul Educației, în post-scriptum.

Actualul rector al USM, Igor Șarov, a fost desemnat să conducă instituția pe 16 decembrie 2020, fiind ales de comunitatea academică a universității. Șarov a fost confirmat în funcția de rector în martie 2021. Potrivit Codului Educației, mandatul rectorului este de 5 ani și poate fi exercitat de aceeași persoană de cel mult două ori consecutiv.

Amintim că, în mai 2024, USM și UTM și-au anunțat intenția de a fuziona. Inițiativa a venit de la rectorii celor două instituții, Igor Șarov și Viorel Bostan. Șarov adăuga că va iniția discuții despre o eventuală fuziune și cu rectorii altor universități, nu doar cu UTM. Ministrul Dan Perciun califica inițiativa drept „un test de maturitate”. Totodată, Perciun a explicat cum ar putea avea loc la modul practic fuziunea. „Am putea vorbi despre crearea unei noi universități. Sunt multe care au denumirea orașului, bunăoară Universitatea din Chișinău. Ar putea fi o structură care să înglobeze aceste universități sau și altele care ar vrea să se alăture”, comunica Perciun. Ulterior, USM a anunțat „despre amânarea temporară a negocierilor privind fuziunea cu UTM, până în momentul în care poziția Guvernului, privind finanțarea adecvată a viitoarei instituții, va fi clară și vom avea garanții ferme în acest sens”.

Între timp, în luna decembrie 2025, autoritățile au anunțat că Universitatea „Bogdan Petriceicu Hașdeu” din Cahul ar putea fi absorbită de UTM. Rectorul UTM, Viorel Bostan, a declarat pentru Europa Liberă că propunerea a venit din partea Ministerului Educației. Tot în luna decembrie, Ministerul Educației a raportat inițierea unor modificări la Codul Educației. Una dintre propuneri vizează acordarea unui al treilea mandat consecutiv rectorilor instituțiilor care au absorbit alte universități. Propunerea a stârnit mai multe critici, fiind invocat faptul că modificarea ar putea prelungi mandatul rectorului UTM. Menționăm că rectorul UTM, Viorel Bostan, a candidat pe lista PAS la alegerile parlamentare și se află la finalul celui de-al doilea mandat de conducere a universității. Una dintre persoanele care au criticat propunerea Ministerului Educației a fost rectorul USM, Igor Șarov. În reacție, rectorul UTM a declarat că „mandatele de rector nu se transmit, ci se câștigă în alegeri libere și corecte, prin vot secret”. El a calificat drept atac criticile îndreptate împotriva sa.

Precizăm că modificările la Codul educației și absorbția universității din Cahul de către UTM au fost supuse consultărilor publice.

dan perciun, secretar de stat, top

Știri similare

Externe

A murit Brigitte Bardot, legendă a cinematografiei franceze. Avea 91 de ani

Mihaela Conovali
| 28 decembrie, 2025
12:45

Brigitte Bardot, legendă a cinematografiei franceze, a decedat la vârsta de 91 de ani. Despre decesul actriței a anunțat Fundația Brigitte Bardot, relatează BBC.

„Fundația Brigitte Bardot anunță cu profundă tristețe decesul fondatoarei și președintei sale, doamna Brigitte Bardot, actriță și cântăreață de renume mondial, care a ales să renunțe la cariera sa prestigioasă pentru a-și dedica viața și energia protecției animalelor și fundației sale”, a declarat fundația într-un mesaj transmis către AFP.

Bardot a devenit cunoscută la nivel mondial datorită filmului „Și Dumnezeu a creat femeia” din 1956, al cărui scenariu și regie aparțineau soțului ei de atunci, Roger Vadim. Ulterior, Bardot a jucat în aproape 50 de filme. La începutul anilor ’70, ea a anunțat că se retrage din cinematografie.

Bardot s-a născut în 1934 la Paris. A studiat baletul, iar mai târziu a fost admisă la prestigiosul Conservator de Muzică și Dans din Paris. În același timp, și-a găsit un loc de muncă ca model și, în 1950, când avea doar 15 ani, a apărut pe coperta revistei Elle. Datorită activității sale ca model, i s-au oferit roluri în cinematografie.

Brigitte Bardot, deces, top

Știri similare

Viață

Vânt puternic în toată Moldova: copaci doborâți; postul vamal „Molovata” și-a suspendat temporar activitatea

Mihaela Conovali
| 28 decembrie, 2025
11:53

Din cauza vântului puternic, postul vamal de tip debarcader „Molovata” și-a întrerupt temporar activitatea. Totodată, rafalele au dus la căderea unor arbori în curțile oamenilor, dar și pe carosabil. Întreaga țară se află sub cod galben din cauza vântului puternic, iar autoritățile au venit cu recomandări pentru populație.

În dimineața zilei de 28 decembrie, Serviciul Vamal a anunțat că postul vamal de tip debarcader „Molovata” și-a întrerupt temporar activitatea din cauza rafalelor de vânt care afectează circulația pe râul Nistru. Călătorii au fost îndemnați să opteze pentru postul vamal intern de control „Criuleni 18”, aflat la aproximativ 32 km distanță. Potrivit instituției vamale, activitatea va fi reluată imediat ce condițiile meteorologice o vor permite.

Între timp, Ministerul Afacerilor Interne (MAI) a anunțat că, în dimineața zilei de 28 decembrie, angajații Inspectoratului General pentru Situații de Urgență au întreprins 5 misiuni de defrișare a arborilor căzuți în curțile oamenilor, dar și pe carosabil, din cauza vântului puternic.

În continuare, ministerul a venit cu mai multe recomandări către populație. „Pentru prevenirea situațiilor de risc legate de cod galben de vânt, autoritățile recomandă populației să fie atentă la utilizarea surselor de aprindere, în special în spațiile deschise. Orice scânteie în condiții de vânt poate provoca incendii. Mai mult, pompierii îndeamnă oamenii să fie atenți la utilizarea focului deschis, pentru evitarea situațiilor de risc. Arderea necontrolată poate duce la aprinderea spațiilor și generare de incendii. Persoanele sunt îndemnate să evite atingerea cablurilor sau firelor electrice căzute la pământ. O atenție deosebită, trebuie acordată minorilor în vederea protejării siguranței acestora”, au declarat reprezentanții MAI. În același timp, oamenii au fost îndemnați să evite plimbările sub copaci bătrâni, stâlpi, panouri publicitare sau construcții instabile. De asemenea, s-a recomandat parcarea autovehiculelor departe de copaci, stâlpi și clădiri înalte care riscă să fie avariate de rafale de vânt.

Primăria Chișinău a îndemnat locuitorii și oaspeții capitalei „să circule cu prudență, iar șoferii să evite parcarea autovehiculelor sub copaci sau pe arterele principale, pentru a nu îngreuna circulația transportului public și intervenția serviciilor speciale”. „Serviciile municipale monitorizează situația și vor interveni la necesitate”, a adăugat Primăria.

Menționăm că, între 28 decembrie și 29 decembrie, până la ora 17:00, întreaga țară se află sub cod galben din cauza vântului puternic.

arbori, MAI, serviciul vamal, top, vânt

Știri similare

Viață

Incendiu nocturn la un complex de locuințe din Chișinău: a luat foc acoperișul (FOTO)

Mihaela Conovali
| 28 decembrie, 2025
10:01

Un incendiu a afectat acoperișul a cinci locuințe dintr-un complex de tip “town house” din Chișinău. La fața locului au intervenit 50 de salvatori și pompieri, în noaptea de 28 decembrie.

Incendiul a izbucnit într-un complex locativ de pe strada Măcieșilor nr.19. Potrivit Inspectoratului General pentru Situații de Urgență (IGSU), Serviciul 112 a fost alertat la ora 00:37, pe 28 decembrie. Echipele de intervenție au fost informate că „acoperișul unui complex de locuințe de tip “town house” a luat foc”.

La fața locului au fost trimise 8 autospeciale de intervenție cu 50 de salvatori și pompieri. „Ajunși la destinație, angajații IGSU au stabilit că arderea a cuprins suprafața aproximativă de 1 000 de metri pătrați a acoperișului. Pompierii au reușit localizarea incendiului la ora 03:54”, au comunicat reprezentanții Inspectoratului.

Potrivit instituției, nicio persoană nu a avut de suferit. Incendiul a afectat acoperișul a cinci locuințe din cadrul complexului locativ. În continuare, specialiștii urmează să stabilească cauza și circumstanțele producerii incendiului.