Susține NM

Vitalie Perciun: Piața imobiliară este dinamică, iar o decizie bine fundamentată poate aduce beneficii pe termen lung

  • P.

Interviu cu Dl. Vitalie Perciun, Președintele Asociației Patronale a Dezvoltatorilor Imobiliari

Domnule Perciun, piața imobiliară din Chișinău se confruntă cu un dezechilibru semnificativ între cerere și ofertă. Cum explicați această situație și care sunt principalele cauze?

Este adevărat că, în prezent, cererea depășește oferta cu aproximativ 30%, ceea ce determină creșterea prețurilor locuințelor. Această situație are mai multe cauze, printre care numărul redus de autorizații de construcție eliberate în ultimii ani, creșterea costurilor materialelor de construcții și inflația generală. De asemenea, preferințele cumpărătorilor s-au schimbat – aceștia caută locuințe mai spațioase, eficiente energetic, iar oferta nu reușește să acopere această cerere specifică.

Prețurile locuințelor au crescut deja cu 4% în 2025 și se estimează o creștere până la 9% până la finalul anului. Credeți că această tendință va continua?

Din păcate, da. Atât timp cât oferta rămâne limitată și nu se intervine cu politici eficiente de dezvoltare urbană, prețurile vor continua să crească. Un alt factor important este costul finanțării – ratele dobânzilor pentru creditele imobiliare influențează direct accesibilitatea locuințelor. Dacă accesul la finanțare devine mai dificil, cererea ar putea să scadă ușor, dar nu suficient pentru a compensa lipsa de ofertă. Este de remarcat faptul că pe un segment distinct, precum imobilele din centrul Chișinăului, prețurile au crescut chiar mai bine de 30 % …

Una dintre marile provocări pentru dezvoltarea pieței imobiliare este infrastructura deficitară din suburbii. Ce soluții vedeți pentru această problemă?

Suburbiile Chișinăului oferă un potențial imens de dezvoltare, dar lipsa infrastructurii adecvate – drumuri, rețele de utilități, transport public – limitează atractivitatea acestor zone. Consider că autoritățile locale și centrale trebuie să implementeze un plan coerent de urbanizare și dezvoltare a infrastructurii. O soluție viabilă ar fi parteneriatele public-private, prin care investitorii imobiliari să contribuie la dezvoltarea infrastructurii în schimbul unor facilități fiscale sau reglementări mai flexibile.

Există temeri că, fără o creștere semnificativă a construcțiilor, accesul moldovenilor la locuințe accesibile va deveni din ce în ce mai dificil. Ce măsuri considerați necesare pentru a preveni această situație?

Una dintre soluțiile cele mai importante este simplificarea procesului de autorizare a construcțiilor. Procedurile actuale sunt birocratice și durează prea mult, ceea ce îngreunează dezvoltarea proiectelor imobiliare. De asemenea, este nevoie de programe guvernamentale care să sprijine construcția de locuințe accesibile, inclusiv prin subvenții pentru dezvoltatori sau facilități fiscale pentru cumpărătorii aflați la prima locuință.

Conform datelor Biroului Național de Statistică, volumul lucrărilor de construcții a crescut cu 4,8% în 2024. Este suficient acest ritm pentru a echilibra piața imobiliară?

Deși o creștere de 4,8% este un semnal pozitiv, nu este suficientă pentru a acoperi cererea existentă. Este nevoie de o expansiune mai accelerată a construcțiilor, dar acest lucru poate fi realizat doar dacă sunt create condiții favorabile dezvoltatorilor. Avem nevoie de o viziune pe termen lung și de politici publice coerente care să sprijine sectorul imobiliar.

În final, ce mesaj aveți pentru cei care intenționează să achiziționeze o locuință în perioada următoare?

Recomand cumpărătorilor să fie bine informați, să analizeze atent ofertele disponibile și să consulte specialiști în domeniu. Piața este dinamică, iar o decizie bine fundamentată le poate aduce beneficii pe termen lung. Totodată, sper că în perioada următoare vom vedea măsuri mai eficiente pentru stabilizarea pieței, astfel încât locuințele să fie mai accesibile pentru toți moldovenii.

If you have found a spelling error, please, notify us by selecting that text and pressing Ctrl+Enter.

Abonați-vă la NM Espresso

Rezumat zilnic cu cele mai importante știri din Moldova direct pe emailul dvs

Știri similare

Până la 20 de mii de lei pentru un loc în cimitirul „Sfântul Lazăr”? Patru bărbați, inclusiv un preot, trimiși în judecată

Incendiu într-un bloc cu 16 etaje din Chișinău: peste 30 de locatari, evacuați; doi bărbați intoxicați cu fum

0
Sondaj standard

Ți-a plăcut pluginul nostru?

currenttime.tv

Fiul de 20 de ani al lui Ramzan Kadîrov – numit vicepremier interimar al Ceceniei

Liderul Ceceniei, Ramzan Kadîrov, l-a numit pe fiul său Ahmat, în vârstă de 20 de ani, în funcția de viceprim-ministru interimar. Acesta a făcut anunțul pe 5 ianuarie, pe canalul său de Telegram.

Odată cu preluarea funcției de vicepremier al guvernului Ceceniei, Ahmat Kadîrov își va păstra funcția de ministru regional al culturii fizice și sportului, pe care o deține din mai 2024. Anterior, timp de patru luni (din februarie până în mai 2024), el a activat ca ministru al Ceceniei pentru treburile tineretului, notează Meduza.

Copiii și rudele lui Ramzan Kadîrov sunt numiți în mod regulat în funcții importante în Cecenia și primesc distincții regionale de rang înalt. De exemplu, al doilea fiu al său, Zelimhan, a preluat în 2024 conducerea clubului de lupte „Ahmat” și a Federației de Box a Ceceniei. Al treilea fiu, Adam, a devenit în 2025 secretar al Consiliului de Securitate al republicii. În total, potrivit calculelor publicației „Proiect”, cel puțin 96 de rude ale lui Ramzan Kadîrov au lucrat sau lucrează în funcții de conducere, inclusiv șapte dintre cei 14 copii ai săi.

În ultimii ani, în presă și pe rețelele sociale s-a vehiculat că Ramzan Kadîrov ar fi grav bolnav. „Новая газета Европа” a scris, făcând trimitere la surse, că liderul Ceceniei a fost diagnosticat cu necroză pancreatică încă în 2019. Kadîrov însuși neagă că ar avea probleme de sănătate.

Știri similare

Poliția Republicii Moldova/foto simbol

Protest al agricultorilor la Negureni. Poliția, către șoferi: „Optați pentru rute alternative”

Pentru ziua de 6 ianuarie, în localitatea Negureni, raionul Telenești, este planificat un protest cu posibila implicare a tehnicii agricole. Informația a fost comunicată de Inspectoratul General al Poliției (IGP), care a atenționat participanții la trafic că circulația rutieră poate fi îngreunată. IGP a îndemnat participanții la manifestație să evite blocarea drumurilor publice, iar șoferii să evite traseul Negureni-Telenești. Despre desfășurarea protestului s-a anunțat pe rețelele de socializare, menționându-se că este organizat de agricultorii raionului Telenești.

IGP a anunțat că, pe 6 ianuarie, este planificat un protest în localitatea Negureni, raionul Telenești, cu posibila implicare a tractoarelor. „Traseul Negureni reprezintă un drum de importanță majoră, intens circulat, în special de cetățenii care se deplasează spre localitățile rurale, către rude și familie pentru a sărbători Crăciunul. În contextul desfășurării protestului, precum și a condițiilor meteo nefavorabile, circulația rutieră poate fi îngreunată, iar eventualele blocări ale carosabilului pot genera perturbări semnificative în deplasarea mașinilor”, a declarat Inspectoratul.

Instituția a afirmat că respectă dreptul constituțional al cetățenilor de a protesta pașnic, precizând însă că „exercitarea acestui drept trebuie să se realizeze fără a încălca drepturile și libertățile celorlalți cetățeni, inclusiv dreptul la libera circulație”.

În acest context, IGP a recomandat participanților la trafic să-și planifice deplasările din timp, să respecte indicațiile polițiștilor aflați în teren, precum și să evite traseul Negureni-Telenești. Inspectoratul s-a adresat și organizatorilor protestului. „Îndemnăm participanții să manifesteze responsabilitate civică, să evite blocarea drumurilor publice și să coopereze cu forțele de ordine pentru menținerea siguranței rutiere și a ordinii publice. Poliția va monitoriza situația și va interveni, în limitele legii, pentru a asigura ordinea publică, siguranța rutieră și echilibrul între dreptul la protest și drepturile celorlalți cetățeni”, a menționat instituția.

Organizarea protestului a fost anunțată pe rețelele de socializare. Nicolai Gherasim, fermier, a precizat că manifestația va începe la ora 11:00 și este organizată de agricultorii din raion. Potrivit acestuia, protestul va avea loc „pe traseul Chișinău Soroca, satul Negureni”.

Știri similare

Getty Images/Andrrew Harnik

Administrația Trump nu renunță la ideea privind anexarea Groenlandei: „Trebuie să devină parte a SUA”

Administrația președintelui SUA, Donald Trump, consideră că Groenlanda – teritoriu autonom aflat în cadrul Regatului Danemarcei – este parte a sistemului de securitate american și crede că ar trebui să intre în componența Statelor Unite ale Americii. Declarația a fost făcută de adjunctul șefului de cabinet al Casei Albe, Stephen Miller, într-un interviu pentru CNN din 5 decembrie.

„Pentru ca SUA să poată asigura securitatea regiunii arctice, să protejeze și să apere interesele NATO, Groenlanda trebuie să devină parte a Statelor Unite ale Americii”, a spus Miller, transmite DW.

El a numit, de asemenea, SUA o „superputere”. „Iar sub președintele Trump ne vom comporta ca o superputere”, a subliniat acesta.

Totodată, Stephen Miller a evitat să dea un răspuns direct la întrebarea privind posibilitatea anexării Groenlandei prin forță. În schimb, el a pus sub semnul întrebării legitimitatea controlului Danemarcei asupra insulei. „Adevărata întrebare este: pe ce bază Danemarca și-a declarat controlul asupra Groenlandei? Pe ce se întemeiază pretențiile lor teritoriale? În ce temei Groenlanda este o colonie a Danemarcei?”, a spus Miller.

Donald Trump pledează de mult timp ca Groenlanda să devină parte a SUA, argumentând că acest lucru ar fi o necesitate strategică pentru țara sa, și a refuzat să excludă posibilitatea obținerii controlului asupra teritoriului prin forță. Președintele american și-a reluat retorica în privința Groenlandei pe 4 ianuarie, când a spus: „Avem nevoie de Groenlanda dintr-o perspectivă de securitate națională. Ne vom ocupa de Groenlanda în aproximativ două luni. Să vorbim despre Groenlanda peste 20 de zile”.

Declarațiile lui Trump au venit la o zi după o operațiune americană în Venezuela, în urma căreia președintele țării, Nicolas Maduro, și soția sa au fost capturați și duși la New York, unde vor fi judecați pentru acuzații legate de droguri. Intervenția militară a provocat temeri în Europa că Washingtonul s-ar putea simți încurajat să anexeze Groenlanda următoarea, notează Politico.

Pe 4 ianuarie, prim-ministra Danemarcei, Mette Frederiksen, a cerut Washingtonului să înceteze amenințările. Ulterior, oficiala a spus dacă Statele Unite ale Americii vor decide să anexeze Groenlanda, acest lucru va însemna sfârșitul NATO și va duce la prăbușirea arhitecturii de securitate formate după sfârșitul celui de-al doilea război mondial.

Groenlanda, care are o populație de aproximativ 57 000 de locuitori, este un teritoriu autonom aflat în cadrul Regatului Danemarcei. Deși beneficiază de un grad ridicat de autoguvernare, apărarea și politica externă rămân, în mare măsură, responsabilitatea Danemarcei.

Majoritatea groenlandezilor pledează pentru independenței față de statul danez, însă sondajele de opinie indică o opoziție covârșitoare față de o eventuală aderare la Statele Unite ale Americii.

Știri similare

Inspectoratul General pentru Migrație al MAI

Cetățean străin, declarat indezirabil după ce a lansat artificii în mulțime de Revelion

Un cetățean străin a fost declarat indezirabil în Republica Moldova. Decizia a fost luată după ce individul a lansat focuri de artificii în mulțimea adunată în noaptea de Revelion în Piața Marii Adunări Naționale (PMAN). Pe 5 ianuarie, acesta a fost îndepărtat de pe teritoriul țării. Informațiile au fost comunicate pe 6 ianuarie de Inspectoratul General pentru Migrație.

„În noaptea de Revelion, în cadrul evenimentului cultural organizat în Piața Marii Adunări Naționale, străinul a lansat neautorizat focuri de artificii în mulțime, punând în pericol viața și sănătatea participanților la eveniment. Persoana a fost identificată de angajații Inspectoratului General de Carabinieri, iar intervenția rapidă a prevenit producerea unor incidente grave”, a declarat Inspectoratul General pentru Migrație.

Potrivit Inspectoratului, conform art. 55 al Legii nr. 200/2010 privind regimul străinilor în Republica Moldova, o persoană poate fi declarată indezirabilă dacă a desfășurat, desfășoară ori în privința acesteia există indicii temeinice că intenționează să desfășoare activități de natură să pună în pericol securitatea națională sau ordinea publică.

Astfel, pe 5 ianuarie, străinul în vârstă de 25 de ani, originar din Azerbaidjan, a fost îndepărtat de pe teritoriul Republicii Moldova. Conform Inspectoratului General pentru Migrație, acesta a fost declarat persoană indezirabilă pentru o perioadă de 5 ani.

Amintim că avocatul poporului Ceslav Panico și avocatul poporului pentru drepturile copilului, Vasile Coroi, au solicitat autorităților responsabile să interzică comercializarea și utilizarea articolelor pirotehnice, inclusiv petarde, artificii, fumigene și alte dispozitive similare, pe întreg teritoriul Republicii Moldova, în perioada sărbătorilor de iarnă.

Ministrul Mediului, Gheorghe Hajder, a declarat că autoritățile încearcă să găsească o soluție. Totodată, în contextul sărbătorilor de iarnă, oficialul a venit cu recomandarea de a nu utiliza produsele pirotehnice.

Știri similare

Андрей Мардарь/ NewsMaker.md

Platon vrea să fie martor în dosarul lui Plahotniuc. Cere să fie audiat

Omul de afaceri Veaceslav Platon, care este acuzat de spălare de bani în proporții deosebit de mari și s-ar ascunde la Londra, a cerut să fie audiat în calitate de martor în dosarul „Frauda bancară”, episodul în care este vizat fostul lider PDM, Vlad Plahotniuc. Anunțul a fost făcut de completul de judecată care examinează cauza penală în cadrul ședinței de judecată din 6 ianuarie.

Magistrații au precizat că Platon a înaintat o cerere către instanță, solicitând să fie audiat în calitate de martor. După ședința de judecată, instanța va transmite cererea avocaților lui Plahotniuc și procurorului de caz pentru a lua act de aceasta.

Deocamdată nu se cunoaște dacă Platon a cerut să fie martor al apărării sau acuzării. Această chestiune va fi discutată la următoarea ședință de judecată.

Amintim că Vladimir Plahotniuc a fost extrădat în Republica Moldova pe 25 septembrie și se află în prezent în Penitenciarul nr. 13 din capitală. La sfârșitul lui 2025, instanța a prelungit arestul preventiv aplicat acestuia cu 30 de zile. Mandatul de arest este valabil până pe 23 ianuarie 2026.

Fostul lider democrat este inculpat în mai multe dosare penale, cel mai răsunător fiind cel privind „Frauda bancară”. Potrivit procurorilor, Plahotniuc ar fi primit, prin companiile controlate de Ilan Șor, 39 de milioane de dolari și 3,5 milioane de euro din banii sustrași.

Ieri, 5 ianuarie, la Judecătoria Chișinău, sediul Buiucani a avut loc prima ședință de judecată în dosarul respectiv din noul an. Instanța l-a audiat pe ex-premierul Iurie Leancă.

Știri similare

Больше нет статей для показа
Mai multe noutăți
Lucru în Chișinău
Iute câștigă licitația de stat din Ucraina pentru crearea unei bănci digitale
Mastercard extinde serviciul „Cash la casă”: acum numerarul poate fi retras la plata cu cardul și la stațiile PECO Avante
„Moldova-Concert” a lansat platforma de bilete cultural.md
Cine intră primul câștigă mai mult: în Moldova se lansează primul marketplace de nouă generație
Ce este important să știi înainte de a cumpăra o mașină din Canada pentru import în Moldova
0
Sondaj standard

Ți-a plăcut pluginul nostru?

Spelling error report

The following text will be sent to our editors:

Send