iev.aero

Moldovagaz и Air Moldova возглавили список самых неэффективных госпредприятий. Рейтинг от IDIS Viitorul


Институт IDIS Viitorul провел исследование, по результатам которого самыми неэффективные госпредприятиями назвал Moldovagaz и Air Moldova, а самыми эффективными — Metalferos и Госцентр по аттестации и апробации средств фитосанитарного назначения и средств, повышающих плодородие почвы. Такие выводы эксперты сделали, изучив работу за 2015-2016 годы 50 крупнейших госпредприятий (уставный капитал свыше 1 млн леев). Предприятия оценивались по четырем критериям: ликвидность, прибыльность, долги и производительность. Оценки давались по 10-балльной шкале.

«У госпредприятий очень скромная транспарентность, и обычные процедуры, по которым частные предприятия определяют [успешность] своих результатов, у госпредприятий отсутствуют», — рассказал на презентации исследования 26 июня исполнительный директор IDIS Viitorul Игорь Мунтяну. Он добавил, что анализ поможет выявить пробелы и сформировать политику, которая увеличит прозрачность госпредприятий.

Так, по данным исследования, самое эффективное госпредприятие — Государственный центр аттестации и апробации средств фитосанитарного назначения и средств, повышающих плодородие почвы. Предприятие, которое занимается сертификацией растительной продукции и удобрений, получило общий балл 8,8. Наивысший балл у госкомпании в графе рентабельность — 9,4 и задолженности — 9,2.

На втором месте монополист по экспорту металла Metalferos с 8,6 баллами. У госпредприятия очень высокая ликвидность и объемы продаж свыше 1 млрд леев. Третье и четвертое место разделяют Fintehinform (сейчас Центр информтехнологий в финансах — оказывает услуги в IT-секторе для минфина и подведомственных ему служб) и Национальный центр радиочастот. Общий балл у обоих предприятий 8,5. У них, к примеру, нет краткосрочной задолженности.

Наибольшую прибыль получили за 2016-й год получили Moldovagaz — 262 млн леев, Moldtelecom — 103 млн леев и Metalferos — 41,3 млн леев.

Впрочем, несмотря на это, в рейтинге есть пять компаний, общий рейтинг которых ниже трех баллов. «Компании поставляют энергоресурсы и администрируют инфраструктуру, и можно утверждать, что они находятся на пороге банкротства с точки зрения финансовой стабильности», — говорится в пресс-релизе института. Речь идет о Nord Vest (распределение электроэнергии), Termoelectrica, Air Moldova, Cria (образование в сфере транспорта — NM) и Moldovagaz.

«Анализируя финансовые показатели предприятий, можно наблюдать, что у многих из них высокие показатели, не потому что они хорошие, а потому что защищены государством, а у других предприятий более слабые показатели, потому что находятся в секторе с плохим регулированием. Граждане должны знать, что если госпредприятие находится в топе по финансовой стабильности, то у него хороший менеджмент, есть производительность. Или ему помогает плохое законодательство, которое защищает его от конкуренции», — отметил эксперт IDIS Viitorul Вячеслав Ионицэ.

 

При этом в институте отметили, что у крупных предприятий, которые имеют большое значения для развития страны, самая низкая финансовая стабильность. Речь идет об авиакомпании Air Moldova, газовой компании Moldovagaz, Госадминистрации автодорог, ГП «Железная дорога Молдовы», теплоэнергокомпании Termoelectrica и распределительных сетях Nord Vest. Так, у Air Moldova в 2016 году были убытки 227 млн леев, в то время как в 2015 году была прибыль 1,1 млн леев. У Termoelectrica убытки в 2016 году снизились на 80% до 72 млн леев, а у Nord Vest выросли в 15 раз — до 62 млн леев.

Наихудшая ситуация, по данным IDIS Viitorul, в Moldovagaz. Общий рейтинг предприятия составляет 2,4 балла. Наихудшие показатели у госпредприятия в сфере ликвидности 1,7 и активности 1,2. Текущие долги предприятия составляют 15,2 млрд леев.

Всего, по данным Регпалаты в Молдове, 1,5 тыс. муниципальных и госпредприятий. При этом есть 4,4 тыс. АО с долей государства. В 2016 году на продажи госпредприятий приходилось 20% экономики страны.

В начале недели, отметим, глава Агентства публичной собственности Владимир Балдович на встрече с журналистами рассказал, что после перехода в подчинение агентства более 200 госпредприятий агентство собирается провести их полный аудит.

Он признал, что сейчас на многих госпредприятиях средства расходуются неэффективно. В частности, большинство работают с фирмами, аффилированными к их руководству. По словам Балдовича, в будущем агентство планирует решать эту проблему, но не уточнил, как именно.

Также Балдович рассказал, что изменится система приватизации госпредприятий. Агентство планирует рассматривать вопрос не только через призму возможного дохода от продажи компании, но и от социально-экономического значения для экономики. Так, в качестве примера он привел Moldtelecom, в котором, по его словам, государство могло бы продать 51% акций частному инвестору, что позволило бы внедрить на предприятие эффективное управление, а государство в свою очередь получало бы от него дивиденды.

Похожие материалы

4
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

Andrei Mardari / NewsMaker

В Молдове рекордно упал рынок недвижимости. Квартиры в Кишиневе подешевеют?

Число сделок с жилой недвижимостью в Кишиневе упало почти на 70%. NM разбирался, почему рынок недвижимости в стране рекордно снизился, и стоит ли ждать, что жилье подешевеет.

Что происходит на рынке жилья

На рынке недвижимости Молдовы и, в частности, в Кишиневе продолжается заметное падение числа сделок купли-продажи. По данным Кадастра недвижимости, число покупок квартир по итогам третьего квартала снизилось на 69% по сравнению с третьим кварталом прошлого года — с 4098 до 1275. С начала года число сделок в Кишиневе сократилось на 54% — с 11494 до 5335.

Аналогичная ситуация по всей стране. В третьем квартале в Молдове продали 2422 квартиры, то есть на 59% меньше, чем годом ранее. Так, в Бельцах продали 284 квартиры, а за аналогичный период прошлого года — 535, в Кагуле — 70 квартир, в то время как в третьем квартале 2024 года — 112, в Унгенах — 84 квартиры против 100 год назад.

Выросла продажа квартир лишь в шести районах: Сорокском (с 72 до 82), Каларашском (с 21 до 29), Криулянском (с 15 до 20), Бессарабском (с 11 до 16), Флорештском (с 46 до 50) и в Тараклийском (с 11 до 12).

Продажа жилых домов в третьем квартале уменьшились на 27% — с 3183 сделок купли-продажи в третьем квартале 2024 года до 2310 в третьем квартале этого года. Число проданных домов в Кишиневе сократилось за год на 59% — с 497 до 205. Небольшой рост был в Каушанском, Шолданештском, Чадыр-Лунгском, Кантемирском, Резинском, Комратском, Сорокском и Дубоссарском районах, в остальных районах — спад.

Аналитик агентства недвижимости Acces Imobil Виктор Черноморченко рассказал, что параллельно со спадом продаж выросло ее время. Если в 2020-2021 годах квартиру в среднем продавали за 1-2 месяца, то в 2025 году этот показатель составляет 3-4 месяца. «Это замедление темпов продаж в сочетании со все более медленным обновлением предложения формирует картину частично заблокированного рынка. Все больше покупателей откладывают решение о покупке на фоне подорожания жилой недвижимости и экономической неопределенности, а, с другой стороны, растет число владельцев, выставляющих свои жилье на продажу по завышенным ценам», — написал эксперт в своем блоге.

Почему упали продажи

Черноморченко также отметил, что доступность жилья тоже снизилась. Так, в 2020 году один квадратный метр жилья стоил 1,7 средней зарплаты по экономике, а средняя стоимость квартиры составляла €45 тыс. А в этом году квадратный метр стоит уже 2,1 средней зарплаты, а средняя стоимость квартиры составляет €100 тыс. «Удвоение цен без пропорционального роста доходов объясняет нынешний застой на рынке и все большую трудность для семей при покупке жилья», — считает Черноморченко.

Экономический эксперт IDIS Viitorul Вячеслав Ионицэ, в свою очередь, считает, что нынешнее падение продаж — рекордное за последние 15 лет, а в сравнении с пиком рынка в 2020 году число сделок упало в три раза. По его словам, у этого несколько причин: беспрецедентный рост цен на недвижимость, регламентирование транзакций с наличными (покупка недвижимости стоимостью свыше €80 тыс. за наличные запрещена), а также небольшой объем строительства и сдачи в эксплуатацию жилья. «В этом тоже минимум за последние 10-15 лет. Все это привело к минимуму продаж за 15 лет. Нужно что-то делать. Рынок попробует адаптироваться», — написал Ионицэ в своем блоге на YouTube.

Глава Агентства недвижимости Nika Imobil Петр Олейник считает, что сработал закон спроса и предложения. «При увеличении цены спрос снижается, рынок приходит в равновесие. Сейчас нет ажиотажного спроса, который вызвал рост цен в прошлом году. Prima Casa — уже более-менее стабильный продукт (в прошлом году государственную ипотечную программу обновили, сделав доступной покупку жилья без первого взноса — NM). Все, кто в начале бросился на нее, уже купили квартиры. Все, кто хотел вложить наличные деньги в недвижимость, уже вложил», — полагает Олейник.

Сейчас, по его словам, жилую недвижимость покупают, в основном, чтобы жить там самим или чтобы сдавать в аренду. «Спрос идет на сегмент жилья стоимостью около €100 тыс. На эту сумму банки охотно дают ипотеку», — отметил Олейник.

Сделок мало. Цены снизятся?

Увы, нет. Цены на недвижимость держатся на прежнем уровне. Как отметил в своем анализе Черноморченко, в 2023 году средняя стоимость квадратного метра в Кишиневе составляла €1070, в 2024 году — €1540, а в 2025 году— €1720. «С тех пор рынок вошел в фазу плато: цены больше не растут, но и не падают, отражая напряженность между ожиданиями продавцов и возможностями покупателей», — отметил Черноморченко.

При этом, по его мнению, рынок недвижимости в Кишиневе продолжает развиваться. «Застройщики запускают новые проекты и адаптируют свои стратегии к новым экономическим реалиям, покупатели становятся более внимательными и информированными, тщательно анализируя каждую возможность, а продавцы, которые действительно хотят продать, корректируют цены в соответствии с реальной ситуацией на рынке», — пояснил он.

Олейник тоже отметил, что цены стоят на месте. «Есть тенденция от застройщиков: много объявлений о том, что они дают беспроцентную рассрочку на жилье. Видимо, это связано с тем, что ипотеку дают только под готовое жилье и в строящемся жилье есть дефицит [капитала]», — сделал вывод эксперт.

По его мнению, в дальнейшем рынок ждет стагнация — невысокая активность. «Число сделок будет небольшим и, скорее всего, будут вынужденные сделки, когда продавцу нужно срочно продать, например, он уезжает или нужно срочно закрыть финансовые обязательства. Или покупателю срочно нужно купить: свадьба, развод, расширение семьи», — резюмировал эксперт.


Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.



Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!
Больше нет статей для показа
4
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

x
x

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: