Ce trebuie să știi atunci când vrei să cumperi o locuință în Chișinău. Iată 7 sfaturi utile 

Când începi să cauți pe piața imobiliară o locuință pentru tine și familia ta, te pornești la un drum lung. Vei avea parte de mult stres, dileme, vei întâlni oameni despre care nu ai de unde să știi cât sunt de onești, vei găsi informații puține, care nu inspiră încredere sau lipsesc complet despre o casă sau alta.

Am adunat pentru Dvs șapte sfaturi de care să țineți cont dacă sunteți deja în căutarea unei case sau vă gândiți să vă cumpărați una în viitorul apropiat. Am folosit ca exemplu pozitiv proiectul Satul German”, cartierul de tip european care este construit în capitală.

Cumpără cu gândul la viitor 

Alege o casă care să aibă o capacitate pe potriva planurilor tale. Deseori, atunci când familia crește, cuplul regretă că nu are o odaie în plus sau o sufragerie mai mare, că locuința nu este situată într-o zonă mai liniștită și mai puțin aglomerată, cu stil arhitectural modern și planimetrie reușită. 

De asemenea, criza energetică actuală ne-a convins că atunci când cumperi o casă fiind cu gândul la viitor, e obligatoriu ca aceasta să fie eficientă energetic și, dacă ai noroc, să producă energie, nu doar să consume. 

În Satul German, jumătate din energia electrică necesară va proveni de la panourile solare montate pe acoperișurile clădirilor și caselor individuale. Este, deocamdată, singurul proiect de acest gen din țara noastră. 

Întreabă-te dacă, eventual, vei putea vinde casa ușor și avantajos mai târziu

Cu cât mai deosebit și dotat este cartierul în care dorești să-ți cumperi o locuință, cu atât mai mare va fi, în timp, valoarea și cererea pentru casa ta. Mai ales dacă o cumperi atunci când cartierul este în faza de proiect sau la primele etape de dezvoltare a proiectului. 

În Satul German, pentru comparație, au fost vândute deja aproape 250 de locuințe. Până în 2024, când vor fi date în exploatare locuințele din prima etapă a proiectului, oferta de case și apartamente disponibile în acest cartier de tip european direct la dezvoltator ar putea fi epuizată. 

Alege o casă amplasată alături de jobul tău sau de o școală și grădiniță bune

De multe ori acest lucru este aproape imposibil, mai ales când vine vorba de periferia capitalei și zonele rezidențiale verzi și liniștite. Din cauza lipsei infrastructurii sociale, părinții care trăiesc la periferii, în zone liniștite și cu aer curat, continuă, de exemplu, să-și ducă copiii la grădiniță sau la școală în alte sectoare ale capitalei și să piardă ore în ambuteiaje zilnic.  

Satul German încearcă să rezolve toate aceste probleme. Gândit ca o localitate autonomă, va avea grădiniță pentru circa 300 de copii, școală pentru aproape 1000 de copii, propriul spital modern, centru de Shopping, Centru de Fitness, cu două piscine semiolimpice pentru adulți și copii, cu zonă spa, masaj și cafenea fitness, dar și Centru de business. Copiii vor putea merge la școală sau grădiniță la câțiva pași de casă, iar părinții își vor putea găsi job sau dezvolta o afacere chiar în localitate. 

Informează-te atent despre dezvoltatorul imobiliar 

Chiar dacă lucrurile s-au mai îmbunătățit la nivel legislativ, oricum este important să te informezi despre cine construiește cartierul sau casa în care te gândești să te muți. Să afli mai multe detalii despre profesionalismul companiei de construcții, despre greutatea și capacitățile financiare ale inițiatorului proiectului, dar și alte detalii care te vor ajuta să înțelegi mai bine cât de sigur este să investești în propria casă la un dezvoltator sau altul.

De exemplu, Satul German este construit de Ceslav Ciuhrii, un antreprenor de succes în domeniile imobiliare și farmaceutic. El declara anterior că pregătirile pentru acest proiect au început încă acum 5 ani, odată cu cumpărarea pământului pe care este construit cartierul, conectarea la electricitate, apeduct, canalizate etc. Principala investiție în proiect, potrivit lui, a fost deja făcută. 

Mai mult, Ciuhrii, care este și un aprig promotor al tenisului de câmp în țara noastră, construiește în “Satul German” un imens clus tenis, cu 6 terenuri de tenis de câmp acoperite și 12 descoperite. De asemenea, în parteneriat cu grupul internațional ACCOR, construiește un hotel din rețeaua ibis Styles. La fel, construiește spitalul modern, centrul de fitness și centrul de business împreună cu parteneri care vor să dezvolte servicii în localitate. Toate aceste detalii vorbesc despre cât de important și serios este proiectul, dar și despre perspectivele bune pe care le vor avea locuitorii “Satului German”.  

Documentează-te cu privire la calitatea construcției și materialele folosite 

Casa ți-o cumperi, de obicei, pentru toată viața. E important să fie bine proiectată și construită din materiale de calitate. Atrage atenția din ce sunt construiți pereții, fațada, acoperișul, ce fel de geamuri va avea casa etc. Nu mai puțin importante sunt și detaliile despre sistemul de rețele inginerești la care va fi conectată casa. 

În Satul German, de exemplu, toate rețelele inginerești sunt construite de la zero și sunt ascunse în subteran. Casele și blocurile de locuit în “Satul German” sunt construite conform celor mai înalte standarde europene de eficiență energetică, cu pereți finisați pe exterior cu tinc, cu porțiuni de perete învelit cu lamele de aluminiu, ceramogranit pe carcasă zincată, adică faţadă ventilată. Locuințele vor avea uși și ferestre de fațadă din profil aluminiu și/sau PVC, cu termopane termo-eficiente, încălzire prin pardoseală pentru salon, bucătărie și baie. 

Asigură-te că respiri aer curat și că ai zone de agrement în aer liber alături de casă

Este un lux pe care chișinăuienii și-l permit tot mai puțin. Din cauza tendinței de a construi haotic și sacrificând spațiile verzi, tot mai puțini chișinăuieni nu au aproape de casă un parc sau o alee cu mulți copaci. Nu au nici aer curat. Au mult praf, aer poluat, mașini pe străzi și zgomot. E important pentru sănătatea familiei și a Dvs să alegeți o casă într-un cartier verde, cu infrastructură de transport bine dezvoltată. 

Așa cum va fi în Satul German: cartier înconjurat de copaci, alei cu fâșii forestiere, mai multe zone verzi pentru odihnă și agrement, un havuz impresionant în centrul localității, piste pentru bicicliști pe toate străzile principale, bulevarde largi și parcări suficiente. Va avea chiar și o piață cu produse locale ecologice etc. 

Cunoaște-ți potențialii vecini

Mulți chișinăuieni care doresc să se mute la periferia capitalei, inclusiv în suburbii, sunt îngrijorați că nu se vor putea înțelege cu vecinii, că nu vor avea aceleași interese și preocupări legate, să zicem, de curățenia pe strada lor, de iluminare etc. Aceasta amintește, puțin, de situația unei familii care se mută într-un apartament renovat într-un bloc de locuit vechi, însă nu se înțelege cu vecinii pentru că au viziuni și motivații diferite când vine vorba despre curățenia pe scară sau renovarea coridoarelor, instalarea unei alte uși la intrarea în bloc etc. Situația este și mai gravă în cartierele cu case la sol din suburbii. 

Aceste probleme dispar într-un cartier nou, modern, curat. Oamenii formează o comunitate care vrea să trăiască într-o localitate cu străzi curate, iluminate, unde e frumos vizual, unde te simți în siguranță. Potrivit dezvoltatorului “Satului German”, Ceslav Ciuhrii, locuitorii cartierului pe care îl construiește vor forma anume o astfel de comunitate. 

Despre Satul German

Este cel mai mare proiect imobiliar al Republicii din ultimii 30 de ani. Se va întinde pe o suprafață de 800 mii mp, pe bulevardul Dacia, principala arteră din capitală care face legătura cu aeroportul Internațional Chișinău. Va fi un cartier pentru aproximativ 5000 de locuitori, cu 38 de blocuri de până la cinci etaje și 800 de vile.  Mai multe informații despre proiect, tipurile de locuințe și oferte găsiți la Departamentul Vânzări – +373 22 99 11 11, email – [email protected].

Știri similare

0
Sondaj standard

Ți-a plăcut pluginul nostru?

Viitorul vinului: De ce nu trebuie ratat Congresul Internațional al Viei și Vinului de la Chișinău

Luni, 16 iunie, va fi dat startul Congresului Mondial al Viei și Vinului, care se desfășoară în premieră în Republica Moldova. La eveniment sunt așteptați peste 500 de participanți, cercetători, viticultori, oenologi, producători și decidenți politici din 51 de țări membre ale Organizației Internaționale a Viei și Vinului (OIV). Printre aceștia se numără John Barker, director general al OIV, Yvette van der Merwe, președinta OIV, Ludmila Catlabuga, ministra Agriculturii și Industriei Alimentare și alții.

La Congres vor participa și experți din Republica Moldova, care vor prezenta cele mai recente studii și rezultate ale cercetărilor aplicate în viticultură și vinificație, contribuind astfel la promovarea expertizei științifice locale pe plan internațional.

Comunicările savanților noștri sunt aliniate tematicii Congresului și reflectă cele mai stringente provocări din viticultură, oenologie, economie și nutriție. Vom avea intervenții valoroase despre soiuri rezistente la schimbările climatice, viticultura de precizie, construirea lanțurilor valorice durabile în industria vinului, digitalizarea și automatizarea proceselor oenologice, cadrul legal privind producerea și promovarea băuturilor alcoolice. Un subiect de interes va fi și legătura dintre consumul responsabil de vin și sănătate, precum și utilizarea subproduselor vinicole în produse funcționale cu potențial benefic pentru organism. Discuțiile vor include și potențialul soiurilor autohtone, precum Rara Neagră și Feteasca Neagră, în contextul tendințelor actuale din industrie, precum viticultura de precizie, utilizarea datelor climatice pentru prevenirea bolilor viței-de-vie sau integrarea inteligenței artificiale în procesul de asamblare a vinurilor”, a menționat Gheorghe Arpentin, președinte al Comitetului Științific al OIV, profesor universitar și doctor habilitat în științe tehnice.

Congresul se va axa pe tema: „Trasarea viitorului vinului: Îmbrățișarea rezilienței, creșterea valorii, încurajarea inovației”. De asemenea, în cadrul evenimentului vor fi organizate patru paneluri de discuții, în cadrul cărora vor fi abordate peste 300 de teme de importanță mondială din sector. Dintre acestea, 29 vor fi prezentate de cercetători moldoveni din domeniul viticulturii și sectoarelor conexe.

Agenda și programul științific al evenimentului pot fi consultate aici: https://oiv2025.md/schedule/scientific-program/

Sesiunile de discuții vor avea loc pe 16, 17 și 18 iunie, la Palatul Republicii din Chișinău și maib park. Pe lângă acestea, vor avea loc mai multe vizite tehnice la cele mai renumite vinării din Republica Moldova și o cină festivă. 

Pachetele de participare pot fi procurate online, pe site-ul oficial al Congresului – https://oiv2025.md/packages-available/

Tot cu ocazia evenimentului, Grădina Publică „Ștefan cel Mare” din Chișinău va fi amenajată cu zone foto și compoziții artistice tematice, iar pe Aleea Clasicilor va fi prezentată o expoziție cu cele mai reprezentative soiuri de viță-de-vie pentru țara noastră. Totodată, în prima zi a Congresului, 15 vinării din țară vor avea posibilitatea să prezinte în fata experților internaționali produsele vitivinicole care au obținut numeroase premii la concursuri internaționale.

Evenimentul este organizat de Organizația Internațională a Viei și Vinului (OIV), în colaborare cu Ministerul Agriculturii și Industriei Alimentare și Oficiul Național al Viei și Vinului (ONVV). Republica Moldova este membră a Organizației Internaționale a Viei și Vinului din 3 aprilie 2001, fiind prima țară din CSI care a aderat la OIV. În 2024, Organizația Internațională a Viei și Vinului a marcat 100 de ani, iar congresul din Moldova deschide cel de-al doilea centenar al organizației.

screenshot

Doi bărbați din Hîncești, reținuți: sunt suspectați că au tăiat lăbuțele unui câine și l-au aruncat în tomberon. Ce riscă

Oamenii legii au reținut doi bărbați, pe 13 iunie, bănuiți de maltratarea unui câine cu o cruzime extremă. Suspecții sunt din Hîncești și au vârsta de 40 și 42 de ani, informează Inspectoratul General al Poliției.  

Dacă vor fi găsiți vinovați, suspecții riscă amenzi de până la 67.500 lei, până la 240 de ore de muncă neremunerată în folosul comunității sau închisoare de până la 3 ani.

Amintim că un câine a fost găsit la tomberonul de gunoi cu toate cele patru lăbuțe și coada tăiate. Cazul a fost făcut public pe rețelele de socializare de fosta soția a ex-deputatului Sergiu Sîrbu, Inna Sîrbu.

Imaginile video au stârnit un val de reacții în mediul online. Oamenii legii s-au autosesizat în baza acestora și au deschis o cauză penală pentru cruzime față de animale.

În prezent, animalul se află într-o clinică veterinară, unde primește tratamentul necesar. Inna Sîrbu a promis că va prelua patrupedul sub protecția sa.


Abonați-vă la canalul de Telegram NewsMaker în română. Relatăm despre cele mai importante știri din țară și de peste hotare.



Vreți să susțineți ceea ce facem?

Puteți contribui la realizarea jurnalismului calitativ. Pentru aceasta, puteți contribui printr-o donație unică prin sistemul E-commerce de la maib sau puteți întocmi un abonament lunar pe Patreon! În acest mod, puteți fi parte a schimbării în bine pentru Moldova. Datorită contribuției dvs, noi vom avea posibilitatea să transformăm în realitate și mai multe proiecte noi și importante și, ceea ce este la fel de important, să rămânem independenți. Indiferent de mărimea contribuției, veți primi un mic cadou. Accesați linkul pentru a fi complicele nostru. Nu este greu, ba chiar plăcut.

Susțineți NewsMaker!
orhei.md

Percheziții la OrheiLand, parcul de distracții al lui Șor. Poliția: suspiciuni de evaziune fiscală

Oamenii legii au descins cu percheziții la OrheiLand, parcul de distracții fondat de Ilan Șor, fugarul condamnat pentru implicare în frauda bancară. Acțiunile au loc în cadrul unui dosar penal aflat în curs de investigare, deschis pe baza unor suspiciuni de evaziune fiscală.

Potrivit oamenilor legii, măsurile sunt desfășurate sub conducerea procurorilor din cadrul Procuraturei pentru Combaterea Criminalității Organizate și Cauze Speciale, cu respectarea strictă a prevederilor legale.

Purtătoarea de cuvânt a Poliției, Mariana Bețivu, a declarat pentru NM că perchezițiile sunt în desfășurare și că instituțiile competente vor reveni ulterior cu mai multe detalii.

Amintim că OrheiLand a fost inaugurat la 1 iunie 2018, la inițiativa fostului primar al orașului Orhei, oligarhul Ilan Șor. Politicianul, condamnat în dosarul „Furtul miliardului”, a lansat proiectul promovând accesul gratuit la majoritatea atracțiilor, precum și transport gratuit pentru familii din mai multe localități ale țării.

În prezent, Ilan Șor se află în Rusia și este acuzat de autoritățile din Republica Moldova că încearcă să influențeze alegerile, inclusiv prin transferuri de fonduri folosite pentru coruperea alegătorilor.


Abonați-vă la canalul de Telegram NewsMaker în română. Relatăm despre cele mai importante știri din țară și de peste hotare.



Vreți să susțineți ceea ce facem?

Puteți contribui la realizarea jurnalismului calitativ. Pentru aceasta, puteți contribui printr-o donație unică prin sistemul E-commerce de la maib sau puteți întocmi un abonament lunar pe Patreon! În acest mod, puteți fi parte a schimbării în bine pentru Moldova. Datorită contribuției dvs, noi vom avea posibilitatea să transformăm în realitate și mai multe proiecte noi și importante și, ceea ce este la fel de important, să rămânem independenți. Indiferent de mărimea contribuției, veți primi un mic cadou. Accesați linkul pentru a fi complicele nostru. Nu este greu, ba chiar plăcut.

Susțineți NewsMaker!

Protest la Consiliul Audiovizualului: Alternativa cere ca instituția să treacă sub controlul opoziției

Blocul Alternativa a organizat vineri,13 iunie, o acțiune de protest în fața sediului Consiliului Audiovizualului (CA). Protestatarii au acuzat instituția că „ar fi subordonată partidului de guvernare, PAS” și au cerut ca aceasta să treacă sub controlul opoziției. De asemenea, au cerut ca opoziția să aibă acces la media publică. Contactat de NewsMaker, CA a calificat solicitările Blocului Alternativa ca „fiind revendicări de ordin politic”. 

Manifestanții au venit cu pancarte și au scandat lozinci precum „Jos cenzura”.

„Dreptul la adevăr în R. Moldova, astăzi, aparține în exclusivitate guvernării. Toate instituțiile statului au fost colorate în galben, inclusiv Consiliul Audiovizualului. Cerem ca Consiliul Audiovizualului să treacă sub controlul opoziției. Cerem, în același timp, un spațiu media liber, acolo unde, pentru faptul că îți exprimi liber opinia, inclusiv cea care nu place guvernării, nu vei fi linșat public, nu vei fi mânat de toți câinii guvernării. Cerem acces liber la toate sursele mass-media publice plătite din banii noștri. Cerem și reevaluarea obiectivă a actelor prin care se suspendă sau se închid resursele mass-media și retragerea tuturor documentelor care urmează să fie aprobate, inclusiv legea cu privire la Codul serviciilor media audiovizuale”, a declarat, în cadrul protestului, Ion Bulgac, membru al Partidului Mișcarea Alternativă Națională (MAN).

Protestatarii au declarat că „nu vor accepta politizarea Consiliului Audiovizualului și că instituția nu trebuie să devină o slugă a partidului”.

Contactat de NewsMaker, serviciul de presă al CA, a calificat solicitările Blocului Alternativa ca „fiind revendicări de ordin politic”. 

„CA va continua să își îndeplinească misiunea și atribuțiile în conformitate cu prevederile CSMA și cele ale legislației conexe/secundare”, a subliniat instituția.

De asemenea, NewsMaker a solicitat comentarii și de la PAS, în raport cu declarațiile blocului Alternativa. La momentul publicării știrii, nu am primit un răspuns.

Donald Trump

Trump avertizează Iranul, după atacul Israelului: „Următoarele vor fi și mai brutale”. Bilanțul victimelor

Cel puțin 95 de persoane au fost rănite și un salvator a murit în urma atacurilor lansate de Israel asupra Iranului, a anunțat Semiluna Roșie iraniană. Loviturile aeriene au vizat mai multe obiective militare și nucleare și au afectat 12 provincii ale țării. Într-o primă reacție, președintele SUA, Donald Trump, a făcut un apel către autoritățile iraniene să încheie un acord nuclear cu Statele Unite, pentru a evita o escaladare și mai gravă a conflictului.

„Am oferit Iranului șansă după șansă să încheie un acord. Dar oricât s-au străduit, pur și simplu nu au reușit. (…) Unii susținători ai liniei dure din Iran au vorbit cu curaj, dar nu știau ce era pe cale să se întâmple. Acum sunt toți morți, iar situația nu va face decât să se înrăutățească! Au existat deja multe pierderi de vieți și distrugeri, dar încă mai este timp să se pună capăt acestui măcel”, a scris Trump pe rețeaua sa de socializare, Truth Social.

Potrivit fostului lider de la Casa Albă, atacurile planificate în continuare vor fi „și mai brutale” decât loviturile aeriene efectuate de Israel asupra Iranului în noaptea de 13 iunie.

„Iranul trebuie să încheie un acord (…) și să salveze ceea ce odinioară era cunoscut drept Imperiul Persan. Fără alte morți, fără alte distrugeri, pur și simplu faceți-o, înainte să fie prea târziu. Dumnezeu să vă binecuvânteze pe toți!”, a adăugat Trump.

În noaptea de 13 iunie, Israelul a lansat o serie de atacuri asupra teritoriului iranian, care au vizat instalații de îmbogățire a uraniului, baze de rachete, lideri ai Gardienilor Revoluției Islamice și oameni de știință implicați în programul nuclear. Potrivit datelor preliminare, atacurile au provocat cel puțin un deces și 95 de răniți în 12 provincii ale țării.

Pe lângă victime și distrugeri, atacul Israelului asupra Iranului a perturbat traficul aerian din regiune. Numeroase zboruri au fost deviate după ce mai multe țări și-au închis spațiul aerian, din motive de securitate. Potrivit imaginilor de pe Flightradar, aeronavele evită complet zona dintre Israel și Iran. Amintim că printre cursele afectate se numără și două zboruri operate între Chișinău și Tel Aviv, care au fost anulate. Ministerul de Externe de la Chișinău a activizat Celula de criză și a îndemnat cetățenii să evite călătoriile în Israel, din cauza riscurilor de securitate.

Reamintim că Iranul a anunțat că se retrage de la negocierile privind programul său nuclear cu Statele Unite, care urmau să aibă loc pe 15 iunie în Oman. Cu toate acestea, Trump a afirmat că speră ca discuțiile să continue.


Abonați-vă la canalul de Telegram NewsMaker în română. Relatăm despre cele mai importante știri din țară și de peste hotare.



Vreți să susțineți ceea ce facem?

Puteți contribui la realizarea jurnalismului calitativ. Pentru aceasta, puteți contribui printr-o donație unică prin sistemul E-commerce de la maib sau puteți întocmi un abonament lunar pe Patreon! În acest mod, puteți fi parte a schimbării în bine pentru Moldova. Datorită contribuției dvs, noi vom avea posibilitatea să transformăm în realitate și mai multe proiecte noi și importante și, ceea ce este la fel de important, să rămânem independenți. Indiferent de mărimea contribuției, veți primi un mic cadou. Accesați linkul pentru a fi complicele nostru. Nu este greu, ba chiar plăcut.

Susțineți NewsMaker!
Больше нет статей для показа
0
Sondaj standard

Ți-a plăcut pluginul nostru?

Spelling error report

The following text will be sent to our editors: