Ce trebuie să știi atunci când vrei să cumperi o locuință în Chișinău. Iată 7 sfaturi utile 

Când începi să cauți pe piața imobiliară o locuință pentru tine și familia ta, te pornești la un drum lung. Vei avea parte de mult stres, dileme, vei întâlni oameni despre care nu ai de unde să știi cât sunt de onești, vei găsi informații puține, care nu inspiră încredere sau lipsesc complet despre o casă sau alta.

Am adunat pentru Dvs șapte sfaturi de care să țineți cont dacă sunteți deja în căutarea unei case sau vă gândiți să vă cumpărați una în viitorul apropiat. Am folosit ca exemplu pozitiv proiectul Satul German”, cartierul de tip european care este construit în capitală.

Cumpără cu gândul la viitor 

Alege o casă care să aibă o capacitate pe potriva planurilor tale. Deseori, atunci când familia crește, cuplul regretă că nu are o odaie în plus sau o sufragerie mai mare, că locuința nu este situată într-o zonă mai liniștită și mai puțin aglomerată, cu stil arhitectural modern și planimetrie reușită. 

De asemenea, criza energetică actuală ne-a convins că atunci când cumperi o casă fiind cu gândul la viitor, e obligatoriu ca aceasta să fie eficientă energetic și, dacă ai noroc, să producă energie, nu doar să consume. 

În Satul German, jumătate din energia electrică necesară va proveni de la panourile solare montate pe acoperișurile clădirilor și caselor individuale. Este, deocamdată, singurul proiect de acest gen din țara noastră. 

Întreabă-te dacă, eventual, vei putea vinde casa ușor și avantajos mai târziu

Cu cât mai deosebit și dotat este cartierul în care dorești să-ți cumperi o locuință, cu atât mai mare va fi, în timp, valoarea și cererea pentru casa ta. Mai ales dacă o cumperi atunci când cartierul este în faza de proiect sau la primele etape de dezvoltare a proiectului. 

În Satul German, pentru comparație, au fost vândute deja aproape 250 de locuințe. Până în 2024, când vor fi date în exploatare locuințele din prima etapă a proiectului, oferta de case și apartamente disponibile în acest cartier de tip european direct la dezvoltator ar putea fi epuizată. 

Alege o casă amplasată alături de jobul tău sau de o școală și grădiniță bune

De multe ori acest lucru este aproape imposibil, mai ales când vine vorba de periferia capitalei și zonele rezidențiale verzi și liniștite. Din cauza lipsei infrastructurii sociale, părinții care trăiesc la periferii, în zone liniștite și cu aer curat, continuă, de exemplu, să-și ducă copiii la grădiniță sau la școală în alte sectoare ale capitalei și să piardă ore în ambuteiaje zilnic.  

Satul German încearcă să rezolve toate aceste probleme. Gândit ca o localitate autonomă, va avea grădiniță pentru circa 300 de copii, școală pentru aproape 1000 de copii, propriul spital modern, centru de Shopping, Centru de Fitness, cu două piscine semiolimpice pentru adulți și copii, cu zonă spa, masaj și cafenea fitness, dar și Centru de business. Copiii vor putea merge la școală sau grădiniță la câțiva pași de casă, iar părinții își vor putea găsi job sau dezvolta o afacere chiar în localitate. 

Informează-te atent despre dezvoltatorul imobiliar 

Chiar dacă lucrurile s-au mai îmbunătățit la nivel legislativ, oricum este important să te informezi despre cine construiește cartierul sau casa în care te gândești să te muți. Să afli mai multe detalii despre profesionalismul companiei de construcții, despre greutatea și capacitățile financiare ale inițiatorului proiectului, dar și alte detalii care te vor ajuta să înțelegi mai bine cât de sigur este să investești în propria casă la un dezvoltator sau altul.

De exemplu, Satul German este construit de Ceslav Ciuhrii, un antreprenor de succes în domeniile imobiliare și farmaceutic. El declara anterior că pregătirile pentru acest proiect au început încă acum 5 ani, odată cu cumpărarea pământului pe care este construit cartierul, conectarea la electricitate, apeduct, canalizate etc. Principala investiție în proiect, potrivit lui, a fost deja făcută. 

Mai mult, Ciuhrii, care este și un aprig promotor al tenisului de câmp în țara noastră, construiește în “Satul German” un imens clus tenis, cu 6 terenuri de tenis de câmp acoperite și 12 descoperite. De asemenea, în parteneriat cu grupul internațional ACCOR, construiește un hotel din rețeaua ibis Styles. La fel, construiește spitalul modern, centrul de fitness și centrul de business împreună cu parteneri care vor să dezvolte servicii în localitate. Toate aceste detalii vorbesc despre cât de important și serios este proiectul, dar și despre perspectivele bune pe care le vor avea locuitorii “Satului German”.  

Documentează-te cu privire la calitatea construcției și materialele folosite 

Casa ți-o cumperi, de obicei, pentru toată viața. E important să fie bine proiectată și construită din materiale de calitate. Atrage atenția din ce sunt construiți pereții, fațada, acoperișul, ce fel de geamuri va avea casa etc. Nu mai puțin importante sunt și detaliile despre sistemul de rețele inginerești la care va fi conectată casa. 

În Satul German, de exemplu, toate rețelele inginerești sunt construite de la zero și sunt ascunse în subteran. Casele și blocurile de locuit în “Satul German” sunt construite conform celor mai înalte standarde europene de eficiență energetică, cu pereți finisați pe exterior cu tinc, cu porțiuni de perete învelit cu lamele de aluminiu, ceramogranit pe carcasă zincată, adică faţadă ventilată. Locuințele vor avea uși și ferestre de fațadă din profil aluminiu și/sau PVC, cu termopane termo-eficiente, încălzire prin pardoseală pentru salon, bucătărie și baie. 

Asigură-te că respiri aer curat și că ai zone de agrement în aer liber alături de casă

Este un lux pe care chișinăuienii și-l permit tot mai puțin. Din cauza tendinței de a construi haotic și sacrificând spațiile verzi, tot mai puțini chișinăuieni nu au aproape de casă un parc sau o alee cu mulți copaci. Nu au nici aer curat. Au mult praf, aer poluat, mașini pe străzi și zgomot. E important pentru sănătatea familiei și a Dvs să alegeți o casă într-un cartier verde, cu infrastructură de transport bine dezvoltată. 

Așa cum va fi în Satul German: cartier înconjurat de copaci, alei cu fâșii forestiere, mai multe zone verzi pentru odihnă și agrement, un havuz impresionant în centrul localității, piste pentru bicicliști pe toate străzile principale, bulevarde largi și parcări suficiente. Va avea chiar și o piață cu produse locale ecologice etc. 

Cunoaște-ți potențialii vecini

Mulți chișinăuieni care doresc să se mute la periferia capitalei, inclusiv în suburbii, sunt îngrijorați că nu se vor putea înțelege cu vecinii, că nu vor avea aceleași interese și preocupări legate, să zicem, de curățenia pe strada lor, de iluminare etc. Aceasta amintește, puțin, de situația unei familii care se mută într-un apartament renovat într-un bloc de locuit vechi, însă nu se înțelege cu vecinii pentru că au viziuni și motivații diferite când vine vorba despre curățenia pe scară sau renovarea coridoarelor, instalarea unei alte uși la intrarea în bloc etc. Situația este și mai gravă în cartierele cu case la sol din suburbii. 

Aceste probleme dispar într-un cartier nou, modern, curat. Oamenii formează o comunitate care vrea să trăiască într-o localitate cu străzi curate, iluminate, unde e frumos vizual, unde te simți în siguranță. Potrivit dezvoltatorului “Satului German”, Ceslav Ciuhrii, locuitorii cartierului pe care îl construiește vor forma anume o astfel de comunitate. 

Despre Satul German

Este cel mai mare proiect imobiliar al Republicii din ultimii 30 de ani. Se va întinde pe o suprafață de 800 mii mp, pe bulevardul Dacia, principala arteră din capitală care face legătura cu aeroportul Internațional Chișinău. Va fi un cartier pentru aproximativ 5000 de locuitori, cu 38 de blocuri de până la cinci etaje și 800 de vile.  Mai multe informații despre proiect, tipurile de locuințe și oferte găsiți la Departamentul Vânzări – +373 22 99 11 11, email – [email protected].

Știri similare

0
Sondaj standard

Ți-a plăcut pluginul nostru?

rtvi.com

Reacția Rusiei după ce Trump a încurajat țările NATO să doboare avioanele rusești: „O isterie”

Purtătorul de cuvânt al Kremlinului, Dmitri Peskov, a calificat, miercuri, drept „isterie” acuzaţiile privind pătrunderea unor avioane ruseşti în spaţiul aerian NATO, relatează AFP, potrivit Agerpres. Reacția vine după ce preşedintele american Donald Trump a încurajat țările Alianței să doboare aeronavele ruseşti care le încalcă spaţiul aerian, scrie Digi24.

„Există o asemenea isterie cu privire la piloţii noştri militari care ar încălca anumite reguli şi ar pătrunde neautorizat într-un spaţiu aerian”, a declarat Peskov.

Aceste afirmaţii sunt „nefondate”, a adăugat el în cadrul unei conferinţe de presă. „Aviaţia noastră militară respectă toate regulile şi reglementările privind spaţiul aerian”, a dat el asigurări.

Cu o zi înainte, preşedintele SUA a declarat că ţările NATO ar trebui să doboare aeronavele ruseşti care le încalcă spaţiul aerian, în urma a trei incursiuni efectuate de drone sau a avioane de vânătoare ruseşti pe teritoriul Alianţei în mai puţin de două săptămâni.

Rusia a negat de fiecare dată responsabilitatea, dar NATO a avertizat marţi Moscova că „escaladarea” trebuie să se oprească şi a dat asigurări că este gata să se apere prin toate mijloacele.

Luni, Danemarca a fost nevoită să închidă aeroportul din Copenhaga după ce mai multe drone de origine necunoscută au fost semnalate în apropiere.

La începutul acestei luni, Polonia, România şi Estonia au denunţat încălcări ale spaţiului lor aerian de către aparate de zbor ruseşti.

În noaptea de 9 spre 10 septembrie, aproximativ 20 de drone au pătruns în spaţiul aerian al Poloniei, iar avioane de vânătoare olandeze au doborât trei dintre ele, o premieră în istoria Alianţei de la crearea sa în 1949.

Tudor Mardei/NewsMaker

Vremea se răcește simțitor în Moldova: Cât de mult vor scădea temperaturile

Vremea se răcește simțitor în Moldova! De joi, 25 septembrie, temperaturile vor coborî cu până la 9 grade ziua. Noaptea va fi și mai răcoare, iar vineri, sâmbătă și duminică temperaturile vor ajunge chiar și la plus 6 grade Celsius. Maxima nocturnă nu va depăși 10 grade.

Cerul va fi mai mult variabil, iar în unele zone ale țării ar putea să plouă. Mâine va ploua slab în mai multe raioane din nordul țării, inclusiv la Dondușeni, Edineț, Drochia și în orașul Bălți.

În centrul și sudul țării, cerul se va menține noros, însă nu va ploua, conform Serviciului Hidrometeorologic de Stat.

Doi morți într-un atac la biroul de imigrări din Dallas. Mesaj „anti-ICE” pe gloanțele suspectului

Un bărbat înarmat care a inscripționat mesajul „ANTI-ICE” pe un glonț nefolosit a ucis două persoane reținute și a rănit o alta, miercuri, la un birou local al Serviciului de Imigrări și Vamă din Dallas, iar ulterior s-a sinucis, au anunțat oficialii americani, potrivit Reuters.

Directorul FBI, Kash Patel, a postat pe X o fotografie cu ceea ce a spus că sunt gloanțele nefolosite ale suspectului, pe unul dintre ele fiind scris „ANTI-ICE” pe lateral.

„Deși ancheta este în derulare, o analiză inițială a probelor arată că în spatele acestui atac se află un motiv ideologic”, a afirmat Patel, în mesajul care însoțește fotografia, transmite hotnews.

Într-un comunicat, Departamentul Securității Interne (DHS) a afirmat că suspectul a tras „fără discriminare” asupra clădirii ICE, inclusiv asupra unei dubițe din holul securizat al clădirii, unde au fost împușcate victimele.

În cadrul unei conferințe de presă în Dallas, oficialii au dezvăluit existența gloanțelor, dar au subliniat că ancheta se află încă în fază incipientă. Autoritățile tratează atacul ca pe un „act de violență țintită”, le-a spus reporterilor Joseph Rothrock, agent special al biroului FBI din Dallas responsabil de caz.

Oficialii americani nu au oferit detalii despre identitatea suspectului.

Niciun ofițer al poliției nu a fost rănit în timpul atacului, au mai spus oficialii. Atacul a avut loc la un birou local al ICE (poliția anti-imigrație), nu la un centru de detenție, unde ofițerii ICE se ocupă de procesarea pe termen scurt a persoanelor arestate recent.

„Se pare că ar fi fost vorba de un lunetist sau de un fel de foc tras de o armă cu distanță lungă”, a declarat Tricia McLaughlin, purtătoare de cuvânt a Departamentului Securității Interne, pentru emisiunea „Fox & Friends” de la Fox News, miercuri dimineață.

Incidentul are loc la două săptămâni după uciderea activistului conservator Charlie Kirk de către un lunetist în timpul unui eveniment în Orem, Utah, asasinat care a alimentat temerile privind un nou val de violență politică în Statele Unite.

Președintele Donald Trump, vicepreședintele JD Vance și alți oficiali ai administrației de la Washington au acuzat, fără dovezi, organizațiile liberale că incită la tulburări și încurajează violența împotriva dreptei. Luni, Trump a semnat un decret prezidențial prin care declara mișcarea antifascistă Antifa drept „organizație teroristă” internă, în ciuda faptului că nu au fost făcute publice dovezi care să lege Antifa de moartea lui Kirk.

Utilizarea agresivă de către administrația Trump a agenților ICE în cadrul represiunii împotriva imigranților fără documente a stârnit proteste din partea democraților și a activiștilor liberali. Centrele de detenție ICE au devenit din ce în ce mai mult locuri de conflict, agenții înarmați până în dinți folosind arme cu bile de piper, gaze lacrimogene și alți agenți chimici în confruntările cu protestatarii.

Un centru ICE dintr-o suburbie a orașului Chicago, în fața căruia protestatarii se adună zilnic de la începutul lunii, când administrația Trump a intensificat măsurile împotriva imigranților, a ridicat luni un gard de protecție, după ce mai mulți demonstranți, printre care și primarul orașului Evanston, Illinois, au fost răniți săptămâna trecută într-o ciocnire cu agenții.

Atacul de miercuri a fost al treilea incident armat din acest an în Texas la un centru al Departamentului Securității Interne. Un polițist a fost împușcat în iulie într-un incident la un centru de detenție ICE din Prairieland, iar un bărbat de 27 de ani din Michigan a fost împușcat mortal de agenți după ce a deschis focul asupra unui post din McAllen al Patrulei de Frontieră a SUA, în iulie.

Nicușor Dan

Nicușor Dan îi îndeamnă pe cetățenii moldoveni din România să iasă la vot: „Duminică e un moment decisiv”

Nicuşor Dan îi îndeamnă pe cetăţenii moldoveni care se află în România să meargă, duminică, la vot pentru alegerea Parlamentului Republicii Moldova. Șeful statului român precizează că acest scrutin reprezintă un moment crucial pentru viitorul lor şi al Basarabiei, scrie rfi.

Potrivit președintelui României, alegerile parlamentare din Republica Moldova care vor avea loc, duminică, 28 septembrie, reprezintă un moment crucial pentru viitorul cetăţenilor săi. Nicuşor Dan transmite, pe Facebook, că legătura dintre România şi Republica Moldova nu este doar una istorică, ci este ”o legătură vie, construită în fiecare zi prin oameni, familii şi valori comune”.

„Dragi basarabeni care trăiţi, munciţi, învăţaţi în România, veţi fi tot timpul bine primiţi aici şi respectaţi. Ştiu însă că rădăcinile voastre au rămas dincolo de Prut şi duminică e un moment decisiv, esenţial, pentru Moldova, sunt alegerile parlamentare. Vă invit pe toţi să mergeţi la vot. De votul vostru depinde viitorul vostru, al familiilor voastre, al Basarabiei”, le-a transmis pe Facebook preşedintele Nicuşor Dan cetăţenilor moldoveni care se află în România.

Șeful statului român aminteşte că pe teritoriul României vor fi organizate 23 de secţii de votare, în 14 oraşe, lista completă a secţiilor de votare fiind disponibilă pe pagina ambasadei R. Moldova la Bucureşti.

facebook.com/adriandulgher

CUB l-ar putea propune pe Adriano Dulgher la șefia unui minister: „Văzând ce minte ageră are, de ce nu?”

Dacă obține un scor bun la alegerile parlamentare, Partidul CUB are o opțiune pentru fotoliul de ministru al Energiei. Vicepreședinta CUB, Rodica Grama consideră că funcția i s-ar potrivit omului de afaceri Adriano Dulgher, numele căruia este legat de celebrul caz al celor 1,6 milioane de euro descoperiți nedeclarați în 2020 la vama Leușeni, și care se regăsește pe lista CUB la parlamentare sub numărul 2. Grama crede că Dulgher s-ar putea regăsi și la Infrastructură.

„Cunoscându-i capacitățile și văzând în aceste luni ce minte ageră are, de ce nu? Dacă ar fi prin vot și prin decizie comună, noi o să înaintăm, urmează după aia să fie votat și să fie ales. Ceea ce pot să vă zic astăzi e că Adrian foarte bine se pricepe în energetică și infrastructură, cred că ar putea fi un ministru pe energie”, a declarat Rodica Grama în cadrul dezbaterilor de la TV8.

Rodica Grama a explicat și care au fost motivele pentru care Adriano Dulgher s-a bucurat de încrederea CUB și a ajuns pe locul doi în lista pentru parlamentare. Vicepreședinta partidului susține că Dulgher a venit la CUB cu un proiect bun privind ieftinirea energiei electrice.

„El a fost cu acest proiect și la guvernanți care nu au fost interesați. El înțelege cum poate fi redus costul energiei folosind energia verde. El a găsit și investitori care erau gata să vină să o facă și prezentându-ne acel proiect noi am înțeles că avem în față un om cu mintea lucidă și o viziune clară”, a spus Grama.

Amintim că în dimineața zile de 18 aprilie 2020, chiar de Paște, oamenii legii au găsit peste 1,5 milioane de euro într-un camion ce încerca să treacă vama Leușeni. Banii au fost depistați la intrarea în țară, în habitaclul unui autocamion de model Mercedes Actros, înmatriculat în Republica Moldova, ce se deplasa fără încărcătură. În cadrul controlului de specialitate, funcționarii vamali au remarcat prezența mai multor pachete suspecte în cabina camionului, motiv pentru care a fost dispusă verificarea acestora.

Ca urmare a numărării bancnotelor, s-a stabilit că suma de bani ascunsă în pachete se ridică la 1 570 660 de euro. Pe 1 mai, Procuratura Generală a anunțat că oamenii legii au depistat încă 50 de mii de euro ascunși în torpedoul camionului.

Pe 11 mai, Adriano Dulgher s-a adresat PCCOCS printr-o cerere, expediată prin poșta electronică, din care ar rezulta că banii i-ar aparține. Procurorii au stabilit însă că Dulgher nu avea legătură cu banii, astfel că acesta a fost scos de sub urmărire penală. Întreaga sumă de bani și camionul folosit pentru transport au fost confiscate definitiv și trecute în bugetul statului.

Больше нет статей для показа
0
Sondaj standard

Ți-a plăcut pluginul nostru?

Spelling error report

The following text will be sent to our editors: