Максим Андреев, NewsMaker

NM Espresso: как Санду «подключила» НПО к гостайне, как мигранты помогают Молдове, и кто в Кишиневе будет сортировать отходы

Коронавирус: сводка

В Молдове за последние сутки сделали 1279 тестов и выявили 224 новых случая коронавируса, в том числе у четырех медиков. Общее число подтвержденных в стране с начала эпидемии заражений увеличилось до 156 426. Выздоровели 147 178 человек, умерли 3368 (семь за сутки). Продолжают лечение в больницах и дома более 5880 заболевших, из которых 225 в крайне тяжелом состоянии, 47 подключены к аппаратам ИВЛ.

Санду и совбез

Президент Майя Санду проведет 26 января первое заседание Высшего совета безопасности в новом составе. Кроме постоянных членов — премьера, спикера, министров обороны и внутренних дел, генпрокурора, глав СИБ, Нацбанка и парламентской комиссии нацбезопасности, в совбез вошли несколько советников президента, депутаты от PAS и DA и представители НПО.

Лидер социалистов Игорь Додон возмутился тем, что в совбез попали представители НПО, которые получают финансирование из-за рубежа, и теперь у них будет доступ к государственной тайне. Додон заявил, что Санду продолжила «порочную практику» Филата и Плахотнюка, которые назначали в совет безопасности «угодных себе лиц».

В материале «Совбез попутал» NM разбирался, как в Высший совет безопасности попали представители НПО и партии Санду, и что с этим не так.

Деньги и мигранты

В 2020 году объем денежных переводов от молдавских трудовых мигрантов вырос более чем на 20% по сравнению с 2019 и составил $1,48 млрд. А в декабре мигранты перечислили своим родственникам в Молдове на 36,9% больше, чем в декабре 2019 года. Почти половина этих денег приходит из стран ЕС.

Деньги и коронакризис

В этом году последствия пандемии и вызванного ею экономического кризиса будут еще более серьезными, чем в прошлом. Поэтому меры поддержки бизнеса и населения со стороны государства должны быть более эффективными, считают в Expert-grup. Они посчитали, что в Молдове в прошлом году на эти цели выделили 4,8 млрд леев или 2,33% ВВП — в разы меньше, чем в любой европейской стране.

Кишинев: рынок, отходы и мэр

На территории Центрального рынка Кишинева построят многоэтажную парковку — в секторе, где сейчас продают хозяйственные товары. По плану мэрии, парковки также обустроят возле рынка на улицах Армянской, Варлаама и Тигина.

Мэр Ион Чебан заявил, что после закрытия станции ABS Recycling сортировкой отходов в Кишиневе будет заниматься государственно-частное партнерство: «Мэрии предлагали купить [ABS Recycling] за 200 млн леев или платить им 50 млн леев ежегодно за то, что они делают. Но все, что они делают, — отбирают из отходов все перерабатываемое, отвозят на свой перерабатывающий завод в Пересечино и делают на этом бизнес. Во всем мире сортировка отходов — это бизнес».

Чебан также раскритиковал некоторых столичных чиновников и мунсоветников, которые получают деньги и при этом ничего хорошего для города не делают, а только занимаются «стерильной полемикой, обвинениями и лишь разминают челюсти» на заседаниях, преследуя свои интересы.

Морарь и прокуратура

Прокуратура обжаловала в Апелляционной палате (АП) отказ судьи арестовать на 30 суток экс-главу Антикоррупционной прокуратуры Виорела Мораря по обвинению в фабрикации дела Vento. Сам Морарь на пресс-конференции вновь заявил, что действовал в этом деле по закону. Столь же «аргументированно» он ответил на обвинения совладельца Vento, который год просидел под предварительным арестом.

И о том, что будет сегодня, 26 января

• Состоится заседание Высшего совета магистратуры.
• Столичный мунсовет соберется на заседание.
• Компания ABS Recycling расскажет на пресс-конференции о причинах закрытия станции сортировки отходов.
• Transparency International Moldova представит исследование о прозрачности работы госпредприятий.

P.S. Наш утренний Espresso можно получать по почте, причем бесплатно и сразу на трех языках. Это легко — надо просто оформить подписку, пройдя по этой ссылке.

Похожие материалы

5
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

Игорь Чекан / NewsMaker

НДС на новостройки и новый налог на прирост капитала. Что изменится на рынке жилья в Молдове?

В Молдове могут ввести НДС на продажу и аренду жилой недвижимости, а также увеличить налог на прибыль от продажи жилья. Правда, коснется это не всех сделок. NM рассказывает, какие налоговые нововведения власти готовят в сфере недвижимости, и почему игроки рынка их раскритиковали.

НДС на продажу и аренду жилья

Проект налогово-бюджетной политики (НБП) на 2027 год, представленный правительством для общественных консультаций, предполагает введение НДС на продажу жилой недвижимости, а также на ее аренду.

НДС на жилье будет распространяться только на новую недвижимость, то есть на квартиры, которые продают впервые после ввода дома в эксплуатацию. При последующей перепродаже квартиры НДС применяться не будет. Кроме того, если договор на покупку недвижимости заключен в этом году, а выплаты будут производить в последующие годы, НДС тоже не будет применяться.

НДС на аренду недвижимости коснется только юридических лиц, занимающихся этим видом деятельности. «Это для того, чтобы у юрлиц не было большого количества квартир. Это политика государства: квартирами должны владеть семьи, а не юридические лица», — сказал NM министр финансов Андриан Гаврилица.

При этом он отметил, что не считает, что введение НДС автоматически приведет к росту цен на новостройки на 20%. «Это неправда. В любом строительстве используют стройматериалы, которые закупают с уже включенным 20-процентным НДС. Значительная часть [стройматериалов] включает НДС. Там неоткуда взяться росту на 20%», — сказал Гаврилица.

Для физических лиц ставка налога на сдачу в аренду недвижимости останется прежней — 7%.

Увеличение налога на прирост капитала

Также проект НБП предполагает увеличение налога на прирост капитала, то есть на прибыль, которую вы получаете, если продаете недвижимость или другой актив дороже, чем купили. Сейчас ставка налога составляет 6% для жилья, не являющегося основным местом проживания, и 0% для основного жилья.

Предлагается освободить от налога первый миллион леев прироста капитала при продаже основного жилья. На сумму сверх этого лимита будет действовать ставка 15%. Для неосновного жилья налог в размере 15% будут взимать с первого лея прироста капитала.

Проще говоря, если несколько лет назад вы купили квартиру за 1 млн леев, а сейчас ее рыночная стоимость выросла до 3 млн леев, то прирост капитала при ее продаже составит 2 млн леев.

Сейчас, если это ваше основное жилье, и вы зарегистрированы по этому адресу более трех лет, налог платить не надо. Если же речь идет о второй или третьей квартире, то с прироста в 2 млн леев необходимо уплатить 6%, то есть 120 тыс. леев.

Если новые нормы вступят в силу, то при продаже основного жилья первый миллион прироста будет освобожден от налога, а налог в размере 15% будет начисляться только на второй миллион. В этом случае сумма налога составит 150 тыс. леев. Если же продается жилье, не являющееся основным, налог составит 300 тыс. леев — 15% от прироста 2 млн леев.

Адриан Гаврилица считает, что новая система не приведет к росту цен на жилье. «Чем плоха нынешняя система? Кто-то построил жилье себестоимостью €100 тыс. и хочет продать его за €200 тыс. Для юрлица это налог около 17% [12% налога на прибыль и 6% налога на дивиденды с оставшейся суммы], но можно записать объект на физлицо и заплатить всего 6%», — отметил Гаврилица в беседе с NM.

Что говорят игроки рынка

Патронатная федерация строителей, дорожников и производителей строительных материалов Condrumat раскритиковала эти налоговые меры. В Condrumat утверждают, что предлагаемые меры могут нанести удар по строительному сектору и привести к удорожанию жилья.

«Предлагаемые в проекте НБП на 2027 год меры выходят за рамки простого фискального вмешательства и оказывают прямое воздействие на продвигаемую государством модель экономического развития. Освобождение от НДС при перепродаже жилья, увеличение налога на прирост капитала (15%), налогообложение по ставке 15% прироста капитала от продажи собственного жилья (на суммы, превышающие 1 млн леев), повышение налога на дивиденды и т.д. ударят по конечному потребителю, который будет платить более высокую цену за квадратный метр, а также поставят под угрозу развитие строительной индустрии, особенно в жилом сегменте», — считают в федерации.

Кроме того, в Condrumat полагают, что новые налоговые меры могут снизить интерес к инвестициям в недвижимость, сократить объемы строительства и негативно сказаться на производителях стройматериалов, вызвав цепную реакцию для рынка труда и бизнеса.

В результате федерация потребовала приостановить продвижение налоговых изменений до проведения независимого анализа и консультаций с бизнес-сообществом, а также опубликовать расчеты, на которых основаны эти меры.
Ранее налоговую политику раскритиковал и Союз агентств недвижимости.

«В то время как доступ к жилью и без того становится все более затрудненным, эти изменения могут создать дополнительное давление на граждан и еще сильнее затормозить рынок недвижимости», — говорится в заявлении союза.Там также отметили, что любая налоговая реформа должна учитывать реалии рынка и последствия для людей, а не только бюджетные расчеты.

«Мы призываем власти к реальным консультациям с представителями рынка недвижимости перед принятием этих поправок», — заявили в Союзе агентств недвижимости.


Также в следующем году, вероятно, ощутимо вырастет налог на недвижимость. Подробно об этом можно почитать здесь.


Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.



Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!

Похожие материалы

Больше нет статей для показа
5
Опрос по умолчанию

Вам понравился наш плагин?

x
x

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: