Интервью с Перчун Виталием , председателем Ассоциации застройщиков Республики Молдова
Господин Перчун, Республика Молдова сталкивается с серьезными энергетическими вызовами. Как возобновляемая энергия может способствовать энергоэффективности зданий, особенно в контексте энергетических сообществ?
Возобновляемая энергия играет ключевую роль в переходе к более устойчивой энергетической системе, а новые регламенты по энергетическим сообществам открывают важные возможности. Эти сообщества, состоящие из граждан, местных властей и малых предприятий, могут самостоятельно производить, накапливать и продавать возобновляемую энергию, не полагаясь исключительно на национальную сеть.
Жилые комплексы таким образом становятся более энергетически независимыми, поскольку могут интегрировать возобновляемые источники энергии, такие как солнечные панели или ветряные турбины, а также продавать излишки электроэнергии соседям. Этот фактор значительно повлияет на стоимость квартир, так как энергоэффективные дома более привлекательны на рынке, имеют более низкие эксплуатационные расходы и обеспечивают долгосрочные экономические выгоды. Установка солнечных панелей на крышах, фасадах и в структуре зданий (так называемые BIPV – Building Integrated Photovoltaics) позволяет существенно снизить потребление традиционной энергии. Например, в Дании существуют жилые комплексы, которые производят до 60% необходимой энергии благодаря интегрированным солнечным и ветровым системам. Подобная модель может быть применена и в Молдове, особенно в городских районах с высокой концентрацией потребления.
Как именно работает система, позволяющая производителям продавать энергию напрямую соседям?
Энергетические сообщества позволяют распределять локально произведенную энергию, а их участники могут устанавливать справедливую общую цену. Например, энергия, производимая в рамках ассоциации жильцов, может быть использована наиболее оптимальным образом: излишки продаются другим членам сообщества или накапливаются в батареях для дальнейшего использования. Таким образом, энергия остается внутри локальной сети без дополнительных налогов со стороны национальной энергосистемы, что значительно снижает расходы для потребителей.
Какое экономическое влияние может оказать эта система на рынок недвижимости?
Квартиры в домах, которые производят и потребляют возобновляемую энергию, станут более привлекательными благодаря сниженным счетам за электричество. Кроме того, возможность получать доход от продажи излишков энергии делает такие квартиры более выгодной инвестицией. В странах, таких как Германия и Испания, где подобные сообщества уже функционируют, стоимость недвижимости с инфраструктурой для возобновляемой энергии на 15% выше по сравнению с традиционным жильем.
Какие конкретные меры можно принять для стимулирования использования солнечной и ветровой энергии в новых зданиях?
Существует несколько мер, которые могут ускорить интеграцию возобновляемой энергии:
Субсидии и налоговые льготы – В Румынии проекты по зеленой энергии финансируются за счет европейских фондов, и этот опыт следует перенять и в Молдове. Градостроительные регламенты – В Испании, например, существует требование, чтобы новые здания включали определенную площадь солнечных панелей. Подобный регламент был бы полезен и у нас.
Государственно-частное партнерство – В Литве успешно реализована модель, в которой солнечная энергия используется для теплоснабжения в партнерстве с частными инвесторами.
В Кишиневе уже появляются жилые комплексы, в которых интегрированы тепловые насосы и солнечные панели, но потенциал гораздо больше.
Какие препятствия необходимо преодолеть, чтобы этот подход был широко применен в Молдове?
Среди основных вызовов — высокие первоначальные затраты на создание инфраструктуры для производства и хранения энергии, а также необходимость четкой и стабильной законодательной базы. Однако новое законодательство, позволяющее создавать энергетические сообщества, является важным шагом в этом направлении. Также требуется информационная кампания и государственная поддержка в виде субсидий или налоговых льгот, чтобы стимулировать застройщиков внедрять эти решения.
Какие перспективы вы видите на ближайшие 5 лет?
При наличии государственной поддержки и доступа к европейским фондам Республика Молдова может стать региональной моделью в использовании возобновляемых источников энергии в строительном секторе.
Программы, такие как «Зеленый дом», уже демонстрируют, что энергоэффективность привлекает инвесторов, и их необходимо расширять. Наша цель — к 2030 году обеспечить, чтобы не менее 30% новых зданий были оснащены солнечными или ветряными системами.
Более того, Республика Молдова взяла на себя обязательство увеличить долю электроэнергии из возобновляемых источников до 30% от общего потребления к 2030 году в соответствии с Интегрированным планом по энергетике и климату, разработанным при поддержке Европейского Союза и ПРООН. Если мы продолжим двигаться в этом направлении, в ближайшие годы мы сможем значительно сократить зависимость от импорта энергии и превратить строительный сектор в устойчивую и инновационную отрасль.
