Interviu cu Perciun Vitalie , Președintele Asociației Patronale a Dezvoltatorilor Imobiliari din Republica Moldova
Domnule Perciun, Republica Moldova se confruntă cu provocări energetice semnificative. Cum pot contribui energiile regenerabile la eficiența energetică a clădirilor, în special în contextul comunităților energetice?
Energiile regenerabile joacă un rol esențial în tranziția către un sistem energetic mai sustenabil, iar noile reglementări privind comunitățile de energie oferă o oportunitate importantă. Aceste comunități, formate din cetățeni, autorități locale și mici întreprinderi, pot produce, stoca și vinde energie regenerabilă direct, fără a depinde exclusiv de rețeaua națională.
Blocurile locative devin astfel mai independente energetic, deoarece pot integra surse regenerabile, cum ar fi panourile solare sau turbinele eoliene, și pot chiar comercializa surplusul de energie către vecini. Această posibilitate va influența semnificativ prețul apartamentelor, deoarece locuințele eficiente energetic sunt mai atractive pe piață, având costuri de operare mai mici și oferind beneficii economice pe termen lung.
Prin instalarea panourilor solare pe acoperișuri, fațade și în structura clădirilor (așa-numitele BIPV – Building Integrated Photovoltaics), se poate reduce semnificativ consumul de energie tradițională. În Danemarca, de exemplu, există complexe rezidențiale care generează până la 60% din energia necesară utilizând sisteme eoliene și solare integrate. Un astfel de model poate fi aplicat și în Moldova, mai ales în zonele urbane unde consumul este concentrat.
Cum funcționează concret sistemul prin care prosumatorii pot vinde energie direct către vecini?
Comunitățile de energie permit partajarea energiei produse local, iar membrii pot stabili un preț comun, echitabil. Energia produsă în cadrul unei asociații de locatari, de exemplu, poate fi utilizată într-o manieră optimizată: surplusul este vândut altor membri ai comunității sau stocat în baterii pentru utilizare ulterioară. Astfel, energia rămâne în circuitul local, fără a fi taxată suplimentar de rețeaua națională, ceea ce reduce semnificativ costurile pentru consumatori.
Ce impact economic poate avea acest sistem asupra pieței imobiliare?
Apartamentele din blocurile care produc și consumă energie regenerabilă vor deveni mai atractive datorită facturilor mai mici la electricitate. De asemenea, posibilitatea de a obține venituri din vânzarea surplusului de energie poate transforma aceste locuințe într-o investiție mai rentabilă. În țări precum Germania și Spania, unde astfel de comunități sunt deja funcționale, prețurile proprietăților care dispun de infrastructură pentru energie regenerabilă sunt cu până la 15% mai mari față de cele tradiționale.
Ce măsuri concrete pot fi adoptate pentru a stimula utilizarea energiei solare și eoliene în clădirile noi?
Sunt mai multe măsuri care pot accelera integrarea energiei regenerabile:
- Subvenții și reduceri fiscale – În România, proiectele de energie verde beneficiază de finanțare din fonduri europene, un model care ar trebui replicat și în Republica Moldova;
- Reglementări urbanistice – În Spania, de exemplu, există obligația ca noile construcții să includă o anumită suprafață de panouri fotovoltaice. O astfel de reglementare ar putea fi benefică și la noi:
- Parteneriate public-private – Lituania a implementat un model de succes, unde termoficarea solară este utilizată în parteneriat cu investitori privați.
În Chișinău deja vedem ansambluri rezidențiale care integrează pompe de căldură și panouri fotovoltaice, dar potențialul este mult mai mare.
Ce obstacole trebuie depășite pentru ca acest model să fie adoptat pe scară largă în Republica Moldova?
Printre principalele provocări se numără costurile inițiale ridicate ale infrastructurii de producție și stocare a energiei, precum și necesitatea unui cadru legislativ clar și stabil. Totuși, noua legislație care permite formarea comunităților de energie este un pas important în această direcție. De asemenea, este nevoie de campanii de informare și de sprijin guvernamental prin subvenții sau facilități fiscale pentru a stimula dezvoltatorii imobiliari să implementeze aceste soluții.
Ce perspective vedeți pentru următorii 5 ani?
Dacă vom avea sprijin guvernamental și acces la fonduri europene, Republica Moldova poate deveni un model regional în ceea ce privește utilizarea energiilor regenerabile în sectorul construcțiilor.
Programe precum “Casa Verde”, care deja demonstrează că eficiența energetică atrage investitori, trebuie extinse. Obiectivul nostru este ca până în 2030, cel puțin 30% din noile construcții să fie echipate cu sisteme solare sau eoliene.
Mai mult, Republica Moldova s-a angajat să crească ponderea energiei electrice produse din surse regenerabile la 30% din consumul total până în 2030, conform Planului Integrat pentru Energie și Climă, elaborat cu sprijinul Uniunii Europene și PNUD.
Dacă vom continua în această direcție, în următorii ani putem reduce semnificativ dependența de importurile energetice și putem transforma sectorul construcțiilor într-unul sustenabil și inovator.
