Dacă ați decis să donați cuiva un bun de valoare, de exemplu un imobil, sau un automobil, indiferent cine nu ar fi persoana căreia vreți să-i faceți acest cadou, trebuie să știți că pentru a recurge la acest lucru corect și legal, e necesar să întocmiți un contract de donație la notar. Însă, nu înainte de a verifica dacă bunul nu e supus gajului sau unei ipoteci, sau nu constituie obiectul unui litigiu.
Pentru ca un contract de donație să fie valabil și executoriu, acesta trebuie întocmit în scris și semnat de către ambele părți, atât de donator — cel care transferă bunul, cât și de donatar — cel care acceptă bunul.
AURICA CARAIMAN, notar: «Donatorul, pentru a încheia, a autentifica un contract de dotație este necesar să prezinte originalul actelor de proprietate. Obligatoriu verificăm proprietatea dacă este personală sau comună în devălmășie. Dacă este comună în devălmășie este obligatoriu să fie prezenți ambii soți devălmași. În plus, este necesar să comande extrasul și evaluarea de la ASP, de la departamentul Cadastru.»
Potrivit practicii notariale, cele mai frecvente cazuri în care este încheiat un contract de donație se referă la raportul părinți — copii.
AURICA CARAIMAN, notar: «Părinții donează atunci când au mai multe bunuri și nu doresc să rămână în procedura moștenirii legale, precum este moștenirea pe drepturi și obligații și donează copiilor, fiecare bunul său. Sunt cazuri diferite, sunt cazuri de donație cu condiții, de exemplu cu condiția de a rezerva dreptul de uz și abitație în bunul donat. Sunt cazuri de donație fără condiție.»
Legislația în vigoare prevede că orice contract de donație nu are un termen de înregistrare în Registrul Bunurilor Imobile. Acest lucru este obligatoriu, pentru că doar din momentul înregistrării unui bun imobil la serviciul Cadastral, beneficiarul donației devine proprietar legitim.
VIOREL PUPĂZĂ, șef adjunct al serviciului Cadastral teritorial Bălți, ASP: «Or, mulți confundă și faptul că perfectarea actelor la notar deja consideră că este dobândirea dreptului de proprietate, ceea ce nu este corect. Faptul neînscrierii dreptului în registru, rămâne ca proprietarul anterior sau donatarul să rămână înscris cu toate consecințele legate de viața și activitatea persoanei respective, adică, riscurile ca să fie înstrăinat, aplicate sechestre pentru diferite activități sau acțiuni.»
Un contract de donație poate fi anulat în instanța de judecată, în mai multe cazuri, nu însă atunci când donatorul pur și simplu s-a răzgândit.
RADU HOLBAN, judecător, Judecătoria Bălți, sediul Fălești: «Revocarea donației pentru ingratitudine poate fi operată de către donator sau de către moștenitorii săi atunci când donatarul atentează la viața donatorului, sau a unui membru apropiat, sau persoane apropiate ale acestuia, sau în cazul în care comite o altă faptă ilegală împotriva donatorului».
Notificarea anulării unei donații poate fi făcută de către donator în termen de un an din momentul în care a luat cunoștință de împrejurarea care justifică anularea, dar nu mai târziu de trei ani de la data donației. Potrivit prevederilor din Codul Civil, dacă donatarul, adică persoana care a primit un bun prin donație, a decedat, bunul imobil donat va trece prin succesiune în proprietatea urmașilor săi, a copiilor, a soțului/soției sau a altor rude.
