NM Espresso

Итоги дня: о том, как новая власть расследует кражу миллиарда, зачем Плахотнюк сокращает вещание, и о новой серии «X-files Молдова»

Игорь Свитров
| 17 сентября, 2019
22:19

Понедельник продолжается во вторник. О задержаниях, обысках и допросах.

Утром появилась информация о задержании главы информагентства Sputnik-Moldova Владимира Новосадюка, имя которого, как и имена Таубер и Апостоловой, фигурирует в отчетах Kroll. Он также известен тем, что входит в ближнее окружение Шора. Позже в Антикоррупционной прокуратуре, которую, кстати, вновь возглавил Виорел Морарь, сообщили, что Новосадюка допросили и отпустили. Еще в прокуратуре рассказали, что по делу о банковской краже провели 21 обыск, в том числе, у Новосадюка, Таубер и Апостоловой.

Новосадюку предъявили обвинение в мошенничестве. По какой статье обвиняют Таубер и Апостолову, пока не известно. Но адвокат Таубер сообщил, что прокуроры будут требовать ее ареста на 30 суток.

Партия «Шор» устроила протест против задержания Таубер и Апостоловой. А сам Шор записал пламенное видеообращение из далекого Израиля к своим сторонникам и врагам. Додона он назвал «трусом», который «взял в заложники» его однопартийцев. А своих почитателей заверил: «Мы справимся, мы победим … во имя гордости и во имя лучшей жизни».

С громким заявлением выступил и Ренато Усатый, которого сегодня зарегистрировали кандидатом в мэры Бельц. Усатый заявил, что у силовиков есть «список» тех, кого собираются задержать по делу о миллиарде. Цитата: «Они [силовики] рассказали, что у них опять такой же бардак, как при Плахотнюке. Того бери, этого не бери». Глава Антикоррупционной прокуратуры Морарь в ответ завил, что нет никакого списка: «Задерживают не по спискам, а по закону». Вот так и отрезал.

Народ тем не менее отнесся ко всем этим задержаниям и обыскам с большим сомнением и скепсисом. Цитата: «Персонажи, имеющие к этому [краже] прямое отношение, гуляют на свободе, заседают в парламенте и раздают интервью, а отдуваются стрелочники». Еще: «Кость собаке, чтобы не лаяла». И такая: «Арест Таубер и Апостоловой — это мнение власти о нас с вами. Мнение, надо сказать, беспощадное».

Еще о нашем правосудии. Пока прокуратура громко форсирует дело о миллиарде, в судах тихо застревают другие резонансные дела. Вот дело экс-министра транспорта Киринчука, который сбежал из страны после приговора. Суд вновь отложил решение о его розыске.

А Апелляционная палата, в которую ВСП отправила на пересмотр дело смертельно больного Косована, тоже отложила заседание, так как на него не пришел прокурор. Жена Косована говорит, что он в больнице при смерти.

Зато АП сегодня отправила на пересмотр дело адвоката Вячеслава Платона Иона Крецу, которого в прошлом году заочно приговорили к шести годам тюрьмы за извлечение выгоды из влияния.

Из официального. Санду сообщила, что конкурс на должность генпрокурора, который ранее объявил Высший совет прокуроров, приостановлен. После того как парламентское большинство изменило процедуру назначения генпрокурора, его будут выбирать по-новому. Завтра, кстати, Санду отправляется с визитом в США. Расскажет там, наверное, и об успехах новой молдавской власти в расследовании кражи миллиарда.

В парламенте сегодня обсуждали, как вернуть в собственность государства Air Moldova и кишиневский аэропорт. Депутаты утверждают, что основания для расторжения договоров есть.

А Плахотнюк переформатирует свои медиаактивы. Эксперты говорят, что он пытается сэкономить, чтобы поддержать свои основные каналы — Prime и Publika TV.

Один из ближайших соратников Плахотнюка Андриан Канду тем временем рассказал, чем занимается за границами Плахотнюк и зачем ему «перезагрузка». Еще Канду рассказал, как переживал, когда из Молдовы выслали турецких учителей.

А мы сегодня рассказали, как Кишинев практически лишился еще одного здания-памятника. Подробности — в материале «Оно само посыпалось».

Также вместе с экспертами мы разбирались в том, почему досрочные выборы в парламент должны пройти по смешанной системе, хотя новая правящая коалиция ее отменила и вернула пропорциональную.

А еще сегодня вторник. По вторникам (не забывайте) у нас выходит очередная серия проекта «X-files Молдова». Как бы вы ни относились к этому проекту, каждую его серию стоит смотреть. Хотя бы чтобы понимать, как легко нами манипулируют, и как легко можно стать игрушкой в руках искусных и менее искусных манипуляторов. Вот сегодня, например, нами целый день манипулировали. Вы ведь это понимаете? Или нет?)

О других новостях дня можно почитать на нашем сайте. А наши итоги удобно получать по почте: просто оставьте e-mail в форме внизу сайта.

В Молдове рекордно упал рынок недвижимости. Квартиры в Кишиневе подешевеют?

Николай Пахольницкий
| 9 октября, 2025
20:55

Количесто сделок с жилой недвижимостью в Кишиневе упало почти на 70%. NM разбирался, почему рынок недвижимости в стране рекордно упал, и стоит ли ожидать снижения цен.

Что происходит на рынке жилья

На рынке недвижимости Молдовы и, в частности, Кишинева продолжается заметное падение числа сделок купли-продажи. Что касается квартир, то, по данным Кадастра недвижимости, количество сделок по итогам третьего квартала снизилось на 69% по сравнению с третьим кварталом прошлого года — с 4098 до 1275. С начала года число сделок в Кишиневе сократилось на 54% — с 11494 до 5335.

Аналогичная ситуация по всей стране. Всего в третьем квартале в Молдове продали 2422 квартиры, что на 59% меньше, чем годом ранее. Так, в Бельцах продали 284 квартиры, в то время как за аналогичный период прошлого года — 535, в Кагуле — 70 квартир, в то время как в третьем квартале 2024 года — 112, в Унгенах — 84 квартиры против 100 год назад.

Выросли продажи квартир лишь в шести районах: Сорокском (с 72 до 82), Каларашском (с 21 до 29), Криулянском (с 15 до 20), Бессарабском (с 11 до 16), Флорештском (с 46 до 50) и в Тараклийском (с 11 до 12).

Продажи жилых домов в третьем квартале уменьшились на 27% — с 3183 сделок купли-продажи в третьем квартале 2024 года до 2310 в третьем квартале этого года. Число проданных домов в Кишиневе сократилось за год на 59% — с 497 до 205. Небольшой рост продаж жилых домов был в Каушанском, Шолданештском, Чадыр-Лунгском, Кантемирском, Резинском, Комратском, Сорокском и Дубоссарском районах, в остальных районах — спа.д.

Аналитик агентства недвижимости Acces Imobil Виктор Черноморченко отметил, что параллельно со спадом продаж выросло время продажи. Если в 2020-2021 годах квартиру в среднем продавали за 1-2 месяца, то в 2025 году этот показатель составляет 3-4 месяца. «Это замедление темпов продаж в сочетании со все более медленным обновлением предложения формирует картину частично заблокированного рынка. Все больше покупателей откладывают решение о покупке на фоне подорожания жилой недвижимости и экономической неопределенности, в то время как, с другой стороны, растет число владельцев, выставляющих свои жилье на продажу по завышенным ценам», — написал эксперт в своем блоге.

Почему упали продажи

Черноморченко также отметил, что доступность жилья тоже снизилась. Так, в 2020 году один квадратный метр жилья стоил 1,7 средней зарплаты по экономике, а средняя стоимость квартиры составляла €45 тыс. А в этом году квадратный метр стоит уже 2,1 средней зарплаты, а средняя стоимость квартиры составляет €100 тыс. «Удвоение цен без пропорционального роста доходов объясняет нынешний застой на рынке и все большую трудность для семей в покупке жилья», — считает Черноморченко.

Экономический эксперт IDIS Viitorul Вячеслав Ионицэ, в свою очередь, отметил, что нынешнее падение продаж — рекордное за последние 15 лет, а в сравнении с пиком рынка в 2020 году число сделок упало в три раза. По его словам, причин этому несколько: беспрецедентный рост цен на недвижимость, регламентирование транзакций с наличными (покупка недвижимости стоимостью свыше €80 тыс. за наличные запрещена), а также маленький объем строительства и сдачи в эксплуатацию жилья. «В этом тоже минимум за последние 10-15 лет. Все это привело к минимуму продаж за 15 лет. Нужно что-то делать. Рынок попробует адаптироваться», — написал Ионицэ в своем блоге на YouTube.

Глава Агентства недвижимости Nika Imobil Петр Олейник считает, что сработал закон спроса и предложения. «При увеличении цены спрос снижается, рынок приходит в равновесие. Сейчас нет ажиотажного спроса, что вызвал рост цен в прошлом году. Prima Casa — уже более-менее стабильный продукт (в прошлом году государственную ипотечную программу обновили, сделав доступной покупку жилья без первого взноса — NM). Все, кто в начале кинулся на нее, уже купили квартиры. Все, кто хотел вложить наличные деньги в недвижимость, уже вложили», — полагает Олейник.

Сейчас, по его словам. Жилую недвижимость покупают в основном, чтобы жить там самим или чтобы сдавать в аренду. «Спрос идет на сегмент жилья стоимостью около €100 тыс. На эту сумму банки охотно дают ипотеку», — отметил Олейник.

Сделок мало. Цены снизятся?

Увы, нет. Цены на недвижимость держатся на прежнем уровне, как отметил в своем анализе Черноморченко, в 2023 году средняя стоимость квадратного метра в Кишиневе составляла €1070, в 2024 году — €1540, а в 2025 году— €1720. «С тех пор рынок вошел в фазу плато: цены больше не растут, но и не падают, отражая напряженность между ожиданиями продавцов и возможностями покупателей», — отметил Черноморченко.

При этом, по его мнению, рынок недвижимости в Кишиневе продолжает развиваться. «Застройщики запускают новые проекты и адаптируют свои стратегии к новым экономическим реалиям, покупатели становятся более внимательными и информированными, тщательно анализируя каждую возможность, а продавцы, которые действительно хотят продать, корректируют цены в соответствии с реальной ситуацией на рынке», — пояснил он.

Олейник также отметил, что цены стоят на месте. «Есть тенденция от застройщиков: много объявлений о том, что они дают беспроцентную рассрочку на жилье. Видимо это связано с тем, что ипотека дается только под готовое жилье и в строящемся жилье есть дефицит [капитала]», — сделал вывод эксперт.

По его мнению, в дальнейшем рынок ожидает стагнация — невысокая активность. «Количество сделок будет небольшим и, скорее всего, будут вынужденные сделки, когда продавцу нужно срочно продать, например, он уезжает или нужно срочно закрывать финансовые обязательства. Или покупателю срочно нужно купить: свадьба, развод, расширение семьи», — резюмировал эксперт.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал @newsmakerlive. Там оперативно появляется все, что важно знать прямо сейчас о Молдове и регионе.

Хотите поддержать то, что мы делаем?

Вы можете внести вклад в качественную журналистику, поддержав нас единоразово через систему E-commerce от банка maib или оформить ежемесячную подписку на Patreon! Так вы станете частью изменения Молдовы к лучшему. Благодаря вашей поддержке мы сможем реализовывать еще больше новых и важных проектов и оставаться независимыми. Независимо от того, как вы нас поддержите, вы получите небольшой подарок. Переходите по ссылке, чтобы стать нашим соучастником. Это не сложно и даже приятно.

Поддержи NewsMaker!